Payerne - Fabrik Kaufen

Werkstatt und Wohnraum in Gewerbegebiet

Dieses schöne Haus in der Gewerbezone besteht aus einer Wohnung und einer professionellen Werkstatt. Es ist ideal für einen Handwerker, der in der Nähe seiner Arbeitsstätte wohnen möchte. Alternativ könnte ein zweites Wohnhaus gebaut werden, wenn zwei Unternehmen dort arbeiten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Wohnung:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Zimmer oder Abstellraum- Waschküche/Technikraum mit Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:- Eingangshalle/Vestibül- Offene Küche/Wohnzimmer- Balkon- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Dusche mit WCProfessionelle Werkstatt:Erdgeschoss:- Empfang- Büro- Werkstatt von 49m2- Dunkelkammer/Lagerplatz- Separates WC- Werkstatt von 40m2- Abstellraum- Kochecke/Pausenraum mit Zugang zur Terrasse und zum GartenAußenbereiche:- Autoüberdachung- Mehrere Parkplätze- Abstellraum- Terrasse- Baumbestandener GartenGut zu wissen:- Ladestation für Elektroautos- 3 Minuten von der Autobahn entfernt- Dach mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet

Lokale für Betreiber oder Investoren

Idealerweise gelegen direkt an der Route de Berne, in Seigneux, bietet das Objekt einen einfachen und direkten Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Payerne ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Lausanne 20 Minuten und die wichtigsten Autobahnanschlüsse 15 Minuten. Diese strategische Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen großen logistischen Komfort. Dieser geräumige und vielseitige Box bietet eine ideale Gelegenheit, eine handwerkliche, kommerzielle, industrielle, logistische oder Büro- oder Garagenaktivität zu entwickeln oder zu installieren. Dank seiner großzügigen Deckenhöhe und seiner gut durchdachten Konzeption eignet sich das Objekt für zahlreiche berufliche Nutzungen.Das in Stahlbeton errichtete Gebäude, in dem sich der Box befindet, verfügt über Metallfassaden vom Sandwich-Typ, die Robustheit und optimale Isolierung nach den geltenden Normen gewährleisten. Der Box verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Höhe von 4 Metern und ein nutzbares Obergeschoss mit einer Höhe von 2,40 Metern, was eine effiziente Innenorganisation ermöglicht. Er ist über eine 4 Meter breite und 4 Meter hohe Sektionaltür zugänglich, die durch eine Servicetür ergänzt wird.Der Box ist mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die eine leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Gasheizung ist vorgesehen, wobei die Leitungen bereits installiert und bereit für den Anschluss sind. Die Anschlüsse für Wasser und Elektrizität sind ebenfalls vorgesehen, um einen schnellen Einsatz zu ermöglichen.Das Objekt wird als Eigentum pro Etage (PPE) verkauft, mit eigener Quote und einem Parkplatz auf dem Dach.Dieses Objekt bietet eine ideale Lösung für Selbstständige, Handwerker, kleine Unternehmen oder Investoren, die nach einem modularen, gut gelegenen und den aktuellen Standards entsprechenden Raum suchen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1525-25-3

Industriehalle von 790 m2 (Los 2) in Lucens / VD

Industriehalle (Los 2) in einem Gewerbegebiet, erbaut 1990. Sie besteht aus: • einer Halle von ca. 790 m2 Nutzfläche, einem Nebenraum von 80 m2, einem Büro von 35 m2, 1 privater Cafeteria. Gemeinsam genutzt: WC/Dusche für Männer und Frauen, Cafeteria, Heizraum mit PAC-Anlage (2021).Schöne Lage in einem Industriegebiet, 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Lausanne entfernt.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.