Gewerbeobjekte zum Kaufen: Linthal

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21 Zimmer, Preis auf Anfrage
Hauptstrasse 33, 8783 Linthal

VIELSEITIG

Hotel-Restaurant mit vier Einzelzimmer, elf Doppelzimmer und einem FĂŒnferzimmer. Stilvolle GaststĂ€tte mit Platz fĂŒr 43 Personen, ein heller, beheizter Wintergarten gegen SĂŒden fĂŒr 30 GĂ€ste. Ein gerĂ€umiger FrĂŒhstĂŒcksraum und eine lauschige Gartenwirtschaft, beide mit ebenfalls 30 SitzplĂ€tzen, zur Freude der Kinder die Rutschbahn und Schaukel. Die gehobene Gastronomie kann weitergefĂŒhrt werden oder ein ganz neuer Ansatz: Das Restaurant bleibt bestehen, wird verpachtet oder selbst betrieben. Aus dem Hotel wird ein lukratives Mehrfamilienhaus oder ein Zuhause fĂŒr eine Grossfamilie oder fĂŒr das Modell von mehreren Generationen unter einem Dach: Eine vielseitige Liegenschaft. Linthal ist eine hĂŒbsche Gemeinde im sĂŒdlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass, ein Erlebnis mit Velo, Motorrad und Auto. Auf einer Terrasse ĂŒber dem Dorf der Ort Braunwald, ein traumhaftes Wandergebiet und ein familienfreundlicher Skiort. Geheimnisvoll der Oberblegisee, im Osten der Freiberg KĂ€rpf, das Ă€lteste Wildschutzgebiet Europas. Ein Tal weiter, Elm, ein Wintersportort und als geologisches Highlight, die Glarner HauptĂŒberschiebung, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Im nahen Hauptort Glarus gibt es stĂ€dtisches Flair, in Schwanden kann in einem Freibad gefaulenzt werden und im SĂŒden, inmitten von anderen Dreitausendern, ragt der Tödi fast 3000 Meter ĂŒber dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Die zu erwerbende Liegenschaft besteht aus einem langgezogenen GebĂ€udekörper, die Traufseite steht parallel zur Hauptstrasse, gegen SĂŒden ist ein hĂŒbsches Walmdach geformt. Grosse, hochrechteckige Fenster im Hotel, farblich abgesetzt die GaststĂ€tte, ein rustikales Restaurant mit stilvollen KassettenwĂ€nden und -decken. Innen passendes Mobiliar mit Schiefertischen und weiteren klassischen Elementen, Platz fĂŒr 85 Personen.Daran angesetzt ein Wintergarten, mit einer KapazitĂ€t fĂŒr 30 GĂ€ste und raumhohen Fenstern, ein schöner, moderner Kontrast zur altehrwĂŒrdigen GaststĂ€tte. Der Gartenwirtschaft nimmt bis 30 Personen auf und bietet angenehmen Schatten und Sitzgelegenheiten fĂŒr grossen Menschen, eine Rutschbahn und eine Schaukel fĂŒr die kleinen Menschen.Die charmante Wirtewohnung liegt ĂŒber dem Restaurant und hat eine NutzflĂ€che von ca. 90 m2. Sie verfĂŒgt ĂŒber eine Wohnstube, eine KĂŒche, drei Zimmer, ein Bad, einen grossen Estrich und, vor allem, einen schicken Balkon.Gesamthaft umfasst das Hotel vier Einzelzimmer, elf Doppelzimmer und ein FĂŒnferzimmer. Vier GĂ€stezimmer sind gegen SĂŒden ausgerichtet und haben Zugang zur Dachterrasse, die anderen zwölf befinden sich im langgezogenen, nördlichen GebĂ€udekörper. Dort ist im Hochparterre auch der FrĂŒhstĂŒcksraum, das StĂŒbli, mit 30 PlĂ€tzen. Alle GĂ€stezimmer sind mit Dusche, WC, Fernseher und kostenlosem WLAN ausgestattet.Der GebĂ€udekomplex nimmt im Norden eine Garage auf, auf der anderen Seite ist er auf einer FlĂ€che von ca. 180 m2 unterkellert, verschiedene WirtschaftsrĂ€ume und eine Sauna finden sich hier. FĂŒr das Parkieren von Fahrzeugen sind ca. 400 m2 FlĂ€che vorhanden, auch Reisebusse finden Platz.Die Infrastruktur des Hotel-Restaurants wurde laufend gepflegt, die Erneuerungssubstanz ist am Anfang der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind noch lange nicht nötig. Möglich ist mit diesen guten Voraussetzungen ziemlich alles: Die WeiterfĂŒhrung der gehobenen Gastronomie wie bisher. Oder man trennt das Restaurant vom Hotel ab und macht aus der Wirtewohnung, den sechszehn Zimmern und dem FrĂŒhstĂŒcksraum ein lukratives Mehrfamilienhaus mit vier bis sechs Einheiten.Nicht nur als Renditeobjekt ist das GebĂ€ude ideal. Ob fĂŒr eine Grossfamilie oder mit verschiedenen Generationen unter einem Dach ? alles ist möglich. Interessant auch, einen Teil der Liegenschaft als Hauptwohnsitz selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen: Ein vielseitiges Haus.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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