Lind (Winterthur) - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Andelfingen kaufen

Mitten im Zentrum von Andelfingen steht dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1736. Das Riegelhaus mit Fachwerk, Holzverkleidungen und gemütlichem Kachelofen verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Wichtigste auf einen Blick: • 3 Einheiten: 2 Wohnungen und 1 vermietete Gewerbe-/Büroeinheit • Wohnfläche ca. 310 m², Nutzfläche ca. 360 m² • Grundstück ca. 389 m², Gebäudekubatur ca. 1'550 m • Verteilt auf 3 Geschosse • Doppelgarage, Einzelgarage und 3 Aussenparkplätze • Fernwärme mit Radiatoren • Verkaufsrichtpreis CHF 1'080'000 Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet. Das bringt solide Mieteinnahmen und macht das Haus auch für Anleger interessant. Die beiden Wohnungen lassen sich je nach Strategie selbst nutzen, vermieten oder sanft erneuern.Der grosszügige Estrich und die Kellerräume bieten viel Platz für Aufbewahrung und Hobby. Im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten sind sie auch ein Ansatz für einen späteren Ausbau. Die Wärmeversorgung erfolgt zeitgemäss über den Fernwärmeanschluss.Das Parkierungsangebot ist überdurchschnittlich: Eine Doppel- und eine Einzelgarage bieten gedeckte Plätze, dazu kommen drei Aussenparkplätze. Zusätzlich ist derzeit ein weiterer Parkplatz zugemietet.Die zentrale Lage im Ortskern von Andelfingen überzeugt mit kurzen Wegen: Einkauf, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Der Bahnhof bietet S-Bahn-Anschluss Richtung Winterthur und Stein am Rhein. Das ist ein Vorteil für Wohn- und Gewerbenutzung.Das Objekt eignet sich für Privatkäufer und Investoren, von der Bestandshaltung mit laufenden Erträgen bis zur schrittweisen Aufwertung. Verkauft wird an den Meistbietenden.

Attraktives Gewerbebauland in Elsau - zentral gelegen mit optimaler Erreichbarkeit

Gewerbebauland an bester Lage in Elsau An der Rümikerstrasse 5 in Elsau bietet sich die seltene Gelegenheit, eine hervorragend gelegene Gewerbeparzelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Dank der ausgezeichneten Erschliessung, der hohen Visibilität sowie der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse eignet sich das Grundstück ideal für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort und optimale Erreichbarkeit legen.Insbesondere während der Pendlerzeiten zwischen Winterthur und dem Thurgau profitiert die Parzelle von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Zudem ist der Standort direkt an das Stadtbusnetz von Winterthur angebunden und sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Lieferanten bequem erreichbar.Die Gemeinde Elsau entwickelt sich kontinuierlich weiter. Zahlreiche Neubauprojekte und das anhaltende Bevölkerungswachstum sorgen für eine steigende Nachfrage nach Dienstleistungen und Gewerbeflächen. Dadurch bietet dieser Standort nicht nur ideale betriebliche Voraussetzungen, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial.Die umliegende Gewerbezone ist bereits von etablierten Unternehmen geprägt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem die TennisArena, die Fuhrer + Bachmann AG sowie die BeSeCo Bowlinghalle. Das lebendige Gewerbeumfeld unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Highlights auf einen Blick: • Gewerbezone I • Grundstücksfläche: 2'120 m² • Mögliches Bauvolumen: ca. 8'480 m³ • Ideal für diverse Branchen • Grosszügige Aussenflächen für Materiallager, Fahrzeuge und Maschinen • Hervorragende Erschliessung für Lieferanten, Mitarbeitende und Kundschaft • Hohe Sichtbarkeit an stark frequentierter Lage • Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Bereits ausgeführte Vorbereitungsarbeiten für eine Tiefgaragenzufahrt (zzgl. CHF 180'000) Diese attraktive Parzelle liegt nur 400 Meter von der Stadtgrenze Winterthur entfernt. Somit können Sie die Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Winterthur optimal nutzen und bezahlen weniger Steuern.An dieser Lage können diverse Branchen einen neuen Standort finden. Wie zum Beispiel Gesundheitszentren, Gym, Sporthallen, Baugewerbe, Autogewerbe, allgemeine Industrieanlagen, diverse Büroflächen, Detailhandel, Hotelbetriebe und so weiter und so fort...Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Gewerbeprojekt an einem zukunftsorientierten Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.