Gewerbeobjekte zum Kaufen: Ramiswil

Büro- und Gewerbeliegenschaft nahe Autobahnkreuz A1 / A2

Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse zwischen Oensingen und Egerkingen. Bern, Basel, Zürich und Luzern erreicht man in weniger als 1 Stunde. Dank den vielen Glaserkern, sind die Räume lichtdurchflutet.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • UG: Lager & Archiv 370 m2 (teil vermietet) • EG: Büro- und Gewerbe 280 m2 (vermietet) • 1.OG: Büro- und Gewerbe 280 m2 (vermietet) • 2.OG: Büro- und Gewerbe 270 m2 (vermietet) • 3.OG: 5.5-Zi.-Wohnung 150 m2 (vermietet) • 3.OG: Büro- und Gewerbe 90 m2 (vermietet) • DG: Büro- und Seminar 250 m2 (vermietet) • Parkierung: 9 EHPL & 14 APP Technik: Strom 300 Ampere, Lüftung Volumenstrom 1'200 m3 bis 4'500 m3, WC-Anlagen auf jedem Stock. Die Miete von Teilflächen ist möglich.

"Perfekte Investition: Renditestarkes Kaufobjekt in zentraler Lage"

Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Balsthal Willkommen in der Falkensteinerstrasse 4, Balsthal – einer exzellenten Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilieninvestition suchen. Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist strategisch günstig in einer der belebtesten Gegenden von Balsthal gelegen. Objektbeschreibung:Aktuell befindet sich das Gebäude in einem hohlen Zustand und bietet somit eine ideale Leinwand für die Umsetzung neuer Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern über drei Etagen. Die Sanierung kann unverzüglich beginnen und nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Im Erdgeschoss steht eine grossflächige Gewerbefläche mit einem beeindruckenden Schaufenster zur Verfügung, die vermietet werden kann. Investitionspotenzial:Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser zentralen Lage macht dieses Objekt zu einer äusserst rentablen Investition. Die stabilen Renditen sowie das Potenzial für Wertsteigerungen machen die Falkensteinerstrasse 4 zu einem begehrten Bestandteil jedes Immobilienportfolios. Geografische Lage:Balsthal befindet sich geographisch im Herzen des Kantons Solothurn, zwischen den Wirtschaftszentren Solothurn und Olten. Die Stadt zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen in der malerischen Juraregion. Verkehrsanbindung:Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Balsthal durch Strassen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Erreichbarkeit einfach und bequem. Strassen führen in Richtung Basel, Moutier und Oensingen, und die Autobahn A1 ist ebenfalls leicht zu erreichen. Postautokurse bedienen zudem alle umliegenden Gemeinden. Zusammenfassung:Diese Renditeimmobilie bietet nicht nur eine herausragende Investitionsmöglichkeit, sondern profitiert auch von ihrer attraktiven Lage in einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinde. Für detaillierte Informationen über dieses Objekt senden wir Ihnen gerne ein Verkaufsdossier zu, das die wichtigsten Informationen sowie relevante Kennzahlen enthält. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Alle Möglichkeiten offen !

Inmitten der Stadt Olten, an der Aare gelegen, erhalten Sie die Möglichkeit einen komplett sanierten Betrieb mitsamt Inventar zu übernehmen. Ob als Nachtlokal, Pub/ Bar oder gemütliche Shisha- Lounge, Ihrem Unternehmertum sind kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Vielfältigkeit des Objekts und bereichern Sie das Nachtleben in Olten. Abgerundet wird das vielseitig nutzbare Lokal, durch die getrennten und grosszügigen Gasträume, sowie die äusserst attraktive Lage, unweit des Hauptbahnhof.Der Bar- sowie Tanz und Loungebereich werden mittels LED- Beleuchtung neuster Generation belichtet und sorgen für entsprechendes Ambiente und Stimmung.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:- Dancing / DJ Pult 131m2- Entrée- Bereich mit 40.21m2- Theke/ Gastraum mit 46.49 m2- Fumoir/ Shisha mit 76.74 m2- Loungebereich mit ca. 70m2- Full Led Matrix Beleuchtungs- Anlage- 2x Herrentoiletten/ 2x Damentoiletten- zentral in Olten - und vieles mehr... Lage: Olten, die grösste Gemeinde des Kantons Solothurn, Eisenbahnerstadt zwischen Zürich, Bern und Basel. Vierter grosser bezugspunkt ist das südlich gelegene Luzern. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Olten zu bieten hat. als bedeutender Bildungsstandort, befinden sich die FHNW, mit diversen Bereichen, sowie Kantonsschule und Heilpädagogische und diverse Privatschulen in Olten.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Gewerbebetrieb mit Ladenlokal und Wohnung

• Bäckerei mit Ladenlokal, Sitzplatz Nord • 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse und BalkonDer Gewerbebetrieb erstreckt sich vom Hochparterre bis ins Untergeschoss- Ladenlokal- Büro, Sanitärbereiche, Ankleide etc.- Zimmer Nordost- eh. Konditorei- Backstube mit Kühlräumen- Technik und InstallationenGewerbefläche ca. 180m2 4.5 Zimmerwohnung OG/DGWohnfläche netto ca. 100m2 (Terrasse x Faktor 0.5)Parkierung- 6 Aussenparkplätze- DoppelgarageDie Liegenschaft wurde in den letzten Jahren regelmässig unterhalten.2019 erfolgte der Ausbau des Ladenlokals mit Café sowie Anpassungen von Haustechnik und Installationen.Wir freuen uns, Ihnen das Nutzenpotential der Liegenschaft aufzuzeigen.