Industrieobjekt Kaufen in Bezirk Mendrisio: 3 Treffer

Verkauf oder Vermietung von Gewerbe-/Büro-/Verwaltungsimmobilie mit Büros in Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale für produktive, handwerkliche, kommerzielle und administrative Tätigkeiten. Das Objekt liegt in einer strategischen Position mit optimalen Verbindungen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt A2 und in der Nähe des Bahnhofs von Balerna. Hauptmerkmale: • Gesamtnutzfläche des Grundstücks: 657 m² • Hauptgebäude: 377 m², auf zwei Ebenen mit Laborbereich, Lager, Büros und Sanitäreinrichtungen; • Nebengebäude: 86 m²; • Baujahr: 1970, solide Struktur in Stahlbeton. • Zustand: Sehr gut, mit regelmäßigen Wartungsarbeiten, die einen hervorragenden Erhaltungszustand gewährleisten. • Nutzungsart: Handwerklich, kommerziell, administrativ mit Möglichkeit der Nutzung für technische Büros und/oder Produktionsaktivitäten, die mit dem Wohnbereich vereinbar sind. • Parkplatz: Außenbereiche für Parkplätze und Manöver, einschließlich einer Zufahrtsrampe für mittelgroße Fahrzeuge. • Das Souterrain: (nutzbare Höhe unter den Trägern 2,35 m, unter der Sohle 2,80 m) erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und umfasst das Lager, den PC-Schutzraum, den Pausenraum, den Umkleideraum, die sanitären Einrichtungen und den Heizraum mit Gas. Die seitliche Eingangstür von der Rampe • Die Erdgeschossebene, die derzeit als Labor (nutzbare Höhe unter den Trägern 3,20 m, unter der Sohle 4,00 m) genutzt wird, verfügt über zwei Türen an der Stirnseite: von der Viale Tarchini und vom angrenzenden hinteren Bereich. Der Bodenbelag ist für mittelgroße Fahrzeuge zugänglich. • Bürotrakt mit breiter Eingangshalle im Erdgeschoss, WC und einer Holztreppe, die zum Obergeschoss mit zwei Direktions- und Verwaltungsbüros führt Das Objekt verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für eine moderne Tätigkeit, einschließlich einer Gasheizungsanlage und hochwertiger Innenverkleidungen. Im Erdgeschoss befinden sich große Laborräume, während sich im ersten Obergeschoss zwei Direktionsbüros mit einer komfortablen Empfangszone befinden. Investitionsmöglichkeit: • Verkaufspreis: CHF 1’750'000.- Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein perfekt positioniertes Objekt mit optimaler Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zu erwerben oder zu mieten, ideal für diejenigen, die ein effizientes und gut vernetztes Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute!

Neubau-Werkstattgebäude in Mendrisio

Werkstattgebäude in Mendrisio, in einer strategischen Lage, ideal für die Nähe zur Autobahn, zum Bahnhof und zum Zentrum. Die Sichtbarkeit ist optimal, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach zu installieren, die von der Autobahn aus erkennbar sind.Das Gebäude, mit einer Fläche von ca. 5000 m², erstreckt sich über drei Etagen über dem Erdgeschoss und ein unterirdisches Level, das die Tiefgarage beherbergt.Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen und die Übergabe ist sofort möglich.Die Flächen ermöglichen die Ansiedlung von leichten Handwerks- und Industriebetrieben. Auch gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind erlaubt, sofern sie mit den Handwerks- oder Industriebetrieben verbunden sind.Das Gebäude wird mit vollständigen Außenfertigstellungen übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden, um eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse zu ermöglichen.Ein großer Hof wird für Lade- und Entladevorgänge zur Verfügung stehen.Das Werkstattgebäude wird mit Wärmedämmung, PVC/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Thermofenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Das Heizsystem wird über eine Wärmepumpe gesteuert, mit Wärmeverteilung durch Fan-Coils. Darüber hinaus werden ein Überwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugang per Badge installiert.Die Liegenschaft umfasst 52 Stellplätze in der Tiefgarage und 17 Außenparkplätze für Besucher, die im Verkaufspreis enthalten sind.MAßeGesamtnutzwert: 5.000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Signorile Palazzina Büro/Labor von 1'800 m² mit Grundstück von 2'800 m²

Mendrisio, sichtbar von der neuen Autobahnbeschränkung zwischen der A2 und der SPA 394, nicht weit von dem Bahnhof "Mendrisio San Martino", also wirklich in strategischer Lage, nobles Bürogebäude, mit drei Etagen über Erdgeschoss von etwa 600 m² pro Etage, für eine Gesamtfläche von etwa 1.800 m², auf einem Grundstück von etwa 2.800 m².Somit Verfügbarkeit von verschiedenen Parkplätzen, großen Innenhöfen und Grünflächen.Innenhöhe der Etagen: 3,56 m.Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m².Elegantes und geräumiges Bürogebäude in Mendrisio zum Verkauf – Strategische und prestigeträchtige LageIn einer bevorzugten und sehr sichtbaren Lage, zwischen der Autobahn A2 und der SPA 394, und in kurzer Entfernung vom Bahnhof "Mendrisio San Martino", bieten wir ein nobles Bürogebäude mit drei Etagen über Erdgeschoss zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von etwa 1.800 m², befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2.800 m², was große Außenflächen, Innenhöfe und eine Grünfläche bietet, die den Charme des Objekts noch weiter erhöhen.Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: etwa 1.800 m², auf 3 Etagen verteilt • Fläche pro Etage: etwa 600 m² pro Etage • Grundstück: etwa 2.800 m² • Innenhöhe der Etagen: 3,56 m • Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m² Das Gebäude zeichnet sich durch eine noble und sorgfältig gestaltete Architektur aus, mit großen Räumen; die Innenhöfe bieten die Möglichkeit, zahlreiche Fahrzeuge zu parken, während die umliegende Grünfläche einen Hauch von Ruhe und Prestige hinzufügt.Das Gebäude ist leicht erreichbar dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Immobilie besonders komfortabel für diejenigen macht, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle notwendigen Informationen zu liefern.

ENORMES UND MODERNES GEWERBEOBJEKT MIT EINKUNFT IN MEZZOVICO

Gewerbeobjekt mit Einkunft in Mezzovico-Vira, das insgesamt etwa 940 m² Lagerflächen, 340 m² moderne und funktionale Büros und 17 komfortable Außenparkplätze umfasst, das 2016 von einer bekannten und zuverlässigen Baufirma errichtet wurde.Das Gebiet profitiert von einem besonders niedrigen Steuermultiplikator, was ein großer Anziehungspunkt für Investoren ist, und von einer strategischen Lage, die durch den neuen Autobahnanschluss in Sigirino, der bis 2027 geplant ist, weiter aufgewertet wird. Diese Infrastruktur wird sowohl die Zugangskomfort als auch den zukünftigen Wert des Gebäudes erheblich steigern.Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, um das Gebäude in einem tadellosen Zustand zu erhalten.Derzeit ist das Gebäude vollständig an vier verschiedene Unternehmen vermietet, alle bekannte und solide Unternehmen, was ein wichtiger Vorteil in Bezug auf Sicherheit und Stabilität des Einkommens durch die Diversifizierung der Mieter darstellt.Die Rendite ist besonders interessant und nachhaltig, auch unter Berücksichtigung der jüngsten Bauzeit und des hervorragenden Zustands der Immobilie, mit einer Nettokapitalisierung, die bei etwa 5% liegt, was diese Eigenschaft zu einer Investitionsmöglichkeit von hohem Niveau macht.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16961