Café Kaufen: 5000 (Aarau)

Viel Raum für Wohnen und Kreativität auf 795 m2 Grundstückfläche!

Viel Raum für Wohnen und KreativitätLeben Sie wie zur Geburtszeit von Gottfried Keller (Schweizer Dichter und Schriftsteller) mit seiner Erzählung "Romeo und Julia auf dem Dorfe". Dieser Ort macht Lust, auch mal an warmen Tagen Barfuss zu gehen oder im Winter eine Laterne anzuzünden.Das sehr gut erhaltene alte Bauernhaus bietet Ihnen zahlreiche Optionen und Sie können sich hier endlich verwirklichen! Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Nasszelle mit WC, Lavabo und Badewanne, die offene Küche (2005), der Essbereich und das grosszügige Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit dem historisch anmutenden Kachelofen, welcher noch in Betrieb ist. Im Obergeschoss (erreichbar via Aussentreppe und Laubengang) befinden sich vier Zimmer, der grösste Raum ebenfalls mit einem wärmenden altehrwürdigen Kachelofen, eine Nasszelle (2008) mit WC und Dusche, sowie der offene Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Lavabo (2008). Eine interne Treppe führt in den geräumigen Dachboden. Der ausbaubare Dachboden, die ausbaubare Scheune mit Stall (heute Werkstatt) und der ausbaubare Schopf (heute Werkstattraum) bieten Raum für Kreativität oder allenfalls weiteren Wohnraum. Spätestens im Gewölbekeller (datiert mit 1794), wird ihr Herz höher schlagen, vielleicht diente dieser wirklich einmal als Schatzkammer, wer weiss? wenn Steine nur reden könnten.In der Garage und dem Carport finden zwei Personenwagen Platz, zusätzlich können sechs weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück parkiert werden. Haben Sie einen Camper oder doch eine alte Kutsche? Kein Problem, in der Scheune findet alles seinen Platz.Hinter dem Bauernhaus und neben der Scheune befindet sich das zauberhafte Gärtchen, sonnig, windgeschützt, umzäunt und mit schöner Bepflanzung sowie einer Wiese. Ein idealer Ort, um die Sonne im Liegestuhl zu geniessen und neue Ideen durch den Kopf gehen zu lassen, denn hier wird Ihnen nie langweilig.Der Sprung in die heutige Zeit ist gelungen, doch der Geist von damals ist in der Liegenschaft noch zu erkennen und erinnert an unsere eigene Vergänglichkeit und die Kunst, den Augenblick zu leben und zu geniessen. Dieser Ort lässt viele Lebensformen und Schaffensrichtungen zu ? mit etwas Glück (oder Mut?) füllen gerade Sie dieses wunderbare Haus mit neuem Leben.

Gewerberäumlichkeiten mit Schaufenstern in junger Umgebung

Grosse Schaufenster und eine grosszügige Grundfläche bietet viele Möglichkeiten. Die Liegenschaft selbst neuwertig. Gleich vorweg: In der gleichen Liegenschaft gibt es mehrere Optionen, doch dazu später mehr. Jetzt sprechen wir erst einmal über den Gewerberaum. Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich im EG der Liegenschaft und sind über zwei Eingänge erschlossen. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist gerade für Gewerbe sehr gut, denn sie ist belebt-zentral, Besucherparkplätze sind vorhanden und der ÖV-Anschluss befindet sich direkt vor der Tür. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 ist sozusagen nur einen Steinwurf entfernt, allerdings ist sie hier nicht zu hören. Es besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche als Investitionsobjekt zu nutzen. Sie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werden. Gleiches gilt übrigens auch für die weiteren Angebote in der Liegenschaft. So gibt es hier noch eine 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Loggia und zwei Nasszellen. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale Lage - Neuwertiger Zustand (Baujahr 2021) - Barrierefreier Zugang - Fernwärme und Bodenheizung - Helle Atmosphäre - Veloraum - Kinderwagenraum - Elektrische Storen - Eindrückliche Schaufenster - ÖV vor der Türe - Einkauf und Gastronomie in kurzer Gehdistanz - Als Investitionsobjekt möglich - Weitere Angebote in der gleichen Liegenschaft: 1.5-Zimmer- und 2.5-Zimmer- sowie 3.5.-Zimmer-Wohnung - Parkplätze können à je CHF 35'000-. erworben werden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Einzigartiges Büro- und Gewerbehaus an idealer Lage

Das Büro- und Gewerbehaus liegt direkt an der Kantonshauptstrasse Lenzburg - Zug. Die Entfernung zur Autobahn Zürich - Bern beträgt 10 Minuten. Durch der einzigartigen Architektur und der idealen Lage ist die Liegenschaft die optimale Reklame für Ihr Geschäft! Das Objekt wurde im Jahr 1992 gebaut und seitdem gut erhalten. Zurzeit sind die meisten Büroräume im EG, 1. OG und 2. OG vermietet. Es besteht noch die Möglichkeit das Dachgeschoss mit einer 5.5 Zimmer Attikawohnung und zusätzliche Büroräumlichkeiten zu erweitern. Im UG befinden sich sechs weitere Lagerräume. Zudem verfügt das Gebäude über 40 Aussenparkplätze.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einzigartige Architektur • Gut sichtbar und zentrale Lage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • NGF EG / 1. & 2. OG: 1145m2 • NGF Untergeschoss: 338m2 • Ausbaumöglichkeit: 5.5 Z. Attikawohnung • Einlagen für die Infrastruktur bereits vorbereitet • Autobahnanschluss ZH-BE in der Nähe • Massive Bauweise • Zweischalenmauerwerk • Energiesparendes Heizsystem • Fenster: 2-fach Spezial- Wärmedämmisolierglas • Vollautomatische Lamellenstorenanlage • Grosszügiger Lift (1600 kg) • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Erfolgreiches Restaurant in Lenzburg

Nach 17 sehr erfolgreichen Jahren geht der Pächter vom Restaurant «Hämmerli Palace, Lenzburg» in seinen verdienten Ruhestand.Im Auftrag der Eigentümerschaft suchen wir einen neuen Gastronomen für diesen berühmten und beliebten Betrieb.Dieses Restaurant ist überaus erfolgreich, so dass oftmals alle Plätze bereits Wochen in Voraus reserviert sind. Das einzigartige Ambiente von diesem Restaurant kommt bei den Gästen hervorragend an. Die Google-Rezensionen sind voller positiver Kommentare über das wunderbare Ambiente.Hier sind alle guten Konzepte erlaubt. Die offene Küche hat auch einen Feuer-Grill, der ideal ist für Fleisch und Fisch.Das Restaurant verfügt über 50 Plätze und der separate Saal hat 25 Plätze. Die beliebte Terrasse mit 50 Plätzen befindet sich an einem romantischen Bach. Den Gästen stehen zahlreiche Gratisparkplätze zur Verfügung.Es gibt keinen Übernahmepreis, sondern nur die maklerische Vermittlungsprovision.Sehr faire Mietkosten runden dieses schlüsselfertige Angebot ab.Das Angebot richtet sich ausschliesslich an Gastronomen, die ihren Wohnsitz in der Schweiz haben. Ein gutes Konzept, sowie ein sauberer Betreibungsregisterauszug sind die Voraussetzungen für jeden Bewerber.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.