Olten - Industrieobjekt Kaufen

Büro- / Gewerbeliegenschaft in Schönenwerd SO

Nach Vereinbarung verkaufen wir diese aktuell vollständig durch die Polytex AG genutzte Liegenschaft. Die aktuelle Nutzung nach Fläche präsentiert sich wie folgt: • 570 m² / Büro • 800 m² / Produktion • 970 m² / Produktion / Lager Die Liegenschaft verfügt über eine Anlieferungsrampe für Lastwagen und ist auf Grund der unterschiedlichen Zugänge flexibel nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie !

Modernes Büro- und Industriegebäude in Pfaffnau LU - Vielseitig nutzbar

Bestens erschlossenes und profitables Renditeobjekt durch langfristige gewerbliche Vermietung sowie 2‘140 m² Baulandreserve, mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!VerkaufsobjektBüro- und Industriegebäude mit ca. 2’140 m² Baulandreserve. Das Grundstück (5’037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30’000 Liter und 2 x 15’000 Liter (total ca. 300’000 Liter) ausgestattet.LageDie Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2 Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal. Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.Mietersituation / Mieterträge aktuellBis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.BaulandreserveAuf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.StandortDas Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau (Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Die aussergewöhnliche Event- & Gewerbeliegenschaft „Pyramide“ steht zum Verkauf

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer, Eventveranstalter oder innovative Gewerbenutzer: Die markante Liegenschaft «Pyramide» in Obergösgen überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einer 2'247 m² grossen Parzelle in der Gewerbe- und Industriezone und wird aktuell als erfolgreiche Eventlocation betrieben.Highlights • Aussergewöhnliche Pyramiden-Architektur mit sehr hohem Wiedererkennungswert • Nutzung in Gewerbe- und Industriezone • Kapazität für bis zu 200 Personen • Äusserst attraktive Garten- und Aussenanlage • Terrasse mit Mobiliar für bis zu 180 Personen • 17 Parkplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Betreiberwohnung rechtlich möglich • Gute Erreichbarkeit und ruhige Lage im Industriequartier • Baurecht aktuell bis 2086 gültig ObjektbeschriebDie weithin bekannte Liegenschaft «Pyramide» wurde ursprünglich als Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstellt und später zu einer hochwertigen Event- und Gastronomielocation umgebaut. Heute bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Infrastruktur für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeste, Seminare, Firmenanlässe, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.Das markante Gebäude verfügt über aussergewöhnliche Raumhöhen, grosszügige Veranstaltungsflächen, eine professionelle Gastronomieküche sowie attraktive Aussenbereiche mit gepflegter Gartenanlage und einem eigenen Wasserfall. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte wie z.B. • Produktion • Verkauf • Show-Room mit Verkauf • Gemischte Nutzung von 2 oder mehreren Partnern möglich • Vereine, Gesellschaften, Clubs, Glaubensgemeinschaften, usw. OderWohnen und Arbeiten in der Gewerbe- und Industriezone?Haben Sie– ein ausgefallenes Hobby?– benötigen Sie viel Platz?– suchen Sie eine Bleibe, wo sie sich ausleben können? (Tiere, Musik, etc.)Dann ist diese Pyramiden-Immobilie Ihr neues Zuhause… Ausbau- und EntwicklungspotenzialEin besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorhandenen Planungsgrundlagen bestehen Erweiterungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von über 400 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 10.5 Metern (ca. 4'200 m3). Zudem bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf angrenzenden Flächen.LageDie Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Obergösgen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Aussicht ins Grüne. Naherholungsgebiete sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Weitere Angaben zum Gebäude • Heizung: Gasheizung (Hoval UltraGas®, 2019) • Bodenheizung • PVC-Isolierfenster • Gute Wärme- und Schalldämmung • Professionelle Gastronomieküche • Toilettenanlagen inkl. Invalidengerechter Toilette vorhanden • Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Zusätzliche Informationen zum Betrieb finden Sie unter www.palmgar.chSie finden auf der Webseite einen 360° Rundgang zum Durchklicken. Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu. Auch organisieren wir sehr gerne eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft

Attraktiver Businesspark bewilligt, 6%+ Rendite

Attraktive Anlageliegenschaft mit baubewilligtem EntwicklungsprojektZum Verkauf steht eine interessante Investitionsmöglichkeit in Trimbach: eine bestehende Garage mit rechtskräftig bewilligtem Projekt für die Realisierung eines modernen Businessparks. Das Angebot richtet sich an Investoren, Entwickler oder Eigennutzer, die von Entwicklungspotenzial und nachhaltigen Ertragschancen profitieren möchten.Die bestehende Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung des Projekts und bietet wertvolle Planungs- und Investitionssicherheit. Das Projekt eröffnet Potenzial für attraktive Mieterträge, eine erwartete Rendite von über 6 %sowie langfristige Wertsteigerung.Der Standort im Umfeld des Aare Business Parks überzeugt durch gute Erschliessung, wirtschaftlich attraktives Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. In Kombination mit der projektierten Nutzung und dem Renditepotenzial bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für eine zukunftsorientierte Kapitalanlage.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bestehende Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial • Baubewilligtes Projekt für einen modernen Businesspark • Interessantes Anlageobjekt mit Ertragsperspektiven • Potenzial für nachhaltige Mietzinseinnahmen • Reduziertes Projektrisiko dank rechtskräftiger Bewilligung • Gut erschlossener Standort in wirtschaftlich attraktivem Umfeld Objektmerkmale: • Moderne Geschäftsarchitektur mit repräsentativer Ausstrahlung • Grosse Glasflächen für optimale Lichtverhältnisse • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezweige • Sofort verfügbar Die geplanten Gewerbeflächen bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf einen modernen, gut erreichbaren Standort mit nachhaltigem Nutzungspotenzial setzen. Die Kombination aus zeitgemässer Infrastruktur, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Wahl.