Ramiswil - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Erfolgreiches Restaurant mit 4.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Charaktervolle Liegenschaft mit grossem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial

Die Liegenschaft im Herzen von Wiedlisbach ist ein charaktervolles Wohn- und Gewerbehaus im historischen Städtli und Teil der Altstadtzone. Sie vereint bestehende Gastronomie- und Wohnnutzung und bietet ein vielseitiges Spektrum an heutigen sowie zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage innerhalb des historischen Ortskerns sowie die markante Gebäudestruktur verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme und machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer.Mit einem Gebäudevolumen von rund 2'876 m³ überzeugt die Liegenschaft durch ihre Grosszügigkeit und eröffnet unterschiedliche Entwicklungsperspektiven. Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl die Weiterführung der bisherigen Nutzung als auch eine schrittweise Transformation in Wohn-, Gewerbe- oder gemischt genutzte Einheiten. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren und individuell an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer oder Mieter anpassen.Das Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial ist besonders hervorzuheben. Die vorhandenen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Wohnungen, Studios, Praxis- oder Büronutzungen. Im Rahmen eines durchdachten Gesamtkonzepts besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu schaffen und diese im Stockwerkeigentum eigenständig nutzbar oder veräusserbar zu machen. Damit bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Entwicklung.Im 2. Untergeschoss, welches bequem per Lift erschlossen ist, befinden sich diverse Keller- und Lagerflächen inklusive eines stimmungsvollen Gewölbekellers (Weinkeller). Diese Nebenflächen bieten zusätzlichen Nutzwert und eröffnen weiteres Potenzial im Zusammenhang mit einer zukünftigen Stockwerkeigentumslösung oder ergänzenden Nutzungskonzepten.Aktueller WohnbereichDie Liegenschaft umfasst derzeit mehrere Wohneinheiten mit weiterem Ausbaupotenzial:- 4-Zimmer-Wirtenwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Bad (Küchenoption vorhanden)- 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 65 m²) mit offener Küche, Cheminée und Balkon mit Alpenblick- Drei Zimmer im Zwischengeschoss mit Balkon sowie Nasszelle auf dem Gang, geeignet für einen Ausbau oder die Schaffung einer zusätzlichen WohneinheitDie bestehenden Wohnflächen bilden eine solide Grundlage für eine Weiterentwicklung des Wohnangebots und bieten Raum für individuelle Ausbau- und Nutzungsideen.Umgebung / ParkierungZur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Garten mit Hochbeeten und Teich, welcher eine attraktive Ergänzung zu den Wohn- und Gewerbeflächen darstellt. Die Aussenanlage schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Bewohner, Besucher oder Kunden stehen zudem 15 Aussenparkplätze sowie drei Garagenplätze zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil an dieser zentralen Lage.Denkmalpflege des Kantons BernDie Liegenschaft ist im "Archäologisches Schutzgebiet" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen und befindet sich in der Altstadtzone.Eine solche eindrückliche Opportunität für visionäre Käuferinnen und Käufer an bester Lage sollte man sichnicht entgehen lassen, kontaktieren Sie uns für einen Besprechungs- und Besichtigungstermin.

5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Restaurant

Highlights • Ansprechende Grundrissaufteilung • Gepflegter Innenausbau • Dachstock ausbaubar • Separate Scheune • Zentrale und gut erschlossene Wohnlage • Nur 25 Autominuten von Basel • Separate Scheune mit Garten • Zentrale Lage für ÖV- und Autobahnanschluss Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie im Dorf-Zentrum mit einem Restaurant. Der helle Raum bietet Platz für mehrere Gäste. Die Restaurantküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über den ersten Stock mit drei Zimmer Ausgestattet für den eigenen Gebrauch sowie Küche und Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaubar und kann diese Räumlichkeiten erweitern. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach einer neuen Geschäftsmöglichkeit suchen. Abgerundet wird dieses Angebot mit Aussenparkplätzen, einer separaten Scheune sowie einem eigenen Garten.Des Weiteren besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Eigentümer diverse Küchengeräte sowie weiteres Inventar separat zu übernehmen. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden nach Vereinbarung bereitgestellt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...

Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen, Garagen - Wohnen und Arbeiten am selben Ort, vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.

Wohnen und Arbeiten am selben Ort, vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Gewerbe Lagerflächen und Parkplätzen.Dieses vielseitige Immobilienensemble bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum, Büroflächen, Werkstätten, Lager- und Garagenflächen an einem Standort. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft sowohl für Kapitalanleger und Gewerbetreibende als auch für Unternehmer mit eigenem Wohn- und Arbeitsbedarf interessant.Dank des direkten Autobahnanschlusses ist der Standort optimal erreichbar und eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen.Nr. 3: 3-Familienhaus mit angebautem Büro1 x 4-Zimmerwohnung EG1 x 4-Zimmerwohnung 1. OG1 x 3-Zimmerwohnung 2. OGGewölbekeller, Estrich, Reduits, GartenNr. 3a: Lagerhalle/Werkstatt, Büro, WohnungLagerhalle / Werkstatt, Büro EG / UG4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im 1. OGGrosser Estrich mit AusbaupotentialNr. 3c: Lagerhalle / Werkstatt / Garagen10 ParkplätzeVielseitig nutzbare Immobile mit direktem Autobahnanschluss

Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen, Garagen - Vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Garagen Wohnen und Arbeiten am selben Ort, vielseitiges Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Lagerflächen und Parkplätzen.Dieses vielseitige Immobilienensemble bietet eine Kombination aus Wohnraum, Büroflächen, Werkstätten, Lager- und Garagenflächen an einem Standort. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft sowohl für Kapitalanleger und Gewerbetreibende als auch für Unternehmer mit eigenem Wohn- und Arbeitsbedarf oder als Mehrgenerationenwohnen interessant.Dank des direkten Autobahnanschlusses ist der Standort optimal erreichbar und eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen.Nr. 3: 3-Familienhaus mit angebautem Büro1 x 4-Zimmerwohnung EG1 x 4-Zimmerwohnung 1. OG1 x 3-Zimmerwohnung 2. OGGewölbekeller, Estrich, Reduits, GartenNr. 3a: Lagerhalle/Werkstatt, Büro, WohnungLagerhalle / Werkstatt, Büro EG / UG4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im 1. OGGrosser Estrich mit AusbaupotentialNr. 3c: Lagerhalle / Werkstatt / Garagen10 Parkplätze

Etablierte Bäckerei mit Umnutzungspotenzial im Dorfkern von Welschenrohr

Tradition trifft Potenzial - Bäckerei mit Charme im Herzen von Welschenrohr In einer Zeit, in der viele lokale Gastronomie- und Restaurationsbetriebe verschwinden, bietet diese traditionelle Bäckerei im Zentrum von Welschenrohr eine seltene Gelegenheit. Die Gemeinde zählt rund 1'200 Einwohner und die Nachfrage nach lokalen Treffpunkten bleibt bestehen. Die Liegenschaft bietet vielseitiges Potenzial für eine Bäckerei, ein Café oder ein kombiniertes Gewerbe-/Dienstleistungskonzept.Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Aktuell Bäckerei: • Aktuelle Ladenfläche mit Verkaufsbereich • Grosszügige Backstube • Lagerraum • WC Aktuell Café: • Zweite Ladenfläche, welche aktuell als Café genutzt wird • Zusätzliches Lager Untergeschoss: • Kellerraum im Untergeschoss (GB 1206) • Kellerabteil im Untergeschoss Dank der Lage in der Kernzone eignet sich die Liegenschaft nicht nur für den klassischen Bäckereibetrieb, sondern auch für Konzepte im Bereich Café, Take-away, Verkauf, Dienstleistung oder kombinierte Gewerbe-/Treffpunktlösungen. Die bestehende Infrastruktur sowie die vielseitigen Räumlichkeiten eröffnen interessante Möglichkeiten für Unternehmer mit eigenen Ideen und Konzepten.Gerade vor dem Hintergrund, dass das gastronomische und gewerbliche Angebot in der Gemeinde in den letzten Jahren rückläufig war, bietet die bestehende Bäckerei weiterhin attraktives Potenzial als etablierter Treffpunkt und wichtiger Bestandteil des Dorflebens.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone der Gemeinde Welschenrohr. Gemäss Zonenreglement sind unter anderem Wohnungen, nicht störende Gewerbebetriebe, Gaststätten sowie Dienstleistungsbetriebe zulässig. Allfällige Nutzungsänderungen bzw. notwendige Bewilligungen sind durch die Käuferschaft bei der zuständigen Gemeinde bzw. Behörde abzuklären.Zur Liegenschaft gehören keine explizit zugewiesenen Parkplätze. Im Aussenbereich stehen jedoch Besucherparkplätze zur Verfügung. Der aktuelle Betreiber hat zudem zwei Parkplätze separat gemietet.Die bestehende Ladeninfrastruktur (nur Bäckerei) sowie der Backofen sind im Kaufpreis inbegriffen. Weiteres Inventar kann nach Vereinbarung ganz oder teilweise übernommen werden. Die Details sowie ein allfälliger Übernahmepreis sind separat zu vereinbaren.Der Stand des Erneuerungsfonds per 30.06.2025 beträgt CHF 112'844.86. Seit 2023 beträgt die jährliche Einlage in den Erneuerungsfonds CHF 6'000.00 beziehungsweise anteilsmässig CHF 492.00 pro Jahr für die zum Verkauf stehenden Einheiten. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf zusätzlich das STWEG-Reglement, die Protokolle der Stockwerkeigentümerversammlungen sowie die Betriebskostenabrechnung vom 01.07.2024 - 30.06.2025 zur Verfügung.Es besteht auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu mieten für einen Preis von CHF 1'400.00/Monat.

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Attraktiver Gewerberaum in Büsserach - modern und vielseitig nutzbar

Dieser helle, barrierefreie 1-Zimmer-Gewerberaum im Erdgeschoss (Baujahr 2020) überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und die ruhige Lage im Grünen - ideal als Büro, Praxis, Atelier, Studio oder Showroom. Die grosszügige Fensterfront bringt viel Tageslicht, der private Aussenbereich erweitert in den warmen Monaten die Nutzfläche und schafft ein repräsentatives Ambiente für Kundschaft und konzentriertes Arbeiten.Key Facts • Fläche: ca. 21.5 m² • Aussenbereich: Sitzplatz/Terrasse ca. 19 m² • Zimmer: 1 • Bad/WC: 1 • Etage: Erdgeschoss, rollstuhlgängig • Baujahr: 2020 • Parkierung: 1 Tiefgaragenplatz • Bezug: ab sofort • Kaufpreis: CHF 135'000 Ausstattung & Technik • Kleine Küche mit Wasseranschluss - ideal für Pausen oder den Kundenempfang • Energie/Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe, Solaranlage auf dem Dach, effiziente Bodenheizung • Gebäude: Lift im Haus, pflegeleichte Bodenplatten, hochwertiges Isolierstein-Mauerwerk • Infrastruktur: Glasfaseranschluss • Charakter: ruhig gelegen, viel Tageslicht, im Grünen Lage & Erreichbarkeit • Ort: Büsserach (SO), idyllisches Lüsseltal • ÖV: Postauto-Haltestelle in der Nähe; sehr gute Anbindung via Laufen • Distanzen: Laufen ca. 4.5 km, Basel ca. 20 km (Luftlinie) Ein kompaktes, energieeffizientes Raumangebot mit starker Aussendarstellung - perfekt für Start-ups, Dienstleister und Stillarbeitende, die Wert auf Qualität, Ruhe und Sichtbarkeit legen.

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Liegenschaftsbeschrieb Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt an guter Lage. Das Objekt befindet sich aktuell im Leerstand. Es bestehen keine Mietverhältnisse, die übernommen werden müssen. Dadurch bietet es Käuferinnen und Käufern maximale Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzung, Sanierung oder Neupositionierung am Markt. WohnungsangebotDie Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und eine 1 Gewerbeeinheit in unterschiedlichen Grössen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: • 1 × 2-Zimmerwohnung • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 1 × 6.5-Zimmerwohnung • 1 x Gewerbefläche Alle Wohnungen verfügen über eine zweckmässige Grundstruktur. Aufgrund des allgemeinen Gebäudezustands besteht teilweise Renovationsbedarf, was Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit bietet, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu positionieren.Das Nachbargrundstück Allmendstrasse 14 mit 1307m2 und einem bestehenden EFH ist ebenfalls zu erwerben. Bei einem Erwerb beider Grundstücke besteht ein Preisvorteil.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Geschichte

An zentraler Lage in Grellingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend saniert und umgebaut,sodass heute eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur entsteht.Über viele Jahre hinweg war die Liegenschaft als Bäckerei bekannt und ein fester Bestandteil des lokalen Gewerbes. Heute bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 15 separate Räume, welche sich über mehrere Ebenen verteilen. Die einzelnen Zimmer sind zwischen 10 m² und 15 m² gross und eignen sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder Sitzungsräume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine attraktive Ladenfläche mit direktem Zugang zur Strasse, welche sich ideal als Empfangsbereich, Showroom oder Verkaufsfläche nutzen lässt.Dank dieser Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft besonders für Unternehmen, die mehrere separate Arbeitsräume benötigen und gleichzeitig einen zentralen Empfang oder Kundenbereich wünschen. Denkbar sind beispielsweise Nutzungen als: • Architektur- oder Planungsbüro • Arztpraxis oder Therapiezentrum • Coaching- oder Beratungsunternehmen • Bau- oder Ingenieurunternehmen • Treuhand- oder Dienstleistungsunternehmen Auch kreative Arbeitsgemeinschaften oder Start-up-Strukturen finden hier eine inspirierende Arbeitsumgebung.Vor dem Haus stehen zwei Aussenparkpätze zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während für die Warmwasseraufbereitung im Rahmen der Sanierung eine moderne Wärmepumpe installiert wurde.Diese besondere Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ihre flexible Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Geschäftsadresse mit Geschichte suchen.

Mehr als nur eine Immobilie ein Investment mit Zukunft

Stellen Sie sich vor: Sie führen Ihr eigenes Restaurant und wohnen gleichzeitig mit Ihrer Familie direkt über dem eigenen Betrieb. Diese besondere Liegenschaft im Herzen von Reigoldswil bietet genau diese seltene Kombination und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Restaurantfläche mit professioneller Gastroküche sowie kompletter Einrichtung inklusive Tischen und Bestuhlung. Sie können den bestehenden Gastronomiebetrieb übernehmen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen ohne bei der Ausstattung bei null anfangen zu müssen.In den darüberliegenden Geschossen befinden sich zwei Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause bieten. Die räumliche Nähe zum eigenen Betrieb ermöglicht kurze Wege und eine ideale Verbindung von Familienleben und beruflicher Selbstständigkeit.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Zentrale Lage + Entwicklungspotenzial+ Vollausgestatteter Gastronomiebereich+ Grosse TerrasseOb als Restaurant mit eigenem Zuhause oder als langfristige Investition mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten hier entscheiden Sie selbst, wohin die Reise geht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Traditionsreiches Restaurant in Oensingen - zentrale Lage, voller Betrieb & grosses Potenzial

Traditionsreiches Restaurant in Oensingen - zentrale Lage, voller Betrieb & grosses Potenzial Dieses charaktervolle Restaurant im Herzen von Oensingen bietet eine äusserst seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiebetrieb an bester Frequenzlage zu übernehmen. Das Gebäude aus dem Jahr 1700 steht unter Einzelschutz, wurde über die Jahre mehrfach renoviert und verbindet historischen Charme mit funktionaler, betriebsbereiter Infrastruktur. Die Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für maximale Sichtbarkeit, stetige Laufkundschaft und ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder Neupositionierung.Gastro-Highlights • Grosszügige Gaststube: Platz für ca. 50 Gäste, mit gemütlichem Cheminée und rustikalem Ambiente. • Separates Fumoir / Esssaal: Zusätzlich ca. 20 Sitzplätze - ideal für Gruppen, Vereine oder Events. • Gartenrestaurant: Ca. 45 Aussenplätze im Benützungsrecht - beliebt in der warmen Jahreszeit. • Voll ausgestattete Küche: Funktionsfähige, gepflegte Infrastruktur mit gutem Grundriss für effiziente Abläufe. • Barbereich: Direkt an die Gaststube angeschlossen, sofort betriebsbereit. • Untergeschoss: Kühlbox, Backstube, diverse Lager- und Kellerräume sowie Gäste-WC. • Zustand: Laufend investiert und in gutem, funktionalem Zustand (u. a. Renovationen 2004-2019). • Heizung: Ölheizung mit Bodenheizung für angenehmes Raumklima. • Warmwasser: Elektro-Boiler. • Einzigartiger Charakter: Historisches Kulturdenkmal mit hohem Wiedererkennungswert. UmgebungDas Restaurant befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, ÖV-Haltestellen sowie weitere Gastronomiebetriebe sind in Gehdistanz erreichbar. Die Lage generiert eine hohe Grundfrequenz, wovon speziell der Gastrobereich profitiert. Der Standort ist etabliert, gut sichtbar und eignet sich ideal für ein traditionsreiches Restaurant mit lokaler und regionaler Ausstrahlung.LageDirekt an der Hauptstrasse im Zentrum von Oensingen gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre prominente Positionierung, hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zur Autobahn. Die optimale ÖV-Anbindung und die zentrale Lage in der Region bieten starke Wettbewerbsvorteile - sowohl für Tages- als auch Abendgeschäft.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Alles unter einem Dach in Niederbipp - Gewerbegebäude mit Büro, Lager und Ladenlokal

Vielseitig nutzbares Gewerbegebäude mit Büro, Lager und Laden in Niederbipp Dieses moderne und vielseitig nutzbare Gewerbegebäude in Niederbipp bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit optimaler Infrastruktur sind. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine strategisch ausgezeichnete Lage im Herzen des Mittellands. Objekt-Highlights • Baujahr: 2021 - moderner, neuwertiger Zustand. • Flächenangebot: Über 3'000 m² Nutzfläche mit flexibler Aufteilung. • Nutzung: Kombination aus Laden, Lager und Büroflächen. • Erschliessung: Optimale Zufahrt und zentrale Lage nahe Autobahnanschluss. • Parkierung: Tiefgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden. • Infrastruktur: Warenlift, gedeckte Warenanlieferung und grosszügige Lagerflächen. • Ausbau: Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien und funktionalem Design. • Komfort: Wärmepumpe und zeitgemässe Haustechnik. • Flexibilität: Ideal für Gewerbe, Produktion, Logistik oder Dienstleistung. ObjektbeschriebDas Gewerbegebäude überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine durchdachte Raumstruktur. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Verkaufs-, Lager- und Büroflächen, welche individuell genutzt werden können.Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Laden- und Lagerflächen mit optimaler Anlieferung. Die oberen Geschosse bieten moderne Büroflächen sowie zusätzliche Lagerkapazitäten. Ein Warenlift sowie gedeckte Anlieferungszonen gewährleisten einen effizienten Betriebsablauf.Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine vielseitige Gewerbeliegenschaft suchen.Lage und UmfeldNiederbipp liegt im Kanton Bern und ist strategisch ideal im Mittelland positioniert. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.Die zentrale Lage zwischen wichtigen Wirtschaftszentren sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.Interessiert ?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch