BÜRO- UND GEWERBERÄUMLICHKEITEN | NACHMIETERSUCHE INFOLGE VERKLEINERUNG
DAS FINANZIELLEVielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten mit flexibler Flächengestaltung. Möglichkeit für Büro-, Atelier-, Studio- oder Verkaufsflächen. Parkierungsmöglichkeiten entlang der Bolimattstrasse (Parkkarte Gemeinde).Mietzins-Staffelungbis 30.11.2026- Nettomietzins CHF 917.00- Nebenkosten Akonto CHF 208.00ab 01.12.2026 bis 30.11.2027- Nettomietzins CHF 1'042.00- Nebenkosten Akonto CHF 208.00ab 01.12.2027 bis auf weiteres- Nettomietzins CHF 1'167.00- Nebenkosten Akonto CHF 208.00Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden. Mietfläche Nr. 2: Nutzfläche 85 m2 + anteilige Gemeinschaftsfläche 15 m2DAS WICHTIGSTE- Gewerberäumlichkeiten mit der Möglichkeit verschiedener Flächengestaltungen / Nutzungskonzepte- Umfassende Renovationen im Jahr 2025 (Wand- und Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Küche)- Zentrale Gemeinschaftsfläche (Aufenthaltsraum/Cafeteria)- Teeküche mit Granitsteinabdeckung ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen- Beleuchtung in allen Räumen vorhanden- Separate WC-Anlagen (Damen/Herren) in der GemeinschaftsflächeDIE LAGE- Verkehrstechnisch ideale Lage für diverse Geschäftszwecke- Gute Anbindung an das Busnetz der BBA (Busbetriebe Aarau)- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen