Montreux - Werkstatt Kaufen

Außergewöhnliches Anwesen in Gewerbezone mit drei Wohnungen und einer Werkstatt

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das 1982 erbaut wurde und auf einem großen Grundstück von 1'550 m² in der Gewerbezone liegt. Ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, bietet dieses perfekt gepflegte Anwesen hochwertige Ausstattung und viele Möglichkeiten.Wohnbereich:- 4,5-Zimmer-Wohnung: Geräumig und hell, ca. 140 m². (Derzeit vermietet)- 3,5-Zimmer-Wohnung: Ca. 100 m² mit Terrasse und eigenem Gartenzugang von 100 m². (plus Weinstöcke)- Studio (20 m²): Derzeit als Büro genutzt.Die Küchen wurden 2017 renoviert und die Fenster 2019 ausgetauscht.Voll ausgebauter Keller mit:- 2 Garagen- Eine Waschküche- Drei Keller- Ein Raum für den Heizöltank (4 x 2'000 Liter)- Renovierte Heizung von 2011 (Heizkörper für das Gebäude, Aérotherme für die Werkstatt).Gewerbebereich:- Halle von 300 m² mit einer Firsthöhe von 5 Metern und einem Volumen von 1'530 m.- Gewerbliche Ausstattung:o 3,2-Tonnen-Krano 1'250-Kilogramm-Kran- Komplette Renovierung 2023:o Modernisierte Fassade mit isolierten Sandwichplatten (140 mm dicke).o Neue automatische Rolltore und Aluminium-Service-Türen.o Außenbereich mit Beton und Pflaster.Außenbereiche:- Großzügiger Außenbereich mit 5 Parkplätzen.Höhepunkte:- Regelmäßige Wartung und kürzliche Renovierungen.- Perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.- Ideale Lage für gewerbliche Aktivitäten mit Wohnsitz vor Ort.Verkaufspreis: CHF 2'390'000.-Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen.