Alle Inserate in Le Locle: 44 Treffer

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CHF 3'200'000.–
2400 Le Locle

Gebäude mit Rendite, Teil des UNESCO-Welterbes (Erweiterungspotenzial und brutto Rendite 5,77%)

IMMEUBLE DE RENDEMENT - 2400 LE LOCLEEin solides Vermögen im Herzen des UhrentalsSeltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Charakter zu erwerben, das 1905 erbaut und in den letzten Jahrzehnten vollständig renoviert wurde. Ideal für private Investoren, die ein greifbares Gut, sofortige Mieteinnahmen und ein konkretes Wertsteigerungspotenzial suchen.Das Objekt in ZahlenGefragter Preis: CHF 3 200 000Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 156 480 / JahrAktuelle Bruttorendite: 4,89%Potenzielle Bruttorendite (voll vermietet): 5,77%Versicherungswert (Gebäude + Garagen): CHF 4 400 000+Erstklassige Mieter ab dem ersten TagMonatliches Einkommen durch etablierte und anerkannte Mieter: CHF 13 040Sofortiges Wertsteigerungspotenzial: +CHF 28 000/JahrZwei Ebenen sind derzeit vakant und bieten eine direkte Möglichkeit zur Renditesteigerung: • 2. Etage + Dachboden Sobald diese Flächen vermietet sind: • die Bruttorendite würde auf 5,77% - CHF 185 000 steigen Entwicklungspotenzial und BauDas Grundstück von 1 649 m² bietet bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten, die über das bestehende Gebäude hinausgehen: • Neues Gebäude auf der Ostseite - anstelle der aktuellen Garagen, ermöglicht das Grundstück und die Konfiguration den Bau eines neuen Gebäudes mit 250 m² Grundfläche und 14 m Höhe, für industrielle oder Wohnzwecke, mit Möglichkeit für einen unterirdischen Garagenbau. Ein solches Projekt stellt einen wichtigen Hebel für die Wertsteigerung für den Investor auf mittlere Sicht dar. • Ausbau des Dachbodens in Lofts - es gibt bereits existinge Pläne (architektonische Variante), die die Schaffung von zwei Lofts mit ~68 m² im Dachboden (Höhe unter dem Dach 3m20, Höhe unter den Dachsparren 1m80) zeigen. • Außenlift - eine Installation auf der Westseite ist möglich, wodurch die Etagen vollständig zugänglich und ihre Mietwerte deutlich steigen. CAPEX • Dach und Fenster vollständig ersetzt im Jahr 2009 • Fassaden renoviert im Jahr 2010 • Büros und Sanitär安lagen renoviert im Jahr 2018 • Brandmeldeanlage und Überwachungskameras installiert Das Objekt • Grundstücksfläche: 1 649 m² (Grundstück Nr. 3977, Le Locle) • Gesamtnutzfläche des Gebäudes: ~1 590 m² auf 5 Ebenen • Nutzungszone: Mischzone (Gewerbe + Wohnen) • Klassifiziert als RACN 2. Kategorie - typisches und pittoreskes Gebäude • Neuwert (ECAP): CHF 4 165 589 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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2 Zimmer, CHF 800.–
Rue de la Concorde 53, 2400 Le Locle

Lokal mit Garage zur Miete – Rue de la Concorde 53, Le Locle

Entdecken Sie diesen vielseitigen Gewerberaum von 75 m², der sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit einer rosafarbenen Fassade und klassischen architektonischen Details befindet, ideal gelegen im Herzen von Le Locle (2400). Verfügbar sofort, eignet sich dieses Objekt sowohl für gewerbliche Aktivitäten als auch für Lagerzwecke.Die Highlights des Objekts: • Geräumige Fläche: 75 m² im Erdgeschoss, bieten eine große Flexibilität bei der EinrichtungSicherheit: Lokal mit einer Alarmanlage ausgestattet. • Garage inklusive: Ein großer Vorteil, um Lieferungen, Materiallagerung oder Parken zu erleichtern. • Barrierefreier Zugang: Das Lokal ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. • Innenflur: Verkehrsbereich mit sichtbaren Ziegelwänden, Betonboden und Heizkörpern, verleiht einen authentischen industriellen Charakter. Umwelt und Lage:Das Objekt profitiert von einer ruhigen Lage, sowohl tagsüber als auch abends. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung generös, was ein nicht zu vernachlässigender Vorteil für eine Geschäftsvitrine ist. • Bushaltestelle Croisette: nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. • Collège de Beau-Site: 3 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für eine auf Familien und Jugendliche ausgerichtete Aktivität. • Bahnhof Le Locle: in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. • Supermarkt Denner: 9 Minuten zu Fuß entfernt. • Apotheke Amavita: 6 Minuten zu Fuß entfernt. Dieses Gewerbeobjekt bietet eine seltene Gelegenheit in einem gut erschlossenen und lebendigen Viertel von Le Locle. Ob Sie ein Nahversorgungsgeschäft eröffnen oder einen praktischen und zugänglichen Lagerraum suchen, dieses Objekt wird Ihren Bedürfnissen entsprechen.

Wegzeit
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1 Zimmer, CHF 680.–
Rue de la Concorde 53, 2400 Le Locle

Lokal mit Lagerfläche zur Miete – Le Locle

Entdecken Sie diesen vielseitigen Gewerberaum von 53 m², der sich im Erdgeschoss der Rue de la Concorde 53 in Le Locle (2400) befindet und sofort verfügbar ist. Ideal für eine gewerbliche Aktivität oder Lagerbedarf, bietet dieses Objekt eine funktionalen und praktischen Rahmen.Eigenschaften des Raumes: • Fläche: 53 m² im Erdgeschoss, bietet einen modularen Raum nach Ihren Bedürfnissen. • Betonboden und weiße Wände: Ein helles und rohes Umfeld dank Fluoreszenzbeleuchtung, bereit, nach Ihrer Aktivität ausgestattet zu werden. • Sicherheit: Raum mit Alarmanlage ausgestattet. • Zugänglichkeit: Der Raum ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. • Parkplatz: Ein Parkplatz ist verfügbar, was den Zugang für Sie und Ihre Kunden erleichtert. • Gebäude: Zweistöckiges Gebäude mit beiger Fassade und Holzgaragentor, bietet ein gepflegtes Aussehen. Umwelt und Lage: • Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Croisette ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und der Bahnhof Le Locle ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage ist tagsüber und nachts ruhig. • Geschäfte und Dienstleistungen: Ein Supermarkt Denner ist 9 Minuten zu Fuß entfernt, und eine Apotheke Amavita ist in 6 Minuten erreichbar. • Schule: Das Collège de Beau-Site ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, ein Vorteil für Aktivitäten im Zusammenhang mit der Jugend oder Bildung. • Sonneneinstrahlung: Der Raum profitiert von guter Sonneneinstrahlung im Sommer. Dieser Gewerberaum bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Handwerker oder Händler, die sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Umfeld im Herzen von Le Locle niederlassen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.

Wegzeit
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CHF 1'250'000.–
2400 Le Locle

Grundstücksverkauf eines Rentenobjekts mit zwei baureifen Grundstücken in Le Locle (NE)

Im Herzen der Gemeinde Le Locle gelegen, stellt dieses Rentenobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Mieteinnahmen und ein hohes Entwicklungspotenzial kombiniert.Zusammensetzung des Objekts:- 6 Apartments- 1 Gewerbefläche- 5 Parkplätze- 2 baureife Grundstücke- Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr: 49'380 CHFDas Objekt besteht derzeit aus sechs Wohnungen und einem Gewerbe, was eine diversifizierte Mieteinnahme und eine interessante Stabilität gewährleistet.Zusätzlich umfasst das Objekt zwei baureife Grundstücke, die ein großes Potenzial für:- Eine neue Bebauung, entweder mit Mietshäusern oder 20 zusätzlichen Parkplätzen- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges Immobilienprojekt- Eine Bodenwertsteigerung auf mittlere oder lange SichtEine strategische Investition:- Das Ensemble generiert eine aktuelle Rendite, mit Möglichkeiten zur Optimierung:- Anpassung der Mieten an den Markt- Gezielte Renovierungsarbeiten- Energetische Sanierung- Immobilienentwicklung auf den verfügbaren GrundstückenDiese Konfiguration ermöglicht es, sicheren Mieteinnahmen und Bodenwertreserven zu verbinden, ein besonderer Vorteil, der von Investoren besonders gesucht wird.Standort:In einer angenehmen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Infrastrukturen, profitiert das Objekt von einer praktischen und gesuchten Lage.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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