Industrieobjekt Kaufen: 6864 (Arzo)

Terreno, bella vista

Zona collinare, ottima l’insolazione, bella vista aperta, è permessa la costruzione d'edifici residenziali e commerciali. Sono ammesse attività non moleste. Possono inoltre essere tollerate piccole aziende (artigianali a carattere locale) e laboratori, purché rispettosi del grado di sensibilità stabilito per la zona. Tutti i servizi/allacciamenti sul posto! Il terreno presenta le seguenti prescrizioni edificatorie: • Zona Residenziale estensiva R2 • IS 0,4 • IO 35% • H. max ml 8.00 • Distanza dai confini ml 3.00 Possibile la parcellazione 405mq + 390mq

Magazzino - Mezzovico-Vira

Ampio MAGAZZINO di 1320 m2 in VENDITA a MEZZOVICO-VIRA, anche ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, con vari interessanti vantaggi: Per chi fosse interessato, ideale anche come investimento a reddito (dettagli su richiesta) ! Di recente costruzione ! Tra l'altro nella situazione internazionale odierna, costruire a nuovo partendo da zero, non sarebbe più possibile a questo prezzo ! A 10-15 minuti d'auto da Lugano e Bellinzona ! Fermata della stazione del treno raggiungibile anche a piedi ! A breve distanza dall'autostrada ed inoltre tra pochi anni verrà aperto il nuovo svincolo autostradale di Sigirino ! Comune attrattivo a livello di TASSE, anche per le ditte, con un moltiplicatore particolarmente basso: 60% ! Inclusi 14 posteggi esterni (7 coperti + 7 scoperti del valore di CHF 15'000/cadauno) ! Il magazzino è ideale anche per veicoli e macchinari particolarmente pesanti, siccome si trova al PIANTERRENO ! Altezza utile da 5.45 ml a 6.20 ml ! Impianto di riscaldamento/raffrescamento con ventil-convettori + aria condizionata ! Corpi illuminanti LED. Pavimenti in resina. Portone automatico a saracinesca. Caveau. Bagni completi di tutti gli accessori. Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Ottimo anche a REDDITO: ca. 5,8 % netto ! siccome AFFITTATO fino al 31 maggio 2026 ad una importante società para-statale ma possibilità di disdire il contratto a breve a determinate condizioni; AFFITTO netto del magazzino + 14 posteggi esterni CHF 147’990.- (sono CHF 150.-m2/anno per il magazzino + CHF 80.- al mese per ogni posteggio esterno) + IVA + versano ogni mese CHF 1’200.- + IVA per le spese con conguaglio a fine anno (il contratto è garantito dalla Confederazione Elvetica).(Deutsch & English: www.mpp.ch)

ATTRAENTE PROPRIETÀ DA SOGNO CON VISTA LAGO

Questo terreno edificabile unico nella migliore posizione panoramica di Minusio, centrale, soleggiato con vista sul lago e con un accesso attraente, vi entusiasmerà. Tutti i servizi sono offerti in questo comune molto accogliente e in posizione strategica. Tutte le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze. Un luogo ideale per realizzare la casa dei vostri sogni o un piccolo condominio come residenza primaria. A pochi passi dalla principale Via San Gottardo che conduce nel centro di Locarno.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione centrale nel centro del paese a due passi da Locarno- potrete godere di questo clima mite tutto l'anno- potete realizzare il vostro sogno su questo grande terreno- vista impareggiabile e senza ostacoli sul Lago Maggiore- terreno molto interessante, zona residenziale semi-estensiva R3 con AZ 0,7- altezza di costruzione max. 10,50 m- zona di case unifamiliari, MFH di dimensioni ridotte e in un contesto verde- buon accesso- buona edificabilità dell'immobile e senza obblighi e diritti- oggetto molto interessante- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Questo terreno è situato in una delle ultime posizioni da sogno nel centro di Minusio, a pochi passi sopra dalla storica chiesa di Sta. Maria.Condizione dell'oggetto: Questo terreno edificabile ideale è perfetto per realizzare una casa da sogno o un piccolo condominio.Trasporti pubblici: fermata dell'autobus più vicina, 150 m Scuole: scuola primaria / scuola secondaria, 500 mNegozi: Coop / Migros / Denner, raggiungibile a piedi

ELEGANTE VILLA LIBERTY IDEALE PER FONDAZIONI O STUDI PROFESSIONALI

Proponiamo affascinante proprietà d'epoca nella zona collinare di Balerna in posizione strategica per la vicinanza al confine italiano, ai collegamenti autostradali, ai centri commerciali e all'aeroporto di Milano Malpensa, oltre che a soli 20 minuti da Lugano.Questa splendida villa risale ai primi anni del Novecento, ha una superficie di circa 700 mq ed è immersa in un rigoglioso parco di circa 2'836 mq, ricco di meravigliose piante secolari che donano un allure d'altri tempi.La proprietà che si sviluppa su tre piani, richiede interventi di ristrutturazione e ad oggi si suddivide in due appartamenti pressoché identici, caratterizzati da ampi corridoi, luminosi saloni arricchiti da accoglienti camini, numerose camere, raffinate pavimentazioni in parquet a lisca di pesce o piastrelle decorate. Mediante un cambio di destinazione, questa villa potrebbe diventare la sede perfetta per fondazioni, eleganti uffici o studi medici.Grazie ai soffitti molto alti e agli spazi generosi dell'ultimo piano, si potrebbero creare ulteriori uffici.Infine, il piano seminterrato offre numerosi locali multiuso molto spaziosi tra cui cantine, depositi e lavanderia con antico lavatoio.Completano la proprietà due posti auto in garage e circa sei posti auto esterni.

Exklusives Grundstück an privilegierter Lage

Willkommen in Caslano TICaslano ist ein typisches Tessiner Dorf am Luganersee. Sein Hausberg, der Monte Sassalto, bildet eine Halbinsel mit atemberaubend schöner Naturlandschaft. Hier findet man auf kleinem Raum eine bemerkenswerte Anzahl Pflanzen, die für die gesamte Tessiner Region repräsentativ sind. Die besondere Lage am Südrand der Alpen und das Klima mit den milden Wintern und sonnigen Sommern begünstigen diese vielfältige Flora. Das sonnige Dorf verzaubert mit seinen pittoresken Gässchen und der Nähe zum See. Vom Bäcker über Supermärkten bis hin charmanten Restaurants und Bars - in Caslano finden Sie alles für den täglichen Bedarf und für Vergnügungen nach der Arbeit.Sportfans wird es in Caslano und Umgebung nicht langweilig: Zum Angebot gehören Tennis, Mini-Golf, Reiten, Schwimmen, Segeln und Windsurfen.Attraktive Lage und traumhafte Aussicht In nur 50 m Entfernung vom See, also in unverbaubarer Traumlage, erwarten Sie hier zwei benachbarte Grundstücke, die zusammen erschlossen werden können. Den künftigen Eigentümern bietet sich eine traumhafte und freie Sicht über den in der Sonne glitzernden See. Die dahinterliegende Hügelkette, bedeckt mit grünen Wäldern, sorgt für einen magischen Touch. Das frei zugängliche Seeufer sowie das in unmittelbarer Nähe liegende Lido laden zum Baden ein. Durch die gut besuchte Piazza Lago wird die Ortschaft belebt. Es finden regelmässig Veranstaltungen statt, die bei der Bevölkerung sehr beliebt sind. Caslano selbst ist ein wunderschöner Ort im Tessin und diese Liegenschaft befindet sich hier an der attraktivsten Lage.Zwei Grundstücke in erster Reihe am SeeDen zukünftigen Eigentümer erwarten hier zwei grosse Grundstücke mit südsüdöstlicher Ausrichtung. Aktuell befindet sich noch eine kleine, ältere Bestandesliegenschaft auf dem Grundstück, die einem neuen, modernen Bau weichen könnte. Die Grundstücke haben keine Hangneigung, daher sind sie einfach und kostengünstig zu bebauen.Die beiden Grundstücke liegen direkt nebeneinander, haben eine ideale, rechteckige Geometrie. Zusammen ergeben diese eine bebaubare Fläche von 3'741 m². Von dieser Gesamtfläche befinden sich 1'462 m² in der «Zona R2», mit einer Ausnützungsziffer von 0.4. Der vordere Grundstücksbereich näher zum See in der «Zona ZS1» mit einer Ausnützungsziffer von 0.6, erstreckt sich über eine Fläche von 2'279 m². EntwicklungspotenzialVor einiger Zeit wurde ein lokales Architekturbüro mit der Erstellung einer groben Vorstudie beauftragt, um das Entwicklungspotenzial zu erkennen. Diese Unterlagen können neben der Verkaufsdokumentation als Orientierungshilfe gerne angefordert werden.