Lugano
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3 Treffer - Umkreis: + 10km
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6 Zimmer, CHF 1'500'000.–
Via Contra, 6645 Brione sopra Minusio

Osteria Ferriroli

Nel caratteristico comune di Contra, in posizione ben esposta e soleggiata, proponiamo l’Osteria Ferriroli, storica attività ticinese operativa dal 1870. La proprietà unisce attività ristorativa e spazi abitativi, creando un luogo d’incontro e convivialità in un contesto tradizionale, ideale per chi desidera investire in un progetto autentico e ricco di potenziale. Il piano terra ospita l’Osteria Ferriroli, con ambienti caldi e accoglienti e un’area esterna coperta da un suggestivo pergolato di vite, perfetta per godersi momenti di condivisione durante la bella stagione. Al piano interrato si trovano la cantina e il locale deposito. Al primo piano sono presenti un monolocale e un ufficio, mentre al secondo un ulteriore monolocale e un appartamento di 3.5 locali con un balcone soleggiato: ottime soluzioni come abitazione privata o per il personale. La proprietà include inoltre ampi spazi per il parcheggio: 30 posti auto sul piazzale, 4 posti interni e 2 ulteriori posti esterni. Una proposta unica per chi desidera rilevare non solo un’attività, ma un luogo con identità, fascino e tradizione.In der malerischen Gemeinde Contra, in gut exponierter und sonniger Lage, bieten wir die Osteria Ferriroli an, ein traditionsreiches Tessiner Unternehmen, das seit 1870 in Betrieb ist. Die Liegenschaft vereint Gastronomiebetrieb und Wohnräume und schafft so einen Ort der Begegnung und Geselligkeit in traditionellem Ambiente - ideal für alle, die in ein authentisches Projekt mit grossem Potenzial investieren möchten. Im Erdgeschoss befindet sich die Osteria Ferriroli mit ihrem gemütlichen und einladenden Ambiente sowie einem überdachten Aussenbereich unter einer stimmungsvollen Weinpergola - perfekt, um in der schönen Jahreszeit gesellige Momente zu geniessen. Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller sowie ein Lagerraum. Im ersten Stock stehen ein Studio und ein Büro zur Verfügung, im zweiten Stock ein weiteres Studio sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon: ideale Lösungen als Privatwohnung oder für Mitarbeiter. Ergänzt wird die Liegenschaft durch grosszügige und gut zugängliche Parkmöglichkeiten: 30 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz, 4 Innenparkplätze, sowie 2 weitere Aussenparkplätze. Ein einzigartiges Angebot für alle, die nicht nur einen Betrieb übernehmen möchten, sondern einen Ort mit Identität, Charme und Tradition.

Wegzeit
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  • 2-story building, parking in front of it, blue windows, brown roof
  • Multi-story commercial building with a flat roof, parking spaces, and landscaping around the property.
  • A multi-story building with a sloped roof and several windows. The building is surrounded by a paved parking area and green spaces.
  • The image shows a commercial/industrial area with several buildings and structures. There is a road running through the area with parked vehicles visible. The buildings appear to be a mix of commercial and industrial structures, with some having a more mo
  • building, grey roof, white walls, multiple windows, car parked in front, multiple parking spaces
  • open space, wooden fences, shelves, exposed ceiling beams, empty room
  • A building with two floors, with a brown roof, blue awnings, and green fencing around it.
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15 Zimmer, CHF 3'000'000.–
Via Vallera 1, 6852 Mendrisio

Kommerzielles Immobilienobjekt mit gastronomischer und Wohnfunktion – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) und 132 (1’738 m²) – Gesamte Grundstücksfläche: 2’440 m²In strategischer Lage und mit hoher Sichtbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt, mit einfacher Anbindung an alle wichtigsten Dienstleistungen (Bus, Zug, Supermärkte, Autobahn), bieten wir ein interessantes Immobilienobjekt mit kommerzieller und Wohnfunktion, mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung des Objekts • Erdgeschoss -1 (842 m²): ehemaliger Nachtclub, seit 2010 inaktiv • Erdgeschoss (842 m²): Restaurant, das bis vor kurzem in Betrieb war, mit professioneller Küche und großen Sälen. Inventar im Preis inbegriffen. Geschätzte Kapazität: circa 400 Sitzplätze • 1. Obergeschoss (717 m²): 5 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Zimmern), derzeit unbewohnbar, in Erwartung der Erneuerung des Zugangs (Treppe) • Großer externer Privatparkplatz Gesamtnutzfläche des Gebäudes: circa 2’400 m²Das Gebäude befindet sich in einem speziellen Baugebiet. Im Folgenden eine Übersicht über die wichtigsten anwendbaren Vorschriften:„Das als spezielles Baugebiet definierte Gebiet umfasst die Wohnsiedlung mit touristisch-rekreativem Zweck, die mit der natürlichen Umgebung und der Wohnsiedlung vereinbar ist.Es sind Bauwerke für Wohnzwecke und störende Arbeit zugelassen. Jede Form von störender Einwirkung ist verboten.Es sind die folgenden Bauparameter anwendbar:• I.S. = 0,9• I.O. = 40% „ Das Eigentum eignet sich für verschiedene Szenarien der Wertsteigerung:• Sanierung des Bestehenden• Sofortiger Neustart der Gastronomie• Mischbau• Teilweise oder vollständige Umwidmung in Wohnzwecke, gemäß den ZonenregelnVerlangter Preis: CHF 3’000’000.—Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Wegzeit
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2 Zimmer, CHF 110'000.–
Via Stefano Franscini 0, 6850 Mendrisio

Übernommene Snack-Bar/Pizzeria-Aktivität im Mendrisiotto

Zum Verkauf steht eine Snack-Bar/Pizzeria im Mendrisiotto mit externer Terrasse in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, gut etabliert mit festen Kunden.Innenplätze 35 + 15 Außenplätze auf der Terrasse mit Tischen. Fläche ca. 170 m².Das Lokal ist seit mehreren Jahren in Betrieb und hat eine treue Kundschaft mit Möglichkeiten zur Expansion.Das Lokal ist "schlüsselfertig": es benötigt keine Arbeiten und ist vollständig betriebsbereit.Inventar im Wert des Neupreises, vollständig und funktionsfähig.Miete CHF 3'000.-/Monat + CHF 600.- für 6 Parkplätze.Übernahmepreis CHF 110'000.-. Ideal für Einzel- oder Familienbetrieb.Geschäftszahlen auf Anfrage erhältlich.Nur ernsthaften Interessenten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

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