Industrieobjekt Kaufen: 6286 (Altwis)

DEINE ZUKUNFT ALS ZAHNARZT/ -ÄRZTIN MIT 6.5 ZIMMER WOHNUNG UND STUDIO

«Gewerberäumlichkeit für eine medizinische Praxis mit separater Maisonette-Wohnung und 1 ½ Zimmer Einliegerwohnung»Die aussergewöhnliche Liegenschaft liegt im Herzen der Gemeinde Reiden, im unteren Luzerner Wiggertal. Durch die zentrale Lage ist die Liegenschaft für Kunden einfach und schnell zu erreichen.ErdgeschossIm EG ist aktuell eine voll ausgestattete Zahnarztpraxis eingerichtet.Beim Eingangsbereich befindet sich ein grosser Empfangstresen, der viel Stauraum und Ablagefläche bietet. Die drei grosszügigen und hellen Behandlungsräume sind mit Behandlungsstuhl, Waschbecken, Schränken und anderen Zahnmedizinischem-Inventar voll ausgestattet und einsatzbereit. Durch die grosszügigen Fensterfronten sind alle Räume hell und einladend.Die Praxis verfügt über einen separaten Röntgenraum, eine Patiententoilette und einen separaten Büroraum mit Sitzecke. Damit sich auch die Mitarbeitenden rundum wohlfühlen, gibt es eine Mitarbeitertoilette und einen Küchenraum mit Essbereich, welcher eine ruhige Pause ermöglicht.Mit den fünf Aussenparkplätzen und separatem Eingangsbereich zur Praxis müssen Sie auch hier nicht auf Komfort und Privatsphäre verzichten.Das komplette Inventar kann für CHF 400`000.- übernommen werden.Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung für ein anderes Gewerbe zu nutzen oder eine weitere 6 1/2-Zimmer-Wohnung aus den Räumlichkeiten zu schaffen.UntergeschossIm UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit vollausgestatteter Küche, einem grossen Wohnraum und Badezimmer. Die Wohnung ist mit dem direkten Zugang zum Garten auch ideal zur Vermietung, für Gäste oder für den Eigengebrauch geeignet.1. und 2. Obergeschoss (renovationsbedürftig)Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne 6 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse. Die Wohnung kann vermietet oder zur eigenen Nutzung verwendet werden.Die warme, moderne und offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten ist direkt mit dem grossen Essraum verbunden. Im Wohnbereich erwartet Sie ein gemütliches Cheminée und ausreichend Platz zum Verweilen. Der helle Steinboden und die grosszügige Belichtung schaffen ein warmes Ambiente. Der sonnige Balkon ist ebenfalls durch den Wohnbereich zu erreichen. Die vier Zimmer, welche sich auch im 1. Obergeschoss befinden, bieten viele Möglichkeiten auch für grosse Familien.Im 2. Obergeschoss, welches mit einer schönen Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich das Highlight der Maisonette-Wohnung. Mit einem Elternschlafzimmer, einem Ankleideraum, einem Badezimmer mit Badewannen-Whirlpool und Zugang zur 360° Dachterrasse bleiben hier keine Wünsche mehr offen. Die Dachdielen schaffen ausserdem eine gemütliche und romantische Atmosphäre.AussenbereichNeben der einzigartigen imposanten Dachterrasse und dem Balkon im 1. OG bietet die Liegenschaft zudem einen ruhigen und gepflegten Gartenplatz, welcher durch die Bepflanzung viel Privatsphäre bietet.Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:GewerberaumRuhige, zentrale und gut zugängliche LageVollausgestatteter Gewerberaum für Zahnärzte/ Möglichkeit für ein anderes GewerbeHelle, einladende BehandlungsräumeSinnvolle RaumaufteilungDiverse Ablageflächen und Stauraum für MaterialienSeparate Mitarbeitertoilette und Küchenraum5 AussenparkplätzeMöglichkeit das Inventar zu übernehmenWohnungenEinliegerwohnung mit Möglichkeit zur VermietungHelle und geräumige Maisonette-WohnungGemütliches Cheminée im WohnzimmerHelle, einladende ZimmerSeparates Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem BadezimmerAtemberaubende Dachterrasse mit 360° AusblickGedeckte ParkmöglichkeitenGartenbereichKontaktieren Sie mich für eine unverbindliche...

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Willisau

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Herzen der historischen Altstadt von Willisau. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dienstleistungsfläche von rund 190 m² in Form eines Verkaufsladens inklusive Büro. Für die Warenlagerung ist im 1. Untergeschoss ein Lagerraum von rund 60 m² vorhanden. In den Obergeschossen befinden sich zwei 3½-Zimmer-Wohnungen von je 122 m². Die Grundrisse der Wohnungen sind zeitgemäss und decken die heutigen Kundenwünsche ab. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine grosse sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und wird als Estrich genutzt. Das Raumprogramm ist grosszügig ausgelegt und das Grundrisskonzept optimal gestaltet. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Aussenabstellplatz. Die letzte Gesamtsanierung wurde im Jahr 1994 ausgeführt. Dank stetigen Investitionen wurde dieses Gebäude über all die Jahre gut unterhalten und präsentiert sich dadurch in einem guten Allgemeinzustand. Die 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kann an eine Drittpartei vermietet werden. Im 2. Obergeschoss dient die 3½-Zimmer-Wohnung als idealer Wohnort der Geschäftsinhaber um zur Ruhe zu kommen, jedoch trotzdem jederzeit einsatzbereit zu sein. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch optimal für einen Selbstnutzer zu Wohn- und Geschäftszwecken. Willisau gilt als Metropole im Luzerner Hinterland und liegt an der Schwelle zur intakten Naturlandschaft des Napfes. Gut 9'000 Personen wohnen in der Gemeinde Willisau, welche über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit entsprechend breitem Angebot verfügt. Neben vielen Fachgeschäften sind auch die meisten Grossverteiler vor Ort mit ihren Geschäftslokalitäten präsent. Erwähnenswert in diesem Zusammenhang ist der traditionelle monatliche Waren- und Maschinenmarkt im Städtli oder der bekannte Christkindli-Markt. Willisau verfügt über ein bestausgebautes Verkehrsnetz von Schiene und Strasse. Die Autobahnanschlüsse an die A2 sind in 15 Minuten erreichbar und mit der leistungsfähigen Bahn fährt man im Halbstundentakt nach Luzern oder Langenthal.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Highlights und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.truvag.ch.

Einzigartiges Industriegrundstück für innovative Projekte: Wasserstoffproduktion und Data Center

DEUTSCHLAND - ATTRAKTIVE GELEGENHEITINDUSTRIEGRUNDSTÜCK Nachhaltig die Zukunft gestalten – der Umwelt zuliebe!Die Umstellung auf Wasserstoff ist ein wichtiger Schritt hin zu einer nachhaltigen Zukunft. Die Vorteile und das Zukunftspotenzial von Wasserstoff sind enorm.Einzigartiges Industriegrundstück für innovative Projekte: Wasserstoffproduktion und Data CenterLage und AnbindungErleben Sie eine einmalige Gelegenheit: Ein brachliegendes Industriegrundstück in der Metropolregion Rhein - Ruhr, perfekt geeignet für zukunftsweisende Projekte wie die Wasserstoffproduktion und moderne Data Center. Das Grundstück besticht durch seine erstklassige Lage und umfassende Infrastruktur: • Direkte Stromversorgung: Maximale Energieverfügbarkeit direkt am Grundstück • Hochleistungsnetzwerk: Direkter Anschluss mit Backup an das deutsche Backbone-Netz in alle Himmelsrichtungen (Norden, Süden, Westen und Osten) Ausstattung und Potential Das Grundstück ist gemäß der Baunutzungsverordnung (BauNVO) als Gewerbe- und Industriegebiet (GI und GE Flächen) ausgewiesen und bietet somit maximale Flexibilität für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. • Glasfaseranschluss: Hochmoderner Anschluss mit 72 Fasern, redundant ausgelegt für uneingeschränkte Daten- und Leistungsübertragung ohne Engpässe • Riesige Nutzfläche: Ehemaliges Kraftwerksgelände, das viel Raum für Expansion und Entwicklung bietet Dieses seit Jahren stillgelegte Kraftwerk bietet eine seltene Kombination aus idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung, die für die Zukunft von Technologie und Energie unverzichtbar ist: • Wasserstoffproduktion: Nutzen Sie die vorhandene Infrastruktur, um zukunftsorientierte und nachhaltige Energielösungen zu entwickeln • Data Center: Profitieren Sie von der zuverlässigen Strom- und Datenanbindung für den Aufbau und Betrieb leistungsstarker Rechenzentren Ergreifen Sie diese einmalige Chance, ein Grundstück mit solch herausragenden Merkmalen und Möglichkeiten zu erwerben. Setzen Sie Ihre Visionen in die Tat um und investieren Sie in eine nachhaltige und technologisch fortschrittliche Zukunft!Gesamte Grundstücksfläche über 380.000 m²TOP ANGEBOTDer Kaufpreis beträgt pro m²/Fläche ca. 59€ - zzgl. CourtageDetaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf direkte Anfrage.

Traumgrundstück in Rickenbach LU - 921 m² pure Idylle!

Willkommen in 6221 Rickenbach LU - Ihr Traumgrundstück erwartet Sie!Dieses idyllisch gelegene, voll erschlossene Grundstück im Kanton Luzern bietet 921 m² Fläche für Ihr Traumhaus oder eine exklusive Wohnanlage. In der ruhigen Wohnzone W2 gelegen, geniessen Sie Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.35 und einer maximalen Gebäudehöhe von 12 Metern sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Profitieren Sie von der malerischen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlich willkommen in Rickenbach - wo Ihr neues Kapitel beginnt!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Fläche: 921 m² • Voll erschlossen • Nutzungszone: W2 (Wohnzone) • Ausnützungsziffer: 0.35 • Maximale Gebäudehöhe: 12 m • Ruhige Lage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.