Cudrefin - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu vermieten

Moderne und helle Büros in St-Blaise

Entdecken Sie diesen contemporary Bürokomplex im 1. Stock eines vollständig renovierten Gebäudes aus dem Jahr 2020. Dieser professionelle Raum bietet eine optimale Arbeitsumgebung in einem privilegierten Rahmen, mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und sehr nahe der Erholungszone der Uferpromenade.Hauptmerkmale: • Modulare moderne Räume mit weißen Wänden und eleganten schwarzen Böden, können gemeinsam oder getrennt gemietet werden • Zone 1: 167m2, Typ Offene Raum, mit einer eigenen Besprechungsraum (inkl. modernes professionelles Mobiliar) für Ihre Präsentationen oder Sitzungen • Zone 2: 54m2, Raum, der als Bürofläche im Officestil oder als Konferenzraum eingerichtet werden kann. • Optimale Erreichbarkeit: Aufzug und behindertengerechter Zugang, Deckenhöhe von 2,6 Metern • Parkplatz inklusive: Einige Parkplätze können verfügbar sein Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der Bahnhof Saint Blaise-Lac und der Bushaltestelle Gare Lac entfernt. Die Umgebung ist besonders ruhig und sonnig, sehr nahe am See. Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß finden Sie alle Annehmlichkeiten (Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Kiosk usw.).Dieser moderne professionelle Raum ist ideal für ein Unternehmen, das funktionale Büros in einer friedlichen und gut erschlossenen Umgebung sucht. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Verkehrsmitteln macht es zu einer strategischen Wahl für Ihre Aktivität.

Moderne 1-Zimmer-Räume in Neubau - Morat

Praxis- oder Behandlungsraum in Murten zu vermietenIn einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2023 vermieten wir einen hellen und gepflegten Raum, ideal geeignet für eine selbstständige Masseurin, Podologin, Coiffeuse oder eine andere Tätigkeit im Gesundheits- und Beautybereich.Der Raum befindet sich im 1. Obergeschoss innerhalb einer modernen Gewerbeeinheit mit insgesamt 3 Räume mit je ca. 17 m2 und bietet eine angenehme, professionelle Atmosphäre für Ihre Kundinnen und Kunden.Ihre Vorteile • Heller Raum mit grossen Fenstern und viel Tageslicht • Moderne und hochwertige Ausstattung • Mitbenutzung der vollständig ausgestatteten Küche • Modernes Badezimmer mit Dusche • Private Waschmaschine vorhanden • Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Felder • Barrierefreier Zugang mit Aufzug • Eigener Parkplatz vorhanden • Ruhige und sonnige Lage • Repräsentatives Gebäude aus dem Jahr 2023 Zentrale LageDer ALDI-Supermarkt sowie die Bushaltestelle Meyriez sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Murten und der Murtensee befinden sich in der Nähe. Die gute Erreichbarkeit und die ruhige Umgebung bieten optimale Bedingungen für Sie und Ihre Kundschaft.Der Raum eignet sich besonders für: • Massage- und Wellnessangebote • Podologie oder Fusspflege • Coiffeur- oder Beautydienstleistungen • Kosmetik • Therapie- und Beratungstätigkeiten Eine Mitbenutzung der vorhandenen Infrastruktur ist möglich.Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ic

Büros zur Miete in Neuchâtel

Ihr neues Büro im StadtzentrumLageIdeal gelegen, im Herzen der Stadt Neuchâtel, werden Sie die Nähe zu den Geschäften, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof schätzen. Diese zentrale Lage ist ideal für Ihr Unternehmen. Beschreibung Ihrer Fläche Die Büroräume werden Sie durch ihre leicht gestaltbaren Flächen und ihre Ausstattung begeistern. Die Räume bieten zusätzlich folgende Vorteile:- hervorragende Sichtbarkeit- mehrere modulare Büroeinheiten- zwei private Toiletten- Aufzug und Lastenaufzug zu den Etagen- Küchenbereich- viele integrierte Stauräume - historisches und gut gepflegtes GebäudeDetails Das Gebäude verfügt über einen professionellen Conciergeservice, einen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Anrufen. Besichtigen. Mieten.Möchten Sie in einer geräumigen und ruhigen Wohnung leben? Wir helfen Ihnen gerne.Als Mieter von Helvetia erhalten Sie 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für eine Auswahl an Helvetia-Versicherungsprodukten!Die veröffentlichten Fotos stellen Wohnungen gleichen Typs oder ähnlichen Typs dar. Abweichungen vom tatsächlichen Angebot sind daher möglich.Sie finden weitere interessante Mietobjekte unter: www.helvetia.ch/immobilien

350m2 Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Murten

Entdecken Sie diese grosszügigen Büroräumlichkeiten mit 350 m² Nutzfläche im 1. Stock eines modernen Geschäftsgebäudes an der Länggasse 13 in Murten. Die Räume sind sofort verfügbar und bieten optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.Die Büroräume bieten: • Vielseitige Raumaufteilung: Grosser offener Arbeitsbereich mit modernem Design und Eingangsbereich mit gebogenem Schreibtisch • Produktionsmöglichkeit: Innerhalb der Fläche ist ein Produktionsbereich vorhanden. • Einzelbüros: Mehrere separate Büroräume mit weissen Wänden, grossen Fenstern und Teppichboden • Moderne Ausstattung: bis zu 3 Meter hohe Decken, Aufzug, rollstuhlgerecht zugänglich • Garage und Parkplätze: Sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge • Hohe Traglast: Mit 700kg/m² kommen in Ihrer Fläche auch schwere Geräte zum Einsatz. Der Warenlift hat eine Traglast von 3200kg. Lage und Anbindung: Die Büroräume befinden sich in sonniger und ruhiger Lage in der Nähe des Bahnhofs und des Murtensees. Der Bahnhof Murten/Morat ist in 13 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Meyriez in nur 5 Minuten. Ein ALDI-Supermarkt befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt.Das Nebenkosten-Akonto beläuft sich auf CHF 15.- m2pa.Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.Diese professionellen Büroräumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die moderne, flexible Arbeitsplätze in einer attraktiven Lage suchen.Die Kombination aus offenen Arbeitsbereichen, separaten Büros und Besprechungsräumen bietet optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.

Renovierte Büroflächen von 300m2 in den Cadolles

Rohe Flächen ab 300 m², werden im Dezember 2026 geliefert. Aktuell verfügbare Flächen vom Erdgeschoss bis zum vierten Stock des Gebäudes.Ideal gelegen in der Rue du Plan 30, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Neuchâtel mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Aber auch leicht mit dem Auto erreichbar (Standort mit vielen Parkplätzen), in unmittelbarer Nähe des Einkaufs- und Gesundheitszentrums der Cadolles (Migros, Apotheke, Denner, DHL, +30 Gesundheitsspezialisten).Die 3D-Visualisierungen sind nur Beispiele für die Ausstattung. Die Flächen werden im Dezember 2026 roh geliefert, ausgestattet nur mit umkehrbaren Ventilatoren (Kühlung im Sommer und Heizung im Winter) sowie sanitären Ausstattungen. Die Ausstattung kann nach Maß des Mieters erfolgen.Das Gebäude in wenigen Punkten: • 5 Ebenen (EG bis 4. OG) • EG: ca. 265 m² • 1. OG: ca. 285 m² • 2. OG: ca. 285 m² • 3. OG: ca. 285 m² • 4. OG: ca. 285 m² • Gebäude aus dem Jahr 1963, technische Gesamtsanierung im Jahr 2026 • Einkaufs- und Gesundheitszentrum der Cadolles in unmittelbarer Nähe • Flächen werden im Dezember 2026 roh geliefert für die Ausstattung der Mieter • Belastbarkeit: • 300 kg pro m² (1. bis 4. OG) • 1 Tonne pro m² im Erdgeschoss • Deckenhöhe: • 2,70 m (1., 2. und 3. OG) • 3,20 m (EG und 4. OG) • Preis: 240.- CHF / m² / Jahr netto HC, zuzüglich MWST • Kosten: ca. 30.- CHF / m² / Jahr brutto HC, zuzüglich MWST • 16 Parkplätze für das Gebäude + blaue Plätze und Besucherplätze im Einkaufs- und GesundheitszentrumDas Gebäude ist mit einem Aufzug und behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet.Bitte kontaktieren Sie uns direkt unter der Telefonnummer +41 22 304 10 38 bei Fragen.

Überholte Bürofläche im Herzen von Neuchâtel

In einem repräsentativen Gebäude und ideal gelegen, bieten wir Ihnen wunderschöne, vollständig renovierte Büros mit etwa 200 m2 Fläche im 1. Stock. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Lagerraum von 9 m2 (2. Stock) oder 44 m2 (Keller) zusätzlich zu mieten.Das Gebäude profitiert von einer idealen Lage: in der Nähe des CFF-Bahnhofs und der Stadtzentrumseinrichtungen.Möchten Sie die Räumlichkeiten besichtigen? Bitte kontaktieren Sie Herrn Barthélémy Spühler unter 058 360 30 83 oder per E-Mail uzs@livit.ch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

350m2 vielseitig nutzbare Bürofläche (Praxis, Kita, Physio)

Entdecken Sie diese grosszügigen Büroräumlichkeiten mit 350 m² Nutzfläche im Erdgeschoss an der Länggasse 17 in Murten. Diese Fläche eignet sich optimal für eine Arzt oder Physiopraxis sowie allenfalls als Kita.Die Büroräume bieten: • Flexible Raumaufteilung: Offene Grundrisse mit mehreren separaten Räumen, ideal für verschiedene Bürokonzepte oder Praxis • Moderne Ausstattung: Weisse Wände, hochwertige Teppich- und Hartböden, professionelle Deckenbeleuchtung • Optimale Lichtverhältnisse: Grosse Fenster mit Jalousien sorgen für viel Tageslicht, sonnige Lage • Hohe Decken und Traglast: 3,4 Meter Deckenhöhe schaffen ein grosszügiges Raumgefühl. Mit einer Traglast von 1500kg/m2 kommen auch schwere Geräte zum Einsatz. • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgängig mit Aufzug • Parkplätze: Garage und Parkplätze verfügbar Lage: Die Büroräume befinden sich in ruhiger Umgebung in Murten, mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein ALDI-Supermarkt ist nur 1 Gehminute entfernt, die Bushaltestelle Meyriez erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuss. Der nahegelegene Bahnhof und die Nähe zum Murtensee machen diese Lage besonders attraktiv.Das Nebenkosten-Akonto beläuft sich auf ca. CHF 15.- m2pa.Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.Diese Büroräumlichkeiten eignen sich perfekt für Unternehmen, die moderne, flexiblel gestaltbare Arbeitsplätze suchen. Ebenfalls eignet sich diese Fläche für Kindertagesstätten (Kita) sowie als Praxis.Verfübar per sofort!Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.

St-Blaise, Gewerbefläche von 186 m2 mit Parkplätzen

Situé à Saint-Blaise, im Herzen eines dynamischen und leicht zugänglichen Gewerbegebiets, bietet dieses Gebäude mehrere Gewerbeflächen und Büros zur Miete, ideal für Unternehmen, die funktionale und modulare Räumlichkeiten suchen.Die verfügbare Fläche, im 2. Stock gelegen, bietet eine Größe von 186 m². Sie eignet sich perfekt für die Einrichtung von Büros, einem Kabinett, einem Showroom, einer Dienstleistungsaktivität oder einem Handel. Die Räumlichkeiten bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung und ermöglichen die Schaffung einer Arbeitsumgebung, die perfekt an Ihre Aktivität angepasst ist.Die Trennwände sind bereits vorhanden und die Räumlichkeiten verfügen über zahlreiche Stauräume und Lagermöglichkeiten. Die Einrichtung umfasst drei Einzelbüros, zwei Open-Space-Bereiche, sowie einen Archivraum und einen EDV-Raum, der eine funktionale und sofort nutzbare Organisation bietet.Ein Aufzug bedient die verschiedenen Etagen und erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten, während ein Klimaanlagensystem angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über gewährleistet. Die Räumlichkeiten profitieren auch von einer schönen natürlichen Beleuchtung und einer Konfiguration, die zahlreiche Möglichkeiten der inneren Organisation bietet.Die Erreichbarkeit ist einer der Hauptvorteile dieser Adresse. In unmittelbarer Nähe der Autobahn und nur wenige Minuten vom Zentrum von Neuchâtel entfernt, ermöglicht sie es Ihren Mitarbeitern, Kunden und Partnern, Ihre Räumlichkeiten leicht zu erreichen. Zahlreiche Parkplätze sind am Fuße des Gebäudes verfügbar und bieten einen zusätzlichen Komfort sowohl für Ihr Personal als auch für Ihre Kundschaft.Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das von einer sichtbaren, praktischen und gut mit den Hauptverkehrswegen der Region verbundenen Adresse profitieren möchte.Mehrere Flächen sind derzeit verfügbar. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten vorzustellen und Sie bei der Suche nach dem passenden Raum zu unterstützen.MietbedingungenFläche: 186 m² (2. Etage)Monatlicher Mietzins: CHF 3'410.-Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 550.-/MonatGesamtmietzins pro Monat: CHF 3'960.- (inkl. Nebenkosten)

Atelier, Büro oder Lager - modulare Fläche zur Miete in Domdidier

Zum sofortigen MietbeginnGewerbliche/Handwerksfläche auf zwei EbenenVielseitige Fläche, ideal für eine berufliche, handwerkliche oder Büroaktivität.Dieses Objekt bietet eine ideale Lösung für ein Unternehmen oder einen Selbstständigen, der nach einem funktionalen, flexiblen und schnell nutzbaren Raum sucht. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht es, die Aktivität leicht nach Bedarf zu organisieren.Höhepunkte:- Fläche von 110 m² auf zwei Ebenen- Modulare und funktionale Fläche- Geeignet für Büro, Atelier, Lager oder gemischte Aktivität- Excellenter Straßenzugang- Parkplätze verfügbar- Praktische und gut erschlossene UmgebungVerfügbar zum sofortigen Mietbeginn.Nettomiete: CHF 1'300.- / MonatNebenkosten: CHF 120.- / MonatKontakt: Über das Kontaktformular oder Herr Simon Desponds unter 079 927 63 45

Im Herzen der Fußgängerzone

Wir bieten eine Gewerbefläche zur Miete in einem characteristischen Gebäude im Stadtzentrum, im Herzen der Fußgängerzone. Diese schöne Adresse ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.Die Fläche von 250 m2 im zweiten Stock des Gebäudes. Der Raum ist modulierbar und belüftet und macht ihn zu einem bevorzugten Standort im Stadtzentrum.Dieses Ambiente ist bereits als Bürofläche in Open-Space-Bauweise mit Empfangsbereich, zwei abgetrennten Räumen, einer Cafeteria und zwei Toiletten konzipiert und eignet sich auch für vielfältigere Aktivitäten: Studien, Kunstgalerie, Coworking-Space oder individuelle Projekte.Diese Fläche ist ideal für jede Art von Büro- oder Gewerbetätigkeit.

Geschäft in Neuchâtel

Rohe Flächen ab 150 m², bereit für Dezember 2026. Aktuell verfügbare Grundstücke vom Erdgeschoss bis zum vierten Stock des Gebäudes.Ideal gelegen in der Rue du Plan 30, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Neuchâtel mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Aber auch leicht mit dem Auto erreichbar (Standort mit vielen Parkplätzen), in unmittelbarer Nähe zum Einkaufs- und Medizinzentrum Cadolles (Migros, Apotheke, Denner, DHL, +30 Gesundheitsspezialisten).Die 3D-Visualisierungen sind nur Beispiele für Ausstattungen. Die Flächen werden im Dezember 2026 roh geliefert, ausgestattet mit umkehrbaren Ventilatoren (Kühlung im Sommer und Heizung im Winter) sowie sanitären Ausstattungen. Die Ausstattung kann nach den Wünschen des Mieters angepasst werden.Das Gebäude in wenigen Punkten: • 5 Ebenen (Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss) • Erdgeschoss: ca. 265 m² • 1. Obergeschoss: ca. 285 m² • 2. Obergeschoss: ca. 285 m² • 3. Obergeschoss: ca. 285 m² • 4. Obergeschoss: ca. 285 m² • Gebäude aus dem Jahr 1963, technische Renovierung 2026 • Einkaufs- und Medizinzentrum Cadolles in unmittelbarer Nähe • Flächen werden im Dezember 2026 roh für Mieter-Ausstattungen geliefert • Bodentragsfähigkeit: • 300 kg pro m² (1. bis 4. Obergeschoss) • 1 Tonne pro m² im Erdgeschoss • Deckenhöhe: • 2,70 m (1., 2. und 3. Obergeschoss) • 3,20 m (Erdgeschoss und 4. Obergeschoss) • Preis: 240.- CHF / m² / Jahr netto HC, ohne MWST • Kosten: ca. 30.- CHF / m² / Jahr brutto HC, ohne MWST • Einige Parkplätze für das Gebäude verfügbar + blaue Plätze und Besucherplätze im Einkaufs- und Medizinzentrum Das Gebäude ist mit einem Aufzug und sanitären Einrichtungen ausgestattet, die behindertenfreundlich sind.Bitte kontaktieren Sie uns direkt per Telefon unter +41 22 304 10 38 bei Fragen.

Suchen Sie einen Arbeitsplatz im Zentrum von Neuchâtel?

Eine Bürofläche im 3. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Neuchâtel, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Bahnhof. Diese große Fläche von über 600m2 ist derzeit wie folgt aufgeteilt: - geräumige Empfangshalle am Eingang - mehrere geschlossene Büros - einige Konferenzräume - eine Sanitäranlage - ein Abstellraum Ein geräumiger Keller von 48m2 ist für CHF 250.00 zzgl. MwSt. verfügbar und ist auch an die Bürofläche angebunden<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0314 49 66 712 033 37 612 e3</span>. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Zu vermieten: Ausnahmeobjekt Gewerbeimmobilie im Herzen von Neuchâtel

Ideal gelegen im Zentrum von Neuchâtel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Verkehr, Geschäfte, Dienstleistungen), bietet dieses seltene Objekt eine Gesamtnutzfläche von etwa 315 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt.Das Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, besteht aus:Erdgeschoss: schöner Empfangsbereich, WC und Büro1., 2. und 3. Etage: zwei Büros pro Etage, mit WC auf jeder Ebene4. Etage: gemütlicher CafeteriabereichKeller: Archivzone mit AbstellräumenDas Objekt ist mit Glasfaserkabel ausgestattet und bietet eine funktionale Konfiguration, die perfekt an die Bedürfnisse von Freiberuflern, Kanzleien, Studien oder jede andere Tätigkeit angepasst ist, die organisierte und modulare Arbeitsräume erfordert<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0314 49 66 712 033 37 612 e3</span>.Verfügbarkeit: sofort oder zu vereinbarenKosten: werden vom Mieter getragenEin ganzes Haus, das Flexibilität, Sichtbarkeit und Arbeitskomfort im Herzen der Stadt bietet.

Büros im Herzen von Neuchâtel

An zentraler und privilegierter Adresse, Rue de la Treille 4, 2000 Neuchâtel, bieten wir Büroflächen zur Miete an, die hell und funktional sind und sich im 4. Stock befinden. Objektbeschreibung Die Fläche von 95 m2 und 99 m2 bietet: • eine große Glasfassade, die eine hervorragende Helligkeit gewährleistet • helle und angenehme Räume • eine erste Wahl Lage im Herzen von Neuchâtel • verschiedene Möglichkeiten für die Einrichtung (Einzelbüros oder Collaborative Spaces) Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung. Weitere Flächen im Gebäude verfügbar In dem gleichen Gebäude sind auch weitere Flächen verfügbar: • 1. Stock: 163 m2 Ideal für Unternehmen, die zusätzliche oder modulare Flächen suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Büros ab 150 m² in Cadolles renoviert

Halbgeschoss von Büros mit 150 m², das im 4. Quartal 2026 in einem vollständig renovierten Gebäude in den Cadolles in Neuchâtel geliefert wird. Diese Einheit ist im ersten, zweiten, dritten oder vierten Stock verfügbar.Ideale Lage in der Rue du Plan 30, weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Neuchâtel mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Aber auch leicht mit dem Auto erreichbar (Ort mit vielen Parkplätzen), in unmittelbarer Nähe zum Einkaufs- und Medizinzentrum der Cadolles (Migros, Apotheke, Denner, DHL, +30 Gesundheitsspezialisten).Die 3D-Visualisierungen sind nur Beispiele für die Einrichtung. Die Flächen werden halb roh geliefert und sind nur mit umkehrbaren Ventilatoren (Kühlung im Sommer und Heizung im Winter) ausgestattet. Die Einrichtung kann jedoch auf Wunsch des Mieters maßgeschneidert werden, insbesondere in Bezug auf die Aufteilung der Fläche.Das Gebäude in wenigen Punkten: • 1600 m2 Gesamtfläche • 5 Ebenen (EG bis 4. OG), etwa 285 m2 pro Etage • Gebäude aus dem Jahr 1963, renoviert Ende 2025, Fertigstellung 4. Quartal 2026 • Parkplatz, Einkaufs- und Medizinzentrum in unmittelbarer Nähe • 300 kg/m2 (1. bis 4. Etage) • Deckenhöhe: 2,70 m (1., 2. und 3. Etage), 3,20 m (4. Etage) Das Gebäude ist mit einem Aufzug und Sanitäranlagen ausgestattet, die Menschen mit eingeschränkter Mobilität aufnehmen können.Bitte kontaktieren Sie uns direkt unter der Telefonnummer +41 22 304 10 35, wenn Sie Fragen haben.