Wila - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Reitsportzentrum - ein Anwesen für Pferde, Menschen und grosse Ideen.

Exklusive Reitsportliegenschaft - Wohnen, Pferdesport und Natur in perfekter VerbindungEin aussergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Eingebettet in weitläufige Wiesen und Weiden präsentiert sich diese etablierte Reitsportliegenschaft als harmonische Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, komfortablem Wohnen und einer umfassenden Pferdesportinfrastruktur.Das charmante, im Jahr 2005 umfassend sanierte Landhaus beherbergt eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche und einem privaten Garten. Hier verbinden sich ein behagliches Wohnambiente und die unmittelbare Nähe zu den eigenen Pferden zu einer besonderen Lebensqualität.Das Herzstück des Anwesens bildet die vielseitige Reitsportanlage. Insgesamt 24 Auslauf- und Innenboxen, ein Sandreitplatz mit rund 22 × 45 m, eine überdachte Führanlage für sechs Pferde sowie ein grosszügiger Round Pen schaffen attraktive Voraussetzungen für die private Pferdehaltung ebenso wie für einen professionellen Reit- oder Pensionsbetrieb.Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Stall-, Lager- und Betriebsflächen. Eine isolierte, grosszügige Halle mit robustem Gummiboden und viel Tageslicht eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Hundesport oder andere geeignete Aktivitäten.Besonders beeindruckend sind die rund 59'576 m² zusammenhängenden Weideflächen, die den Pferden grosszügigen Auslauf bieten und durch ihre unmittelbare Anbindung an die Stallungen kurze Wege und effiziente Betriebsabläufe ermöglichen.Bestehende Miet-, Pacht- und Pferdepensionsverhältnisse bieten zusätzliche Ertragsperspektiven. Die umfangreiche Infrastruktur und weitere, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen denkbare Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die aussergewöhnliche Vielseitigkeit dieser Liegenschaft.Die attraktive Lage in einer etablierten Pferdesportregion, eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Mass an Privatsphäre vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.Ein besonderer Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ihren Traum vom Leben, Wohnen und Arbeiten mit Pferden verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten zur Liegenschaft+ Einzigartiges Reitsportanwesen in Alleinlage+ Rund 6,6 Hektar Grundstücksfläche+ Professionelle Pferdesportanlage mit 24 Boxen+ Pferdehaltung für bis zu 70 Tiere+ Vielfältige Pferdehaltungs- und Betriebskonzepte+ Umfassend sanierte Gesamtanlage+ Solide Massivbauweise+ Zusätzlicher Wohnraum im Rohbau+ Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial+ Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen+ Isolierte Halle für vielseitige Nutzung+ Eigene Quelle mit Brunnenbeteiligung+ Bestehende Miet- und Pachteinnahmen+ Etablierter Pferdepensionsbetrieb+ Grosszügige Lager- und Werkstattflächen+ Maschinell bewirtschaftbare Grünflächen+ Uvm.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Exclusive Equestrian Estate - The Perfect Blend of Living, Equestrian Sports, and NatureAn exceptional estate for horse lovers, ambitious equestrians, and those who wish to combine spacious living with professional horse care and versatile usage options.Nestled among expansive meadows and pastures, this established equestrian estate offers a harmonious blend of rural quality of life, comfortable living, and a comprehensive equestrian infrastructure.The charming country house, which underwent a...

Viel Raum für Ihre Geschäftsidee - Büro, Showroom & Lager

An attraktiver Gewerbelage in Fehraltorf präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Ausbau. Die hellen und repräsentativen Büroflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Handelsbetriebe, Showrooms oder innovative Gewerbenutzungen.Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Lagerflächen mit separatem Aussenzugang und komfortabler Anlieferung, wodurch sich die Liegenschaft auch für Unternehmen mit Logistik- oder Lagerbedarf bestens eignet. Eine exklusive Terrasse zur Alleinnutzung rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Mehrwert für Mitarbeitende oder Kunden.Dank der modernen Bauweise, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Erreichbarkeit stellt diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige Investition dar. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Moderne Büro- und Gewerbeflächen • Hochwertigem Ausbau • Rund 496 m² Büro-/Nutzfläche • Zusätzlich ca. 356 m² Lagerfläche im Untergeschoss • Separater Lagerzugang mit Tor und optimaler Anlieferung • Grosszügige Terrasse mit Sondernutzungsrecht • Lift sowie hindernisfreier Zugang • Repräsentatives Geschäftsgebäude • Flexible Nutzung für Büro, Dienstleistung, Handel oder Showroom • Hervorragende Anbindung an Bahnhof sowie Autobahn A1 und A15 • Attraktiver Unternehmensstandort im dynamischen Wirtschaftsraum • 4x Aussenparkplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Moderne Gewerbeflächen mit Dachterrasse in Fehraltorf

Moderne Gewerbeliegenschaft mit grosszügigen Büro-, Showroom- und Lagerflächen in Fehraltorf In Fehraltorf präsentiert sich diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2016. Die Immobilie überzeugt durch eine grosszügige Gesamtfläche von 496 m², ergänzt durch 356 m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Repräsentation und eine hochwertige Infrastruktur legen.Die hellen und offen gestalteten Büro- und Showroomflächen schaffen dank grosszügiger Fensterfronten, einer Raumhöhe von 2.60 m und einem hochwertigen Innenausbau ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Der grosszügige Empfangs- und Showroom-Bereich eignet sich hervorragend für einen repräsentativen Kundenempfang, Ausstellungen oder eine vielseitige Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen.Das Raumangebot wird durch einen separaten Konferenzraum, eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Nasszellen ergänzt. Dazu gehören eine Mitarbeitertoilette mit Dusche sowie eine grosszügige Kundentoilette mit Urinal und zusätzlichem WC. Grosszügige Lager- und Magazinflächen Im Untergeschoss stehen zusätzliche 356 m² Lager- und Magazinflächen mit einer Raumhöhe von 3.20 m zur Verfügung. Die Bereiche Lager 1 und Lager 2 verfügen über einen separaten Aussenzugang mit eigenem Lagertor sowie eine komfortable Zufahrt. Dadurch eignen sich die Flächen nicht nur als klassische Lager- und Magazinräume, sondern auch ideal für eine Nutzung als Werkstatt oder Garage.Ein weiteres Highlight ist die über 100 m² grosse Dachterrasse im 3. Obergeschoss, die im Rahmen eines Sonderrechts exklusiv genutzt werden kann. Sie bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Kundentermine, Veranstaltungen oder repräsentative Anlässe.Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen grosszügigen Lift. Drei grosszügige Parkplätze mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge runden das attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: 496 m² moderne Büro- und Showroomflächen • 356 m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss • Attraktive Bruttorendite von bis zu 6 % erzielbar • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich • Separater Lagerzugang mit Lagertor und guter Zufahrt • Über 100 m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung • Konferenzraum und voll ausgestattete Küche • Zwei moderne Nasszellen, davon eine mit Dusche • Raumhöhe Büro: 2.60 m • Raumhöhe Lager: 3.20 m • Grosszügiger Lift und vollständig rollstuhlgängige Erschliessung • 3 Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge inklusive • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Showroom, Lager, Werkstatt oder Kombinationen Ihr neuer Geschäftsstandort Diese Gewerbeliegenschaft vereint grosszügige Flächen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem repräsentativen Erscheinungsbild. Ob als langfristiger Unternehmensstandort oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie bietet eine überzeugende Kombination aus Qualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Swiss Twins Immobilien Real Estate Management steht für persönliche Beratung, professionelle Vermarktung und nachhaltige Immobilienlösungen. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zur passenden Immobilie – professionell, persönlich und mit Leidenschaft für Immobilien.

Showroom, Lager & Dachterrasse

Die Liegenschaft überzeugt mit einer Gesamtfläche von 496m² sowie zusätzlichen 356m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Showroom, Lager oder Kombinationen daraus.Die hellen und offen gestalteten Büroräumlichkeiten schaffen dank grosszügiger Fensterfronten, einer angenehmen Raumhöhe von 2.6msowie hochwertigem Innenausbau ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Konferenzraum, eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Nasszellen, darunter eine Mitarbeitertoilette mit Dusche sowie eine grosszügige Kundentoilette mit Urinal und zusätzlichem WC.Im Untergeschoss befinden sich die Lager- und Magazinflächen mit einer Raumhöhe von 3.2m. Die Bereiche Lager 1 und 2 verfügen über einen separaten Aussenzugang mit eigenem Lagertor und guter Zufahrt und eignen sich ideal als Lager, Werkstatt oder Garage.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Terrasse von über 100 m² im 3. Obergeschoss mit Sonderrecht zur Alleinnutzung. Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen grosszügigen Lift sowie drei Parkplätze mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Separater Lagerzugang mit Lagertor, Lift und guter Zufahrt • 3x grosszügige Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge (inkl.) • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich • Über 100 m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung • Zwei moderne Nasszellen mit Dusche und Urinal • 496m² moderne Büro- und Showroomflächen • Konferenzraum und voll ausgestattete Küche • Vollständig rollstuhlgängig mit grossem Lift • 356m² Lager- und Magazinflächen im UG • Raumhöhe Büro: 2.6m / Lager: 3.2m Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeliegenschaft vor Ort zu präsentieren.Hinweis zur Bilddarstellung:Die Bilder wurden mittels KI digital optimiert, aufgeräumt und teilweise virtuell eingerichtet. Raumaufteilung, Raumgrössen und bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert und entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort.

IHRE CHANCE ZUM GREIFEN NAH!

Dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen architektonischen Charme, seine historische Ausstrahlung sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 20 Zimmern bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse für Wohnen, Arbeiten oder gewerbliche Konzepte. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Kücheninventar, welches sich ideal für gastronomische Nutzungen eignet.Die vollunterkellerte Liegenschaft verfügt über zahlreiche Neben- und Lagerräume sowie einen grosszügigen Saal, der sich für Veranstaltungen, Seminare oder als Begegnungsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche 4-Zimmer-Wirtenwohnung, die sowohl als Einliegerwohnung als auch für betriebliche Zwecke genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsflächen.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude befindet sich in einem laufenden Umbauprojekt mit einer geplanten Realisierung von rund 13 Wohneinheiten. Für Investoren oder Projektentwickler besteht die Möglichkeit, das bestehende Projekt zu übernehmen und die weitere Entwicklung nach den eigenen Vorstellungen fortzuführen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Historisches Gebäude mit einzigartigem Charakter • Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Investitions- und Entwicklungschance • Laufendes Umbauprojekt mit Potenzial für ca. 12 Wohneinheiten • Grosszügiger Veranstaltungssaal • Vollunterkellert mit umfangreichen Lagerflächen • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Separate Wirtenwohnung • Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen • Umfangreiches Kücheninventar vorhanden • Grosses Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Hoher Wiedererkennungswert und besondere Architektur • Zahlreiche Neben und Hobbyräume • Gute Voraussetzungen für Wohn und Gewerbenutzung • Übernahme des bestehenden Projekts möglich • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung • Repräsentative Räumlichkeiten • Einzigartiger Kachelofen als Blickfang • Attraktive Kombination aus Geschichte und Entwicklungspotenzial • 15 Aussenparkplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.