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"Gewerbebox, zweigeschossig, Raumhöhe im EG 4.26 Meter, erschlossen mit Sektionaltor"

Gewerbepark Brunnersmoosstrasse 27, 4710 Balsthal.Benötigen Sie Raum zur Erweiterung Ihrer Geschäftstätigkeit? Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihre Nutzfläche.Ganz gleich, ob Werkstatt, Lager, Büro, Atelier oder Hobbyraum.Entdecken Sie diese hochmoderne Gewerbefläche in einem neuen Gewerbegebäude in Balsthal. Die Neubauqualität bietet Ihnen optimale Startbedingungen für Ihr Unternehmen.Die Einzelbox ist mit einem elektrischen Sektionaltor und integrierter Servicetür ausgestattet. Im Mietpreis sin 2 gedeckte Parkplätze vor der Doppelbox enthalten. Starkstromverteiler, Heizung, vorinstallierte Beleuchtung und WC mit Waschtrog gehören zum Standardausbau.Die Räumlichkeit überzeugen durch:• 1x elektrisches Sektionaltor mit integrierter Eingangstüre• 2x überdachte Parkplätze à CHF 100.00, im Mietpreis enthalten• Hochwertiger Bodenbeschichtung mit hoher Wiederstandfähigkeit• Vorinstallierte Grundbeleuchtung• 1x Stromverteilkasten (IP44, IP54, IP55)• Beheizung mit Radiatoren• WC und Waschtrog• Telefon, Internet und Glasfaseranschluss bis Hauszentrale• 13 Besucherparkplätze / Ladestationen für 6 Elektroautos• Genügend Aussenparkplätze à CHF 55.00 können zugemietet werden• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung• Erdsonden-Heizung• Zulieferung mit LKW möglich• Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe mit wenig EinschränkungenLage und Anbindung:Die Industriefläche befindet sich in ruhiger Umgebung und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Thalbrücke ist in nur 9 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 ist 3.5 Kilometer entfernt.Melden Sie sich gerne bei Interesse für eine Besichtigung.Die Mietpreisangaben sind exkl. MwSt.Keine Makleranfragen!

**Attraktive Gewerbefläche in Bahnhofsnähe in Oberdorf BL**

Flexible Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial an gut erreichbarer Lage.?An der Eimattstrasse 25a in Oberdorf BL vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 241.80 m² im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte.?Ihre Vorteile auf einen Blick:* 241.80 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss* Nur ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Oberdorf entfernt* Vermietung im Edelrohbau mit viel Gestaltungsfreiheit* Ideal für Büro, Atelier, Praxis, Schulungsräume oder andere Gewerbenutzungen* Toilette zur Mitbenutzung vorhanden* Gepflegte Liegenschaft mit guter Erreichbarkeit* Ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld?Gestalten Sie die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen und realisieren Sie Ihr individuelles Raumkonzept an einem attraktiven Standort.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Realisierungsbereites Zweifamilienhaus-Projekt mit Baubewilligung auf 350 m² Grundstück in Duggingen

Realisierungsbereites Zweifamilienhaus-Projekt mit Baubewilligung auf 350 m² Grundstück in Duggingen Im Dorfkern von Duggingen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein bewilligtes Bauprojekt für ein modernes Zweifamilienhaus auf einem 350 m² grossen Grundstück.Die ruhige und sonnige Lage mit Abendsonne bis ca. 20 Uhr sowie die schnelle Verbindung nach Basel (ca. 15 Minuten mit der S3) machen dieses Projekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.Ob zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt - hier bestehen vielseitige Realisierungsmöglichkeiten. Projektübersicht 4-Zimmer-Wohnung - familienfreundlich konzipiert • Zwei helle Kinderzimmer • Offener Wohnbereich mit moderner Küche • Badezimmer • Grosszügiges Elternschlafzimmer mit Dachgaube • Privater Vorgarten 2-Zimmer-Wohnung - Atelier-Loft mit Charakter • Offener Dachgiebel mit loftartigem Raumgefühl • Historischer Ökonomieteil mit besonderem Charakter • Überdachter Gartensitzplatz Zusätzliche Merkmale • 3 Aussenparkplätze, davon einer mit grundbuchrechtlicher Belastung • Bewilligtes Bauprojekt • Pläne und Architekturmodell vorhanden Nutzung & Potenzial Die Projektstruktur ermöglicht unterschiedliche Konzepte: • Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Vermietung einer Einheit zur Ertragsoptimierung Die klare Aufteilung der zwei Wohneinheiten bietet eine flexible Grundlage für individuelle Bedürfnisse. Rahmendaten • Geplante Baukosten: ca. CHF 1'000'000.- • Bauzeit: ca. 11 Monate • Kaufpreis: CHF 524'000.-(inkl. Grundstück, bestehende Gebäude und bewilligtes Bauprojekt) Kontakt Dieses baubewilligte Projekt in Duggingen bietet eine ideale Kombination aus Lage, Flexibilität und Entwicklungsperspektive.Gerne präsentieren wir Ihnen die Pläne, das Modell sowie sämtliche Unterlagen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. KAUFPREIS & BAUKOSTEN Kaufpreis: 524'000 CHF (Grundstück inkl. bewilligtem Bauprojekt)Geschätzte Baukosten: ca. 1 Mio. CHF (inkl. Abbruch bestehender Gebäude)Sicherheit & Transparenz: • Kein Altlastenrisiko - Asbest-Gutachten liegt vor • Bauzeit beträgt voraussichtlich 11 Monate Projektdetails Das bewilligte Bauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten: • 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil • 4-Zimmer-Familienwohnung mit Dachterrasse Besondere Merkmale: • Moderne, nachhaltige Architektur • Offene, helle Räume mit großen Fensterflächen • Separate Eingänge für beide Wohnungen • Hochwertige Bauweise und Ausstattung Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich im Dorfkern von Duggingen, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Der Bahnhof Duggingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S3 erreicht man den Hauptbahnhof Basel in 15 Minuten, wobei die Verbindung alle 30 Minuten zwischen 5 Uhr morgens und Mitternacht in beide Richtungen fährt. • Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in unmittelbarer Nähe • Natur & Freizeit: Ländliche Umgebung mit viel Grün, ideale Kombination aus Stadt- und Landleben • Schulen & Bildung: Primarschule im Dorf, weiterführende Schulen in Laufen und Basel Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung: • Morgensonne auf der Ostseite • Abendsonne auf der Westseite bis nach 20 Uhr im Sommer

Vielseitige Gewerbe-, Büro- und Lagerfläche mit ca. 158 m² an Toplage in Oensingen

An gut sichtbarer Lage an der Solothurnstrasse 62, 4702 Oensingen, vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbe-, Büro- und Lagerfläche mit ca. 158 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (EG + UG).Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro, Atelier, Praxis, Showroom, Lager, Werkstatt, Dienstleistungsbetriebe, E-Commerce, Kleinunternehmen sowie viele weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss mit ca. 50 m² verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2.60 m und eignet sich hervorragend als Büro-, Verkaufs-, Ausstellungs- oder Empfangsfläche. Das Untergeschoss mit ca. 108 m² verfügt je nach Bereich über eine Raumhöhe von ca. 2.12 bis 2.22 m und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt, Produktions-, Bastel- oder Nebenfläche. Beide Ebenen sind intern miteinander verbunden.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre hohe Flexibilität. Die Räumlichkeiten werden im heutigen Zustand vermietet. Je nach Nutzung und nach Absprache mit der Eigentümerschaft können individuelle Ausbau- und Anpassungsmöglichkeiten geprüft werden. Bei einem langfristigen Mietverhältnis sind beispielsweise Optimierungen des Eingangsbereichs oder weitere auf den Betrieb abgestimmte Lösungen denkbar.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den hinteren Aussen- bzw. Grünbereich beim Untergeschoss nach Vereinbarung mitzubenutzen. Dadurch entsteht zusätzlicher Spielraum für Lagerung oder betriebliche Nutzung.Highlights • Ca. 158 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (EG + UG) • Erdgeschoss ca. 50 m² • Untergeschoss ca. 108 m² • Raumhöhe EG ca. 2.60 m • Raumhöhe UG ca. 2.12–2.22 m • Interne Verbindung zwischen EG und UG • Separater Zugang über den Garagenbereich • WC / Lavabo vorhanden • Alle Räume beheizt • 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt • Hervorragende Sichtbarkeit an der Solothurnstrasse • Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar • Zentrale Lage zwischen Bern, Zürich, Basel und Luzern • Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Mietzins* Nettomiete: CHF 1’640.– / Monat* 4 Aussenparkplätze: CHF 200.– / Monat* Nebenkosten (pauschal): CHF 350.– / MonatTotal monatlicher Mietzins: CHF 2’190.–Im Gesamtmietzins inbegriffen:* ✅ 4 Aussenparkplätze* ✅ Nebenkosten (pauschal)* ✅ Keine zusätzliche NebenkostenabrechnungDiese vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Atelier, Showroom, Lager, Werkstatt, E-Commerce, Dienstleistungsbetriebe, Kleinunternehmen sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.Über Immodesign62 GmbHImmodesign62 GmbH – Ihr kompetenter Immobilienpartner.Wir begleiten Eigentümer, Käufer, Mieter und Investoren bei der erfolgreichen Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.Unsere Dienstleistungen: • Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien • Vermietung und Erstvermietung • Professionelle Immobilienvermarktung • Immobilienbewertungen & Marktwertschätzungen • Off-Market-Immobilien • Persönliche Beratung rund um Ihre Immobilie Neben unseren öffentlichen Angeboten verfügen wir laufend über weitere Immobilien sowie diskret vermarktete Off-Market-Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen Bewertung, einer zielgerichteten Vermarktung und einer persönlichen Betreuung bis zum erfolgreichen Abschluss.📞 076 396 30 34 ✉️ info@immodesign62.ch 🌐 www.immodesign62.chImmodesign62 GmbH – Persönlich. Kompetent. Zuverlässig.

Grosszügige Büroflächen an zentraler Lage

An optimaler Lage bieten wir Ihnen per sofort oder nach Vereinbarung interessante Büroräumlichkeiten im 1. + 2. Obergeschoss mit folgendem Ausbau:- Bis zu 815 m2 gGrosszügige und ausgebaute Büroflächen verfügbar- Helle flexibel unterteilbare Räume- Küche und Sanitäranlagen vorhanden- Personenlift für 8 Personen- Schliessanlage mittels Badges und Schlüssel konfigurierbar- Zusätzliche Lagerflächen im 1. und 2 UG vorhanden- Aussenparklätze können dazu gemietet werden- Gäupark Shoppingcenter in der NäheFür einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Bauland mit attraktivem Entwicklungspotenzial

In Nuglar St. Pantaleon bietet sich eine seltene Gelegenheit für private Bauherrschaften, Investoren und Projektentwickler: An attraktiver Wohnlage an der Gempenstrasse steht eine grosszügige, noch abzutrennende Grundstücksfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die geplante Abparzellierung umfasst eine Hauptfläche von rund 2'035 m² sowie 187 m² Erschliessungsfläche und eine zusätzliche Fläche von 91 m². Die Zufahrt erfolgt direkt über die Gempenstrasse. Gemäss Situationsplan ist für die neue Parzelle eine Wegbreite von 4.00 m ausgeschieden. Das Grundstück befindet sich im Bereich der Wohnzone W1-2. Diese ermöglicht insbesondere die Realisierung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Zweifamilienhäusern. Im Rahmen einer Arealüberbauung oder eines Gestaltungsplans sind unter entsprechenden Voraussetzungen auch weitere Wohnformen möglich. Aufgrund der Grundstücksgrösse besteht zudem grundsätzlich die Möglichkeit eines Ausnützungsbonus, sofern die hierfür erforderlichen qualitativen Voraussetzungen erfüllt werden. Damit eröffnet sich ein interessanter Spielraum für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts, sei es für mehrere individuelle Eigenheime oder ein gesamtheitlich konzipiertes Wohnensemble. Die grosszügige Fläche und die überschaubare Wohnzone bieten dafür attraktive Voraussetzungen.Auch der Standort überzeugt. Nuglar St. Pantaleon ist eine kleine, naturnah gelegene Wohngemeinde im Bezirk Dorneck. Die Gemeinde zählt rund 1'550 Einwohner und verzeichnete in den vergangenen Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Gleichzeitig liegt die Leerwohnungsziffer bei lediglich 0.7 Prozent. Die Immobilienpreise sind innerhalb der letzten fünf Jahre um 14.7 Prozent gestiegen. Die Lage verbindet ländliche Wohnqualität und viel Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Damit eignet sich das Grundstück besonders für ein Wohnprojekt, das grosszügiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Region Basel und Liestal verbindet. Highlights auf einen Blick:? Grosszügige geplante Abparzellierung ? Rund 2'035 m² Hauptfläche ? Wohnzone W1-2 gemäss vorliegenden Planungsunterlagen ? Attraktives Potenzial für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Zweifamilienhäuser ? Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen einer Arealüberbauung ? Direkte Erschliessung über die Gempenstrasse ? Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld ? Niedrige Leerwohnungsquote und positive Preisentwicklung in der Gemeinde ? Interessant für private Bauherrschaften, Investoren und ProjektentwicklerEine attraktive Gelegenheit für alle, die an gefragter Wohnlage ein individuelles Neubauprojekt oder eine hochwertige Wohnüberbauung realisieren möchten. Die definitive Parzellierung sowie die konkrete Bebaubarkeit, Ausnutzung und Projektgestaltung sind im Rahmen des jeweiligen Bauvorhabens mit den zuständigen Behörden zu prüfen und abzustimmen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4412-26-1

Gewerbeliegenschaft in Oberdorf (BL) mit gesicherter befristeter Rückmiete

Objektbeschreibung:Eine attraktive Gewerbeliegenschaft in optimaler Lage direkt an der Hauptstrasse von Oberdorf (BL) steht zur Veräusserung. Das Objekt bietet auf drei Gebäudetrakten eine grosszügige Gewerbefläche von rund 2’150 m². Diese lässt sich individuell für Büro-, Produktions- oder Lagernutzungen einteilen und an diverse betriebliche Anforderungen anpassen. Die gesamte Fläche wird dabei bis September 2027, mit einer 6-monatigen Verlängerungsoption, von der Eigentümerin zurückgemietet.Ausstattung und Infrastruktur:Die Liegenschaft ist bestens ausgestattet, um einer Vielfalt von Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Ein Personen- und Warenlift sorgen für einen reibungslosen internen Transport. Die vorhandene technische Gebäudeinfrastruktur bietet eine zuverlässige Basis für jeden Betrieb. Des Weiteren befinden sich insgesamt 56 Aussenparkplätze sowie 6 Garagenboxen, welche auch als Lager genutzt werden können, auf der Liegenschaftsparzelle.Lage & Erreichbarkeit:Eingebettet zwischen Wohn- und Gewerbezonen, profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Erschliessung in Oberdorf. Entlang der Hauptstrasse befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist auch bestens gegeben: • Öffentlicher Verkehr: Mehrere Bushaltestellen sowie die Waldenburgerbahn (Fahrten im 15-Minuten-Takt) bieten direkten Anschluss an die Basel–Olten-Bahnlinie und damit an das nationale Bahnnetz. • Individualverkehr: Liestal und Egerkingen können in rund 15 Minuten, Basel-Stadt und Olten in 30 Minuten und Aarau in 35 Minuten erreicht werden. Kontaktaufnahme:Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die flexible Flächen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Als exklusiver Verkaufsberater der Eigentümerin stellt CBRE Ihnen bei Interesse gerne weitere detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosse Ladenlokal im Einkaufszentrum Aesch

Sie suchen einen ideal gelegenen Standort für Ihr Geschäft? Dieses Ladenlokal an der belebten Tramschlaufe in Aesch bietet Ihnen: • Hervorragende Sichtbarkeit durch hohe Passantenfrequenz • Zentrale Lage mit guter Anbindung an Tram und öffentliche Verkehrsmittel • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleistungen • Hell und einladend durch grosse Schaufensterfront Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Baulandparzelle mit Fernsicht am Schlossweg in Dornach

Zum Verkauf steht diese attraktive Baulandparzelle (Grundstück A) in einer begehrten Villen- und Einfamilienhausgegend in Dornach, direkt unterhalb der historischen Ruine Dorneck.Die Parzelle befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in einer gepflegten und harmonischen Gegend mit wunderschönem Weitblick geniessen.Diese begehrte Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause.Aufgrund eines bestehenden Servituts darf auf der Parzelle maximal ein Einfamilienhaus erstellt werden.Das Zentrum von Dornach sowie auch der Gemeinde Arlesheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, öffentlicher Verkehr, usw. erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Ebenfalls liegt die Busstation, von der Sie innert weniger Minuten via Bus zum Bahnhof Dornach-Arlesheim gelangen, nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus die Basler Innenstadt in nur 12 Minuten. Ebenfalls ist die Basler Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu erreichen.Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, einer der letzten Baulandparzellen an traumhafter Lage in Dornach zu erwerben.BauzoneDie Baulandparzelle liegt in der Zone E 1-2 • Ausnutzungsziffer max. 0.20 bei eingeschossigen Bauten • Ausnutzungsziffer max. 0.30 bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudelänge max. 20 m • Gebäudehöhe bergseits max. 4.50 m bei eingeschossigen Bauten • Gebäudehöhe bergseits max. 6.30 m bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudehöhe talsteits 7.50 m • Firsthöhe max. 6.50 m Zurzeit ist eine Zonenplanrevision im Gange, die ab Inkrafttreten eine höhere Ausnutzung zulässt.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.