Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Hochdorf: 6 Treffer

Gewerberaum 290 m² an der Hauptstrasse in Aesch LU kaufen

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an zentraler Lage in Aesch LUAm Kreuzplatz 1, direkt an der Hauptstrasse, steht ein vollständig erneuerter Gewerberaum im Stockwerkeigentum zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von 290 m² im Erdgeschoss und eignet sich unter anderem als Laden, Showroom, Büro, Lager oder für eine gemischte Nutzung. Die zulässige Nutzung ist vor dem Kauf mit der Gemeinde zu klären. • 200 m² helle Büro- und Ladenfläche mit grossen Fensterfronten • 90 m² geheiztes Lager mit eigenem Eingang, Epoxidharzboden und 400-V-Anschlüssen • Open-Space-Bereich, eingebautes Sitzungszimmer und separater Serverraum • LAN-Verkabelung bis in den Büroraum sowie teilweise Bodensteckdosen • Küche mit Bar und Sanitärbereich mit zwei WC Im Jahr 2021 wurde der Ausbau umfassend erneuert. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Mückengittern, eine neue Eingangstür, neue Elektroleitungen inklusive Tableau, moderne Beleuchtung, neue Bodenbeläge sowie eine Bodenheizung auch im Lagerbereich. 2025 folgte eine neue Heizung mit Anschluss an das Fernwärmenetz.Eckdaten: Baujahr 1986, Stockwerkeigentum mit Wertquote 233/1000, Nebenkosten CHF 6'600 pro Jahr inklusive Heizung.Die Lage an der Durchfahrtsstrasse sorgt für hohe Sichtbarkeit. Vorhanden sind zwei Fahnenmasten, drei Beachflags, ein Leuchtkasten und eine Reklametafel beim Lagereingang. Die Zugehörigkeit der Werbeträger zum Kaufobjekt wird im Detail geklärt.Zum Gewerberaum gehören 3 eigene Aussenparkplätze, davon einer übergross. Zusätzlich stehen 16 Kundenparkplätze bei der Liegenschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Bushaltestelle Aesch LU, Kreuz befindet sich rund eine Minute entfernt. Aesch liegt im Luzerner Seetal am Hallwilersee; Lenzburg, Aarau, Luzern und Zürich sind mit dem Auto gut erreichbar.Der Kaufpreis beträgt CHF 699'000.

Klein, fein, voller Potenzial! Umnützung Gewerbe - Serviced Apartment

Das Objekt in Emmen präsentiert eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Mit rund 32 m² eignet sich das Objekt ideal für ein Büro, Airbnb, Studio oder einen kosmetischen Bereich. Die Fläche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die gute Zugänglichkeit, was sie besonders attraktiv für Kunden- oder Publikumsverkehr macht. Die monatliche Miete lag bei CHF 1'300.- und bietet damit ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur aus. In kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, die eine effiziente Nutzung im Alltag unterstützen.Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Funktionalität, Lage und Wirtschaftlichkeit - perfekt für Selbstständige oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vielseitig einsetzbar: • Büro, Studio, Kosmetik, Therapie etc. • Frisch Renoviert: neues Bad und neue Küche • Erdgeschosslage - ideal für Laufkundschaft • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis • Ideale Lösung für Selbstständige • Rentable Mieteinnahmen • Gute Erreichbarkeit für Kunden • Sehr gute Anbindung an ÖV • Schnelle Etablierung im Quartier • Effiziente Flächennutzung • Viele Parkplatzmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.