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Investitionsgelegenheit im Herzen von Küssnacht am Rigi

Einmalige Gelegenheit Mitten im lebendigen Zentrum von Küssnacht am Rigi befindet sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bester Passantenlage. Die Liegenschaft kombiniert langfristige Renditechancen mit der Möglichkeit, sich an einer etablierten Immobilie direkt beim Bahnhof Küssnacht zu beteiligen.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone.Das Wichtigste in Kürze • Baujahr: 1961, umfassende Sanierung im Jahr 2017 • Grundstücksfläche: 275 m² • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'125'000.- • Nutzfläche: Gewerberäume im EG, vier Wohnungen in den Obergeschossen • Heizung: Ölzentralheizung, Boden- und Radiatorenheizung • Krenzone • Lage: Exponiert an der Bahnhofstrasse, wenige Schritte vom Bahnhof, Läden, Gastronomie Grosses Potenzial • Top-Lage: Zentrale und frequentierte Ortslage mit sehr guter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit • Nutzungspotenzial: Mischobjekt mit solider Mieterstruktur aus Gewerbe und Wohnungen • Solide Rendite • Langfristige Perspektive: Nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit in der stark nachgefragten Region Küssnacht - Luzern - Zug Es wird ausschliesslich ein 1/2-Miteigentumsanteil verkauft. Damit erwerben Sie kein ausschliessliches Nutzungsrecht an bestimmten Flächen, sondern Anteile an der Gesamtheit der Liegenschaft gemäss Miteigentum.Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Käufer mit langfristiger Anlageperspektive, die eine solide Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und in die bestehende Eigentümerstruktur eintreten möchten. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Gewerberaum Nähe Bahnhof

Gewerberaum Nähe Bahnhof Gewerbefläche in der Nähe des BahnhofsZu vermieten ab Juni 2026 oder nach Vereinbarung. Ideal für Büroräume. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. ObjektbeschriebDer Büroraum ist in zwei separate Räume unterteilt und bietet viel Tageslicht. Zusätzlich steht eine separate Nasszelle mit WC und Dusche zur Verfügung. Im Hauptbereich ist eine praktische Küchenzeile integriert. Der grössere Raum eignet sich ideal für mehrere Arbeitsplätze, während der hintere Raum flexibel als Pausenraum, Archiv oder Sitzungszimmer genutzt werden kann. Das bestehende Büromobiliar kann auf Wunsch vom bisherigen Mieter übernommen werden. ParkierenFür Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung. Zudem können Aussenparkplätze für CHF 60.- monatlich dazu gemietet werden.

Lagerraum ca. 167 m²

Lagerraum ca. 167 m² Warenlift: 4.2 m x 2.5 m, 3'200 kg (LKW Ladebrücke vorhanden)Bodenbelastung: 500 kg/m²Boden: BetonHeizung: unbeheiztGerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Gewerbe-/Ladenfläche mitten in Küssnacht

Details Gewerbe Wir vermieten an idealer Passantenlage mitten in Küssnacht am Rigi eine Gewerbefläche:Gewerbe 2: 96.27 m2Die Gewerbefläche verfügt über eine ausgebaute WC-Anlage mit Lavabo. Die restliche Fläche wird im Rohbau vermietet. Zur Gewerbefläche gehört je ein Lagerraum im Untergeschoss des Hauses dazu. Gerne unterstützen wir Sie beim Ausbau dieser Gewerberäumlichkeit.Das Gewerbe ist für eine vielfältige Nutzung geeignet wie beispielsweise eine Praxis, Kosmetikstudio, Bürofläche oder auch als Verkaufsladen.Vor Ort haben wir Parkplätze, welche dazugemietet werden können. Haben Sie Fragen? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeit vor Ort und freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Büroräume im Zentrum

Büroräume im Zentrum Mitten im Dorf erwarten Sie diese modernen und repräsentativen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Die Bürofläche verfügt über eine ausgebaute WC-Anlage mit Dusche, eine Pausenküche und einen grosszügigen Loggiabereich.

Büro-/Geschäftsraum an zentraler und gut sichtbarer Lage

Willkommen in diesem attraktiven Büro-/Geschäftsraum an zentraler Lage!Die Räumlichkeiten liegen zentral im Herzen von Küssnacht und in unmittelbarer Nähe des ÖV-Anschlusses.Die Miete inkl. Nebenkosten und ein Auto-Abstellplatz beträgt CHF 1'640.Wir weisen darauf hin, dass kein Restaurationsbetrieb (Café, Restaurant, Take-away, etc.) gestattet ist.Lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Objekts überzeugen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Bekanntgabe des Geschäftsverwendungszwecks.

Industriejuwel - Industrieportfolio mit hervorragender Erschliessung

Renditeobjekt (Kat.-Nr. 291, 3188, 3297)Diverses IndustrieportfolioDie Industriezone und die Grösse der drei Grundstücke bietet grosses Entwicklungspotential und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Die perfekte Anbindung an die Autobahn A4 Küssnacht - Rotkreuz ist ein weiteres grosses Plus1x 5.5-Zimmerwohnung, 1x 4-Zimmerwohnung 2x Werkstätte3x Lagerräume3x WerkhallenWohnfläche: ca. 250.0 m²Lagerräume: ca. 905.0 m²Werkstätte: ca. 205.0 m²Werkhallen: ca. 1'317.0 m²Zone: Industriezone 1Baujahr 1962 / 1970GrundstücksflächenKat.-Nr. 291: ca. 2'802 m²Kat.-Nr. 3297: ca. 1'133 m²Kat.-Nr. 3188: ca. 1'004 m² Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf - Wir freuen uns auf Sie.