Gewerbe Kaufen: Region Rhône-Arve

Morgines 26

Surfaces administratives et artisanales de 3155 m² divisibles par lots PPE dès 315 m²Idéalement situé au Petit-Lancy dans la zone industrielle du Pont Butin en plein développement.Bâtiment prêt à accueillir diverses entreprises d’activités mixtes (artisanales et tertiaires): • Surface PPE de 3'155 m² sur 5 étages (niv. 2 à 6) • Surface de 770 m² PPE par étage, divisible dès 315 m² • Livraison semi-brute : chauffés, rafraîchis. Hors ventil., chape ou faux-plancher, blocs sanitaires, aménagement • Monte-charge de 4’000 Kg avec accès direct dans les locaux • 2 ascenseurs (675 Kg/9 pers.) • Hauteur utile 3 mètres • 6 pl. (dont 1 handicapée) de parking visiteurs au pied du bâtiment • 40 pl. intérieures (8 pl./étage) • Permis de construire en force Zone idéalement desservie par les transports publics, à 12 min. en voiture de la gare Cornavin et à 7 min, de l'aéroport de Genève.SPGI, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.Aménagements • Monte-charge • Finition: Brute • Stores

Autorisation en force pour construire votre maison individuelle !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous présenter cette exceptionnelle parcelle de 4837 m², idéalement située dans la charmante commune de Cartigny. Ce terrain désassujetti, dont 752 m² en zone 4b protégée, vous offre un cadre de vie paisible et champêtre. Voici quelques atouts de cette offre unique : • Libre de mandat d'architecte • Permis de construire en force pour une rénovation et agrandissement d'une nouvelle maison individuelle : Fini l'attente interminable pour obtenir l'autorisation de construire de votre maison (environ 500 jours sur Genève). Le permis de construire est déjà en force, vous permettant de commencer les travaux dès la signature de votre acte d'achat ferme ! • Terrain spacieux et bien exposé : Avec une superficie de 4837 m², vous aurez amplement d'espace pour construire votre maison et aménager un jardin. Une piscine est envisageable sur la partie sud de la future maison (Zone 4B). • Environnement champêtre : Immergez-vous dans la quiétude de la campagne en choisissant cette parcelle située dans un cadre naturel et préservé. • Situation géographique idéale : La commune de Cartigny vous offre un cadre de vie agréable, avec une proximité des commerces, écoles et autres services. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Concernant votre future maison, sa typologie est la suivante:Rez-inférieur : • Une magnifique salle de sport pour entretenir votre forme sans quitter votre domicile. • Une cave à vins vitrée pour exposer et conserver vos meilleures bouteilles. • Une salle d'eau avec douche, WC et lave-main. • Deux grandes chambres orientées nord, équipées de dressing et d'une salle d'eau commune, idéales pour accueillir famille et amis. • Un local technique pour un rangement optimal Rez-supérieur : • Un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, pour des moments de détente et de convivialité. • Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, moderne et fonctionnelle. • Un WC visiteurs. • Un hall d'entrée avec armoires encastrées Premier étage : • Deux très grandes chambres master, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau et WC privatifs. Extérieur : • Un grand abri pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un garage dédié aux motos et un local à vélos. • Une vaste parcelle à paysager pour rendre cet endroit unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison aussi charmante que fonctionnelle, nichée dans un écrin de verdure au coeur de Cartigny.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.chUnsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4837 m² in idealer Lage in der charmanten Gemeinde Cartigny zu präsentieren. Dieses unbebaute Grundstück, von dem 752 m² in der geschützten Zone 4b liegen, bietet Ihnen ein friedliches und ländliches Lebensumfeld. Hier sind einige Trümpfe dieses einzigartigen Angebots: • Frei von Architektenmandaten • Kraftvolle Baugenehmigung für eine Renovierung und Erweiterung eines neuen Einfamilienhauses: Schluss mit dem endlosen Warten auf die Baugenehmigung für Ihr Haus (ca. 500 Tage in Genf). Die Baugenehmigung ist bereits rechtskräftig, sodass Sie sofort nach Unterzeichnung Ihres verbindlichen Kaufvertrags mit den Bauarbeiten beginnen können! • Großzügiges Grundstück mit guter Lage: Mit einer Fläche von 4837 m² haben Sie reichlich Platz, um Ihr Haus zu bauen und einen Garten anzulegen. Ein Pool ist auf der Südseite des...

Immeuble à Plan-les-Ouates

A vendre : Immeuble indépendant pour showrooms, ateliers et bureaux de 2’300 m².Situé à proximité de l’autoroute de contournement, cet immeuble indépendant à l’acquisition bénéficie d’un réseau routier dense qui permet d’accéder aisément au centre-ville, aux deux rives du canton de Genève ainsi qu’à l’aéroport international de Genève en quelques minutes.Rare opportunité à l’acquisition : magnifique immeuble indépendant en pleine propriété foncière stratégiquement situé au cœur de la Zone Industrielle de Plan-les-Ouates.Les locaux sont flexibles et d’ores et déjà aménagés: • Accès véhicules de plain-pied directement au rez-inférieur et au rez-supérieur • Les locaux bénéficient d’une excellente visibilité • Places de parking extérieures SPGI, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.Aménagements • Câblage périphérique • Monte-charge • Finition: Aménagé • Douche • Cuisine/kitchenette • Stores

Acacias - Ateliers de 157 m² PPE et 83 m² PPE

SITUATIONCe bâtiment est situé au cœur du quartier "Praille-Acacias", en bordure de la route des Jeunes. Il est facilement accessible, les lignes de bus 21, 23, 42, 43 et D s'arrêtent à une centaine de mètres de l'immeuble. La gare CFF Lancy Pont Rouge et son Parking P+R, se situent à moins de 1000 mètres et l'accès à l'autoroute A1 est à proximité immédiate.Cette zone d'activités est très prisée, du fait qu'elle regroupe un grand nombre d'entreprises du secteur secondaire, ce qui lui confère un fort dynamisme.BÂTIMENTL'immeuble est composé de quatre niveaux hors sol et propose des lots de bureaux et ateliers. Il dispose d'un accès par ascenseurs et monte-charges (3.2 tonnes) et d'un quai de chargement avec hauteur de 3.8m.CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXLes surfaces à vendre sont deux lots distincts de respectivement 157 m² PPE et 83 m² PPE. Ils sont situés au 4ème et dernier étage de l'immeuble.Ces locaux sont facilement modulables. Actuellement ils sont composés d'un hall d'entrée, d'un grand open-space, d'une cuisinette et de deux toilettes. Les surfaces bénéficient d'une belle hauteur sous-plafond de 4 mètres ainsi que d'une charge au sol de 600kg//m².Les locaux sont climatisés et au bénéfice de 2 places de parc situées au sous-sol de l'immeuble.Cet immeuble artisanal/commercial en zone FIPA est en PPE et construit sur une parcelle en Droit de superficie (DDP). La durée du droit de superficie est de 90 ans. Il a été signé en 1986 et court jusqu'en 2076.Les deux surfaces sont louées aux conditions suivantes :Loyer : CHF 48'012.-/anAcompte de charges : CHF 2'520.-/an

EXCLUSIVITÉ : Locaux commerciaux à proximité du Vieux-Carouge

Idéalement situé dans la zone industrielle de Carouge, à proximité immédiate des Tours et du centre M-Parc de la Praille, ces locaux commerciaux se situent au premier étage d'un bâtiment destiné à des activités artisanales. Ils disposent des commodités typiquement offertes par ce type de bâtiment telles qu'un ascenseur, un monte-charge, un digicode à l'entrée ainsi que des WC visiteurs en copropriété à chaque étage.Les locaux occupent une surface en pignon de 234m2 et bénéficient d'une superbe vue sur le Salève et d'une excellente luminosité grâce à leur belle hauteur sous-plafond et à leur orientation Est-Sud-Ouest.Actuellement divisés en deux unités ayant chacune leur propre accès, ils pourraient aisément être regroupés en un seul espace. En l'état, le lot est aménagé comme suit:1. Partie 1 (administratif) : • Accès indépendant, • Couloir avec rangements, • Bureau d'environ 25m2 (Sud-Ouest). 2. Partie 2 - entièrement repeinte (environ 198m2): • Entrée avec porte double, • Espace réception, • Espace open space d'environ 130m2, • Vestiaires et douches femmes, • Vestiaires et douches hommes. Deux places de parking intérieur complètent ce bien.Plus de renseignements sur demande.

Exclusivité - Magnifique arcade commerciale sur trois niveaux

Situation de l'arcadeSituée en plein centre de Carouge, cette magnifique arcade sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité commerciale réussie. De par sa proximité immédiate des lignes 11, 12, 15, 17 et 18, l'accessibilité au centre-ville de Genève et assuré, tout comme la visibilité de l'enseigne grâce au fort flux de passants. Enfin, de nombreuses possibilités de parking sont disponibles à proximité, afin d'accueillir aisément la clientèle.Caractéristiques de l'arcadeAu rez-de-chaussée, l'arcade dispose de grandes vitrines, assurant luminosité et observabilité autant depuis l'intérieur que l'extérieur.D'une surface totale de 130 m2, sur trois niveaux, l'arcade est autant accessible directement depuis la chaussée que par l'entrée commune de l'immeuble. Tous les accès sont sécurisés et sous alarme, notamment vidéo.L'ensemble dispose également d'un local de stockage séparé au sein de l'immeuble. Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

À VENDRE - GENÈVE - RIVE GAUCHE - ONEX - TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE

Environnement calme et résidentiel pour cette parcelle de terrain en 5ème zone.Au bénéfice d'autorisations "en force" pour démolir la maison existante, vide d'occupants, et, construire 2 villas mitoyennes avec leurs garages, le prix de vente de cette parcelle comprend la cession des droits liés aux autorisations et la remise des dossiers administratifs complets : plans, rapports divers etc...N'hésitez pas et demandez le dossier de plans des villas projetées.Surface de la parcelle : 957 m2.

Arcade à Carouge

La Régie SCHMID SA à Genève vous présente :Arcade de 29 m2 au rez-de-chaussée en plein coeur de Carouge historique. Idéale pour un cabinet ou des bureaux, elle jouit d'une place de parc intérieure et de la proximité immédiate des transports et des commerces.Si vous désirez recevoir le dossier complet par e-mail, n'hésitez pas à nous contacter au 022 829 87 87 ou à info@regie-schmid.ch