Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu vermieten in Peseux: 3 Treffer

Büro/Atelier 72 m2 - Nahe Autobahn und Verkehrsmittel

Située dans une zone calme, diese helle und modulare 72m2 Fläche ist nahe den Autobahnen.Geografische Lage- Unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 und A5 (5 Minuten)- Bushaltestelle gegenüber dem Gebäude- Neuchâtel 10 Minuten | Yverdon 30 Minuten | Bienne 30 MinutenAusstattung - Nutzung: Büro/Atelier- Fläche: 72m2- Etage: 1. Stock- Deckenhöhe: 3 m- Bodenbelag: Teppich- Gabelstapler- Elektrische Jalousien- Mehrere Steckdosen und Internet- Gemeinsame ToilettenMietbedingungen- Miete: CHF 1'200.-/Monat- Nebenkosten: CHF 150.-/Monat- Parkplatz: 80.- CHF / MonatVerfügbarkeit- Sofort oder wie vereinbartInteressiert Sie dieses Objekt oder haben Sie Fragen?Unsere Spezialisten stehen Ihnen zur Verfügung und beantworten Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden

Büro/Atelier 173 m2 - Nähe Autobahn und Verkehrsmittel

Située dans une zone calme, diese helle und modulare Fläche von 173m2 ist nahe den Autobahnen.Geografische Lage- Unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 und A5 (5 Minuten)- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude- Neuchâtel 10 Minuten | Yverdon 30 Minuten | Bienne 30 MinutenAusstattung - Nutzung: Büro/Atelier- Fläche: 173m2- Etage: 1. Stock- Deckenhöhe: 3 m- Bodenbelag: Teppich- Lastenaufzug- Elektrische Jalousien- Mehrere Steckdosen und Internetanschluss- Gemeinsame ToilettenMietbedingungen- Miete: CHF 2'595.-/Monat- Nebenkosten: CHF 360.-/Monat- Parkplatz: 80.- CHF / MonatVerfügbarkeit- Sofort oder nach VereinbarungInteressiert Sie dieses Objekt oder haben Sie Fragen?Unsere Spezialisten stehen Ihnen zur Verfügung und beantworten Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden

Büro/Atelier 120 m2 - Nähe Autobahn und Verkehrsmittel

Située dans une zone calme, diese helle und modulare Fläche von 120m2 ist nahe den Autobahnen.Geografische Lage- Unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 und A5 (5 Minuten)- Bushaltestelle gegenüber dem Gebäude- Neuchâtel 10 Minuten | Yverdon 30 Minuten | Bienne 30 MinutenAusstattung - Nutzung: Büro/Atelier- Fläche: 120m2- Etage: 1. Stock- Deckenhöhe: 3 m- Bodenbelag: Teppich- Laderampe- Elektrische Jalousien- Mehrere Steckdosen und Internetanschluss- Gemeinsame ToilettenMietbedingungen- Miete: CHF 1'900.-/Monat- Nebenkosten: CHF 250.-/Monat- Parkplatz: 80.- CHF / MonatVerfügbarkeit- Sofort oder nach VereinbarungInteressiert Sie dieses Objekt oder haben Sie Fragen?Unsere Spezialisten stehen Ihnen zur Verfügung und beantworten Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden

Moderne und helle Büros in St-Blaise

Entdecken Sie diesen contemporary Bürokomplex im 1. Stock eines vollständig renovierten Gebäudes aus dem Jahr 2020. Dieser professionelle Raum bietet eine optimale Arbeitsumgebung in einem privilegierten Rahmen, mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und sehr nahe der Erholungszone der Uferpromenade.Hauptmerkmale: • Modulare moderne Räume mit weißen Wänden und eleganten schwarzen Böden, können gemeinsam oder getrennt gemietet werden • Zone 1: 167m2, Typ Offene Raum, mit einer eigenen Besprechungsraum (inkl. modernes professionelles Mobiliar) für Ihre Präsentationen oder Sitzungen • Zone 2: 54m2, Raum, der als Bürofläche im Officestil oder als Konferenzraum eingerichtet werden kann. • Optimale Erreichbarkeit: Aufzug und behindertengerechter Zugang, Deckenhöhe von 2,6 Metern • Parkplatz inklusive: Einige Parkplätze können verfügbar sein Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der Bahnhof Saint Blaise-Lac und der Bushaltestelle Gare Lac entfernt. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, sehr nahe am See. Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß finden Sie alle Annehmlichkeiten (Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Kiosk usw.).Dieser moderne professionelle Raum ist ideal für ein Unternehmen, das funktionale Büros in einer friedlichen und gut erschlossenen Umgebung sucht. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Verkehrsmitteln macht es zu einer strategischen Wahl für Ihre Aktivität.

Büros zur Miete in Neuchâtel

Ihr neues Büro im StadtzentrumLageIdeal gelegen, im Herzen der Stadt Neuchâtel, werden Sie die Nähe zu den Geschäften, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof schätzen. Diese zentrale Lage ist ideal für Ihr Unternehmen. Beschreibung Ihrer Fläche Die Büroräume werden Sie durch ihre leicht gestaltbaren Flächen und ihre Ausstattung begeistern. Die Räume bieten zusätzlich folgende Vorteile:- hervorragende Sichtbarkeit- mehrere modulare Büroeinheiten- zwei private Toiletten- Aufzug und Lastenaufzug zu den Etagen- Küchenbereich- viele integrierte Stauräume - historisches und gut gepflegtes GebäudeDetails Das Gebäude verfügt über einen professionellen Conciergeservice, einen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Anrufen. Besichtigen. Mieten.Möchten Sie in einer geräumigen und ruhigen Wohnung leben? Wir helfen Ihnen gerne.Als Mieter von Helvetia erhalten Sie 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für eine Auswahl an Helvetia-Versicherungsprodukten!Die veröffentlichten Fotos stellen Wohnungen gleichen Typs oder ähnlichen Typs dar. Abweichungen vom tatsächlichen Angebot sind daher möglich.Sie finden weitere interessante Mietobjekte unter: www.helvetia.ch/immobilien

Renovierte Büroflächen von 300m2 in den Cadolles

Rohe Flächen ab 300 m², werden im Dezember 2026 geliefert. Aktuell verfügbare Flächen vom Erdgeschoss bis zum vierten Stock des Gebäudes.Ideal gelegen in der Rue du Plan 30, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Neuchâtel mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Aber auch leicht mit dem Auto erreichbar (Standort mit vielen Parkplätzen), in unmittelbarer Nähe des Einkaufs- und Gesundheitszentrums der Cadolles (Migros, Apotheke, Denner, DHL, +30 Gesundheitsspezialisten).Die 3D-Visualisierungen sind nur Beispiele für die Ausstattung. Die Flächen werden im Dezember 2026 roh geliefert, ausgestattet nur mit umkehrbaren Ventilatoren (Kühlung im Sommer und Heizung im Winter) sowie sanitären Ausstattungen. Die Ausstattung kann nach Maß des Mieters erfolgen.Das Gebäude in wenigen Punkten: • 5 Ebenen (EG bis 4. OG) • EG: ca. 265 m² • 1. OG: ca. 285 m² • 2. OG: ca. 285 m² • 3. OG: ca. 285 m² • 4. OG: ca. 285 m² • Gebäude aus dem Jahr 1963, technische Gesamtsanierung im Jahr 2026 • Einkaufs- und Gesundheitszentrum der Cadolles in unmittelbarer Nähe • Flächen werden im Dezember 2026 roh geliefert für die Ausstattung der Mieter • Belastbarkeit: • 300 kg pro m² (1. bis 4. OG) • 1 Tonne pro m² im Erdgeschoss • Deckenhöhe: • 2,70 m (1., 2. und 3. OG) • 3,20 m (EG und 4. OG) • Preis: 240.- CHF / m² / Jahr netto HC, zuzüglich MWST • Kosten: ca. 30.- CHF / m² / Jahr brutto HC, zuzüglich MWST • 16 Parkplätze für das Gebäude + blaue Plätze und Besucherplätze im Einkaufs- und GesundheitszentrumDas Gebäude ist mit einem Aufzug und behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet.Bitte kontaktieren Sie uns direkt unter der Telefonnummer +41 22 304 10 38 bei Fragen.

Überholte Bürofläche im Herzen von Neuchâtel

In einem repräsentativen Gebäude und ideal gelegen, bieten wir Ihnen wunderschöne, vollständig renovierte Büros mit etwa 200 m2 Fläche im 1. Stock. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Lagerraum von 9 m2 (2. Stock) oder 44 m2 (Keller) zusätzlich zu mieten.Das Gebäude profitiert von einer idealen Lage: in der Nähe des CFF-Bahnhofs und der Stadtzentrumseinrichtungen.Möchten Sie die Räumlichkeiten besichtigen? Bitte kontaktieren Sie Herrn Barthélémy Spühler unter 058 360 30 83 oder per E-Mail uzs@livit.ch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

St-Blaise, Gewerbefläche von 186 m2 mit Parkplätzen

Situé à Saint-Blaise, im Herzen eines dynamischen und leicht zugänglichen Gewerbegebiets, bietet dieses Gebäude mehrere Gewerbeflächen und Büros zur Miete, ideal für Unternehmen, die funktionale und modulare Räumlichkeiten suchen.Die verfügbare Fläche, im 2. Stock gelegen, bietet eine Größe von 186 m². Sie eignet sich perfekt für die Einrichtung von Büros, einem Kabinett, einem Showroom, einer Dienstleistungsaktivität oder einem Handel. Die Räumlichkeiten bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung und ermöglichen die Schaffung einer Arbeitsumgebung, die perfekt an Ihre Aktivität angepasst ist.Die Trennwände sind bereits vorhanden und die Räumlichkeiten verfügen über zahlreiche Stauräume und Lagermöglichkeiten. Die Einrichtung umfasst drei Einzelbüros, zwei Open-Space-Bereiche, sowie einen Archivraum und einen EDV-Raum, der eine funktionale und sofort nutzbare Organisation bietet.Ein Aufzug bedient die verschiedenen Etagen und erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten, während ein Klimaanlagensystem angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über gewährleistet. Die Räumlichkeiten profitieren auch von einer schönen natürlichen Beleuchtung und einer Konfiguration, die zahlreiche Möglichkeiten der inneren Organisation bietet.Die Erreichbarkeit ist einer der Hauptvorteile dieser Adresse. In unmittelbarer Nähe der Autobahn und nur wenige Minuten vom Zentrum von Neuchâtel entfernt, ermöglicht sie es Ihren Mitarbeitern, Kunden und Partnern, Ihre Räumlichkeiten leicht zu erreichen. Zahlreiche Parkplätze sind am Fuße des Gebäudes verfügbar und bieten einen zusätzlichen Komfort sowohl für Ihr Personal als auch für Ihre Kundschaft.Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das von einer sichtbaren, praktischen und gut mit den Hauptverkehrswegen der Region verbundenen Adresse profitieren möchte.Mehrere Flächen sind derzeit verfügbar. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten vorzustellen und Sie bei der Suche nach dem passenden Raum zu unterstützen.MietbedingungenFläche: 186 m² (2. Etage)Monatlicher Mietzins: CHF 3'410.-Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 550.-/MonatGesamtmietzins pro Monat: CHF 3'960.- (inkl. Nebenkosten)

Im Herzen der Fußgängerzone

Wir bieten eine Gewerbefläche zur Miete in einem characteristischen Gebäude im Stadtzentrum, im Herzen der Fußgängerzone. Diese schöne Adresse ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.Die Fläche von 250 m2 im zweiten Stock des Gebäudes. Der Raum ist modulierbar und belüftet und macht ihn zu einem bevorzugten Standort im Stadtzentrum.Dieses Ambiente ist bereits als Bürofläche in Open-Space-Bauweise mit Empfangsbereich, zwei abgetrennten Räumen, einer Cafeteria und zwei Toiletten konzipiert und eignet sich auch für vielfältigere Aktivitäten: Studien, Kunstgalerie, Coworking-Space oder individuelle Projekte.Diese Fläche ist ideal für jede Art von Büro- oder Gewerbetätigkeit.

Geschäft in Neuchâtel

Rohe Flächen ab 150 m², bereit für Dezember 2026. Aktuell verfügbare Grundstücke vom Erdgeschoss bis zum vierten Stock des Gebäudes.Ideal gelegen in der Rue du Plan 30, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Neuchâtel mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Aber auch leicht mit dem Auto erreichbar (Standort mit vielen Parkplätzen), in unmittelbarer Nähe zum Einkaufs- und Medizinzentrum Cadolles (Migros, Apotheke, Denner, DHL, +30 Gesundheitsspezialisten).Die 3D-Visualisierungen sind nur Beispiele für Ausstattungen. Die Flächen werden im Dezember 2026 roh geliefert, ausgestattet mit umkehrbaren Ventilatoren (Kühlung im Sommer und Heizung im Winter) sowie sanitären Ausstattungen. Die Ausstattung kann nach den Wünschen des Mieters angepasst werden.Das Gebäude in wenigen Punkten: • 5 Ebenen (Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss) • Erdgeschoss: ca. 265 m² • 1. Obergeschoss: ca. 285 m² • 2. Obergeschoss: ca. 285 m² • 3. Obergeschoss: ca. 285 m² • 4. Obergeschoss: ca. 285 m² • Gebäude aus dem Jahr 1963, technische Renovierung 2026 • Einkaufs- und Medizinzentrum Cadolles in unmittelbarer Nähe • Flächen werden im Dezember 2026 roh für Mieter-Ausstattungen geliefert • Bodentragsfähigkeit: • 300 kg pro m² (1. bis 4. Obergeschoss) • 1 Tonne pro m² im Erdgeschoss • Deckenhöhe: • 2,70 m (1., 2. und 3. Obergeschoss) • 3,20 m (Erdgeschoss und 4. Obergeschoss) • Preis: 240.- CHF / m² / Jahr netto HC, ohne MWST • Kosten: ca. 30.- CHF / m² / Jahr brutto HC, ohne MWST • Einige Parkplätze für das Gebäude verfügbar + blaue Plätze und Besucherplätze im Einkaufs- und Medizinzentrum Das Gebäude ist mit einem Aufzug und sanitären Einrichtungen ausgestattet, die behindertenfreundlich sind.Bitte kontaktieren Sie uns direkt per Telefon unter +41 22 304 10 38 bei Fragen.

Suchen Sie einen Arbeitsplatz im Zentrum von Neuchâtel?

Eine Bürofläche im 3. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Neuchâtel, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Bahnhof. Diese große Fläche von über 600m2 ist derzeit wie folgt aufgeteilt: - geräumige Empfangshalle am Eingang - mehrere geschlossene Büros - einige Konferenzräume - eine Sanitäranlage - ein Abstellraum Ein geräumiger Keller von 48m2 ist für CHF 250.00 zzgl. MwSt. verfügbar und ist auch an die Bürofläche angebunden<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0304 49 226 712 022 37 612 e3</span>. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Zu vermieten: Ausnahmeobjekt Gewerbeimmobilie im Herzen von Neuchâtel

Ideal gelegen im Zentrum von Neuchâtel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Verkehr, Geschäfte, Dienstleistungen), bietet dieses seltene Objekt eine Gesamtnutzfläche von etwa 315 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt.Das Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, besteht aus:Erdgeschoss: schöner Empfangsbereich, WC und Büro1., 2. und 3. Etage: zwei Büros pro Etage, mit WC auf jeder Ebene4. Etage: gemütlicher CafeteriabereichKeller: Archivzone mit AbstellräumenDas Objekt ist mit Glasfaserkabel ausgestattet und bietet eine funktionale Konfiguration, die perfekt an die Bedürfnisse von Freiberuflern, Kanzleien, Studien oder jede andere Tätigkeit angepasst ist, die organisierte und modulare Arbeitsräume erfordert<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0304 49 226 712 022 37 612 e3</span>.Verfügbarkeit: sofort oder zu vereinbarenKosten: werden vom Mieter getragenEin ganzes Haus, das Flexibilität, Sichtbarkeit und Arbeitskomfort im Herzen der Stadt bietet.

Büros im Herzen von Neuchâtel

An zentraler und privilegierter Adresse, Rue de la Treille 4, 2000 Neuchâtel, bieten wir Büroflächen zur Miete an, die hell und funktional sind und sich im 4. Stock befinden. Objektbeschreibung Die Fläche von 95 m2 und 99 m2 bietet: • eine große Glasfassade, die eine hervorragende Helligkeit gewährleistet • helle und angenehme Räume • eine erste Wahl Lage im Herzen von Neuchâtel • verschiedene Möglichkeiten für die Einrichtung (Einzelbüros oder Collaborative Spaces) Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung. Weitere Flächen im Gebäude verfügbar In dem gleichen Gebäude sind auch weitere Flächen verfügbar: • 1. Stock: 163 m2 Ideal für Unternehmen, die zusätzliche oder modulare Flächen suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Büros ab 150 m² in Cadolles renoviert

Halbgeschoss von Büros mit 150 m², das im 4. Quartal 2026 in einem vollständig renovierten Gebäude in den Cadolles in Neuchâtel geliefert wird. Diese Einheit ist im ersten, zweiten, dritten oder vierten Stock verfügbar.Ideale Lage in der Rue du Plan 30, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Neuchâtel mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Aber auch leicht mit dem Auto erreichbar (Ort mit vielen Parkplätzen), in unmittelbarer Nähe zum Einkaufs- und Medizinzentrum der Cadolles (Migros, Apotheke, Denner, DHL, +30 Gesundheitsspezialisten).Die 3D-Visualisierungen sind nur Beispiele für die Einrichtung. Die Flächen werden halb roh geliefert und sind nur mit umkehrbaren Ventilatoren (Kühlung im Sommer und Heizung im Winter) ausgestattet. Die Einrichtung kann jedoch auf Wunsch des Mieters maßgeschneidert werden, insbesondere in Bezug auf die Aufteilung der Fläche.Das Gebäude in wenigen Punkten: • 1600 m2 Gesamtfläche • 5 Ebenen (EG bis 4. OG), etwa 285 m2 pro Etage • Gebäude aus dem Jahr 1963, renoviert Ende 2025, Fertigstellung 4. Quartal 2026 • Parkplatz, Einkaufs- und Medizinzentrum in unmittelbarer Nähe • 300 kg/m2 (1. bis 4. Etage) • Deckenhöhe: 2,70 m (1., 2. und 3. Etage), 3,20 m (4. Etage) Das Gebäude ist mit einem Aufzug und Sanitäranlagen ausgestattet, die Menschen mit eingeschränkter Mobilität aufnehmen können.Bitte kontaktieren Sie uns direkt unter der Telefonnummer +41 22 304 10 35, wenn Sie Fragen haben.

RAVIÈRES - von 200 bis 785 m2

Diese großartigen Büroflächen sind sehr hell und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee.Das Gewerbegebäude ist gut gelegen, außerhalb der Stadt, in der Nähe der Autobahnanschlüsse. Durch seine hervorragende Lage bietet es eine optimale Handelsbasis, eine praktische und leicht zugängliche Lage.Dieses Angebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Erstklassige Bauweise mit repräsentativer Ausstattung, geeignet für Büros, Kabinette usw. • Flächen von 200 bis 785 m2 mit Möglichkeit einer modularen Gestaltung • Viele Parkplätze im Untergrundgarage verfügbar • Dachterrasse und Carnotzet für gemeinsame Nutzung Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Büro, 2000 Neuchâtel

Helles Büro von 84 m² im Stadtzentrum von Neuchâtel - Ideal für administrative Tätigkeiten Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine angenehme und funktionale Umgebung, mitten im Stadtzentrum von Neuchâtel. Die Highlights:- Strategische Lage: nur wenige Schritte vom See, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt; - Optimale Erreichbarkeit: Gebäude mit Aufzug ausgestattet; - Komfortable Ausstattung: Teppichboden, ruhige und professionelle Atmosphäre; - Ideale Umgebung für Berufe wie Architekten, Ingenieure, Berater oder andere administrative Tätigkeiten. Dieses Büro bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und zentralen Viertel niederlassen möchten. Eine Diskussion mit dem aktuellen Mieter über die Übernahme der Möbel ist möglich. Die Miete beträgt CHF 1'754.- + eine Kaution für Nebenkosten von CHF 240.- + MwSt. Für die Organisation einer Besichtigung oder um weitere Informationen zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0304 49 226 712 022 37 612 e3</span>. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einer wertvollen Umgebung zu entwickeln.

Außergewöhnlicher Mehrzweckraum zur Miete

Zwei Schritte vom Bahnhof entfernt, entdecken Sie diesen außergewöhnlichen, vielseitigen Raum, der 2024 erbaut wurde. Ideal für jedes Unternehmen, das sich in einer dynamischen und innovativen Umgebung niederlassen möchte, eignet sich dieser Ort perfekt für Büros, eine Arztpraxis / medizinische Dienstleistungen oder jede andere kommerzielle Aktivität.Die Höhepunkte des Objekts:Strategische Lage: Im Erdgeschoss gelegen, bietet es eine hervorragende Erreichbarkeit und optimale Sichtbarkeit.Helligkeit &amp; Komfort: Der Raum profitiert von reichlich natürlichen Licht und hochwertigen Ausführungen.Maximale Flexibilität: Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss ist verfügbar, ideal für Lagerung, ein Atelier oder eine Erweiterung Ihrer Aktivität.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, einen neuen, modernen Raum zu mietenKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen!