Gewerbeobjekte zum Kaufen: 5613 (Hilfikon)

Aareblick - Umbau oder Neubau

Dieses alte Haus an der Hauptstrasse mit wunderschöner Aussicht auf die nahe Aare bietet die Möglichkeit zum Ausbau oder Abbruch für einen Neubau. Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss mit 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 30 m²Anbau/Schopf mit ca. 100 m² Fläche, Höhe ca. 9 Meter und separater Keller ca. 11 m²Obergeschoss mit 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und BalkonDachgeschoss mit 3 Zimmern ca. 70 m²Die Kubatur gemäss AGV beträgt 1'861 m³. Bei einem eventuellen Neubau liegt die Parzelle im Bereich mit Gestaltungsplanpflicht. Ein Vorprojekt mit 6 Wohnungen könnte übernommen werden.

Renditeobjekt mit grossem Garten in TOP Lage!

In einer idyllischen Ecke von Suhr erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das seinen Betrachtern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Nur einen kurzen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle entfernt gelegen, ist sie perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und bietet somit einen unschlagbaren Komfort für die Bewohner.Mit insgesamt 3 WHG und einem Studio bietet das Haus eine solide Basis für eine attraktive Rendite. Die drei Etagen des Gebäudes bieten eine Fülle von Raum und Flexibilität, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses ist wie folgt:Ein gemütliches Studio mit einem ZimmerEine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung im ErdgeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im ersten ObergeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten ObergeschossZwei GaragenZwei zusätzliche AutoabstellplätzeWenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, senden wir Ihnen gerne umgehend die entsprechende Dokumentation zu.

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit möglichem Potential für Wohnungsbau

Inmitten der Kernzone von Fahrwangen befindet sich dieses Liebhaberobjekt. Die historische Gewerbe-/ Industriebaute um die Jahrhundertwende zeichnet sich durch ihre Grösse, ihr edles Erscheinungsbild und ihre sehr gute Substanz der Aussenhülle aus. Das Grundstück ist flach und nach Westen ausgerichtet. Rund 200 m2 sind befestigte Flächen, bebaute Flächen und das Fabrik- und Lagergebäude zählen 499 m2. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ein Teil bereits renoviert. Die Liegenschaft ist unter Substanzschutz gestellt. Der Schutzumfang schliesst das Gesamtvolumen, das Äussere mit seinen Proportionen (Verteilung und Grösse der Fenster- und Türöffnungen), seiner Struktur (Zweifarbigkeit, unterschiedliche Struktur durch Backsteinfugen und glatte Flächen sowie die Dachform und Dachhaut) mit ein. Im Innern sind es das bauzeitliche Treppenhaus und die grossflächigen ehemaligen Fabrikationsräume in den einzelnen Geschossen mit ihren Gusseisensäulen und den grösstenteils bauzeitlichen Türen und Fenstern. Gemäss Denkmalpflege sind ein Lifteinbau oder eine Umnutzung der Flächen durchaus möglich. Das Objekt ist umgeben von weiteren bereits sehr schön sanierten Wohnliegenschaften. Wie weit die Liegenschaft als Wohn- und Gewerbeliegenschaft umgenutzt werden kann, muss mit den Behörden entsprechend abgeklärt werden. Durch die sehr attraktive Lage ist im Rückwertigen Bereich der Liegenschaft durch die Nachbarschaft eine sehr schöne Wohnüberbauung in Planung und wird somit das ganze Wohnquartier inklusive der Liegenschaft bereichern. Bei einer Weiternutzung als Gewerbeliegenschaft kann durch eine heutige Hochrechnung (zu Marktmietzinsen) einen Mietertrag von ca. CHF 84'000.- pro Jahr durchaus erzielt werden. Zurzeit ist nur der Nebenbau vermietet und den Nutzungsertrag für die Swisscom Antenne. Lassen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Gianni Asquini, Telefon 062 885 88 37 oder E-Mail gianni.asquini@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VIELSEITIG NUTZBARE RÄUMLICHKEITEN (300 M2) AN TOPP LAGE IN OBERENTFELDEN

Ihr neues Erfolgreich in OberentfeldenWollen Sie an einem strategisch idealen Ort Ihr neues Erfolg-Reich einrichten?An guter Lage in Oberentfelden wartet eine 300 m2 grosse Gewerbefläche auf einen neuen Besitzer. Das Objekt eignet sich für Verkauf-/ Büro-/ Tanz-/ Kurs oder Ausstellungsraum. Auch ein Coiffeuresalon könnte hier eingerichtet werden. Profitieren Sie von den zahlreichen Standortvorteilen und nutzen Sie wertvolle Synergieeffekte. • Topp Lage im Zentrum von Oberentfelden • grosse Schaufensterflächen • 3 Eingänge • 2 WC • Kleine Küchentheke • 2 Parkplätze in Einstellhalle mit direktem Zugang zum Lagerraum. • Kundenparkplätze Zur Zeit ist das Ladenlokal und die beiden Einstellhallenplätze vermietet. Es könnten flexible Vereinbarungen betreffend Teilmiete/Mietzins/Austritt Mietvertrag getroffen werden.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche BesichtigungVerkehr: Oberentfelden profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1(Zürich-Bern) - in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügen wir über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau, Lenzburg, Zofingen oder Schöftland.Einkauf: Oberentfelden vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Neben den Grossverteilern Migros, Coop mit grossem Bau- und Hobby-Markt und Aldi, befindet sich mitten im Dorf ein Sparladen. Dazu kommen weit über das Dorf hinaus bekannte Fachgeschäfte und

Bauland in Hausen AG

6200 m2 Bauland mit bewilligter Überbauung für 34 Wohnungen ab Frühjahr 2024Toplage im Zentrum von Hausenneben Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Bitte nur Direktkäufer, keine Makler Kontakt: