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Fraissa, 7122 Valendas

Bauland in idyllischer Lage – Valendas, Graubünden

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Valendas im Kanton Graubünden zu erwerben. Vier Grundstücke mit einer Fläche von je 482 m² stehen sofort zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses in einer der schönsten Landschaften der Schweiz.Ein Grundstück auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 482 m² Bauland in ruhiger Lage • Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bündner Berglandschaft • Ruhige Lage: Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung – tagsüber wie auch nachts • Sonnenlage: Im Sommer profitiert das Grundstück von viel Sonneneinstrahlung • Sofort verfügbar: Das Grundstück kann umgehend übernommen werden Lage: Valendas ist ein charmantes Dorf im Kanton Graubünden, eingebettet in eine atemberaubende Bergkulisse. Die Gemeinde besticht durch ihre authentische Bündner Architektur und das ruhige, naturnahe Umfeld. Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als dauerhafter Wohnsitz – hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihr Bauprojekt inmitten unberührter Natur.Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit, in einer der pittoresksten Regionen Graubündens Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Plazza Cumin 4, 7130 Ilanz

Aussicht auf die Berge

CHF 2'900'000.–

Wohnbauprojekt

Attraktives Entwicklungsgrundstück im Herzen von Ilanz An bester und zentralster Lage in Ilanz stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 918 m² zum Verkauf - ein seltenes Angebot mit herausragendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone mit einer Ausnutzungsziffer von 0.8, was attraktive bauliche Möglichkeiten eröffnet.Optimale Bebauungsmöglichkeiten:Basierend auf den geltenden Grenzabständen (4 Meter) und einer maximalen Gesamthöhe von 18 Metern lässt sich eine oberirdische Geschossfläche von rund 1'600 m² realisieren. Dies ermöglicht die Entwicklung einer attraktiven Überbauung mit 13 bis 15 Wohneinheiten - perfekt für eine zukunftsorientierte Wohnnutzung. Unsere Berechnungen wurden gemäss dem Baugesetz der Gemeinde Ilanz abgeleitet, um eine fundierte und realistische Einschätzung der baulichen Möglichkeiten zu gewährleisten.Hervorragende Rahmenbedingungen: • Bestehende Tiefgaragenzufahrt mit Erweiterungspotenzial • Näherbaurecht nach Süden, welches zusätzliche Flexibilität in der Planung bietet • Hervorragende Besonnung und Aussicht, dank der Höhenbeschränkung der südlich angrenzenden Parzelle Bestehende Bausubstanz mit Potenzial:Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei gepflegte Wohnobjekte: • Ein Altbau-Einfamilienhaus, dessen Innenausbau als stilvolles 4.5-Zimmer-Chalet gestaltet wurde - mit hochwertigen Hölzern ausgebaut und in exzellentem Zustand erhalten. • Ein moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Anbau, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Diese Parzelle überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, optimalen baulichen Voraussetzungen und einer hervorragenden Lage. Ob als Investition oder Projektentwicklung - hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Aussicht auf die Berge

Christoph Fässler

Christoph Fässler

Parkplatz
Aussicht auf die Berge
Kinderfreundlich
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Surual 34, 7144 Vella

Bauland in der Dorfkernzone

Charakteristik Zwischen den historischen Häusern des Dorfkerns von Vella entsteht ein Ort, der Ruhe, Natur und echtes Bergdorfleben verbindet. Morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die umliegenden Gipfel geniessen, während im Winter bereits die ersten Schwünge auf den nahen Pisten gezogen werden. Im Sommer beginnen Wanderwege und Bike-Abenteuer beinahe direkt vor der Haustüre.Die Parzelle 4398 liegt mitten im idyllischen Dorfleben - und doch mit jener seltenen Gelassenheit, die man nur in den Bergen findet. Der Sessellift, der Dorfladen, Gastronomie und der Spielplatz sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Zuhause für Menschen, die das Authentische suchen: kurze Wege, echte Begegnungen und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Bündner Dorfes.Hier bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus als Festwohnsitz zu realisieren - ergänzt durch eine Einliegerwohnung mit touristischer Nutzung. Ein Ort für das eigene Zuhause und gleichzeitig für Gäste, Freunde oder Ferienmomente mit zusätzlichem Potenzial.Die bestehende Stall- und Remisenstruktur macht Platz für neue Wohnideen. Bereits vorhandene Projektstudien zeigen auf, wie sich moderne Wohnqualität harmonisch in die charaktervolle Dorfkernzone einfügen kann - mit ortstypischer Dachgestaltung und einer Architektur, die den Charme von Vella weiterträgt.

Parkplatz
Aussicht auf die Berge
Kinderfreundlich
+1

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Isla Schluein, 7151 Schluein

Parkplatz

192m², CHF 3'350.–

Die sehr attraktive Ladenfläche an stark frequentiertem Einkaufszentrum

Das Ladenlokal in der Gewerbezone Isla Schluein, nahe Ilanz, Laax und FlimsObjektart Gewerbe- LadenflächeNebenkosten / Monat CHF 500Nettomiete / Monat CHF 2`850Stockwerk ErdgeschossBeschreibungVerwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im Fachmarkt Isla Schluein in Schluein von Einheimischen wie Touristen stark besuchtem und beliebtem Einkaufszentrum. In der Gemeinde Schluein haben heute zahlreiche Gewerbebetriebe ihren Geschäftssitz. In der Gewerbezone Isla haben sich neben Lieferanten von Baumaterial wie Barit und Gasser, die Candreja Transporte und Getränkehandel, Garage Caflisch, Glaserei X-Glas, Gartenbau Deflorin/Billeter, Werbetechnik, Spenglerei, Velos und Motos Cavegn und viele mehr angesiedelt. Neu dazu kommt das Fachmarktzentrum mit Landi, Denner, dem Discounter Lidl, Drogerie Müller und der Bäckerei Caduff. Die Gewerbezone Isla Schluein ist von hoher regionaler Bedeutung und wächst stetig weiter. Die Hauptverkehrsachse in die obere Surselva und Richtung Chur liegt nur wenige hundert Meter vom Einkaufszentrum entfernt.Diese sehr attraktive Ladenlokalität im Erdgeschoss mit der Ladennutzfläche von ca. 192 m2, mit integrierter Küche und WC lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu. Die grosszügige und sehr präsentative Schaufensterfläche beträgt ca. 12 m2. Zudem stehen zahlreiche gratis Parkplätze zur Verfügung. Nutzungsmöglichkeit:· Kinderboutique, Mode, Accessoire, Schmuck· Dessous und Lingerie· Schuhe· Handwerk· Haushaltgeschäft· Praxis, Bürogemeinschaften, Indoorspielplatz und vieles mehr. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Parkplatz

SONNIGES ATELIER MIT GUTER ZUFAHRT

Zentral mitten im Dorf Trin befindet sich diese helle und beheizte Werkstatt mit 27 m² Nutzfläche (1 Raum), die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, kreative Projekte oder kleine Produktionsarbeiten bietet. Dank Stromanschluss und guter Beleuchtung sind optimale Arbeitsbedingungen gewährleistet. Die Fläche eignet sich ideal für Selbständigerwerbende, Bastler oder als kompakter Arbeitsraum mit praktischer Infrastruktur. Bei Bedarf können zusätzliche Lager- oder Kellerräume dazu gemietet werden. Parkplätze sind direkt bei der Gemeinde verfügbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage mitten im Dorf Trin- heller, beheizter Werkstattraum mit Stromanschluss- vielseitig nutzbar für Handwerk, Produktion oder kreative Arbeiten- zusätzliche Lagerräume optional (CHF 200.- inkl.)- zusätzliche Kellerräume optional (CHF 150.- inkl.)- Parkplätze bei der Gemeinde mietbar (CHF 50.-/Monat)- kompakte und funktionale Arbeitsfläche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutHeizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 300 mGeschäfte: Volg, 100 m

Cavrida 10, 7138 Surcuolm

CHF 26'000.–

Diverse Autoeinstellplätze in Valata

Zu erwerbende Autoabstellplätze: - Acht AutoeinstellplätzeDie Autoeinstellplätze verfügen über einen eigenen Stromanschluss.Kaufpreis der Autoeinstellplätze je: CHF 26 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

SilverPartner

Sägereistrasse 7, 8767 Elm

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4 Zimmer, Preis auf Anfrage

4 Helle Büros mit Charme in Elm – ruhige Lage mit Aufzug

Willkommen in diesen charmanten 4 Büros an der Sägereistrasse 7 in Elm (8767). Das Objekt befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit weisser und dunkelbrauner Fassade, gelben Fensterläden und einem gepflegten Eingangsbereich – ein echter Blickfang im malerischen Glarnerland.Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch ihren hellen, einladenden Charakter mit freiliegenden Holzbalken an den Decken, grossen Fenstern und einer angenehmen Atmosphäre, die modernes Arbeiten mit rustikalem Flair verbindet. Im Sommer profitieren die Büros von viel Sonnenlicht.Die Bürofläche bietet unter anderem: • 4 helle Büroräume: Grosszügige Bürozimmer mit Holzdeckenbalken, blauen Teppichböden und weissen Wänden – ideal für konzentriertes Arbeiten. • Flexible Nutzung: Die vier Räume eignen sich als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder offene Arbeitsbereiche. • Küchenbereich: Moderne Küche mit grauen Schränken, Waschbecken und Arbeitsplatte – perfekt für Pausen. • Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum vorhanden. • Aufzug: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet – barrierefrei und komfortabel. • Parkierung: 4 öffentliche Parkplätze zur Verfügung oder Parkplätze beim Gemeindehaus. • Heller Korridor: Einladender Eingangsbereich mit gefliestem Boden und blauer Doppeltür. Lage: Die Büros liegen ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Elm ist ein idyllischer Ort im Kanton Glarus, umgeben von beeindruckender Bergkulisse – ideal für ein Arbeitsumfeld abseits des städtischen Trubels.Diese 4 Büros eignen sich hervorragend für Einzelunternehmer, kleine Teams oder Unternehmen, die einen ruhigen und inspirierenden Arbeitsort in den Schweizer Alpen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und mieten Sie diese besonderen Büroräumlichkeiten in Elm.

Via Sutcurtgins, 7141 Luven

Sonniges Bauland mit Aussicht Platz für 2 Gebäude: Zwei Einfamilienhäuser oder ein grosszügiges Wohnbauprojekt

745 m² Bauland in Luven (Ilanz/Glion) - Wohnzone W2Attraktive Parzelle Nr. 5291 an ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht über die Surselva.Die Parzelle liegt vollständig in der Wohnzone W2 und befindet sich ausserhalb der Gefahrenzonen. Dank der idealen Grösse und Form bietet sie hervorragende Voraussetzungen (z. B. für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern oder eines grosszügigen Wohnprojekts).Die öffentliche Erschliessung ist bereits vorhanden - Strasse, Wasser, Kanalisation und weitere Anschlüsse befinden sich direkt an der Parzelle.Nur wenige Minuten von Ilanz entfernt geniessen Sie die Ruhe eines idyllischen Bergdorfes und profitieren gleichzeitig von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Dienstleistungen in der Region.Highlights • 745 m² Grundstücksfläche • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer 0.6 • Quartierplan vorhanden mit Bebauungsmöglichkeit für 2 Gebäude • Voll erschlossen • Keine Gefahrenzone • Sonniger Südosthang in ruhiger Wohnlage • 10 km (ca. 10 Min.) zum Skigebiet Obersaxen Mundaun • 13 km (ca. 12 Min.) zum Skigebiet Flims/Laax/Falera • Gute Erreichbarkeit von Ilanz (3 km, ca. 5 Min.) • Schöne Aussicht auf die Bergwelt der Surselva Diese Parzelle überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, optimalen baulichen Voraussetzungen und einer hervorragenden Lage. Ob als Investition oder zur Projektentwicklung - hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.Standort: Luven, Gemeinde Ilanz/GlionGoogle Maps: 46°45'37.1"N 9°12'05.3"E

SilverPartner

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Glennerstrasse 10, 7130 Ilanz/Glion

Gewerbeimmobilie an zentraler Lage in Ilanz/Glion - 1'190 m²

Ilanz, die erste Stadt am Rhein, ist seit vielen Jahren aufgrund seiner Lage das Zentrum in der Surselva. Zahlreiche Arbeitsplätze, öffentliche Dienste, Gesundheitswesen, Schulen und nicht zuletzt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ziehen die Leute täglich aus den umliegenden Gebieten nach Ilanz.An zentraler Lage an der Hauptstrasse in belebtem Umfeld vermieten wir diese Gewerberäumlichkeiten in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Nähe zum Bahnhof und die umliegenden Geschäftsliegenschaften tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die zu verkaufenden Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Stockwerke und weisen eine Nettonutzfläche von 1'190 m2 aus. Zudem bestehen 41 Aussenparkplätze, welche im Verkaufspreis enthalten sind. • Attraktive Zentrumslage ideal für Kundennähe • Erdgeschosslage mit grosser Fläche, derzeit als Verkaufsfläche (SPAR/Metzgerei) genutzt. Kann auf die Bedürfnisse des Käufers umgenutzt werden • Untergeschoss mit zusätzlicher Gewerbe-/Lagerfläche • 41 Parkplätze im Mietpreis enthalten • Grosszügige Nutzfläche von 1'190 m² • Bahnhof Ilanz/Glion in nur 2 Gehminuten Entfernung Gerne stehen wir seriösen Interessenten für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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Glennerstrasse 10, 7130 Ilanz/Glion

Gewerbeimmobilie an zentraler Lage in Ilanz/Glion - 1'190 m²

Ilanz, die erste Stadt am Rhein, ist seit vielen Jahren aufgrund seiner Lage das Zentrum in der Surselva. Zahlreiche Arbeitsplätze, öffentliche Dienste, Gesundheitswesen, Schulen und nicht zuletzt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ziehen die Leute täglich aus den umliegenden Gebieten nach Ilanz.An zentraler Lage an der Hauptstrasse in belebtem Umfeld verkaufen wir diese Gewerberäumlichkeiten in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Nähe zum Bahnhof und die umliegenden Geschäftsliegenschaften tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die zu verkaufenden Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Stockwerke und weisen eine Nettonutzfläche von 1'190 m2 aus. Zudem bestehen 41 Aussenparkplätze, welche im Verkaufspreis enthalten sind. • Attraktive Zentrumslage ideal für Kundennähe • Erdgeschosslage mit grosser Fläche, derzeit als Verkaufsfläche (SPAR/Metzgerei) genutzt. Kann auf die Bedürfnisse des Käufers umgenutzt werden • Untergeschoss mit zusätzlicher Gewerbe-/Lagerfläche • 41 Parkplätze im Verkaufspreis enthalten • Grosszügige Nutzfläche von 1'190 m² • Bahnhof Ilanz/Glion in nur 2 Gehminuten Entfernung Gerne stehen wir seriösen Interessenten für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Via S. Clau Sura 2, 7130 Ilanz

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48m², CHF 990.–

Laden- und Büroräumlichkeiten in Ilanz

Suchen Sie einen Laden- oder Bürostandort an einer viel befahrenen Strasse?Wir vermieten im Haus Arcada in Ilanz bei der Brücke Laden- oder Bürolokalitäten ab sofort oder nach Vereinbarung. Dieser Standort ist unübersehbar für Fussgänger und Autofahrer. Die grossen Schaufenster bieten viel Platz für Ihre Werbung. Es bestehen genügend Parkmöglichkeiten bei der Lokalität.Wir freuen uns auf Ihr Interesse

Via Davos Crap, 7014 Trin

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CHF 395'000.–

Trin Digg - Stall mit Werkstatt / Entwicklungsgrundstück

Das zum Verkauf stehende Grundstück Nr. 3010 liegt an der Via Davos Crap 28.1 in Trin Digg und befindet sich in der Dorfzone. Die leicht erhöhte Lage bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Parzelle umfasst 241 m² und ist gut in das gewachsene Umfeld eingebettet. Trin Dorf sowie die nahegelegene Region Flims/Laax/Falera sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Infrastruktur sowie ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der naturnahen Umgebung laden dazu ein, die Bündner Bergwelt direkt vor der Haustür zu geniessen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in rund 20 Gehminuten erreichbar.Der bestehende Stall mit ca. 176 m² Nutzfläche bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten für Holz, Materialien, Geräte und Fahrzeuge. Auf der linken Seite befindet sich eine vollständig eingerichtete Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten, Hobby und Projekte eignet. Stall, Werkstatt und Abstellflächen lassen sich flexibel und zweckmässig nutzen.Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Um dieses aufzuzeigen, wurde eine Machbarkeitsstudie erarbeitet. Diese zeigt beispielhaft auf, dass im Rahmen des bestehenden Hofstattrechts anstelle des heutigen Bestands ein 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 176 m² Hauptnutzfläche realisiert werden könnte.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Affeier, 7134 Obersaxen Mundaun

CHF 320'000.–

Baulandparzelle in Obersaxen (Erstwohnsitz)

Wohnen mit Aussicht in einer lebenswerten BerggemeindeIn Affeier, einem charmanten Dorfteil von Obersaxen, steht diese attraktive Baulandparzelle zum Verkauf. Die Parzelle bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und überzeugt durch ihre Lage in einem gepflegten und naturnahen Wohnumfeld.Obersaxen vereint die Vorzüge des Wohnens in den Bergen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung in der Natur.Ein idealer Standort für Menschen, die ein Zuhause in einer authentischen Bündner Gemeinde suchen und Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein intaktes Dorfleben legen.Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte zu diesem interessanten Angebot.

Plaun Fravgia, 7142 Cumbel

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CHF 186'250.–

Baugrundstück an aussichtsreicher Lage in Cumbel

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (Nr. 2025 + Nr. 2027), die nur zusammen verkauft werden. Die Parzellen sind erschlossen. Auf den Grundstücken lässt sich grundsätzlich auf beiden Seiten je ein EFH erstellen. Da die angrenzenden Parzellen bereits überbaut sind, ist die Aussicht kaum weiter verbaubar. Die Parkierung sowie der Zugang zu den Grundstücken ist grundbuchamtlich über dasGrundstück Nr. 2024 geregelt. Detailliertere Informationen erteilen wir gerne bei konkretem Interesse.Auf der Parzelle Nr. 2027 steht ein Stall. Dieser Stall kann entweder einem Neubau weichen, er kann erhalten bleiben oder dieser Bereich kann als erweiterter Umschwung genutzt werden.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angehängten PDF Dokument oder unter www.derungs-quinter.ch/immobilien/kaufobjekte und dann Objekt Nr. 286