Freienbach - Bar Kaufen

Traditionelle Gastronomieliegenschaft mit Wohnraum und grossem Potenzial

Zum Verkauf steht die bekannte Restaurant Pizzeria Traube in Benken SG – eine gepflegte und laufend modernisierte Liegenschaft mit erfolgreichem Gastronomiebetrieb, attraktiven Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die im Jahr 1920 erstellte Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Zu den wichtigsten Investitionen zählen der Ausbau des Dachgeschosses mit einer modernen 3.5-Zimmer-Wohnung (2011/2012), der Umbau des Restaurantbereichs (2014), der Bau des lichtdurchfluteten Wintergartens (2016) sowie die Modernisierung der Restaurantküche (2018).Das Erdgeschoss umfasst das vollständig ausgestattete Restaurant mit professioneller Küche, grosszügigen Gasträumen, Wintergarten sowie Lager-, Kühl- und Büroräumen. Insgesamt stehen rund 190 Sitzplätze im Restaurant, Wintergarten und auf der grosszügigen Gartenterrasse zur Verfügung.Über einen separaten Eingang sind die Wohneinheiten erreichbar. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Studio mit Bad und Balkon sowie vier Personalzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung.Das Restaurant Pizzeria Traube ist seit vielen Jahren in Benken und der Linthregion etabliert und erfreut sich einer treuen Stammkundschaft. Der erfolgreiche Betrieb erzielt einen soliden und nachhaltigen Umsatz und bietet einer neuen Eigentümerschaft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.Highlights: • Erfolgreich etabliertes Restaurant • Ca. 190 Sitzplätze (Restaurant, Wintergarten und Terrasse) • Professionell ausgestattete Gastronomieküche • Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung • Studio sowie vier Personalzimmer • Laufend saniert und sehr gepflegt • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!

ERFOLGREICHER TAKE-AWAY IN BESTER LAGE VON HORGEN – MIT GROSSER SEETERRASSE & ENORMEM POTENZIAL

An absoluter Premiumlage in der beliebten Seehalle Horgen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Investoren: Zum Verkauf steht ein etablierter und hervorragend positionierter Imbissbetrieb mit hoher Sichtbarkeit, konstant starker Kundenfrequenz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage überzeugt auf ganzer Linie – direkt gegenüber einer grossen Berufsschule und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Horgen entfernt. Täglich profitieren Sie hier von einer hohen Laufkundschaft und einer idealen Erreichbarkeit.Highlights der Immobilie: • Ca. 18 m² moderner und effizient genutzter Take-away-Bereich • Traumhafte Terrasse mit rund 210 m² Fläche • Teilweiser Seeblick und attraktives Ambiente • Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Objekt • Zusätzlicher grosser Abstellraum mit viel Stauraum • Sehr hohe Passantenfrequenz und optimale Sichtbarkeit • Langfristiger Mietvertrag mit mindestens 10 Jahren Restlaufzeit • Attraktiv tiefe Mietkosten mit hervorragendem Renditepotenzial Ein Konzept mit ZukunftDiese aussergewöhnliche Kombination aus Toplage, grosser Sonnenterrasse, Nähe zum Bahnhof sowie der direkten Lage bei der Seehalle schafft ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.Besonders attraktiv: Der neue Eigentümer kann flexibel entscheiden, ob der bestehende Untermieter übernommen wird und dadurch sofortige Einnahmen generiert werden, oder ob der Betrieb selbst geführt und ein eigenes Gastronomiekonzept verwirklicht werden soll.Flexible ÜbernahmemöglichkeitenDer Betrieb wird aktuell über eine GmbH geführt. Käufer profitieren von flexiblen Übernahmeoptionen: • Erwerb von 51 % der GmbH – ideal als Kapitalanlage oder • Übernahme von 100 % des Unternehmens inklusive vollständiger Kontrolle über den Betrieb Ob als renditestarke Investition oder als Start in die eigene Gastronomievision – dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit an einer der attraktivsten Lagen in Horgen.