Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu vermieten in Kanton Tessin: 490 Treffer

NEUES HANDWERKLICHER/KOMMERCIELLER MODULARER RAUM IN MENDRISIO

Im Herzen des Gewerbe- und Handelsgebiets von Mendrisio bieten wir neue handwerkliche und kommerzielle Räume zur Miete an, die modulierbar und in verschiedenen Größen erhältlich sind. Sie eignen sich ideal für handwerkliche, produktive, leichte industrielle oder kommerzielle Tätigkeiten mit Produktion in einem funktionalen, leicht zugänglichen und an die vielfältigen Bedürfnisse anpassbaren Domizil.Das Gebäude, mit einer Gesamtnutzfläche von fast 5000 m² auf drei oberirdischen Etagen und einer Tiefgarage im Halbuntergeschoss, ist eine Neubaukonstruktion und wurde mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen errichtet. Es bietet vielseitige Flächen mit angeschlossenen Betriebsbüros, Lagerräumen und Magazinen.Dank der Möglichkeit, die Räume individuell zu konfigurieren, kann jede Lösung den spezifischen produktiven und betrieblichen Anforderungen angepasst werden.Hauptmerkmale:- Verfügbarkeit von Flächen in verschiedenen Größen, von kleinen Räumen bis hin zu großen Hallen;- flexible und leicht anpassbare Umgebungen für verschiedene Nutzungen;- praktische Zugänge für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und eine große Einfahrt für Fahrzeuge zum Be- und Entladen, sowie ein großer und geräumiger Lastenaufzug;- strategische Lage in einem dynamischen und gut angebundenen Umfeld;- gute Sichtbarkeit für Tätigkeiten, die eine Präsenz im Gebiet erfordern;- Verfügbarkeit von Parkplätzen je nach gewählter Lösung (es stehen 52 Parkplätze in der Tiefgarage sowie zahlreiche Außenparkplätze für Besucher zur Verfügung).Die Haustechnik und Ausstattung des gesamten Gebäudes sind von hoher Effizienz und Qualität, um einen bedeutenden Energieverbrauch zu sparen und die Sicherheit der Arbeitsplätze zu gewährleisten: Wärmedämmung, große PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und schöne Aluminium-Thermofenster im Erdgeschoss für optimale natürliche Beleuchtung, hoch-effizientes Photovoltaik-System, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpen mit Decken-Heizkörpern, Videoüberwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugangskontrolle.Diese Räume sind die ideale Wahl sowohl für diejenigen, die eine neue Tätigkeit aufnehmen möchten, als auch für Unternehmen, die in ein moderneres, funktionaleres oder besser organisiertes Domizil umziehen möchten, in einer logistisch strategischen Lage: der Bahnhof und die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.Es sind flexible Mietbedingungen in Bezug auf die Fläche möglich, mit der Option, die am besten den operativen und organisatorischen Bedürfnissen jedes Mieters entsprechende Lösung zu finden.Miete von 190,00 CHF/m² pro Jahr;Parkplätze in der Tiefgarage vermietbar für 100,00 CHF pro Monat;Mindestmietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar.Kontaktieren Sie uns, um die derzeit verfügbaren Flächen zu besichtigen, den technischen Bericht zu konsultieren und gemeinsam den am besten geeigneten Raum für die Entwicklung Ihres Unternehmens zu finden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Lokal Gewerbe/Büro/Laden

Lokal Gewerbe/Büro/Laden Wenige Minuten von Mendrisio entfernt, genießt dieses geräumige Lokal eine privilegierte Lage mit Straßenfront und Fenstern an einer der Hauptverkehrsadern.Das Lokal befindet sich in Capolago, einer strategischen Lage mit einfacher Anbindung an Mendrisio und die umliegenden Städte. Die Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit.Die Kunden schätzen den großen öffentlichen Parkplatz gegenüber dem Laden, der Ihren Betrieb leicht zugänglich macht.Dieses Gewerbelokal mit Fenstern (102mq), geeignet für Büro-, Laden- oder Atelier Nutzung, besteht aus 5 Innenräumen, einem Außenexpositionsbereich, 1 WC-Anlage, einem Abstellraum.Sie können die Innenklimabedingungen an die Bedürfnisse Ihres Betriebs anpassen, um das Maximum an Komfort für Kunden und Mitarbeiter zu gewährleisten.Verfügbar ab sofortMonatliche Miete inklusive Nebenkosten: 1'290.-Vertragsdauer: zu vereinbarenLicht, Heizung, Klimaanlage gehen zu Lasten des MietersWeitere Informationen und Besichtigungen:Premium Immobiliare Sagl

Pubblicazione 3

Lugano Zentrum – Komfortables Büro in strategischer Lage zu vermieten Bürofläche von 211 m² in strategischer Lage in Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt.In strategischer Lage im Zentrum von Lugano vermieten wir eine grosszügige und funktionale Bürofläche von ca. 211 m².Die Räumlichkeiten wurden vollständig renoviert und bieten ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Das Büro ist klimatisiert und wird teilweise möbliert vermietet.Dank der zentralen und gut erreichbaren Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Selbstständige, Kanzleien, Praxen und Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Arbeitsumfeld sind.Mietzins auf Anfrage.

Helles Büro mit Galerie und separatem Eingang – Stabio

In strategischer und besonders komoder Lage bieten wir eine helle Bürofläche von etwa 90 m² zur Miete an, mit einer zusätzlichen Galerie von etwa 60 m², ideal für Fachleute und Unternehmen, die funktionale und leicht zugängliche Räumlichkeiten benötigen.Das Gebäude verfügt über einen separaten Eingang und zeichnet sich durch helle und vielseitige Räume aus, die den Bedürfnissen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden können.Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Das Büro liegt nämlich , sowie sehr nahe an der Grenze zu Italien.Die Verfügbarkeit eines großen Parkplatzes in der Nähe macht das Gebäude besonders interessant für Unternehmen und professionelle Studien, die externe Kunden empfangen, und bietet so eine bequeme Erreichbarkeit auch für die Kundschaft.Wirtschaftliche Bedingungen: • Monatliche Miete: CHF 2.350.– • Pauschale Nebenkosten: CHF 150.– monatlich; ohne Nebenkostenabrechnung; • Mehrwertsteuer ausgeschlossen Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein gut vernetztes, leicht zugängliches und geräumiges Büro in einer strategischen Lage in Stabio suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Ticino Real Estate Sagl

Büro zu vermieten, 400 m² - Verwaltungs- und Geschäftszentrum im Herzen von Chiasso

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage, nur zwei Schritte vom Industriezentrum, von der Autobahnauffahrt A2 und A9, vom Bahnhof und von der Grenze zu Italien, entsteht das neue Verwaltungs- und Geschäftszentrum.Das Projekt umfasst zwei Verwaltungszentren, die ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen sind und durch die folgenden Merkmale gekennzeichnet sind: strategische Lage, moderne, sorgfältig gestaltete und innovative Ästhetik, komfortable und modulare Räume, Verwendung von hochwertigen Materialien.Das Zentrum eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nach Umgebungen mit hohen Ausbaustandards suchen und große, komfortable Repräsentanzräume benötigen, auch dank der Möglichkeit, die Module intern zu personalisieren.Erstbezug: 400 m² Büro verfügbar.

400 m2 Büro zur Miete in Chiasso - Neues Verwaltungs- und Geschäftszentrum

Das neue Verwaltungs- und Geschäftszentrum liegt im Herzen von Chiasso, in einer strategischen Lage nur einen Steinwurf vom Industriezentrum, dem Eingang der Autobahnen A2 und A9, dem Bahnhof und der italienischen Grenze entfernt.Das Projekt besteht aus dem Bau von zwei Verwaltungszentren, die ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen sind und durch folgende Elemente gekennzeichnet sind: strategische Lage, moderne, gepflegte und innovative Ästhetik, komfortable und modulare Räume sowie den Einsatz von hochwertigen Materialien.Das Zentrum eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Umgebungen mit hohen Ausbaustandards suchen und große und komfortable Repräsentationsräume benötigen, auch dank der Möglichkeit der internen Anpassung der Module.400-Quadratmeter-Büro zur ersten Vermietung verfügbar.

Lugano: Büro mit 4 Räumen in strategischer Lage

Büros auf zwei Etagen und Parkplätze, gute Sichtbarkeit. Monatliche Miete CHF 2'000 + Aufwand für Nebenkosten CHF 300.Möglichkeit bis zu 4 Außenparkplätzen zu CHF 100/Monat.Fußgängereingang unter dem Portal, Eingangshalle, zwei Büros, Sekretariat, Konferenzraum, Lager, zwei Sanitäranlagen, Treppe mit Zugang zum Aufzug.Verglasung und Möglichkeit von Plakaten, die von der Straße aus sichtbar sind.Geeignet für Büronutzung, auch getrennt nach Etage, Arztpraxen, Schulungen. Verfügbar ab sofort.FÜR INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN TEL.: 0766900684Zusätzlich kann auch ein weiterer Raum von 126 m² im Obergeschoss gemietet werden, der leicht zugänglich ist.Sehr gut erschlossene Zone, sehr nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Professioneller Büroplatz im Zentrum von Chiasso

Chiasso ist eine Stadt der Begegnung und des Austauschs und bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Handelszentrum, sowie als Umschlag- und Transitplatz. Entlang der Corso San Gottardo finden viele Veranstaltungen statt, die im Laufe des Jahres die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich ziehen. Dazu gehören das Jazz-Festival, der Karneval Nebiopoli mit dem großen Maskenumzug und die Festate. Im kulturellen Bereich, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet ein Theater, das Max-Museum und der Spazio Officina interessante kulturelle Angebote. In der Penz-Region führt einer der Themenwege durch die Weinberge den Besucher in eine der weinreichsten Gebiete der Region.Das von uns angebotene Büro liegt zentral, in einer Wohngegend und mit allen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.Es handelt sich um ein sehr großes Duplex von 170 m² und 5,5 Zimmern mit Klimaanlage, Tresor und optionalen Sicherheitsschubladen (separat zu kaufen).Die Kosten sind wie folgt aufgeteilt:CHF 2'000.00 MieteCHF 400.00 Kaution für NebenkostenVerfügbar ab einem zu vereinbarenden Datum.

Bürofläche in einem prestigeträchtigen Gebäude

Zu vermieten in Paradiso, in einem prestigeträchtigen Gebäude, ein möbliertes Büro mit zwei Arbeitsplätzen.Moderner Raum in einer strategischen zentralen Lage, nahe aller wichtigen Dienstleistungen, mit einer öffentlichen Parkmöglichkeit in der Nähe und hervorragender Sonneneinstrahlung.Die monatliche Miete enthält: • Privates Büro für exklusiven Gebrauch • Rezeption und allgemeine Verwaltungsdienstleistungen • Strom und Internetanschluss • Reinigung und Energiekosten Monatliche Miete: CHF 700 + MwStAlle Ausgaben inklusiveFür weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +41 91 752 25 67.Wenn diese Immobilie Ihren Anforderungen nicht entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: www.domusdea.ch.

Mietshaus im Zentrum von Lugano

Geräumiges und vielseitiges Haus auf 5 Etagen mit Untergeschoss, ideal für Büros, Laden, Showroom oder professionelle Studien.Flexible Optionen: ein einziger Mieter oder mehrere Mieter, mit anpassbaren Unterteilungen.Aufzug, Treppenhaus und helle Open-Space-Bereiche auf allen Etagen.Möglichkeit der Nutzungsänderung vorbehaltlich Genehmigung.Ein zentraler und modifizierbarer Raum, perfekt für Unternehmen und Fachleute, die Exklusivität und Funktionalität suchen.Für weitere Details laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren:Svitlana +41.76.823.27.47E-Mail: svitlana@domusrealty.com

Prestigioso ufficio con efficienza energetica all'avanguardia

A Chiasso, all'interno del prestigioso Palazzo Volta, proponiamo in locazione un ampio ufficio situato al secondo piano.Completamente ristrutturato a nuovo, l'ufficio si distingue per l'elevato standard qualitativo, la generosità degli spazi e il carattere rappresentativo degli ambienti. I recenti interventi di riqualificazione energetica contribuiscono a migliorare comfort, efficienza e sostenibilità, con una sensibile riduzione dei costi condominiali.La superficie si articola in 11 locali, oltre a una cucina e 4 bagni, offrendo una distribuzione versatile e adatta a diverse esigenze professionali.Le principali caratteristiche includono: • pavimenti in parquet laminato in tutti i locali; • serramenti in legno-alluminio con triplo vetro 4B; • nuova isolazione delle facciate; • tende verticali esterne oscuranti; • impianto fotovoltaico; • nuova termopompa aria/acqua e pompa di calore acqua/acqua. Pigione mensile: CHF 6'890.-Acconto spese: CHF 700.-, con conguaglio.Sono inoltre disponibili 40 posteggi esterni a CHF 155.- ciascuno e 11 posteggi interni a CHF 190.- ciascuno.La proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS, lungo un elegante viale alberato. Una soluzione ideale per aziende alla ricerca di un indirizzo rappresentativo, ben collegato e improntato a criteri contemporanei di efficienza energetica.À Chiasso, au sein du prestigieux Palazzo Volta, nous proposons à la location un vaste bureau situé au deuxième étage.Entièrement rénové, ce bureau se distingue par son niveau de qualité élevé, la générosité de ses espaces et le caractère prestigieux de ses pièces. Les récents travaux de rénovation énergétique contribuent à améliorer le confort, l'efficacité et la durabilité, tout en réduisant sensiblement les charges de copropriété.La surface se compose de 11 pièces, ainsi que d'une cuisine et de 4 salles de bains, offrant un agencement polyvalent et adapté à divers besoins professionnels.Les principales caractéristiques comprennent : • des sols en parquet stratifié dans toutes les pièces ; • des menuiseries en bois-aluminium avec triple vitrage 4B ; • une nouvelle isolation des façades ; • stores verticaux extérieurs occultants ; • installation photovoltaïque ; • nouvelle pompe à chaleur air/eau et pompe à chaleur eau/eau. Loyer mensuel : 6 890 CHFAcompte sur charges : 700 CHF, avec régularisation.40 places de stationnement extérieures sont également disponibles au prix de 155 CHF chacune, ainsi que 11 places de stationnement intérieures au prix de 190 CHF chacune.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement trois minutes à pied de la gare CFF, le long d'une élégante allée bordée d'arbres. Une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse, bien desservie et répondant aux critères contemporains d'efficacité énergétique.In Chiasso, im prestigeträchtigen Palazzo Volta, bieten wir ein großzügiges Büro im zweiten Stock zur Miete an.Das komplett neu renovierte Büro zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard, großzügige Räumlichkeiten und eine repräsentative Atmosphäre aus. Die kürzlich durchgeführten Maßnahmen zur energetischen Sanierung tragen zur Verbesserung von Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit bei und führen zu einer spürbaren Senkung der Gemeinschaftsgebühren.Die Fläche gliedert sich in 11 Räume sowie eine Küche und 4 Badezimmer und bietet somit eine vielseitige Raumaufteilung, die sich für unterschiedliche berufliche Anforderungen eignet.Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: • Laminatparkett in allen Räumen; • Holz-Aluminium-Fenster und -Türen mit 4B-Dreifachverglasung; • neue Fassadendämmung; • außenliegende Verdunkelungsrollos; • Photovoltaikanlage; • neue Luft/Wasser-Wärmepumpe und...

LUGANO BARBENGO: MODERNES BÜRO MIT PARKPLÄTZEN

Helles Büro von 175 m² im zweiten Stock, in einem neu gebauten Gebäude, das von einer großen Eingangshalle mit entsprechendem Aufzug bedient wird. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum von 5 m², zwei großen Arbeitsräumen von jeweils 40 und 81 m², Herren-/Damen-/Behindertentoiletten; Vorbereitung für die mögliche Einrichtung einer Küchenecke. Die Räume sind mit großen Fenstern, EDV-Kabeln, Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Von der gemeinsamen Eingangshalle mit anderen Einheiten aus gelangt man in das Untergeschoss, wo bis zu fünf Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF/Monat 170 jeder Verfügung stehen.Miete CHF/Monat 3'000 + 200 Acc. Nebenkosten. Verfügbarkeit: September 2026.

Büros und Lager in strategischer Lage

Chiasso: Komfortabel erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von der Zollstation entfernt, in einem kommerziellen und gewerblichen Gebiet mit hoher Sichtbarkeit, bieten wir diese Gewerbeimmobilie zur Miete an, die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Gesamtnutzfläche von 1.160 m² bietet.Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A2 (Lugano-Mailand) entfernt, leicht erreichbar für Kunden und Lieferanten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Firmenkantinen und Supermärkte.Raumverteilung- Erdgeschoss:großer Lager-/Laborbereich mit ArchivzoneMensenraumdreifache SanitäreinrichtungenInnenhöhe 2,90 mErster Stock: zwei unabhängige Bereiche- Linker Bereich: Open Space, Büro, doppelte Sanitäreinrichtungen- Rechter Bereich: Pausenzone, zwei Konferenzräume, ArchivZweiter Stock:Konferenzraumfünf Bürosdreifache SanitäreinrichtungenPausenzoneHauptausstattung und -merkmale- 10 Parkplätze und 5 Motorradparkplätze- Anschluss an das Glasfasernetz- Videosicherheitssystem- Klimaanlage in allen Räumen- Lift/Güterlift für eine einfache Warenverwaltung- Kurzlich saniertes Gebäude- Großer Lagerbereich- PhotovoltaikanlageDas Gebäude bietet eine funktionale Struktur, modulare Räume und bereits ausgestattete Bereiche, ideal für Unternehmen, die flexible Flächen, Logistikbereiche und eine strategische Lage in der Nähe der wichtigsten Verkehrsanbindungen benötigen.

Büros in Manno - 310 m²

Verfügbar ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Datum, Flächen von 310 m², die als Büro genutzt werden können, im ersten Stock des Gebäudes Manno 698 A. Ein interessantes Gebäude mit den folgenden Eigenschaften:- energieeffiziente Konstruktion;- Materialien von hoher Qualität;- gute Wärme- und Schalldämmung;- bequeme Zugänge;- zahlreiche überdachte und externe Parkplätze;- Hausmeister, der im Gebäude wohnt;- Gabelstapler und LaderampenDas Gebäude befindet sich in einem neuralgischen Punkt von Manno, in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Lugano Nord und der Vedeggio-Cassarate-Galerie, in einem kommerziell sehr interessanten und dynamischen Gebiet.Manno ist eine vorteilhafte Gemeinde aus verschiedenen Gründen:- kontinuierliche kommerzielle Entwicklung;- steuerliche Vorteile;- strategische Zone von Interesse für neue UnternehmenPreis: CHF 200.-- /m²/Jahr + CHF 15.-- /m²/Jahr NK (MwSt. ausgeschlossen)Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Arbeiten in modularen und personalisierbaren Räumen und genießen Sie die höchste Qualität sowie eine kompetente Expertenberatung; Leben in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Entdecken Sie, welche Lösungen Imvedo bietet.

VERMIETUNG EINES GROßEN GESCHÄFTS MIT AUSSENSCHEIBEN

Ein paar Schritte vom Zentrum von Chiasso entfernt, vermieten wir ein großes und helles Geschäft mit Auslagen. Verfügbarkeit von Parkplätzen in der Tiefgarage.