Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Küssnacht am Rigi: 1 Treffer

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CHF 1'970'000.–
Bahnhofstrasse 2, 6403 Küssnacht am Rigi

Investitionsgelegenheit im Herzen von Küssnacht am Rigi

Einmalige Gelegenheit Mitten im lebendigen Zentrum von Küssnacht am Rigi befindet sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bester Passantenlage. Die Liegenschaft kombiniert langfristige Renditechancen mit der Möglichkeit, sich an einer etablierten Immobilie direkt beim Bahnhof Küssnacht zu beteiligen.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone.Das Wichtigste in Kürze • Baujahr: 1961, umfassende Sanierung im Jahr 2017 • Grundstücksfläche: 275 m² • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'125'000.- • Nutzfläche: Gewerberäume im EG, vier Wohnungen in den Obergeschossen • Heizung: Ölzentralheizung, Boden- und Radiatorenheizung • Krenzone • Lage: Exponiert an der Bahnhofstrasse, wenige Schritte vom Bahnhof, Läden, Gastronomie Grosses Potenzial • Top-Lage: Zentrale und frequentierte Ortslage mit sehr guter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit • Nutzungspotenzial: Mischobjekt mit solider Mieterstruktur aus Gewerbe und Wohnungen • Solide Rendite • Langfristige Perspektive: Nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit in der stark nachgefragten Region Küssnacht - Luzern - Zug Es wird ausschliesslich ein 1/2-Miteigentumsanteil verkauft. Damit erwerben Sie kein ausschliessliches Nutzungsrecht an bestimmten Flächen, sondern Anteile an der Gesamtheit der Liegenschaft gemäss Miteigentum.Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Käufer mit langfristiger Anlageperspektive, die eine solide Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und in die bestehende Eigentümerstruktur eintreten möchten. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Wegzeit
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19 Treffer - Umkreis: + 10km
  • A modern building with glass windows and a red roof, situated on a street with trees and a parked car.
  • A white building with green shutters and glass doors, bicycles parked in front, and a streetlight on the right.
  • Modern building with glass windows and a signboard. The entrance is flanked by two pillars. A person is walking in the distance. A tree and bicycles are parked nearby.
  • Modern building with glass facade, large entrance, and a signboard. The entrance has glass doors and windows, and the building has a brick wall and a metal railing.
  • Exterior of a modern building with glass doors and windows, a sign indicating commercial space for sale.
  • A paved outdoor area with trees and parked cars on the side of the road.
  • Empty room with large windows, wooden floor, and modern glass doors. No furniture or equipment.
  • An empty room with glass walls, a white ceiling, and a wooden floor. There are glass doors and windows, and a white pillar in the center. Outside, there are cars parked and a building with glass windows.
  • An empty room with a glass wall, wooden floor, and white walls. There is a white cabinet with a sink and faucet in the corner.
  • An empty room with a glass wall, wooden floor, and white walls. There is a large white shelf, a glass door, and a white cabinet with a sink and faucet. The room has a modern and minimalist design.
  • Empty room with large windows, wooden floor, and glass doors. No furniture or equipment.
  • An empty room with glass walls, a white ceiling, and a wooden floor. There are white cabinets and a sink in the left corner, and a pillar in the center.
  • A glass door with a silver handle is open, revealing a view of a street with a car and a tree outside. The door is made of glass and has a silver handle on the right side. The door is probably in a room with a white wall and a wooden floor. The glass door
  • An empty room with a white wall and a metal shelving unit against it. The floor is wooden.
  • An empty room with white walls, ceiling, and floor. There is a metal shelving unit against the wall and a white door with a silver handle.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertop, and stainless steel sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel handles, and a stainless steel sink with a faucet.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden floor, open dishwasher, and stainless steel sink.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden floor, and an open refrigerator.
  • Modern kitchen with a stainless steel sink, silver faucet, and white cabinets.
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100m²CHF 590'000.–
Top
Sankt Wendelin 3, 6343 Holzhäusern ZG

Moderne Gewerbefläche vielseitig nutzbar in Holzhäusern ZG zu verkaufen

Entdecken Sie diese attraktive Büroimmobilie in ruhiger Lage von Holzhäusern ZG. Das im Jahr 2000 erbaute und im 2026 renovierte Gewerbefläche bietet moderne Arbeitsplätze auf 100 m² Nutzfläche.Die Immobilie überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 100 m² Bürofläche im Erdgeschoss mit 2.6 m Deckenhöhe • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerechte Ausstattung für optimale Zugänglichkeit • Parkplätze: Eigene Stellplätze direkt am Gebäude • Vielseitige Nutzung möglich: Büro, Laden, Praxis, stilles Gewerbe, Gastronomie • Moderne Architektur: Zeitgemässes Gebäude mit Glasfassade und repräsentativem Eingang • Ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit guter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Holzhäusern Kreisel" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Die Lage ist sonnig und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Diese Büroimmobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten in zentraler Lage suchen. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie besonders attraktiv für eine schnelle Geschäftseröffnung oder -erweiterung.Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Geschäftsstandort langfristig zu sichern oder eine nachhaltige Investition zu tätigen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Parkplätze:Es können zwei Aussenparkplätze zu je CHF 20’000.– pro Einheit dazu erworben werden.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ferinvest AG, Herr S. Pierro, St. Wendelin 1, 6343 Holzhäusern, Tel. 041 244 92 92 68Email: info@ferinvest.ch

Wegzeit
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  • Modern, spacious interior with wooden flooring, large windows, and contemporary furniture including a sofa, table, and chairs arranged around a central rug.
  • Modern multi-story building with illuminated signage, large windows, and a well-maintained entrance area with landscaping and a paved walkway.
  • Empty room with wooden flooring and large windows offering a view of the city and mountains.
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257m²CHF 1'200'000.–
Top
Rothlistrasse 1, 6274 Eschenbach

Neubau Gewerbefläche im businesshub in Eschenbach LU – 257 m² im 2. OG

Ob Verkaufsfläche, Büro, Gewerberaum, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung: Hier finden Unternehmen den passenden Raum für ihre individuellen Anforderungen. In Eschenbach entsteht ein zukunftsweisendes Gewerbegebäude mit vielseitig nutzbaren Flächen. Dieses bietet die Möglichkeit, deine Geschäftsräume optimal auf deine Bedürfnisse auszurichten – heute und in Zukunft. Die angebotenen Flächen können einzeln genutzt oder bei Bedarf miteinander kombiniert werden. Dadurch entstehen massgeschneiderte Lösungen, sowohl für kleinere Unternehmen als auch für wachsende Betriebe mit grösserem Flächenbedarf.Sämtliche Flächen sind über ein grosszügig gestaltetes Treppenhaus sowie einen Warenlift optimal erschlossen. Das Treppenhaus fungiert als architektonisches Herzstück – mit viel Tageslicht, offenen Lufträumen und einer eindrucksvollen Raumwirkung, was die Hochwertigkeit des Gebäudes für Besucher und Mieter spürbar macht.Diese Vorteile warten im businesshub auf dich: • Flexible Flächengrössen für diverse Nutzungskonzepte • Individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten • Helle, moderne Räume mit angenehmem Arbeitsumfeld • Zentrale Erschliessung mit Warenlift 2'500 kg Nutzlast • Strategisch gute Lage, ideal erreichbar für Kunden und Mitarbeitende An der Rothlistrasse in Eschenbach positionierst du dein Unternehmen sichtbar, gut erreichbar und in einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Dank der Position zwischen zwei starken Wirtschaftsregionen Luzern und Zug profitiert dein Unternehmen von einem breiten Einzugsgebiet. Der Businesshub am Tor zum Seetal verbindet Präsenz und Funktionalität – die ideale Basis für Unternehmenserfolg.Hört sich interessant an? Gerne stellen wir dir die verfügbaren Flächen und Möglichkeiten persönlich vor und zeigen dir, wie sich dieses Objekt ideal für dein Unternehmen nutzen lässt.

Wegzeit
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  • modern office room, glass walls, white desk, black chairs, computer, wooden floor
  • modern office room with white walls, wooden floor, glass walls, desks, chairs, monitors, cabinets
  • modern office room with white walls, gray floor, large windows, long white table, black chairs, glass partition, round ceiling lights
  • modern office space with glass walls, wooden floors, white ceiling, blue cabinets, white table, modern office equipment
  • modern office room, glass doors, large windows, tiled floor, wooden cabinets, black countertop, office chair, desk, coffee machine
  • Open space office with glass walls, wooden floors, white walls, modern furniture, and ceiling lights.
  • Modern building with glass doors and windows, balcony on the top floor, sign reading 'EINGANG' above the entrance
  • A multi-story building with glass windows and balconies. Two cars are parked in front of the building, one is a red Tesla and the other is a white Porsche. The building has a sign that reads 'Eingang' and 'Besucherparkplatz'. There are bushes and a tree i
  • Floor plan with multiple rooms, including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and storage areas.
  • Floor plan with entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • Open floor plan with multiple desks, meeting room, kitchen area, and a central large table
  • Map of the area around Grabenstrasse 15a/b in Baar, Switzerland, showing nearby landmarks and facilities.
  • Aerial view of a neighborhood with various buildings, roads, and parking lots. Notable landmarks include Personalworkout Fitness & Health, VIB, sweet skin Hautzentrum Baar AG, and McDonald's.
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modern office room with white walls, wooden floor, glass walls, desks, chairs, monitors, cabinets
modern office room with white walls, gray floor, large windows, long white table, black chairs, glass partition, round ceiling lights
modern office space with glass walls, wooden floors, white ceiling, blue cabinets, white table, modern office equipment
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
220m²CHF 2'380'000.–
Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

Moderne Büroräumlichkeiten in Baar - 10.5 Zimmer auf 220m²

Entdecken Sie diese hochmodernen Büroräumlichkeiten in der Nähe von der Stadt Zug an der Grabenstrasse 15a/b in 6340 Baar. Die im Jahr 2011 erbaute und 2020 / 2024 vollständig renovierte Immobilie bietet auf 217 m² Nutzfläche optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.Aktuell werden 2 Gewerberäume à 110m2 zusammen genutzt, welche aber auf Wunsch auch getrennt (wie auf dem Bild) und einzeln verkauft werden kann. Fläche Links mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)Fläche Rechts mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)-------------------------------------------------------------Beide Flächen zusammen = CHF 2'380'000.- (63/1000 Miteigentum)Die Büroräume überzeugen durch: • Optimale Aufteilung: 5 Einzelbüro's à 12m2, 2 Teambüro à 22m2,ein Sitzungszimmer mit 21m2 und ein grosszügiger Empfangsbereich mit Lounge und Kaffeebar • Moderne Ausstattung: Glaswände und Glastüren schaffen eine offene, professionelle Atmosphäre • Helle Arbeitsplätze: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen • Hochwertige Materialien: Holzböden, geflieste Bereiche und moderne Deckenbeleuchtung • Flexible Raumaufteilung: 10.5 Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (keine tragende Wände) • Komfortable Deckenhöhe: 2.92 Meter für ein grosszügiges Raumgefühl • Unterteilbar in 2 Einheiten: Die Räume lassen sich auch in 2 Teilbereiche à 110m2 unterteilen mit je separatem Eingang. Ausstattung und Komfort: Die Räumlichkeiten verfügen über moderne Büroeinrichtung mit weissen Konferenztischen, schwarzen Bürostühlen und praktischen USM Design Möbel. Eine Lounge mit grosszügiger Kaffeemaschine runden die professionelle Ausstattung ab. Besucher-Parkplätze direkt vor dem Eingang und Aussen- sowie Garagenplätze sind zur Miete verfügbar.Perfekte Lage: Die ruhige Lage bietet optimale Arbeitsbedingungen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Der Lidl-Supermarkt ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Haltestelle Baar Neufeld erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuss. Die Bahnstation Baar Lindenpark liegt 7 Gehminuten entfernt und bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Diese sonnigen und ruhigen Büroräumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Baar legen.Hinweis: Gemäss STWEG Reglement ist es gestattet, den Gewerberaumes ohne die Genehmigung der Stockwerkelgentümerversamm-lung, nach freier Wahl in mehrere Stockwerkeinheitenaufzuteilen oder zusammenzulegen (ohne Wertquotenveränderungfür die übrigen Anteile).

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
Wegzeit
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  • Open space office with glass walls, wooden floors, white walls, modern furniture, and ceiling lights.
  • modern office with glass walls, wooden floor, white ceiling, blue cabinets, white table, coffee machine
  • modern office room, glass walls, white desk, black chairs, computer, wooden floor
  • modern office room with white walls, wooden floor, glass walls, desks, chairs, monitors, cabinets
  • modern office room with white walls, gray floor, large windows, long white table, black chairs, glass partition, round ceiling lights
  • modern office room, large windows, glass doors, tiled floor, wooden cabinets, black countertop, coffee machine, sink, faucet, office chair, desk
  • Modern building with glass doors and windows, balcony on the top floor, sign reading 'EINGANG' above the entrance
  • A multi-story building with glass windows and balconies. Two cars are parked in front of the building, one is a red Tesla and the other is a white Porsche. The building has a sign that reads 'Eingang' and 'Besucherparkplatze'. There are bushes and a tree
  • Map of Zug, Switzerland, showing various locations such as Grabenstrasse 15a/b, Zuger Kantonsspital, and other landmarks.
  • Aerial view of a neighborhood with various buildings, roads, and parking lots. Notable landmarks include Personalworkout Fitness & Health, VIB, sweet skin Hautzentrum Baar AG, and McDonald's.
  • Floor plan with entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • Open floor plan with multiple desks, meeting room, kitchen area, and a central large table
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modern office with glass walls, wooden floor, white ceiling, blue cabinets, white table, coffee machine
modern office room, glass walls, white desk, black chairs, computer, wooden floor
modern office room with white walls, wooden floor, glass walls, desks, chairs, monitors, cabinets
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
110m²CHF 1'245'000.–
Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

Moderne 110m2 Büroräume in Baar - Erstklassige Geschäftslage

Entdecken Sie diese hochmodernen Büroräume in der Grabenstrasse 15a in 6340 Baar, die perfekt für anspruchsvolle Unternehmen konzipiert sind. Die 2020 und 2024 vollständig renovierten Räumlichkeiten bieten auf 110 m² Nutzfläche eine ideale Arbeitsumgebung mit zeitgemässer Ausstattung.Aktuell werden 2 Gewerberäume à 110m2 zusammen genutzt, welche aber auf Wunsch auch getrennt (wie auf dem Bild) und einzeln verkauft werden kann.Fläche Links mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)Fläche Rechts mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)-------------------------------------------------------------Beide Flächen zusammen = CHF 2'380'000.- (63/1000 Miteigentum)Die Büroräume überzeugen durch: • Moderne Arbeitsplätze: Helle Büroräume mit weissen Magnet-Wänden, elegantem Eichen-Parkett Boden und grossen Fenstern in den Büroräumen und Natursteinplatten im Flur für eleganten Flair. • Flexible Raumaufteilung: 5.5 Zimmer mit Glastrennwänden und voll ausgebauten Räumen • Komfortable Ausstattung: Rollstuhlgerecht, Aufzug, Balkon und eigene Garagenplätze (Miete) • Hohe Decken: Grosszügige 2.92 m Deckenhöhe für ein angenehmes Raumgefühl inkl. Akustikpanele • Vollausstattung: Kaffeebar, Lounge, Sitzungszimmer, Büroräume, Leuchten, IT-Infrastruktur, Kabel-TV, Abwasser-, Strom- und Wasseranschluss vorhanden, Mobiliar (auf Wunsch) Erstklassige Lage: Die Büroräume befinden sich in ruhiger Umgebung und sind dennoch hervorragend angebunden und sozusagen an der Stadtgrenze Zug. Der Bahnhof Baar Lindenpark ist nur 7 Gehminuten entfernt, die Haltestelle Baar Neufeld erreichen Sie in 5 Minuten. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich praktischerweise nur 3 Gehminuten entfernt. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.Diese repräsentativen Geschäftsräume aus dem Jahr 2011 mit ihrer modernen Renovierung von 2020/2024 bieten alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und ruhiger Arbeitsatmosphäre macht diese Büroräume zur idealen Wahl für Ihr Unternehmen.Hinweis: Gemäss STWEG Reglement ist es gestattet, den Gewerberaumes ohne die Genehmigung der Stockwerkelgentümerversamm-lung, nach freier Wahl in mehrere Stockwerkeinheitenaufzuteilen oder zusammenzulegen (ohne Wertquotenveränderungfür die übrigen Anteile).

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
Wegzeit
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  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Lift
Preis auf Anfrage
Baarermatte 3, 6340 Baar

PROJEKTANKÜNDIGUNG: BAARERMATTE – erfüllen Sie sich Ihren Geschäftstraum!

English please see below.In der Baarermatte, welche im Herbst 2028 bezugsbereit ist, erwarten Sie neben vielfältigen Eigentumswohnungen sechs einzigartige Ateliers mit gesundheitsfördernden Materialien wie z.B. Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Quartier, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.Die beeindruckenden Ateliers mit 78 m2 und 80 m2 bieten Raum für kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ob Treuhand- oder Architekturbüro, Anwalts- oder Arztpraxis, Personal Training, Physiotherapie, Reformer-Pilates-Studio, ein kleines Café oder ein Quartierladen – hier finden Sie den passenden Ort, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau mit zahlreichen Ausbauoptionen verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten. Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.Der Verkauf startet voraussichtlich im Spätsommer 2026. Entdecken Sie schon heute die genaue Lage und Grundrisse der Ateliers und registrieren Sie sich unter www.baarermatte.ch um keine Neuigkeiten zu verpassen. ----------------------------------------------At Baarermatte, which will be ready for occupancy in autumn 2028, you can look forward to a diverse range of owner-occupied flats, six unique ateliers featuring health-promoting materials such as moon wood, and well-designed parking and mobility solutions. A modern neighbourhood is taking shape here, combining comfort, individuality and sustainability in a unique way.These impressive ateliers, measuring 78 m² and 80 m², offer space for smaller commercial and service-based businesses. Whether you’re running an accountancy or architectural practice, a law firm or medical practice, a personal training studio, a physiotherapy practice, a Reformer Pilates studio, a small café or a neighbourhood shop – here you’ll find the perfect place to bring your business idea to life. An architect-designed interior with numerous customisation options combines clear design with individual choice. Baarermatte stands out thanks to its unique location on the outskirts of the town of Zug, in a peaceful setting characterised by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, the countryside and urban amenities creates a rare balance between seclusion and accessibility.Sales are expected to begin in late summer 2026. Find out more about the exact location and floor plans of the ateliers today, and register at www.baarermatte.ch to ensure you don’t miss any updates.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Lift
Wegzeit
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2'061m²Preis auf Anfrage
Obere Allmend 9, 6375 Beckenried NW

Design Bürogebäude mit exklusiver Attikawohnung - SPA und top Aussicht

«Wer hier Wohnen und Arbeiten darf, freut sich täglich über die perfekten Raum- und Sichtverhältnisse!» Die Liegenschaft Obere Allmend 9 in 6375 Beckenried NW mit Baujahr 2013 bietet eine unverbaubare 180 Grad Panorama See- und Bergsicht. Die symmetrische Architektur mit den riesigen nördlichen und südlichen Glasfronten mit den vorgelagerten Terrassen bieten in Kombination mit den über 3 Meter hohen Räumen optimale Licht-, Wohn- und Arbeitsbedingungen. Diese Immobilie wurde konsequent hochwertig und umfassend ausgestattet. Top Highlights sind: 2'718 m² Grundstück im Baurecht mit einem vorteilhaften Baurechtszins 9'902 m3 Gebäudevolumen 53 Parkplätze, 30 davon in Tiefgarage, auch ideal für Autoliebhaber 1'685 m² erstklassige, voll ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen auf drei Ebenen jeweils mit Terrasse 376 m² Attikawohnung der Superlative mit 330 m² Terrasse SPA-Anlage im Wert von ca. CHF 2 Mio., bestehend aus finnischer Sauna, grossem Holz Whirlpool, Horizontal-Dusche, zwei Massage-Duschen, Kälteraum, Ruheraum mit vier Liegen, Garderobe , Teeküche, WC Bruttorendite Potenzial 5.25% Die Liegenschaft ermöglicht einen äusserst repräsentativen Firmensitz mit einem grosszügigen Empfang und mehreren High-End Showrooms auf bis zu drei Ebenen. Das clevere Raumkonzept mit einem logistischen Zugang auch für Lastwagen und der Erschiessung über einen 3200 kg Warenlift und einen 630 kg Personenlift erlaubt auch gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Montage und Lagerhaltung. Der innovative Grundriss mit den umlaufenden Fensterfronten könnte alternativ auch zum Apartment Hotel mit bis zu 40 hochwertigen Zimmern umgebaut werden. Dank der privilegierten Lage in der steuergünstigen Gemeinde Beckenried NW und der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, Privatsphäre und langfristiger Wertstabilität. Nebst dem Kauf der Liegenschaft ist auch eine Miete von zwei Stockwerken zur Nutzung als Büro- und Gewerbeflächen mit SPA möglich. Gerne senden wir Ihnen dazu das Exposé.Die Liegenschaft an der Oberen Allmend 9, 6375 Beckenried liegt in einem bevorzugten Quartier, das eine exklusive Verbindung von hoher Qualität und naturnaher Umgebung bietet. An erhöhter Lage mit beeindruckendem Panorama zeigt sich diese Adresse als idealer Arbeits- und Aufenthaltsort. Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: In kurzer Distanz erreichen Sie das Ufer des Vierwaldstättersees, welches zum Baden und Wassersport einlädt, sowie die Talstation der Klewenalp-Bahn, das Tor zu einem herrlichen Wander- und Skigebiet direkt vor der Haustür. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar und sorgt für eine intakte Infrastruktur. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss zur A2 (Nord-Süd-Achse) ist in wenigen Minuten zugänglich, wodurch Zentren wie Stans oder Luzern schnell erreicht sind. Zudem ist die Gemeinde durch Postauto-Kurse und die Schiffstation Beckenried optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Wegzeit
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704m²CHF 6'875'000.–
Schochenmühlestrasse 4, 6340 Baar

Premium Arbeitswelt in Baar für Unternehmen mit Vision

Baar Diese aussergewöhnliche Bürofläche in Baar setzt neue Massstäbe in Bezug auf Design, Komfort und Funktionalität. Auf rund 700 m² erwartet Sie ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das durch edelste Materialien, massgefertigte Einbauten und ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept überzeugt.Die Verbindung aus stilvollem Interior Design und modernster Technologie schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermassen fördert. Eine integrierte Sound-, Licht- und Alarmanlage, moderne Lüftungssysteme sowie ein intelligentes Buchungssystem für Sitzungszimmer sorgen für maximale Effizienz im Arbeitsalltag. Mehrere Räume sind zudem mit praktischen Wandanschlüssen für TV-Geräte ausgestattet.Der grosszügige Aufenthaltsbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen und zum informellen Austausch ein - ein idealer Ort für Pausen, Meetings oder kreative Ideenfindung.Dank der hervorragenden Lage in Baar profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr. Das nahegelegene Stadtzentrum von Zug ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch das steuergünstige Umfeld, welches den Standort besonders für zukunftsorientierte Unternehmen interessant macht.Highlights: • Exklusiver Ausbau und Ausstattung mit hochwertigen Materialien • Modernste Technologien wie Soundanlage, Licht-, Alarmsysteme • Durchdachte Raumaufteilung mit massgefertigten Einbauten und hochwertig stilvollem Interior Design mit viel Liebe zum Detail • Grosszügiger Aufenthaltsbereich mit moderner Küche (2020) • Top Infrastruktur und Vernetzung für effizientes Arbeiten • 704 m² Bürofläche mit ca. 38 Arbeitsplätzen • Ideale Anbindung an Autobahn, ÖV und Stadtzentrum Zug/Baar • Attraktiver, steuergünstiger Standort in Baar Verfügbarkeit: Per sofortParkplätze: 9 Garagenparkplätze & 7 Aussenparkplätze (im Kaufpreis inkl.)*Hinweis: Die gesamte IT-Infrastruktur und alle Wandbilder sind nicht Bestandteil der Innenausstattung sowie jegliche Dienstleistungen.

Wegzeit
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  • Garage
  • Lift
5.5 ZimmerCHF 2'375'000.–
6300 Zug

Prime Location in Zug - Gewerbe mit Zukunft

In einer der begehrtesten Regionen der Schweiz, im international renommierten Standort Zug, bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick. Diese grosszügige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Neben der aktuellen Nutzung als Gewerbe oder Atelier kann die Einheit in Wohnraum umgenutzt werden - eine seltene Chance, in dieser Lage individuellen Wohnraum zu realisieren und nachhaltig Mehrwert zu schaffen. Ob modernes Loft oder vielseitige Raumkonzepte: Der Grundriss lässt Raum für Visionen. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl heute als auch in Zukunft. Eine Liegenschaft für Visionäre - und eine Investition mit Perspektive. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktiver Standort • Zentrale, sonnige Lage • Hohes Potenzial • Flexible Nutzung • Auch einzeln erwerbbar • Steuerlich attraktiv • Sehr gute Erreichbarkeit • Helle Räumlichkeiten • Grosse Fensterfront über Eck • Gute Basis für Wertsteigerung • Idealer Aussenbereich • 4x Einstellhallenplätze exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Garage
  • Lift
Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

Immobilienvermittler

Wegzeit
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1 / 10
272m²Preis auf Anfrage
Ronmatte 6, 6033 Buchrain

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an idealer Lage

In Buchrain steht eine attraktive Bürofläche zum Kauf, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre professionelle Ausstrahlung und eignet sich hervorragend als repräsentativer Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Bürofläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich je nach Bedarf als klassisches Büro, Beratungsräumlichkeit oder Praxisumgebung gestalten. Dank der klaren Struktur und der vielseitigen Einsetzbarkeit ist sie sowohl für etablierte Firmen als auch für wachsende Betriebe eine zukunftssichere Investition. Die Lage in Buchrain bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld und ist ideal für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende erreichbar. Diese Bürofläche vereint Standortqualität mit nachhaltigem Potenzial und stellt eine überzeugende Kaufgelegenheit für alle dar, die Wert auf eine langfristige, professionelle Lösung legen.Die Bürofläche befindet sich in Buchrain, einer attraktiven Gemeinde im Kanton Luzern mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Wohngebiete. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die rasche Erreichbarkeit von Luzern und den angrenzenden Gemeinden. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen. Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Switzerland), Verpflegung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt präsentiert sich der Standort als verkehrstechnisch gut erschlossene und wirtschaftlich interessante Lage für Unternehmen, die eine repräsentative und gut angebundene Bürofläche suchen.Die fünf abschliessbaren und unterschiedlich grossen Zimmer lassen sich flexibel als Büro-, Sitzungs-, Lager- oder Beratungsräume nutzen. Der Boden mit edlem Parkett und pflegeleichten Steinböden sorgt für einen repräsentativen und zugleich praktischen Auftritt. Die grosszügige, offene und voll ausgestattete Küche bietet einen funktionalen Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Bodenheizung sowie die Komfortlüftung. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Praktischerweise finden Sie hier ebenfalls eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler vor. Zudem ist Glasfaserinternet vorhanden und unterstützt somit eine moderne Arbeitsumgebung.Sehr attraktiv: Die Gewerbefläche kann auch zu Wohnraum umgenutzt werden.

Wegzeit
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1 / 9
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • +4
160m²CHF 950'000.–
6033 Buchrain

Viel Platz für deine Visionen: Neuwertiger Allrounder-Raum im Herzen von Buchrain

Erfolgsgeschichten beginnen dort, wo Inspiration auf Funktionalität trifft. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 160 m² grosse, lichtdurchflutete Gewerbefläche, die bereit ist, Ihre geschäftlichen Träume zum Leben zu erwecken. Ob als repräsentativer Firmensitz, stylisches Studio, innovative Praxis oder einladende Verkaufsfläche,hier setzen Sie ein klares Statement für Qualität, Modernität und Erfolg. Schon beim Betreten des Raumes spürt man die besondere Atmosphäre. Raumhohe Fensterfronten fluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente, in dem sich Kunden, Partner und Mitarbeitende gleichermassen wohlfühlen. Eine modern integrierte Küche bietet zudem den perfekten Ort für kreative Kaffeepausen und die Verpflegung Ihres Teams. Dank der zukunftsorientierten Minergie-Zertifizierung geniessen Sie hier nicht nur ein erstklassiges, gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Zudem ist die gesamte Fläche komplett barrierefrei und rollstuhlgängig gestaltet,ein offenes und herzliches Willkommen für absolut jeden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen und punktet mit optimaler Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während für Autofahrer bestens gesorgt ist: Drei komfortable Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein praktischer Aussenparkplatz gehören exklusiv zum Objekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Neuwertiger Bau (2024), modernste Architektur und Top-Bauqualität • 160 m² Flexibilität, frei gestaltbare Fläche für jedes Business Konzept • Raumhohe Fensterfronten für maximale Sichtbarkeit und Helligkeit • Minergie-zertifiziert, nachhaltig und energieeffizient • Barrierefrei im Erdgeschoss für alle Kunden und Mitarbeiter • Moderne Küche perfekt integriert • ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Vier Parkplätze, drei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz inklusive • Repräsentative Lage mit starker Präsenz nach aussen • Zukunftssicheres Investment, Erwerb eines hochwertigen Eigentums an attraktiver Lage • Exklusiv Vermittlungshonorar Ein Raum wie dieser ist weit mehr als nur eine Immobilie, er ist das Fundament für Ihren nächsten grossen Meilenstein. Spüren Sie das Potenzial dieser Fläche am besten selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu Ihrer geschäftlichen Zukunft zu öffnen!

  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • +4
Nadine Figueiredo

Nadine Figueiredo

Immobilienberaterin

Wegzeit
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1 / 10
  • Parkplatz
  • Garage
CHF 2'375'000.–
6300 Zug

Investment in Zug - Gewerbe oder Wohnen möglich !!

Attraktive Einheit mit Wohn- oder Gewerbenutzung im Herzen von ZugDiese moderne und lichtdurchflutete Einheit an zentraler Lage in Zug überzeugt durch ihre besondere Flexibilität: Gemäss Reglement der Liegenschaft kann die Fläche nicht nur gewerblich genutzt, sondern auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven.Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, zeitgemässen Gebäudeensemble mit guter Visibilität und angenehmem Umfeld. Die grosszügige Fensterfront über Eck sorgt für viel Tageslicht und verleiht den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre.Aktuell eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume, Atelier, Büro oder ein ruhiges Gastronomiekonzept wie ein Café oder Bistro (vorbehaltlich Bewilligung). Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Flexible Nutzung • Attraktiver Standort: zentrale Lage in Zug • Steuerlich attraktiv tiefe Steuern im Kanton Zug • Sehr gute Erreichbarkeit: ÖV und Innenstadt in kurzer Distanz • Helle Räumlichkeiten: grosse Fensterfront über Eck • Aussenbereich: Platz für Bestuhlung oder Wartebereich • Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro, Atelier oder Dienstleistung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Garage
Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

Immobilienvermittler

Wegzeit
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1 / 9
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
3'264m²CHF 5'950'000.–
6314 Unterägeri

RENDITEPHÄNOMEN (BR SOLL: 8.7 %) IM STEUERPARADIES

In Unterägeri steht diese grosszügige Gewerbefläche mit insgesamt 3’264 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Angebot eignet sich ideal für Industrie- oder Gewerbenutzungen und überzeugt mit einer starken Kombination aus bestehender Ertragskraft, solidem Ausbaupotenzial und einer strategisch attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich.Verkauft werden 858/1000 der gesamten Liegenschaft im Stockwerkeigentum. Der aktuelle Mieterspiegel zeigt einen lukrativen Mietermix mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Die Bruttorendite IST liegt bei 6.9 %, die Bruttorendite SOLL bei 8.7 %. Damit bietet sich Investoren eine spannende Gelegenheit, bestehende Erträge mit weiterem Optimierungspotenzial zu verbinden.Das vielseitige Flächenangebot umfasst rund 1’778 m² Bürofläche, 430 m² Produktionsfläche sowie weitere 830 m² Lagerfläche. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde dank regelmässiger Investitionen laufend unterhalten. Ein Lift, ein Glasfaseranschluss sowie vier Garagen und rund 50 Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab.Zusätzlichen Reiz bietet die bestehende Machbarkeitsstudie für einen Erweiterungsbau. Gemäss Studie sind vier Vollgeschosse mit insgesamt über 1’800 m² zusätzlicher Bruttogeschossfläche realisierbar. Das eröffnet interessante Perspektiven für eine langfristige Weiterentwicklung und eine noch effizientere Flächennutzung.Ein weiterer Pluspunkt ist der langfristige Baurechtsvertrag mit der Korporationsgemeinde Unterägeri bis ins Jahr 2075. Zusammen mit der steuerlich attraktiven und wirtschaftlich bestens erschlossenen Lage ergibt sich hier ein seltenes Investment mit Substanz, Flexibilität und Zukunftspotenzial.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00015 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
Wegzeit
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1 / 13
160m²CHF 810'000.–
6033 Buchrain

160 m² Erfolgslage - Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage

Modern. Sichtbar. Vielseitig. Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Dienstleister, Agenturen, Ateliers oder Showrooms, die Wert auf eine repräsentative Präsenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.Der moderne Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt mit einer hochwertigen Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einer flexibel nutzbaren Fläche von rund 160 m². Dank der offenen Gestaltung lassen sich die Räumlichkeiten individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.Die grossen Fensterflächen sorgen nicht nur für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht, sondern erhöhen gleichzeitig die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gegenüber Kunden und Besuchern.Ein besonderer Vorteil ist der Standort Buchrain. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wirtschafts- und Wohnstandorten in der Agglomeration Luzern. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Stadt Luzern, der schnellen Anbindung an die Autobahn A14 sowie einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet. Dadurch ergeben sich attraktive Voraussetzungen für Dienstleistungs-, Gesundheits-, Beratungs- und Verkaufsnutzungen.Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr. Für Mitarbeitende und Kunden stehen zudem drei Tiefgaragenplätze sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung - ein erheblicher Mehrwert in einer zunehmend verdichteten Region.Die nach Minergie-Standard erstellte Liegenschaft bietet ein angenehmes Raumklima, eine energieeffiziente Gebäudetechnik und langfristig tiefe Betriebskosten. Die gesamte Fläche ist barrierefrei und rollstuhlgängig erschlossen.Ob als Unternehmenssitz, Praxis, Beratungszentrum, Studio oder Verkaufsfläche - diese moderne Gewerbeeinheit verbindet hochwertige Infrastruktur mit einem zukunftsorientierten Standort. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, sich langfristig an einem der dynamischsten Standorte der Region Luzern zu positionieren. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Neuwertiger Gewerberaum im hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 • Rund 160 m² flexibel nutzbare Fläche für Büro, Praxis, Studio, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb • Repräsentative Erdgeschosslage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit • Grosszügige, raumhohe Fensterfronten für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld • Flexible Raumgestaltung zur individuellen Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts • Hochwertige, moderne Küche innerhalb der Gewerbefläche • Minergie-zertifizierte Bauweise mit energieeffizienter Gebäudetechnik • Angenehmes Raumklima und nachhaltiger Gebäudestandard • Vollständig barrierefrei und rollstuhlgängig • Gemeinsame Sanitäranlagen sowie Dusche zur Mitbenutzung • Attraktive Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit anderen Unternehmen im Gebäude • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Kurze Wege nach Luzern sowie schnelle Anbindung an die Autobahn A14 • Drei Tiefgaragenplätze exklusive • Ein Aussenparkplatz exklusive • Attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort mit wachsendem Einzugsgebiet • Vermittlungshonorar exklusive • Eigentum statt Miete - langfristige Planungssicherheit und nachhaltige Investition für Ihr Unternehmen Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Wegzeit
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1 / 7
574m²CHF 2'750'000.–
Auf Anfrage 1, 6312 Steinhausen

Flexible Businessfläche in zentraler Lage im Wirtschaftsraum Zug

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Steinhausen. In zentraler und hervorragend erschlossener Umgebung profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und einer professionellen Infrastruktur.Das Objekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Büro- und Schulungsflächen sowie einem separat zugänglichen Zusatzbereich. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Strukturen, grosszügige Räume und eine repräsentative Atmosphäre ideal für Empfang, Kundenkontakte und produktives Arbeiten. Der Zusatzbereich mit separatem Eingang und interner Verbindung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Coachingräume oder Managementbereich. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Dieser Bereich ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen.Eine moderne Infrastruktur mit Serverraum und bestehender IT-Verkabelung sowie praktische Nebenflächen wie Archiv und Lager runden das Angebot ab. Acht Tiefgaragenplätze, ein grosszügiger Lift sowie ein nutzbarer Innenhof unterstreichen die Qualität dieser Liegenschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Repräsentativer Empfangsbereich+ Zusatzbereich vermietet (laufende Einnahmen)+ Serverraum & IT-Infrastruktur+ Archiv- und Lagerflächen+ 8 Tiefgaragenplätze+ Lift & Innenhof+ Renovationen 2025 / 2026Sichern Sie sich diese attraktive Einheit wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wegzeit
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1 / 6
  • Parkplatz
  • Lift
91m²CHF 795'000.–
6005 Luzern

LANGZEIT-VERMIETET MIT GUTER RENDITE

Suchen Sie eine Rendite-Immobilie, die auch Langzeit vermietet ist? Dann ist diese sanierte Bürofläche an der Kellerstrasse in Luzern, genau das Richtige. Eine Küche sowie eine Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Nettomietzinseinnahmen betragen nach Abzug der Nebenkosten, CHF 24'000/ Jahr. 2018 wurde die Heizung saniert. Zur Fläche gehört auch ein Aussenparkplatz (Nutzniessungsrecht) und ein Kellerabteil (Eigentum), dszu. Bedingung ist, dass die Mieter, eine Anwaltskanzlei, übernommen werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Langzeit vermietet- Nettomietzinseinnahmen CHF 24'000/ Jahr.- moderne Küche- Dusche vorhanden- helle Räume mit viel Licht- nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt- Lift von 2022- Fixer eigener Parkplatz im Nutzniessungsrecht- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 800 mSchulen: Primarschule, 500 mGeschäfte: Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

  • Parkplatz
  • Lift
Wegzeit
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1 / 11
1.5 ZimmerPreis auf Anfrage
6032 Emmen

Klein, fein, voller Potenzial!

Das Objekt in Emmen präsentiert eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Mit rund 32 m² eignet sich das Objekt ideal für ein Büro, Airbnb, Studio oder einen kosmetischen Bereich. Die Fläche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die gute Zugänglichkeit, was sie besonders attraktiv für Kunden- oder Publikumsverkehr macht. Die monatliche Miete lag bei CHF 1'300.- und bietet damit ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur aus. In kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, die eine effiziente Nutzung im Alltag unterstützen.Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Funktionalität, Lage und Wirtschaftlichkeit - perfekt für Selbstständige oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vielseitig einsetzbar: • Büro, Studio, Kosmetik, Therapie etc. • Frisch Renoviert: neues Bad und neue Küche • Erdgeschosslage - ideal für Laufkundschaft • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis • Ideale Lösung für Selbstständige • Rentable Mieteinnahmen • Gute Erreichbarkeit für Kunden • Sehr gute Anbindung an ÖV • Schnelle Etablierung im Quartier • Effiziente Flächennutzung • Viele Parkplatzmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Christoph Schlösser

Christoph Schlösser

Immobilienvermittler

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