Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Leukerbad: 7 Treffer

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308m²CHF 398'000.–
Ringstrasse 196, 3954 Leukerbad

Dieses Gastro-Angebot ist in Leukerbad kaum zu übertreffen

Dieses Gastro-Angebot ist in Leukerbad kaum zu übertreffen Nach jahrzehntelangem und erfolgreichem Familienbetrieb wird das charmante Restaurant ?Diana? in Leukerbad verkauft. Diese besondere Adresse ist weit über die Region hinaus für die Qualität ihres Angebots und ihren authentischen Charakter bekannt und bietet eine seltene Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen oder Investoren, die eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial suchen.Das Restaurant überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, seine grosszügigen Flächen und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Innenbereich stehen rund 60 Sitzplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine einladende Veranda mit 40 weiteren Plätzen sowie eine sonnige Terrasse mit zusätzlichen 20 Sitzgelegenheiten. Damit eröffnet sich viel Raum für kreative gastronomische Konzepte, eine Neuausrichtung des Betriebs oder die Weiterführung des bestehenden Angebots.Die Liegenschaft ist gut ausgestattet und sofort betriebsbereit. Zur Infrastruktur gehören eine professionelle Küche, grosszügige Lagerflächen, Gefrierräume sowie eine Waschküche mit Einbauschränken und einer Mangel (grosse Bügelmaschine). In den vergangenen Jahren wurden zudem wichtige Investitionen vorgenommen: So wurden unter anderem die Kaffeemaschine, das Kühlaggregat und der Tiefkühler ersetzt, ebenso wurde das Mobiliar mit neuen Tischen und Sesseln erneuert. Auch das Elektrotableau und die Verteiler wurden modernisiert. Im Verkauf inbegriffen sind das gesamte Grossinventar, Geschirr, Tischwäsche und Kochutensilien, sodass einer direkten Weiterführung des Betriebs nichts im Wege steht.Die Lage oberhalb des Dorfes bietet eine ruhige und schöne Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Besonders praktisch ist die Nähe zur Ringjet-Haltestelle Diana, die sich nur etwa 40 Meter entfernt befindet. Eine Einzelgarage, aktuell als Lager für die Öltanks genutzt, sowie ein Lieferzugang sind ebenfalls vorhanden und im Preis inklusive.Das Objekt wird im Istzustand, also «gekauft wie gesehen», verkauft. Ein kleiner bestehender Wasserschaden wird durch die Eigentümerschaft vor der Übergabe noch behoben. Darüber hinaus erscheint auch eine Nutzungsänderung, beispielsweise in Büros oder Studios, grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der entsprechenden Abklärungen und behördlichen Genehmigungen.Dieses Restaurant bietet eine ausserordentliche Gelegenheit, einen vollständig ausgestatteten und sofort nutzbaren Gastronomiebetrieb zu übernehmen oder ein alternatives Immobilienprojekt an attraktiver Lage zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, damit Sie das volle Potenzial dieses besonderen Ortes persönlich entdecken können.

Wegzeit
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CHF 2'400'000.–
Lichenstrasse 33, 3954 Leukerbad

Projekt der Renovierung des Hotels Derby - Loèche-les-Bains

Ein strategisches Investitionsprojekt im Herzen der Alpen: Die Wiederbelebung des Hotels Derby in Loèche-les-BainsWillkommen in Loèche-les-Bains, Perle des Hochvalais, einer ikonischen Thermalstation, die inmitten einer außergewöhnlichen Naturumgebung liegt. Bekannt für ihre Thermalwasserquellen, die größten in Europa, empfängt die Station jährlich über 700'000 Touristenübernachtungen und weist eine ständig steigende Auslastung auf. Und dennoch bleibt eine einzigartige Gelegenheit zu nutzen: die vollständige Umgestaltung des Hotels Derby, ein innovatives Projekt, das intelligent auf die neuen Erwartungen des Hotelmarktes ausgerichtet ist.Das Hotel liegt im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Thermalbäder, der SportArena, des kommunalen Kindergartens und der Skilifte für Kinder, und das Hotel Derby genießt eine strategische Lage. Früher ein Hotel der 70er Jahre, das nun im Niedergang begriffen ist, verfügt das Gebäude über ein außergewöhnliches Potenzial, um zu einem Beispiel für zeitgemäße und ökologische Gastfreundschaft in der Region zu werden.Ein modernes und differenzierendes Konzept: Erfahrung, Modularität und RentabilitätDieses Repositionierungsprojekt denkt die traditionelle Hotellerie neu, um einen modularen Lebensraum, überraschend und menschlich zu schaffen, der vollständig mit den aktuellen Werten des Tourismus übereinstimmt: Slow Tourism, Authentizität, Ökologie, Flexibilität.Die Architektur, die von dem Büro GMAA signiert wurde, stellt eine intelligente und wirtschaftliche Konzeption dar: • 100 Betten, verteilt auf 39 Zimmer, von Schlafsaal "Capsule" bis hin zu Familienzimmern vom Typ "Chalet" oder "Penthouse" mit nordischem Bad. • Mehrfunktionale Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftsküche, Spielzimmer mit Kletterwand, Ehrlichkeits-Shop, schallgedämmter Musikraum, Sauna auf Vorbestellung, Lagerfeuerplatz. • Flüssige und innovative Dienstleistungen: vernetzte Rezeption, intelligente Zonierung (ruhige vs. familiäre Bereiche), optimierte Verwaltung mit einem Verhältnis von 1 Mitarbeiter pro 3 Zimmern. Ein Markt, der auf ein solches Produkt wartetDas Hotelangebot in Loèche-les-Bains wird heute von lokalen Akteuren als "sehr klassisch, wenig trendy" beschrieben. Das Hotel Derby positioniert sich daher als direkte Antwort auf diese unerfüllte Nachfrage, mit einem zugänglichen, originellen und hoch differenzierten Produkt.Die Zielgruppen sind klar identifiziert: • Familien während der Schulferien (Kinderclub, intergenerationelle Aktivitäten) • Aktive Gruppen: Vereine, Verbände, Sport- oder Erholungsaufenthalte • Schweizer Senioren, die nach Wohlbefinden, Komfort und Naturerlebnis suchen • Paare und moderne Nomaden, die von Flexibilität und ökologischer Verantwortung angezogen werden Ein messbarer und optimierter finanzieller PotenzialDas Projekt positioniert sich bewusst im 3-Sterne-Segment, mit einer dynamischen Preispolitik (Preis pro Person, Familienangebote, Anreize für längere Aufenthalte). Der geschätzte Betriebsgewinn basiert auf einer Marge von 3,5 % des Umsatzes, mit kontrollierten Kosten dank eines vereinfachten Betriebsmodells.Das Konzept "Hotel-Büro" ohne Restaurant ermöglicht es, hohe Fixkosten zu vermeiden, während gleichzeitig ein angepasstes Food-and-Beverage-Angebot (Frühstück, lokale Partnerschaften, Suppen und regionale Produkte im Selbstbedienungssystem) gewährleistet ist. All dies wird durch eine starke ökologische Kohärenz und eine in die lokale Geschichte verwurzelte Erzählung verstärkt.Warum investieren?Ein schlüsselfertiges Projekt, konzipiert, geplant und vorbereitet

RISSIM Real Estate

RISSIM Real Estate

Agence

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220m²CHF 198'000.–
3954 Leukerbad

Vielseitiges Ladenlokal in Leukerbad an zentraler Lage mit Bergsicht

Vielseitiges Ladenlokal in Leukerbad an zentraler Lage mit Bergsicht Dieses gepflegte Ladenlokal im Erdgeschoss in Leukerbad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Praxis, Büro, Verkauf oder als attraktive Investitionsobjekt. Die zentrale Lage, die grosszügigen Schaufenster sowie die direkte Anfahrtsmöglichkeit machen die Immobilie zu einer idealen Lösung für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.Objekt Highlights • Zentrale Lage: Nahe dem Ortszentrum und der Skiregion Leukerbad-Torrent. • Grosszügige Fläche: Ca. 180 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • Zusätzlicher Keller: Direkter Zugang zu einem Kellerraum von ca. 30-40 m². • Warenlogistik: Zufahrt bis zum Lift für komfortablen Material- und Warentransport. • Schaufenster: Gute Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. • Parkmöglichkeit: Eine Garage für CHF 40'000.-. ObjektbeschriebDas Gewerbeobjekt überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und eignet sich für verschiedenste Nutzungen wie Laden, Praxis, Büro, Café, Atelier oder Lager. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über eine Raumhöhe von rund 2.9 Metern, ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der bequem über den Lift erreichbar ist. Wer ein Ladenlokal oder eine Gewerbefläche in Leukerbad kaufen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.Lage und UmfeldLeukerbad zählt zu den bekanntesten Tourismusdestinationen der Schweiz und bietet das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum sowie zum Skigebiet Leukerbad-Torrent sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren besonders attraktiv.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

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450m²Preis auf Anfrage
3954 Leukerbad

GUTE LAGE MIT DIVERSEN MÖGLICHKEITEN

An ausgezeichneter Lage in Leukerbad befindet sich diese vollständig isolierte Werkstatthalle mit hochwertigem Ausbau und optimaler Erschliessung. Zwei unabhängige Heizsysteme (Öl und Holz), drei grosse Industrietore sowie helle, vielseitig nutzbare Innenräume sorgen für hohe Funktionalität. Ein separater Wasch-, Toiletten- und Duschraum sowie zwei Büroräume bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbenutzungen. Die Halle ist in drei Bereiche unterteilbar und eignet sich ideal für Spengler-, Schreiner-, Schlosser- oder Sanitärbetriebe. Ein Kran mit 1 Tonne Traglast ergänzt die Infrastruktur und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- widerstandsfähig gebaut und für intensive Nutzung geeignet- für unterschiedliche Arbeits- und Gewerbezwecke einsetzbar- dank grosser Fenster sehr lichtdurchflutet und angenehm- mit Materialien und Technik über dem Standard ausgeführt- geringe Wärmeverluste, optimierte Betriebskosten- bietet viel Platz für Maschinen, Lager oder Arbeitsbereiche- funktional gestaltet und im Alltag gut nutzbar- klar gegliederte Räume, logisch angeordnete Arbeitszonen- technisch und baulich auf aktuellem Stand- sehr gut erreichbar für Fahrzeuge, Lieferungen und Personal- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gute Erreichbarkait in Gewerbezone LeukerbadZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Busbetreibe Leukerbad, 300 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 1 kmGeschäfte: Restaurants / Bäckerei / Migros / Coop, 750 m

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90m²Preis auf Anfrage
3954 Leukerbad

AN BESTER LAGE MIT LAUFKUNDSCHAFT

Dieses Lokal überzeugt durch seine hervorragende Lage mit starker Laufkundschaft und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Take-away, Frischprodukte, Kebab, Pizza oder regionale Spezialitäten. Ein grosser Verkaufstresen mit Kühlung, ein grosses Schaufenster sowie Lager- und Produktionsflächen schaffen ideale Voraussetzungen. Begehbare Kühlschränke, ein Tiefkühler und ein professioneller Räucherofen runden die Infrastruktur ab. Dank zahlreicher Lagermöglichkeiten und offener Gestaltung eignet sich das Objekt für verschiedene Geschäftsmodelle. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht effiziente Abläufe und unterstützt kreative Unternehmer bei individuellen Konzepten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Lage, perfekt geeignet für Laufkundschaft, Pendler und spontane Einkäufe- direkt an einer stark frequentierten Strasse- installierter Verkaufs-Tresen mit Kühlung- begehbarer Tiefkühler- grosszügige Lager- und Produktionsflächen- optimale Raumaufteilung für effiziente Arbeitsabläufe- hohe Flexibilität bei der Innenraumgestaltung- begehbare Kühlschränke- grosses, einladendes Schaufenster für optimale Präsentation- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im Dorf an gut erreichbarer LageZustand: vielseitige Nutzung: Take-away, Streetfood, Frischprodukte, Pizza, Snacks - ideal für kreative UnternehmerBäder / Nasszellen: 1x WC / LavaboHeizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Busstation LLB, 300 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule / Kindergarten, 500 mGeschäfte: in unmittelbarer Umgebung

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