Gewerbeobjekte zum Kaufen: Luthern Bad

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6.5 Zimmer, CHF 386’940.–
Glaubenbergstrasse 10, 6162 Entlebuch

Gewerberaum an zentraler Lage, Innenausbau kann noch mitbestimmt werden!

Entlebuch6162 Entlebuch liegt im Wahlkreis Entlebuch, im Kanton Luzern. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf.Das Entlebuch ist das 397 km² grosse Haupt-Thal der Kleinen Emme zwischen Bern und Luzern im Kanton Luzern in der Schweiz.Seit 2001 besteht deckungsgleich mit der Region Entlebuch auch die sogenannte UNESCO Biosphäre Entlebuch (UBE) nach den Sevilla-Kriterien der UNESCO.Allgemeiner Ausbaustandard • Wände Beton oder Mauerwerk • Böden, Decken und Treppen Beton • Sockel/Erdgeschoss-Fassaden mit Aussendämmung und mineralischem Deckputz • Obergeschosse- vertikale, hinterlüftete Lamellenfassade aus einheimischem Holz • Holz/Alu Fenster-Dreifachverglasung mit Drehkippbeschlag, Hebeschiebetüren beim Esszimmer • elektrische Lamellenstoren, Sonnenschutz Markise bei Loggia elektrisch • Fernwärme mit Bodenheizung in allen Räumen Raumthermostate • rollstuhlgängiger Personenaufzug EnergieDas Haus hat eine Indach-Photovoltaikanlage, 153 m2 gross mit einer Leistung von 41.6 kWpBürofläche 138.5 m2 Brutto mit WCTiefgaragenplätze können dazu erworben werden für CHF 35'000.- pro Platz! Der Innenausbau kann noch mitbestimmt werden...... Virtuelle TourGewerberaum, Innenausbau kann noch mitbestimmt werden! Distanzen- das Büro ist sehr zentral gelegen • Gesundheitszentrum Entlebuch direkt nebenan • Schule in wenigen Gehminuten erreichbar • Coop Supermarkt auf der anderen Strassenseite gelegen 50 m • Dorf Chäsi in 80 m und 1 min erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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2 Zimmer, Preis auf Anfrage
Kantonsstrasse 94, 6234 Triengen

Gewerbe an bevorzugter Lage in Triengen!

Ihr neues Geschäftszentrum erwartet Sie: Exklusive Gewerbeflächen in Triengen. Herzlich willkommen in der Kantonsstrasse 94, Triengen, wo Geschäftsträume nicht nur eine Adresse sind, sondern eine Inspirationsquelle für Wachstum und Erfolg Ihres Unternehmens. Wir freuen uns, Ihnen zwei grosszügige Gewerbeflächen in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch kundenfreundlichen Lage präsentieren zu dürfen.Triengen – Eine Gemeinde mit charmanter Ausstrahlung und geschäftlichem Potenzial Die liebliche Gemeinde Triengen, im Kanton Luzern gelegen, präsentiert sich nicht nur als ein gemütlicher Wohnort, sondern auch als fruchtbarer Boden für unternehmerische Aktivitäten. Die lokale Gemeinschaft, gepaart mit einer bequemen Erreichbarkeit und einer Vielzahl an potenziellen Kunden, bildet das ideale Umfeld für Ihren Geschäftserfolg. Hier entfaltet sich das Potential Ihrer Unternehmung in einem Ambiente, das wirtschaftliches Wachstum und lokale Verbundenheit perfekt vereint.Attraktive Preisgestaltung • 224.68 m2 Gewerbefläche - CHF 790'000.00 • 202.94 m2 Gewerbefläche - CHF 680'000.00 Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lage: Ruhig, dennoch kundenfreundlich und leicht erreichbar, sowohl für Ihre Kundschaft als auch Ihre Mitarbeiter. • Grosszügige Flächen: Ausreichend Raum für Ihre unternehmerischen Visionen und Projekte, mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. • Potenzielle Kundenbasis: Profitieren Sie von einer aufstrebenden Gemeinde und einer konstanten Passantenfrequenz. • Optimale Infrastruktur: Ein Standort, der von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitiert und damit eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Etablieren Sie Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld Ob Einzelhandel, Praxis, Kanzlei oder ein kreatives Studio – Ihre Geschäftsideen erhalten in der Kantonsstrasse 94 den Raum, um sich zu entfalten und zu prosperieren. In unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistern bietet dieser Standort nicht nur praktische Vorteile, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Netzwerke und Kooperationen.Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu werden und tragen Sie mit Ihrem Geschäft zur Vielfalt und Attraktivität von Triengen bei.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich für Ihr Geschäft in der Kantonsstrasse 94, Triengen bieten, und lassen Sie uns gemeinsam die Weichen für Ihren Erfolg stellen.

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12.5 Zimmer, CHF 1’762’920.–
Stationsstrasse 6A, 6023 Rothenburg

RENDITEOBJEKT / Vermietete Praxis an zentraler Passantenlage in Rothenburg zu verkaufen

Rothenburg liegt am Rande der Agglomeration von Luzern. Die Gemeinde mit ungefähr 7'000 Einwohnern bietet die Vorteile vom Wohnen und Arbeiten auf dem Lande - Jedoch in unmittelbarer Stadtnähe.Im historischen Ortskern von Rothenburg, im "Flecken" finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Post, Bank und mehrere Restaurants liegen im Zentrum, ebenso Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.Die Stadt Luzern erreicht man in weniger als 15 Autominuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Autobahnanschluss Emmen-Nord und die SBB-Haltestelle Rothenburg-Dorf bilden nahegelegene Anschlusspunkte an das Verkehrsnetz. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich sehr zentral unmittelbar beim Dorfkern und wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Die Gewerbefläche wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist aufgeteilt in die Hauptfläche verteilt auf das gesamte Erdgeschoss (180m2) und auf diverse Nebenflächen im Untergeschoss (64m2). Ausserdem sind 6 Aussenabstellplätze im Kaufpreis inbegriffen.Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr gepflegte Gewerbefläche vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Punkte die Sie interessieren dürften:Allgemein:- 12.5-Zimmer-Gewerbefläche im EG auf ca. 180m2- Diverse Nebenflächen im UG auf 64m2- Sehr zentrale Lage (Passantenfreundlich)- Ruhige Lage- Ausreichend Parkplätze vorhanden (6 Stück)- Gepflegter Innenausbau- Rollstuhlgängig- Total 3 Toiletten - Teilweise elektrische Rafflamellenstoren- Diverse Einbauschränke vorhanden- Neuer Lift vorhanden- Aktuelle monatliche Betriebskosten ca. CHF 530.-- Es wurde vor kurzem ein Mietvertrag für mind. 10 Jahre abgeschlossen und die Brutto-Rendite beträgt über 4.5%.Erdgeschoss:- Grosszügiger Empfang mit Wartezimmer- 3 helle Behandlungszimmer- 1 Büro mit separatem Eingang- 2 separate Toiletten- 1 zusätzlicher Raum ohne Fenster (aktuell Röntgenraum)- Kleine Teeküche und Aufenthaltsraum + LaborUntergeschoss:- Diverse Einbau- und Archivschränke- Labrorraum- Grosszügige Teeküche und Aufenthaltsraum- Archiv- ToiletteDiverses:- 6 Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen

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