Restaurant Kaufen: 1429 (Giez)

Maison locative avec partie terrain constructible

Cette splendide maison individuelle locative rénovée se compose actuellement en 1 appartement de 2.5 pièces, 1 appartement de 3.5 pièces, 1 studio ainsi qu'un atelier dans les combles qui pourrait facilement être transformé en appartement ou loft, il suffirait d'y installer une cuisine ainsi qu'une salle de bains.Le volume de la villa est de 1'054 m3 et le volume du bâtiment annexe est de 120 m3. Elle est située sur une belle parcelle plate de 1'526 m2 où la construction d'un petit immeuble sur une surface de terrain de 770 m2 est possible ou laisserait un grand potentiel d'extension de la villa. Vous pourrez profiter d'une très belle vue sur les Dents-du-Midi et les Dents-de-Morcles. Le jardin est arborisé avec des arbres fruitiers pommiers, mirabellier, prunier, figuier, amandier, noisetier et un cerisier. Voici les rénovations effectuées en 2013 avec des matériaux de standing et écologiques : - Rénovation intégrale, le véritable parquet en chêne, les fenêtres triple vitrage bois métal, l'isolation des murs par l'intérieur en fibre de bois 8 cm et crépis en silicate, l'isolation de la toiture est de 24 cm, les salles de bains ont été installées, les cuisines ont été installées, le brûleur ainsi que le chauffe-eau ont été changés, les radiateurs ont été changés, l'électricité a été refaite, les 4 panneaux solaires thermiques produisent environ 70 % à 80 % d'eau chaude annuelle.- Rez-supérieur : Appartement 3.5 pièces d'environ 75 m2 pondérés, rendement théorique CHF 1'700.-/mois charges incluses :- Hall d'entrée avec armoire murales 2 portes - Chambre à coucher aux belles dimensions 19.20 m2 avec 3 fenêtres et une armoire murale - Salle de bains avec 1 fenêtre, baignoire, wc suspendu et double lavabo - Chambre à coucher 11.80 m2 avec 2 fenêtres - Cuisine complètement agencée ouverte sur le séjour "Zug" et "Miele"- Séjour et cuisine lumineux aux belles dimensions 29.20 m2 avec accès au jardin - 1er étage : Appartement 2.5 pièces d'environ 77 m2 pondérés, propriétaire occupant : - Hall d'entrée - WC visiteurs avec 1 fenêtre - Salle de bains, baignoire, douche, wc suspendu et 2 lavabos - Cuisine complètement agencée ouverte sur le séjour lumineux avec accès au balcon sud/ouest- Séjour et cuisine avec 3 fenêtres aux belles dimensions 40.70 m2 - Balcon orienté sud/ouest avec prise électrique - Chambre à coucher aux belles dimensions 19.40 m2 avec accès au balcon exposé sud/est avec armoire murale 2 portes Comble : Studio d'environ 22 m2, rendement théorique CHF 800.-/mois charges incluses : - Kitchenette - Séjour avec 1 "Vélux" - Mezzanine - Salle de douches, wc et lavabo Comble atelier totalisant environ 56.90 m2 sous-pente, la surface habitable est d'environ 49 m2, possibilité d'installer une cuisine et une salle de bains, rendement théorique CHF 1'300.-/charges incluses : - Il bénéficie de 4 "Vélux" et d'une grande fenêtre horizontale Sous-sol : - Brûleur et chauffe-eau - Buanderie - 1 Cave - 1 Cave - 1 Atelier avec accès direct au jardin

SALON DE COIFFURE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ

Opportunité unique à ne pas manquer! Nous vous proposons d'acquérir un salon de coiffure exceptionnel, entièrement équipé pour une expérience haut de gamme. Ce salon se distingue par sa décoration élégante et son mobilier de qualité, offrant une atmosphère sophistiquée et accueillante pour les clients. Les bacs à cheveux modernes garantissent un confort optimal, tandis que les sèche-cheveux performants permettent des résultats impeccables.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - loyer mensuel de CHF 2’130.-, charges incluses- place de parc CHF 160.- en sus- décoration élégante et mobilier de qualité- équipement complet et moderne- emplacement idéal- clientèle fidèle- fort potentiel de croissance- disponible rapidement- etc.- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo, 1× WC / lavabo / baignoire) Transport publics: métro / bus, 20 mEcole: école primaire, 210 mCommerces: Coop, 30 m

Grange à rénover

Grange à aménagerCette ancienne grange est idéalement placée et offre une surface plancher d'environ 75 m2, avec une hauteur sous plafond généreuse. Cette propriété présente une excellente opportunité car elle peut être transformée en deux duplex d'environ 75 m2 chacun, ou en une grande propriété de 250 m2.Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.

Très beau terrain constructible avec vue sur le lac

- Magnifique projet d'une villa individuelle distribuée sur 3 niveaux - Vous bénéficierez d'une vue incroyable sur le lac, les montagnes et la ville de Montreux - Grande piscine extérieure - Un ascenseur desservant les trois niveaux a été intégré dans le projet - Un couvert pouvant accueillir 2 véhicules - Le projet de construction a été accepté par la commune le 30 mars 2023, avec permis en force - Parcelle de 1800m2 - Surface d'occupation du sol de 164.32m2 - Le projet ayant été validé, il n'est pas possible de modifier l'aspect extérieur de la villa

Rougemont - Chalet de 820m2

Ce chalet typique de Rougemont se trouve à l'entrée du village avec une très bonne visibilité pour l'exploitation d'un commerce.Son volume et la parcelle de terrain d'une surface de 1'682 m2 offrent de grandes possibilités de développement et d'aménagement. L'immeuble étant commercial, son achat est possible par une personne ou une société domiciliée hors Suisse.La propriété est actuellement située en zone régie par un plan d'extension partiel pour les lieux dits Les Poses-Rougemont-Coursions.Dans le futur plan d'affectation, le PACom, il est prévu que cette parcelle soit en zone centrale 15 LAT. Cette zone sera destinée à l'habitation, à l'artisanat, au commerce, aux activités touristiques ainsi qu'aux activités agricoles. Cette nouvelle affectation offrira plus de potentiel à la parcelle.Le volume du bâtiment est de 2'299 m3 selon la police d'assurance ECA. La valeur d'assurance est de CHF 2'304'622.80.- à l'indice 135. Le chalet est recensé en classe 4; note qui est attribuée à un objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l'identité de la localité. La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune. Un tel objet ne possède ni la qualité architecturale ni l'authenticité justifiant l'intervention de la Division des monuments et des sites historiques. Il nécessite néanmoins un traitement approprié et soigné afin de préserver l'image du site. Sa sauvegarde et sa mise en valeur doivent être garanties dans le cadre de la planification communale.Un contrôle des installations électrique OIBT devra être effectué par le nouveau propriétaire.Le Certificat énergétique du bâtiment CECB sera remis à l'acheteur.La commune de Rougemont envisage de créer un chauffage à distance et la parcelle vendue est située sur le futur réseau de distribution.Un contrat bail est en cours jusqu'au 1er mai 2525 pour l'usage des locaux commerciaux et du logement.____________________________________________________Modalités de vente au plus offrantLes propriétaires souhaitent vendre l'immeuble au plus offrant, tout en se réservant de ne pas vendre si les offres ne leur conviennent pas.Le prix estimé par les propriétaires pour le chalet et le terrain est d'environ 5 millions de francs suisses.Les intéressés sont priés de faire une offre écrite jusqu'au 15 mars 2524 contenant les éléments suivants:Nom et adresse de l'acheteurMontant de l'offre en francs suisseDate souhaitée pour le transfert de propriétéConfirmation de financementLes frais de notaire, de registre foncier et les droits de mutation seront à la charge de l'acheteur.Les vendeurs se réservent la possibilité de faire un 2ème appel d'offres avec les 5 meilleures propositions.Dieses typische Chalet von Rougemont befindet sich am Eingang des Dorfes mit einer sehr guten Sichtbarkeit für den Betrieb eines Gewerbes.Sein Volumen und das Grundstück mit einer Fläche von 1'682 m2 bieten grosse Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, ist der Kauf durch eine Person oder Gesellschaft mit Wohnsitz ausserhalb der Schweiz möglich.Derzeit in einer Zone, die durch einen gültigen Teilausbauplan für die Quartiere Les Poses-Rougemont-Coursions geregelt wird.Im zukünftigen Nutzungsplan, dem paCOM, ist vorgesehen, dass diese Parzelle in der Kernzone 15 RPG liegt. Diese Zone wird für Wohn-, Handwerks-, Handels- und Tourismusaktivitäten sowie für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt sein. Diese neue Nutzung wird der Parzelle 297 mehr Potenzial verleihen.Das Volumen des Gebäudes beträgt 1282m3, gemäss Versicherungspolice ECA. Der Versicherungswert beträgt CHF 2'281'725, Index 135. Das Chalet ist laut Liste der historischen Baudenkmäler mit der Note 4 klassifiziert. Diese Note wird einem Objekt zuerkannt, welches aufgrund seines Volumens, seiner Zusammensetzung und oft auch seiner Funktion gut integriert ist und zur...