Gemeinde Val-de-Ruz - Industrieobjekt Kaufen

Historisches Industriegebäude zum Verkauf – Rue Beau-Site 17, Le Locle

AUSSERGEWÖHNLICHES INDUSTRIEGEBÄUDE – UNESCO-WELTERBE Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le LocleEntdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein historisches Industriegebäude von 1590 m² im Herzen von Le Locle zu erwerben, das zum UNESCO-Welterbe gehört.Dieses authentische Gebäude von 1905 verbindet den Charme des Erbes mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial.GebäudemerkmaleGesamtnutzfläche: 1590 m² auf 5 Ebenen. Baujahr: 1905 – UNESCO-WelterbeRaumverteilung: – Kellergeschoss: 215 m² + Treppenhaus, Lager und Heizraum (103 m²) – Erdgeschoss: 318 m² – 1. Obergeschoss: 318 m²– 2. Obergeschoss: 318 m² – Dachgeschoss: 318 m² (unbewohnt, aber ausbaufähig)Renovierungen und Ausstattung.Das Gebäude wurde umfassend renoviert, um seine Zukunft zu sichern:– Komplette Dachsanierung (2009) – Vollständiger Fensterersatz (2009) – Fassadensanierung (2010) – Sanierung der Haupteingänge (2010) – Modernisierung der Büros und Sanitär-Anlagen von CDH SA (2018) – Sanierung der Toiletten im 2. Obergeschoss (2018)Sicherheit und Ausstattung: – Vollständiges Alarmsystem – Brandschutzsystem – Überwachung durch KamerasParkplätze und Zugang.Insgesamt 32 Parkplätze: – 12 Garagen auf der Ostseite – 10 Plätze im hinteren Hof (sicherer Zugang durch Schranke) – 8 Plätze auf der Ostseite – 1 Einzelgarage + 1 Doppelgarage im hinteren HofEntwicklungspotenzial.Möglichkeiten zur Erweiterung: – Installation eines Außenaufzugs (Zugang auf der Westseite) – Errichtung eines neuen Gebäudes anstelle der Garagen auf der Ostseite (250 m² Grundfläche, 14 m Höhe) – Schaffung eines unterirdischen Garagen – Ausbau des Dachgeschosses in Lofts (zwei Einheiten möglich)Mehrere Anwendungsmöglichkeiten: Büros, Werkstätten, Lagerräume, Wohnlofts oder gemischte Kombinationen nach Ihren Bedürfnissen.Hauptvorteile.– Privilegierte geografische Lage in Le Locle – Außergewöhnlicher Denkmalschutz (UNESCO) – Sehr guter Allgemeinzustand dank recenten Renovierungen – Erhebliches Erweiterungspotenzial – Optimale Sicherheit der Anlagen – Reichlich Parkplätze (selten in der Innenstadt)Diese Immobilie bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Entwickler, institutionelle Investoren oder Unternehmen, die sich in einem außergewöhnlichen denkmalgeschützten Umfeld ansiedeln möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

Renoviertes Industriegebiet in La Chaux-de-Fonds – 228 m² im Herzen des Uhrenerbes

Zum Verkauf – Gewerbefläche mit Ertrag und erstklassigem MieterRue de la Paix 101 – 2300 La Chaux-de-FondsBieten Sie sich eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition mit dieser wunderschönen Gewerbefläche von 228 m², ideal im 2. Stock eines prägnanten Gebäudes in La Chaux-de-Fonds, das 1914 erbaut und 2013 renoviert wurde.Das Objekt verfügt über einen Aufzug und bietet eine großzügige Deckenhöhe von 3,50 Metern, was ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld bietet.Das Objekt ist derzeit an ein Unternehmen spezialisiert auf die Herstellung von Luxusgütern vermietet, das fest in der Region verankert ist. Der Mieter hat den Wunsch geäußert, langfristig in den Räumen zu bleiben, was eine stabile Vermietung und ein sofortiges Einkommen für den zukünftigen Käufer garantiert.Die Highlights • 228 m² Fläche • 2. Stock mit Aufzug • Deckenhöhe von 3,50 m • Gebäude mit Charakter, erbaut 1914 • Komplette Renovierung 2013 • Erstklassiger Mieter bereits vorhanden • Sofortiges Mieteinkommen • Sichere Investition mit hohem Potenzial für Wertsteigerung • Privilegierte Lage im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer weltweit anerkannten Stadt für ihr Uhrenerbe und ihre wirtschaftliche Dynamik Diese Gelegenheit richtet sich an Investoren, die ein Ertrag bringendes Objekt mit hervorragender Sichtbarkeit, einem langfristigen Mieter und hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung erwerben möchten.Vollständige Unterlagen, Mietinformationen und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.