Rheineck - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Rorschach hat viele Fenster - Dieses hier schaut anders

Sie möchten einen speziellen Gewerberaum? Mehr Kunden? Mehr auffallen? Inmitten von Rorschach?Manche Häuser stehen. Dieses hier hält stand.Seit 1932 trägt es Geschichten in seinen Wänden Gewerbe, Gemeinschaft, Stille zwischen den Etagen. Denkmalgeschützt nicht aus Pflicht, sondern aus Verdienst.Sechs Wohneinheiten. Ein Gewerbe. Und ein Raum, den kein Grundrissplan zeigt: die spürbare Substanz einer Immobilie, die nicht gebaut wurde, um zu gefallen sondern um zu bleiben.Hier präsentiert man nicht nur. Man erscheint.Hier arbeitet man nicht nur. Man verankert sich.Hier bietet man nicht nur an. Man hinterlässt einen Eindruck.Das ist das Mehr, das sich nicht inserieren lässt. Es öffnet sich dem, der versteht, dass der wahre Wert einer Liegenschaft nicht in Quadratmetern gemessen wird sondern in dem, was bleibt, wenn man durch die Tür tritt.Rorschach kennt viele Adressen.Aber nur wenige, die man nicht vergisst.AusstattungWas unter der Oberfläche liegt, gehört oft zum Wertvollsten.Nur wenige Stufen von der Gewerbefläche entfernt öffnet sich ein Raum, der sich nicht festlegen lässt: Ladenfläche, Lager, Rückzugsort für das Wesentliche. Der sogenannte Quasi-Keller ist kein Anhang er ist eine stille Reserve, die wartet, genutzt zu werden.Und weil auch das Alltägliche seinen Platz verdient: Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Denn ein Haus, das so viel trägt, denkt auch an das Naheliegendste.SonstigesWas bleibt, ist der erste Eindruck. Und der zweite. Und der dritte.Kommen Sie. Sehen Sie selbst.Nicht um zu prüfen sondern um zu spüren, ob dieses Haus zu dem gehört, was Sie vorhaben. Manche Entscheidungen treffen sich nicht am Schreibtisch. Sie treffen sich in einem Raum, der schon länger auf den Richtigen wartet.Ansehen. Eindrücke sammeln. Kaufen.Drei Schritte. Aber der erste genügt, um zu verstehen, worum es geht.

Exklusive Gewerbefläche an zentraler Lage in Tübach - ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive Gewerbefläche an zentraler Lage in Tübach - ideal für Büro, Praxis oder DienstleistungsbetriebeAn zentraler und gut erreichbarer Lage in Tübach, einer attraktiven Gemeinde im Kanton St. Gallen, erwartet Sie ein hochwertig ausgebauter Gewerberaum mit rund 117 m2 Nutzfläche. Die Kombination aus einem repräsentativen Innenausbau, einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer angenehmen Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf Qualität, Komfort und einen professionellen Auftritt legen.Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Eine Bushaltestelle sowie Kita und Schule befinden sich in Gehdistanz und unterstreichen die zentrale und vielseitige Lage. Gleichzeitig ist der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch die umliegenden Gemeinden sowie die Wirtschaftsregion St. Gallen und der Bodenseeraum bequem erschlossen werden können.Auf rund 117 m2 präsentiert sich der Gewerberaum als durchdachte und hochwertig ausgestattete Einheit, die sich hervorragend für eine Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb eignet. Der stilvolle Innenausbau vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen und einladenden Eindruck. Hochwertiger Eichenparkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Atmosphäre, während die klare Gestaltung vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Möblierung bietet.Ein besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Akustik gelegt. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima, während eine hochwertige Schallschutzdecke zu einer ruhigen und konzentrierten Arbeitsatmosphäre beiträgt. Das Besprechungszimmer ist durch eine elegante Glaswand abgetrennt und gleichzeitig schallgeschützt, wodurch vertrauliche Gespräche und Meetings in einem professionellen Rahmen stattfinden können.Auch hinsichtlich Sicherheit und Sonnenschutz überzeugt der Gewerberaum mit einer hochwertigen Ausstattung. Sicherheitsverbundglas sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Schutz und Komfort. Praktische Wandschränke und eine integrierte Garderobe schaffen wertvollen Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten und professionellen Erscheinungsbild der Räumlichkeiten bei.Zusätzlichen Mehrwert bietet der vorhandene Archivraum, der je nach individuellem Bedarf auch als Garage genutzt werden kann. Damit steht neben der grosszügigen Gewerbefläche zusätzlicher Raum für Archivierung, Lagerung oder eine anderweitige Nutzung zur Verfügung.Für Mitarbeitende und Kunden stehen zudem drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine zusätzliche Garage kann optional erworben bzw. dazu gemietet werden und erweitert das Parkierungsangebot entsprechend den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers.Dieser hochwertige Gewerberaum bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und funktionalen Standort suchen. Ob als stilvolles Büro, moderne Praxis oder anspruchsvolle Dienstleistungsfläche. Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, durchdachter Ausstattung, zusätzlichem Archiv- bzw. Garagenraum und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Gewerbeliegenschaft in Tübach.VerkaufspreiseCHF 390'000.- GewerberaumCHF 35'000.- Archivraum (könnte als Garage umgenutzt werden)CHF 45'000.- 3 AussenparkplätzeCHF 470'000.- GesamtpreisCHF 40'000.- 1 Garagenplatz (optional in der Liegenschaft Schulstrasse 21)Gerne zeigen wir Ihnen diesen hochwertigen Gewerberaum, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Berneck • Gute Besonnung • Optimale verkehrstechnische Erschliessung; Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.] • Werbewirksamer Standort für Gewerbebereich WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Sehr gepflegter, laufend unterhaltener Zustand • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Gutes Parkangebot mit Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze • Funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Coiffeursalon im Erdgeschoss mit mit zwei grossen Schaufenstern • 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und grosszügiger Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten im 2. Ober- bis Dachgeschoss • Jeweils offener Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum jeweiligen Wintergarten • Helle Räumlichkeiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde St. Margrethen • Gute Sonneneinstrahlung • Zufahrt direkt von der Hauptstrasse • Öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur sind in kurzer Gehdistanz erreichbar WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Ausreichend Aussenparkplätze • Gewerbe EG für CHF 1‘500.00 netto je Monat vermietet • Praktisches und funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Überdurchschnittliche Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Wohnetagen • 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse • Möglichkeit zur individuellen Um-/Neugestaltung des Erdgeschosses Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Voll vermietet, 5.47 % brutto, am Kopf der Altstadt

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Das Haus steht am Kopf der Altstätter Altstadt, zwischen Trogenerstrasse und Obergasse, und bringt CHF 46'800 Bruttomietertrag im Jahr. Auf einen Kaufpreis von CHF 855'000 sind das 5.47 Prozent brutto. Alle sechs Einheiten sind vermietet.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Sehr zentrale Lage • Für Gewerbe erstklassige Sicht- und Erreichbarkeit • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangebote schnell zu Fuss erreichbar • Widnau zählt zu den gefragten Wohngemeinden im St. Galler Rheintal • Wirtschaftlich starke Region mit attraktiver Standortentwicklung • Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss A13 in der Gemeinde WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Charmantes Wohn- und Gewerbehaus mit Baujahr 1920 • 1990 neu aufgebaut | umfassend saniert • Ermöglicht eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung mit vielfältigen Möglichkeiten • Neun Aussenabstellplätze • 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung • 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Flächen und durchdachte Raumaufteilung • Gewerbliche Räume mit vielfältigem Nutzungspotenzial Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Gewerberaum | Restaurant

LAGE • Familienfreundliche, ruhige Geschäfts- und Wohnlage; dennoch zentral gelegen • Gute Besonnung • Erschliessung über eine Quartierstrasse [Sackgasse] • Für örtliche Verhältnisse erhöhte Fussgängerfrequenz MEHRFAMILIENHAUS • Wohn- und Geschäftshaus mit solider Grundbausubstanz aus dem Jahr 1988 • Sechs Wohneinheiten und ein Gewerbebereich [Gastro] • Interne Erschliessung über Treppenhaus • Gemeinschaftlicher Velo- und Waschraum • Fünf Besucherparkplätze • Spielplatz zur Mitbenutzung • Aussensitzplatz GEWERBERAUM | RESTAURANT • Repräsentativer Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre • Grosszügiger Gastraum mit Bestuhlungsmöglichkeiten für ca. 40 Plätze • Effizient konzipierter Küchen- und Produktionsbereich • Funktionale Ausgabe- und Thekenzone • Praktische Lager- und Nebenräume • Gäste-WC-Anlagen • Personal- und Betriebsräume • Optimale Raumaufteilung für einen gastronomischen Betrieb Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Gut sichtbar, flexibel nutzbar - Ihre Gewerbefläche mit Schaufenster und Parkplätzen

Mitten in Rorschach, ist die neue und moderne Überbauung ?Stadtleben? entstanden. Vier sorgfältig konzipierte Häuser bieten insgesamt 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie fünf attraktive Gewerbeflächen, eingebettet in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.Im Zentrum der Siedlung entstand mit Bäumen und Sitzgelegenheiten ein einladender Treffpunkt - ein grüner Ort der Begegnung für jede Altersgruppe.Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse, bodentiefe Schaufenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und präsentieren Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot optimal nach aussen. Dank der zentralen Lage, Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage ist diese Fläche ideal für Konzepte wie Friseur, Kosmetik und Beauty, Verkaufsflächen oder ein modernes Büro.Die Gebäude wurden massiv, erdbebensicher und im Minergie-Standard errichtet und erreichen hervorragende Schallwerte. Eine eigene Komfortlüftung, die Heizung über Erdsonden (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zudem ist die Tiefgarage auf Elektromobilität vorbereitet und mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Garage direkt ins Haus.Diese Gewerbefläche bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsidee, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle Investition in die Zukunft - mitten in der Stadt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Gewerbefläche: • Grosse, bodentiefe Schaufenster • Haupteingang direkt von der Strasse • Separater Zugang aus dem Hausinnern • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken • Moderne, voll ausgestattete Küche • Buchenparkettboden • Dusche/Bad/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Zusätzlicher Abstell-/Lagerrraum im hinteren Bereich • Eigener Kellerraum • 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Büro- | Atelier- | Schulungsraum

LAGE • Hervorragende Lage im wirtschaftlich attraktiven Rheintal • Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner • Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden • Ruhiges Umfeld mit professionellem Charakter • Ideale Adresse für kreative und dienstleistungsorientierte Unternehmen • Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und regionalen Zentren MEHRFAMILIENHAUS • Ehemaliges, über 100-jähriges Stickereigebäude mit geschichtsträgender Erscheinung • Komplettsanierung im Jahr 2001 – historische Substanz trifft moderne Technik • Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten auf drei Etagen • Intakte und solide Grundbausubstanz • Interne Erschliessung über zentrales, übersichtliches Treppenhaus • Gepflegte Umgebung mit professionellem Erscheinungsbild • Aussen- und Carport-Abstellplätze im Sondernutzungsrecht zugeteilt BÜRO- | ATELIER- | SCHULUNGSRAUM • Grosszügige, offene Gewerbefläche mit 145 m² • Lichtdurchfluteter Raum dank zahlreicher, grosszügiger Fensterflächen • Urbaner Loft-Charakter mit authentischem industriellem Flair • Überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.20 m für ein beeindruckendes Raumgefühl • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank Rohbau und nur vier tragenden, originalen gusseisernen Säulen • Privater Sitzplatz als Rückzugsort für Mitarbeitende im Freien • Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss sowie Aussenabstellplatz im Sondernutzungsrecht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.