Werkstatt Kaufen: Ste-Croix

Opportunité : local commercial idéalement situé

Local commercial au coeur de la station de Villars-sur-Ollon, à deux pas de toutes les commodités, offrant une excellente visibilité et un investissement de premier ordre.Situé au rez-de-chaussée de la PPE "GAMAT", à quelques pas de la réception de l'hôtel Victoria, ce local offre une belle vitrine et se compose d'une pièce principale avec, à l'arrière, une petite cuisine disposant d'un évier et d'un frigo ainsi que d'une armoire. Une porte coulissante permet de la séparer de la pièce principale.Un escalier donne accès au rez inférieur où se trouvent un espace permettant d'entreposer du matériel, ainsi qu'un WC/lavabo.Charges PPE : env. CHF 100.- / mois (y compris fonds de rénovation).Ce local peut servir de bureau, boutique, atelier, institut, etc.Disponibilité : de suite ou à convenir.Ce bien est vendu libre de bail.Opportunité rare d'acquérir un local commercial au coeur de la station vaudoise. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire au +41 79 287 18 01.

Idéal pour investisseurs (REN. env. 5 %)

EN EXCLUSIVITE !Situé proche de toutes les commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Grâce à ses beaux volumes et son emplacement, cet immeuble possède tout le charme dont vous rêvez.Il se compose de 3 appartements et d'un bar avec jardin en commun.:- Un loft de 76 m2, loyer estimé à CHF 800.- occupé par le propriétaire - Un 3,5 pièces de 80 m2, loué CHF 1'200.-- Un 5,5 pièces de 120 m² et des combles, loué CHF 1'500.-- Un bar d'env. 87 m2 et l'espace salle à manger, cuisine, loyer estimé à CHF 1'500.- dont le propriétaire souhaite rester gérant. Tous les appartements sont actuellement loués et ont été régulièrement entretenus entre 2000 et 2018. Ils proposent un revenu locatif brut estimé intéressant d'environ CHF 50'400.-/année : un atout de taille pour cet objet d'exception. A noter que les loyers se situent dans la fourchette basse du marché et qu'une réserve locative après travaux permet d'envisager un excellent rendement.Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement très intéressante. Contactez-moi pour une visite !Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Canton de Vaud : Immeuble locatif PPE + hôtel avec 80 à 90 % de taux d'occupation à vendre.

Canton de Vaud : Immeuble locatif PPE + hôtel avec 80 à 90 % de taux d'occupation à vendre.Immeuble commercial comprenant :- un bel hôtel de plus de 30 chambres.- 12 appartements.- plusieurs arcades commerciales.- un grand parking souterrain de plus de 45 places et de nombreuses places de parking extérieures.La surface totale des logements/appartements est d'environ 880 m2, la surface totale de l'hôtel est d'environ 1600 m2.Hôtel avec environ 80 à 90 % de taux d'occupation, clientèle de passage, sportive et ouvrière/professionnelle.L'offre présente des possibilités d'augmenter le rendement annuel qui est actuellement d'env 4%.Vente de société propriétaire des murs et du terrain.Prix de vente : CHF 8'250'000.-

Openspace neuf d'env. 60 m2 pour bureau, atelier, cabinet etc.

En exclusivité chez Chiffelle ImmobilierTous les détails (plans, etc.) sur www.chiffelle-immobilier.chAvec toutes les commodités à proximité immédiate, ce local commercial à vendre sur plan (2ème étage avec ascenceur) est idéal pour un atelier d'architecte, un cabinet de médecin, de thérapeute, des bureaux etc. Vendu comme openspace, l'acheteur pourra diviser cet espace (en plus-value), s'il le désire, en deux ou trois locaux.Cet openspace est vendu sur plan, il sera disponible fin 2025 - début 2026. Il fera partie d'une petite PPE de 5 lots dans une ancienne maison vigneronne totalement transformée et rénovée, juste en face de la piscine de Chexbres.Finitions au gré du preneur.Budget "sanitaire" (lavabo WC) CHF 2500.-Budget sol : CHF 200.-/m2Quote-part PPE : 76/2000Exklusiv bei Chiffelle Immobilier.Alle Details (Pläne etc.) auf www.chiffelle-immobilier.chMit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ist diese nach Plan zu verkaufende Gewerbefläche (2. Stock mit Aufzug) ideal für ein Architektenatelier, eine Arzt- oder Therapeutenpraxis, Büros etc. Als Openspace verkauft, kann der Käufer diesen Raum (mit Mehrwert), wenn er möchte, in zwei oder drei Räume aufteilen.Dieses Openspace wird nach Plan verkauft, es wird Ende 2025 - Anfang 2026 verfügbar sein. Es wird Teil einer kleinen Eigentumswohnung mit 5 Lots in einem ehemaligen Winzerhaus sein, das komplett umgebaut und renoviert wurde, direkt gegenüber dem Schwimmbad von Chexbres.Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.Budget "Sanitär" (Waschbecken WC) CHF 2500.-.Budget Boden: CHF 200.-/m2Anteil Stockwerkeigentum: 76/2000Exclusive to Chiffelle ImmobilierFull details (plans, etc.) at www.chiffelle-immobilier.chWith all amenities in the immediate vicinity, this commercial space for sale off-plan (2nd floor with lift) is ideal for an architect's studio, doctor's practice, therapist's practice, offices etc. Sold as an openspace, the purchaser can divide this space (with added value), if desired, into two or three premises.This openspace is sold off-plan, and will be available in late 2025 - early 2026. It will be part of a small PPE of 5 lots in an old winegrower's house that has been completely transformed and renovated, just opposite the Chexbres swimming pool.Finishes to suit tenant.Bathroom budget (washbasin, WC) CHF 2500.Flooring budget: CHF 200/m2PPE share : 76/2000

Restaurant d'alpage avec logement de 10 pièces

Cardis Sotheby's vous propose de découvrir le style de vie alpin ultime. Nous sommes ravis de vous présenter une perle rare au coeur des Alpes suisses - un superbe restaurant alpin avec terrasse et cuisine professionnelle, accompagné d'un appartement de fonction de 10 pièces sur 3 niveaux. Avec des vues panoramiques sur les sommets enneigés, un accès direct skis aux pieds et une connexion facile avec le train, cette propriété offre une expérience de vie à la montagne inégalée.- Restaurant et terrasse- Logement 10 pièces- Accès en train 7/7- Sur les pistes de ski en hiver- Accès en véhicule de fonction en été- Vue panoramiqueUn lieux magique et unique disponible de suite dès le 7 Avril 2024.Cardis Sotheby's bietet Ihnen die Möglichkeit, den ultimativen alpinen Lebensstil zu entdecken. Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Perle im Herzen der Schweizer Alpen präsentieren zu können - ein wunderschönes alpines Restaurant mit Terrasse und professioneller Küche, begleitet von einer 10-Zimmer-Firmenwohnung auf drei Ebenen. Mit Panoramablick auf die schneebedeckten Gipfel, direktem Ski-zu-Fuß-Zugang und einer einfachen Zugverbindung bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Lebensgefühl in den Bergen.- Restaurant und Terrasse- Unterkunft mit 10 Zimmern- Zugang mit dem Zug 7/7- Auf den Skipisten im Winter- Zugang mit dem Firmenwagen im Sommer- Panoramische AussichtEin magischer und einzigartiger Ort, der ab dem 7. April 2024 sofort verfügbar ist.Cardis Sotheby's invites you to experience the ultimate alpine lifestyle. We are delighted to present a rare gem in the heart of the Swiss Alps - a superb alpine restaurant with terrace and professional kitchen, accompanied by a 10-room executive flat on 3 levels. With panoramic views of the snow-capped peaks, direct ski-to-door access and an easy train connection, this property offers an unrivalled mountain living experience.- Restaurant and terrace- 10-room flat- 7/7 train access- On the ski slopes in winter- Company car access in summer- Panoramic viewsA unique and magical place available immediately from 7 April 2024.