Alle Inserate in Avegno: 3 Treffer

AVEGNO, Affittiamo magazzino industriale al Centro Punto Valle

Presso il CENTRO PUNTO VALLE ad Avegno, Via Cantonale 10, si affitta da subito o data da convenire magazzino industriale di ca. mq 240 con un posteggio esterno.La locazione mensile da convenire.Per informazioni e visite tel. 079 686 54 84https://www.centro.valle.ch/Im CENTRO PUNTO VALLE in Avegno, Via Cantonale 10, wird ab sofort oder nach Vereinbarung ein Industrielager von ca. 240 m² mit einem Aussenparkplatz vermietet.Die monatliche Miete ist nach Vereinbarung.Für Informationen und Besichtigungen: Tel. 079 686 54 84https://www.centro.valle.ch/At CENTRO PUNTO VALLE in Avegno, Via Cantonale 10, we rent from now or date to be agreed industrial warehouse of approx. 240 sq. m. with an outdoor parking space.Monthly lease to be agreed upon.For information and visits tel. 079 686 54 84https://www.centro.valle.ch/

Baugrundstück von 2.254 m2 in ruhiger Lage, mit Haus zu renovieren

Baugrundstück mit 2.254 m² Gelegenheit Zum Verkauf in Avegno, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Grün, bieten wir ein Baugrundstück von 2'254 m² mit einem bestehenden Haus von ca. 105 m², zu renovieren.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit offenem Blick und ausgezeichneter Lage und ist leicht zugänglich.Das Grundstück liegt in einer Bauzone, wie sie im kommunalen Regulierungsplan festgelegt ist, und bietet somit verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten: von der Renovierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes bis hin zum Bau eines neuen Einfamilienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts.Die günstigen Rahmenbedingungen und das Baupotenzial machen dieses Angebot auch aus Investitionssicht besonders interessant.Stärken:Fläche: 2'254 m²Bebaubare Fläche, mit InvestitionsmöglichkeitenRuhiger Wohnkontext, in Kontakt mit der NaturGutes Baupotenzial gemäss den geltenden VorschriftenGünstige Zufahrt und Infrastruktur in der NäheKontaktieren Sie uns für weitere städtebauliche Details oder eine Vor-Ort-Besichtigung

Zu renovierendes Haus mit großem Baugrundstück von 2.254 m2

Zu renovierendes Haus mit großem Baugrundstück von 2.254 m2 Zum Verkauf in Avegno, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Grün, bieten wir ein Baugrundstück von 2'254 m² mit einem bestehenden Haus von ca. 100 m², zu renovieren.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit offenem Blick und ausgezeichneter Lage und ist leicht zugänglich.Das Grundstück liegt in einer Bauzone, wie sie im kommunalen Regulierungsplan festgelegt ist, und bietet somit verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten: von der Renovierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes bis hin zum Bau eines neuen Einfamilienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts.Die günstigen Rahmenbedingungen und das Baupotenzial machen dieses Angebot auch aus Investitionssicht besonders interessant.Stärken:Fläche: 2'254 m²Bebaubare Fläche, mit InvestitionsmöglichkeitenRuhiger Wohnkontext, in Kontakt mit der NaturGutes Baupotenzial gemäss den geltenden VorschriftenGünstige Zufahrt und Infrastruktur in der NäheKontaktieren Sie uns für weitere städtebauliche Details oder eine Vor-Ort-Besichtigung

Centro Varenna Locarno: 230 m2 negozio e/o uffici - Ladenlokal u/o Büros + 11 posteggi/Parkplätze

In via Varenna 74, Locarno-Solduno, l'asse principale tra Ascona e Locarno, con ottimo collegamento per il centro, affittiamo, piano terra, a un singolo inquilino o a un gruppo: 230 m2 negozio e/o uffici (CHF 230.00/m2) più fino a 9 resp. 2 posteggi esterni/interni.An der via Varenna 74 in Locarno-Solduno, also an der Hauptachse zwischen Ascona und Locarno, mit entsprechend optimaler verkehrstechnischer Anbindung, vermieten wir im Erdgeschoss an einen Einzelnutzer oder an eine Nutzergemeinschaft: 230 m2 Ladenlokal und/oder Büros (CHF 230.00/m2) sowie bis zu 9 Aussen- und 2 Innen-Parkplätze.PLT Properties SARL, Tel. 091 794 11 32, info@plt.ch

Moderne Industrieimmobilie in Losone - Via Zandone

Entdecken Sie diesen vielseitigen Industrie-Raum von 400 mq in der Via Zandone 7 in Losone, ideal für Produktions- und Handelsaktivitäten. Das Gebäude, das 2010 errichtet und 2025 vollständig renoviert wurde, befindet sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig.Hauptmerkmale: • Gesamtfäche: 400 mq auf Erd- und Obergeschoss verteilt • Zugänglichkeit: Vollständig behindertengerecht • Parkplatz: Ein Parkplatz ist inklusive • Industrieausrüstung: Industriekran • Dienstleistungen: Vollständige Bäder mit Dusche, Waschbecken und sanitären Einrichtungen Innenräume: Das Gebäude bietet große, leere Räume mit weißen Wänden und grauen Fußböden, ideal für eine Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Es gibt Glas-Trennwände, große Fenster, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten, und einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Die Betontreppen mit Metallgeländer verbinden die beiden Ebenen.Strategische Lage: In einer ruhigen Gegend von Losone gelegen, genießt das Gebäude eine stille Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts. Die Bushaltestelle "Zandone" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine gute Verbindung. Die Lage ist sonnig im Sommer und profitiert von der Nähe zum Fluss.Dieser Industrie-Raum bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die ein modernes, funktionales und gut angebundenes Umfeld im Herzen des Tessins suchen. Verfügbar ab sofort.

Ideale Lösung für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt

Gordola, im Herzen des Locarnese, liegt am Eingang des malerischen Valle Verzasca und bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Dienstleistungen und Lebensqualität. Die Gemeinde ist dynamisch und gut ausgestattet: Schulen, Geschäfte, das Zentrum für berufliche Ausbildung SSIC und ein modernes Sportzentrum mit Abenteuerpark machen sie besonders attraktiv. Die Nähe zur Autobahnverbindung gewährleistet außerdem schnelle und bequeme Verbindungen zu den wichtigsten Städten des Kantons Tessin.In diesem privilegierten Kontext bieten wir ein Grundstück in einer semi-extensiven Wohnzone mit einer Fläche von 803 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet ein vielseitiges Baupotenzial, geeignet sowohl für die Entwicklung von kleinen Mehrfamilienhausprojekten als auch für die Realisierung von einem oder mehreren Einfamilienhäusern.Der Zugang zum Grundstück ist durch eine Fuß- und Fahrwegbelastung gesichert, eine Eigenschaft, die eine bequeme und funktionale Verbindung mit der öffentlichen Straße gewährleistet.Die Lage ist sehr praktisch: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Tenero, Locarno, der Lago Maggiore und das Valle Verzasca.Diese Eigenschaft stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die in einer wachsenden Gemeinde investieren möchten, als auch für diejenigen, die den idealen Ort suchen, um ein Zuhause in einem Viertel mit hoher Qualität zu realisieren.Gordola ist nämlich eine der begehrtesten Orte im Locarnese, geschätzt für die Lebensqualität, das Dienstleistungsangebot und den natürlichen Kontext, der sie umgibt.Ich werde Ihnen gerne weitere Details liefern und Sie bei einem Besuch vor Ort begleiten.

Bauland mit traumhaftem Seeblick in Gerra

Eine seltene Gelegenheit: Einzigartiges Baugrundstück von 671 m² und 1.109 m² eigener Wald in der malerischen Gemeinde Gerra (Gambarogno) im Tessin. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus mit bis zu 325 m² in einer der schönsten Lagen der Südschweiz.Das Grundstück besticht durch seinen herrlichen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Üppige Vegetation macht den terrassierten Garten mit Feigenbäumen, Palmen und Sträuchern zu einer mediterranen Oase. Oberhalb erstrecken sich die zugehörigen 1.109 m² Wald, welche eine natürliche "Rückendeckung" bieten.Highlights des Grundstücks: • Atemberaubender Seeblick: Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Bergwelt. • Üppige Natur: Feigenbäume, Palmen und Sträucher schaffen eine mediterrane Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt 200m über dem See in einer sehr ruhigen Umgebung. • Großzügige Bebaubarkeit: Die Zone R2 lässt eine Bebauung mit bis zu 325 m² zu. • Mitten im Bergsport-Paradies: Ideal für Radsport- und Wander-Touren. • Neue Marina Gambarogno: Mit oder ohne eigenes Boot ein Gewinn für Ihr neues Zuhause. • Ascona, Locarno, Mailand, Lugano & Como: Idyllische Märkte & mondäne Metropolen in direkter Nähe. • Sofort verfügbar: Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Lage und Infrastruktur: Gerra (Gambarogno) liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle Ronco Paese ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Gerra in rund 13 Minuten zu Fuss. Das Fährterminal Gerra (Gambarogno) NLM ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Ortschaften am See. Für den täglichen Bedarf steht ein Crai-Supermarkt in 13 Gehminuten zur Verfügung.Diese einmalige Gelegenheit vereint Natur, Ruhe und eine traumhafte Aussicht – ideal für alle, die im sonnigen Tessin einen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Lassen Sie sich von der mediterranen Atmosphäre und der unvergleichlichen Landschaft des Lago Maggiore inspirieren.

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Charmantes Hotel mit 11 Zimmern in Ponte Brolla zu verkaufen

Entdecken Sie dieses einzigartige Ristorante und Hotel mit 11 Zimmern in der malerischen Gemeinde Ponte Brolla im Tessin. Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers, die ein etabliertes Geschäft in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.Das Hotel bietet: • 11 Zimmer: Moderne und komfortable Gästezimmer, darunter Schlafzimmer mit Doppelbetten, Balkonen und grossen Fenstern mit Blick auf die beeindruckende Schlucht des Maggia-Flusses • Restaurant: Einladende und stimmungsvoller Atmosphäre, ausgestattet mit Tischen, Stühlen, Kerzenlicht und dekorativen Elementen • Parkplätze: Eigene Parkplätze für die Gäste vorhanden • Garten und Terrassen: Verschiedene Aussenbereiche mit herrlicher Aussicht Lage und Anbindung: Das Hotel befindet sich in ruhiger Lage in Ponte Brolla, wo sowohl tagsüber als auch nachts eine angenehme Ruhe herrscht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof Ponte Brolla ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle. Ein Fluss befindet sich in der Nähe, was zur idyllischen Atmosphäre beiträgt. Für Familien mit Kindern ist die Scuola Elementare in 13 Gehminuten erreichbar.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein funktionierendes Hotel in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und der charmanten Tessiner Atmosphäre macht dieses Hotel zu einer attraktiven Investition für den Tourismus- und Gastgewerbesektor.

Helles Gewerbeflächen nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt

Ab sofort bieten wir eine helle Gewerbefläche zur Miete an, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, ideal als Büro oder professionelles Studio.Das Objekt befindet sich im 1. Stock des Gebäudes Torre Tessuti und bietet eine Fläche von 116 m² mit einer funktionalen und vielseitigen Aufteilung:- Großer Hauptbereich mit direktem Zugang zur Terrasse- Zwei miteinander verbundene Räume mit großen Fenstern und optimaler Beleuchtung- Dritter miteinander verbundener Raum mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse- Private Sanitäreinrichtungen- Die großen Fensterflächen gewährleisten ein angenehmes Naturlicht den ganzen Tag über.Das Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage, direkt an der Ausfahrt der Mappo-Morettina-Galerie und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Locarno.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen, was diesen Raum besonders komfortabel und funktional macht.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Pavone Bianco

Exclusive Kapitalanlage Im Herzen des historischen Ortskerns von Ascona, nur 100 Meter von der malerischen Seepromenade entfernt und eingebettet in die elegante Boutiquezone, befindet sich ein prestigeträchtiges Mehrfamilienhaus aus vergangenen Zeiten mit zeitlosem Charme.Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und aufgewertet und bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Asconeser Architektur: harmonische Fassaden, Arkaden und eine Atmosphäre, die die Geschichte des Dorfes erzählt.Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Ladenlokale, beide vermietet, die vom konstanten Fussgängerverkehr der Einkaufszone profitieren. In den oberen Stockwerken verteilen sich acht gepflegte, teilweise renovierte Wohnungen, ebenfalls vollständig vermietet, jede mit eigenem Charakter, guter Helligkeit und stimmungsvollen Ausblicken auf die typischen Gassen. • Gesamtfläche der Wohnungen: 510 m² • Gesamtfläche der Geschäfte: 290 m² Die Liegenschaft stellt eine seltene Investitionsgelegenheit in einer der begehrtesten Lagen am Lago Maggiore dar: eine charmante, gut unterhaltene Immobilie mit moderatem, aber gesichertem Ertrag, gelegen in einer ausgesprochen privilegierten Lage, die ihre langfristige wirtschaftliche Nachhaltigkeit gewährleistet.Weitere Informationen nur nach Termin.

LOSONE – Geräumige Geschäftsfläche zur Büronutzung

Wir vermieten in Losone ein grosszügiges, gut aufgeteiltes Büro, das durch helle und funktionale Räume besticht und sich ideal als Praxis oder Büro eignet. Die zentrale Lage garantiert bequemen Zugang und die Nähe zu allen Dienstleistungen und wichtigen Infrastrukturen.Mietdetails: • Monatliche Miete: CHF 2'108.65 inklusive Pauschalkosten • Parkplatz bei der Migros: CHF 86.45 pro Monat • Sieben Parkplätze auf der anderen Straßenseite: CHF 529.70 pro Monat Das Büro ist ab sofort verfügbar.

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Gemeinde Gordola.

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Gemeinde GordolaBaureifes Grundstück mit herrlicher Aussicht in Gordola zum Verkauf, in einer ruhigen Wohngegend (RE) gelegen, ideal für den Bau einer Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder eines kleinen Wohnprojekts.Das Grundstück bietet eine optimale Sonnenausrichtung und eine angenehme Panoramablick auf die umliegende Grünfläche und Berge, ein ruhiges und hochwertiges Umfeld, perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen.Laut den geltenden Bauvorschriften ermöglicht das Grundstück:maximalen Ausnutzungsindex 0,60maximale Bebauung 35%bebaubare Höhe bis zu 9 m Firsthöhe und 11 m DachfirsthöheEine interessante Gelegenheit sowohl für Private, die ihr Traumhaus bauen möchten, als auch für Investoren, die ein Grundstück mit großem baurechtlichem Potenzial in einer gefragten Lage suchen.

Ehemaliges Garni in der renommierten Altstadt

In Locarno, im Herzen der wunderschönen Altstadt, an sehr strategischer und begehrter Lage, nur wenige Schritte von der berühmten Piazza Grande und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, verkaufen wir dieses charmante und historische Gebäude (ehemaliges Garni) mit fantastischem freien Blick auf die bezaubernde «Città Vecchia».Das Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert (ca. 1925) muss komplett konservativ restauriert werden, bietet aber grosses Potenzial an einer herrlichen Lage, die von Einheimischen und Touristen sehr geschätzt wird. Bestehend aus 3 versetzten Ebenen und Keller-Untergeschoss, umfasst es:Kellergeschoss: Grosser Naturstein-Gewölbekeller für die Lagerung von Lebensmitteln, Kühlraum und Lastenaufzug zum Erdgeschoss. Zusätzlich geräumiger Keller/Lagerraum mit 12.000 l Öltank + traditioneller Heizungsraum mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Erdgeschoss: Eingang durch grosse Holztür, der durch einen teilweise überdachten Innenhof mit Granitplattenboden begrenzt wird. Grosszügiger offener Raum auf zwei Ebenen, der für die Gastronomie genutzt wurde (innen ca. 50 Sitzplätze / aussen ca. 20 Sitzplätze). Die untere Ebene führt zu einem weiteren bezaubernden Innenhof mit Korridor und zweitem Eingang. Bar-Theke und eine geräumige, gut abgetrennte Küche vervollständigen diese Etage. Erster Stock: Aussenzugang über ein Treppenhaus mit wunderschönen Galerien und Verbindungsterrassen, von welchen man dank der erhöhten Lage einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt hat und die zu den ersten Wirtschaftsräumen (Waschküche, Bügelzimmer, Personalraum) führen. Weitre Ebene mit zwei ersten Zimmern mit Badezimmern. Zweite Etage:Kleine Wohnung mit geräumigem Badezimmer, einem Zimmer und Wohnzimmer. Zweite Ebene mit zwei weiteren Zimmern, eines davon mit kleinem Balkon und beide mit Badezimmer. Zu dieser fantastischen Immobilie gehört auch ein weiteres unbebautes Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die als Grünfläche und Gemüsegarten das Restaurants diente. Es befindet sich in erhöhter Lage über dem Strassenniveau und ist auf zwei flachen Ebenen angelegt. Die Immobilie verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es stehen jedoch mehrere Gemeinschaftsparkplätze entlang der angrenzenden Strasse und in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.Bei einem Umbau in ein Mehrfamilienwohnhaus würde sich dazu noch die allfällige Möglichkeit eines Anteils für Zweitwohnsitz-Nutzung (35% der BNF) bieten.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt für detailliertere Informationen oder eine allfällige Besichtigung. Weitere Auskünfte und Verkaufspreis: auf Anfrage.

Stabiles Gewerbeobjekt Lavertezzo Riazzino

Gewerbliches Industrieobjekt Lavertezzo Riazzino Gewerbliches Objekt für industrielle und kommerzielle Nutzung in Lavertezzo Riazzino.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Arten von Aktivitäten, da es in der Zone des Bebauungsplans mit der Bezeichnung "Industriell-Kommerziell" liegt.Die Struktur aus Metallkonstruktion ist einfach, aber funktional. Im Inneren gibt es 2 gut abgegrenzte und durch isolierte Trennwände getrennte Bereiche, die jedoch leicht entfernt werden können.Sanitäre Einrichtungen und Umkleideräume sind bereits vorhanden, ebenso wie ein klimatisiertes Büro im oberen Inneren.Die Miete beträgt 160,00 CHF pro m2 und Jahr für die Innenflächen, während der Außenbereich für die Lagerung von Material zu 80,00 CHF pro m2 und Jahr vermietet wird.

Stil und Modernität im Herzen der Stadt!

Im Herzen von Locarno, nur wenige Schritte von der Piazza Grande entfernt, vermieten wir einen kommerziellen Raum mit großer Fläche im zweiten Stock des prestigeträchtigen Gebäudes La Ferriera.Die Räumlichkeiten sind ideal für eine breite Palette von Aktivitäten, professionelle Büros, Agenturen, die ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld suchen.Hauptmerkmale:- Helle Räume, die natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleisten- Sehr große Flächen, ideal für Open-Space-Büros, mehrere Arbeitsplätze oder Anpassungen- Teppichböden und moderne Ausstattung- Toilettenraum- Serverraum- Separater Küchenbereich, perfekt für Pausen- Unabhängige zentrale Belüftung (Warm-/Kaltluft)- Eingang über Aufzug oder TreppeVerfügbare Flächen:- 314 m2, anpassbar nach Bedarf- Möglichkeit, Räume nach Bedarf zu unterteilen oder zu kombinierenArchivraum:Der Raum verfügt auf dem gleichen Stockwerk über einen Archivraum von etwa 45 m², ideal für die Lagerung von Dokumenten, Materialien oder Ausrüstung.Parkplätze:- CHF 200.-/Monat für einen Einzelparkplatz- CHF 300.-/Monat für einen DoppelparkplatzFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter der Nummer 058 360 34 13 oder schreiben Sie an service@livit.ch.

Interessantes Baugrundstück

Interessantes Baugrundstück In ruhiger, sonniger und panoramischer Lage am Hang von Brissago verkaufen wir ein interessantes Grundstück, das derzeit als Weinberg genutzt wird.Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage, ist bequem über die Strasse erreichbar und bietet einen atemberaubenden, offenen Blick auf den See und die umliegenden Berge.Das Grundstück liegt in einer Wohnzone und ist ausschliesslich für den Bau einer Erstwohnung bestimmt.Hauptmerkmale: • Überbauungsziffer: 30% • Ausnützungsziffer: 0.6 • Maximale Höhe: 10 m • Abstand zur Grundstücksgrenze: 3 m • Abstand zwischen Gebäuden: 6 m Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zu kontaktieren.

Wunderschönes 8,5-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad und atemberaubender Aussicht

Wunderschönes 8,5-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad und atemberaubender Aussicht Schönes Doppelhaus in der Wohngegend R2 in einer bevorzugten Lage mit atemberaubendem Seeblick. Da die beiden Villen gut voneinander getrennt und abgegrenzt sind verfügt man über eine schöne Privatsphäre und einer angenehmen Ruhe. Der Charme dieser Immobilie wird Dank des schönen Swimmingpools, einem gemütlichen Garten und einem Grillplatz mit Pergola und Tisch mit Steinbänken eindeutig erhöht. Die Villa ist für diejenige geeignet, welche Stille und Entspannung lieben aber gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bevorzugen.Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohnungen, welche getrennt bleiben können oder zu einer Einheit verbunden werden können.Das Rendering-Foto würde nur geringe Investitionen in das Äußere erfordern.ZWEITWOHNSITZ. Wunderschönes 8,5-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad und atemberaubender Aussicht Das Haus ist auf zwei Etagen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Treppenhaus • Fluchtweg • Hobbyraum • Speisekammer • Keller • Waschküche • Küche • Wohnstube • Korridor • Zweibettzimmer • 2 Einzelzimmer • Badezimmer mit Toilette • Badezimmer mit Dusche Erster Stock: • Eingangshalle • Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon • Korridor • Badezimmer-WC • Zweibettzimmer • Badezimmer mit Dusche • 2 Einzelzimmer Das Haus ist innen und außen in gutem Zustand.Zur Immobilie gehören auch zwei überdachte Parkplätze.Der Zugang zum Haus erfolgt vom Parkgeschoss aus über einen Aufzug, der in das Untergeschoss (-1) führt. Von dort gelangt man weiter in das Untergeschoss (-2), wo sich der Hauseingang befindet, entweder über einen Lastenaufzug bzw. eine geneigte Plattform oder über eine Treppe mit 50 Stufen.

EINMALIGE GELEGENHEIT: Wunderschönes Hotel in Brissago mit atemberaubender Panoramaseesicht am Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM MONTAG, 15.06.2026 VON 14.00 UHR BIS 16.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Brissago, bei Ascona und Locarno am rechten Ufer des Lago Maggiore, nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt, genießt einen ausgezeichneten Ruf. Das nahegelegene Ascona mit seiner beliebten Seepromenade, den lokalen Spezialitäten und dem traditionellen Kunsthandwerk zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an.In dieser privilegierten Umgebung befindet sich das Hotel Primave, ein charmantes Haus, das auf einzigartige Weise Antiquitäten mit modernem Komfort verbindet. Die derzeitigen Betreiber, eine herzliche und engagierte Familie, haben das Hotel in den vergangenen zehn Jahren mit viel Leidenschaft geführt und erfolgreich als vegan orientiertes Wohlfühle und Entspannungshotel etabliert.Nun stellt sich die Familie einer neuen Herausforderung und übergibt die Schlüssel dieses besonderen Ortes an motivierte Nachfolger. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Gebäude selbst nicht zum Verkauf steht. Angeboten wird die Übernahme (01.01.2028) des gesamten Hotelbetriebs inklusive Inventar, Know-how, Kundenstamm und des ausgezeichneten Rufs, den sich das Haus über viele Jahre aufgebaut hat. Viele Gäste gehören mittlerweile zu den treuen Stammkunden des Hotels.Pacht pro Jahr: nur CHF 60`000.-Kauf Inventar & Mobiliar: CHF 365`000.-Die Liegenschaft wird von lokalen Eigentümern langfristig vermietet, die sich wünschen, dass dieser besondere Ort weiterhin erfolgreich geführt wird, idealerweise von Personen mit Hotellerie-Erfahrung oder von motivierten Quereinsteigern mit Unternehmergeist. Das Hotel verfügt über insgesamt 20 Gästezimmer (18 mit Seeaussicht) in unterschiedlichen Kategorien. Einige Zimmer bieten einen Balkon (15), alle verfügen über ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Business-Zimmer für Kurzaufenthalte sowie geräumige Familienzimmer. Das Konzept wurde so gestaltet, dass es den Bedürfnissen eines breiten Gästekreises gerecht wird. Im Südflügel befindet sich zudem eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die den neuen Betreibern als private Unterkunft dienen oder für Familienbesuche genutzt werden kann. Das Gebäude stammt aus den 1930er-Jahren und wird mit Ölheizung beheizt. Renovierungen erfolgten zwischen den 1950er- und 1970er-Jahren und im Jahr 2021 wurde eine weitere Modernisierung durchgeführt, um die Anlage an die neuen Standards für den Tourismus anzupassen. Der besondere Charme vergangener Epochen wurde dabei bewahrt und durch eine sorgfältig ausgewählte Einrichtung ergänzt. Florale Wandgestaltungen, antike Möbelstücke und Spiegel aus verschiedenen Zeitepochen schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre.Die Infrastruktur bietet alles, was für einen erfolgreichen Hotelbetrieb erforderlich ist: gemütliche Aufenthaltsbereiche, Restaurationsmöglichkeiten sowie Räume für Yoga-, Pilates- oder Entspannungsangebote.Zur Verfügung stehen:20 ZimmerWohnung 1 x 3.5 ZimmerRestaurant mit 35 SitzplätzenSonnenterrass

Terreno compresa casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questo terreno con casa unifamiliare da rinnovare è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.I.S. 0,5I.O. 40%Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien sowie für Menschen, die in einer privaten und stillen Umgebung leben möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen, errichtet auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovation und bietet dadurch die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.I.S. 0,5I.O. 40 %Die Lage wird besonders geschätzt aufgrund ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Die Zone ist zudem äußerst gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Muralto – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Gewerbe- und Wohnimmobilien

Muralto – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Gewerbe- und Wohnimmobilien Strategische Lage in Muralto – Investitionsmöglichkeit mit Wohn- und GewerbenutzungIn strategisch hervorragender Lage in Muralto, direkt neben dem renommierten Grand Hotel (zurzeit in Restaurierung), nur wenige Meter vom Bahnhof und der malerischen Seepromenade entfernt, präsentiert sich diese großzügige Immobilie als ausgezeichnete Investition sowie als attraktive Lösung für eine kombinierte Nutzung – sowohl gewerblich als auch wohnlich.Der gewerbliche Bereich erstreckt sich über drei gut strukturierte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, einladendes Geschäftslokal mit großen Schaufenstern, die maximale Sichtbarkeit gewährleisten – ideal für Detailhandel oder publikumsorientierte Dienstleistungen. Auf derselben Ebene bieten zwei Büroräume eine praktische und professionelle Arbeitsumgebung. Eine interne Treppe führt zu einem großzügigen Atelier, das sich perfekt für handwerkliche, kreative oder operative Tätigkeiten eignet. Im oberen Stockwerk, unter dem charakteristischen Satteldach, befindet sich ein großes Lager, ideal für zusätzlichen Stauraum oder logistische Unterstützung.Die erste Wohneinheit, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes und blickt auf einen ruhigen Innenhof mit privater Grillzone – eine echte Seltenheit im Stadtzentrum. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer und ein Bad mit Waschmaschine. Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnraum mit integriertem Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche.Die zweite Wohnung, eine 4,5-Zimmer, ist sowohl vom rückwärtigen Innenhof als auch über einen seitlichen Eingang neben dem Gewerbebereich zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das darüberliegende Stockwerk bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit teilweisem Seeblick, angrenzend an eine voll ausgestattete Küche. Ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Bad runden diese unabhängige und komfortable Wohneinheit ab.Zur Liegenschaft gehören zudem fünf Parkplätze und ein großzügiger Kellerraum.Preis: CHF 2'980'000Dank ihrer zentralen und bestens erschlossenen Lage, direkt neben dem berühmten Grandhotel von Locarno, zeichnet sich diese Immobilie durch eine hohe Nutzungsvielfalt sowie die ideale Verbindung von Funktionalität und Lage aus – ein prestigeträchtiges und strategisches Investment für vorausschauende Investoren.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf www.domusdea.ch

Kleine Pension mit Restaurant

Diese Struktur ist mit dem Zug Centovallina erreichbar, der Bahnhof befindet sich nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno.Das Restaurant umfasst den Speisesaal mit Kamin für 40/45 Personen und die Bar-Cafeteria, die Küche und das Büro. Auf der gleichen Ebene, mit einem separateren Eingang, finden wir zwei Gästezimmer mit Bad, die auf einen anderen Teil des Gartens des Eigentümers hinausgehen, diese sind sorgfältig und bevorzugt für Familien bestimmt, die größere und separate Räume benötigen.Im oberen Stockwerk befinden sich weitere 7 Zimmer mit Bad, zwei davon haben Zugang zu einer beneidenswerten Terrasse mit Sonnenschein und Blick auf die grüne Landschaft des Tales.Ein großer Dachboden ist als Abstellraum und Archiv vorgesehen, aber es ist zu beachten, dass das Dach für eine Erweiterung des Empfangsbereichs genutzt werden könnte, tatsächlich ermöglicht der noch verfügbare Bauindex die Aufstockung, um weitere Gästezimmer zu schaffen.Die Struktur wird durch den gesamten Serviceteil im großen Untergeschoss vervollständigt: Wasch- und Bügelraum, Lagerraum, Kühllager, Heiz- und Sanitäranlagen und verschiedene andere Räume, die mit einer bequemen Innentreppe verbunden sind.Die Struktur ist ideal für: - die Schaffung eines B&B, dies wäre eine sehr realistische Bestimmung; - die Erweiterung des Empfangsbereichs durch die Erhöhung der Anzahl der Zimmer. - die Nutzung eines Teils als persönliche Wohnung und die Beibehaltung des verbleibenden Teils als eigene Restauranttätigkeit mit Zimmern. - ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern; - schließlich, aber nicht zuletzt, besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft durch eine vollständige Änderung der Nutzung und Umwandlung in eine Mehrfamilienhausanlage zu erwerben, angesichts des zur Verfügung stehenden Raums für die Wohnungen und den Garten auf beiden Seiten des aktuellen Gebäudes.Es bleibt dabei, dass die touristische Unterkunfts- und Gastronomieeinrichtung, wie sie heute besteht, vollständig den Vorschriften für Hygiene und allen geltenden kantonalen Vorschriften entspricht und daher sofort nutzbar ist.Derzeit ist die Tätigkeit für 5'000 Chf monatlich vermietet.Verkaufspreis verhandelbar