Beggingen - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Gewerbepark für Handwerk, Handel & Start-ups in Gottmadingen

Nur 2.3km von der Schweizer Grenze befindet sich der GreenPlaces Gewerbepark in Gottmadingen. Ideal für alle Gewerbetreibende welche die Nähe zur schweizer Grenze schätzen. Die Gewerbehallen sind im nachhaltigen Holzrahmenbau errichtet und bieten auf 3 Etagen Raum für Handwerk, Dienstleistung, Produktion oder Start-ups jeglicher Branche inkl. Lager und Büro. Dank der separaten Eingangstür kann die Büro- und Lagerfläche auch mit einer Innenwand vollständig von der Produktionsfläche/Garage im Erdgeschoss getrennt werden. Die Galerie kann bei Bedarf zu einem vollflächigen Geschoss vergrößert werden. Das Rolltor bietet einen direkten, logistisch vorteilhaften Zugang zum Erdgeschoss, das für Werkstatt, Produktion, Lager oder Showroom mit Empfang genutzt werden kann. GreenPlaces bietet Raum für Deine Ideen und Unternehmenswachstum – jetzt vor Ort besichtigen!AusstattungDie jeweils dreigeschossigen Gewerbemodule befinden sich im vorausgebauten Zustand. (1 WC und Waschbecken, Wärmepumpe, Elektro- und Malarbeiten)SonstigesSämtliche Flächen- und Nutzungsänderungen benötigen eine zusätzliche, separate Baugenehmigung, die der Mieter dem Eigentümer vor Beginn der Ausbauarbeiten vorlegen muss. Je nach Nutzung können zusätzliche Brandschutzmaßnahmen erforderlich sein.** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Charaktervoll und historisch - Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäft

Das im Jahr 1914 errichtete, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine charaktervolle, historische Architektur und vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und gewachsener Substanz. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.233 qm eröffnet sich hier ein Ort mit Geschichte, der Raum für neue Ideen lässt. Ca. 640 qm Wohnfläche verteilen sich auf fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Diese Vielfalt ermöglicht eine flexible Nutzung von klassischer Vermietung über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu individuellen Wohn- und Arbeitskonzepten. Die bestehende Struktur bietet zudem eine solide Grundlage für eine nachhaltige Bewirtschaftung und mögliche Weiterentwicklungen im Bestand. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 480 qm Gewerbefläche, die derzeit als Kunstgalerie und kultureller Begegnungsort dienen. Diese Nutzung verleiht dem Gebäude eine offene, kommunikativ geprägte Atmosphäre. Gleichzeitig bestehen vielfältige Optionen für gewerbliche, kreative oder vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen auch gastronomische Nutzungskonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bestehen. Ein Balkon sowie zwei Loggien bieten attraktive Rückzugsorte im Freien und erhöhen die Aufenthaltsqualität der Wohneinheiten. Elf Stellplätze sowie eine Garage sorgen zudem für eine komfortable Parksituation. Der Denkmalschutz hebt den besonderen architektonischen und historischen Wert der Immobilie hervor und kann zugleich interessante steuerliche Vorteile bieten. So verbindet sich hier ein Stück Baugeschichte mit der Chance, Bestehendes weiterzuentwickeln und individuell zu prägen. Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nur Flächen suchen, sondern einen Ort mit Identität und Ausstrahlung und die Bereitschaft mitbringen, das vorhandene Potenzial behutsam und kreativ weiterzuentwickeln.Die Stadt Stühlingen liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Waldshut, malerisch eingebettet in das Wutachtal am Rand des Südschwarzwaldes. Die naturnahe Lage zwischen Schwarzwald und Hochrhein sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit hohem Erholungswert und zahlreichen Naturflächen, die gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bieten. Die Infrastruktur der Kleinstadt ist gut ausgebaut und bietet insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Stadtgebiet vorhanden. Darüber hinaus stehen mit der Hohenlupfenschule (Grund- und Hauptschule) sowie einer Realschule weiterführende Bildungsangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie kleinere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Betriebe. Die medizinische Grundversorgung wird durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichergestellt. Verkehrstechnisch ist Stühlingen gut angebunden. Über die Bundesstraße B314 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Städte Waldshut-Tiengen und Schaffhausen sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie das wirtschaftlich starke Zentrum Zürich, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen sowie eine Anbindung an die Regionalbahn gewährleistet. Stühlingen bietet ein reges Vereinsleben, Sportangebote sowie ein historisch gewachsenes Ortsbild mit hoher Lebensqualität. Insgesamt verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum.

Imbissbetrieb im Herzen von Neuhausen zu verkaufen!

Attraktiver Imbiss & Restaurant an Top-Lage im Zentrum von Neuhausen zu verkaufenDer Entscheid ist definitiv gefallen, der Imbiss sucht einen Nachfolger!Aus familiären Gründen wird ein erfolgreich etablierter Imbiss- und Restaurantbetrieb an bester Zentrumslage in Neuhausen verkauft.Der Betrieb überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, eine treue Stammkundschaft sowie eine voll ausgestattete, grosszügige Profiküche. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Lokal sowohl für Take-away als auch für den Restaurantbetrieb.Highlights: • Top-Lage mitten im Zentrum • Grosse, vollständig ausgestattete Profiküche • Sonnige Aussenterrasse mit rund 40 Sitzplätzen • Sehr attraktive und günstige Miete • Treue Stammkundschaft und grosses Laufkundenpotenzial • Sofort betriebsbereit – ohne zusätzliche Investitionen • Viel Potenzial für neue Konzepte oder eine Erweiterung des Angebots Der Betrieb wird aus familiären Gründen verkauft. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Verkaufspreis (Ablöse): CHF 100'000 VBWeitere Informationen erhalten ernsthafte Interessenten gerne in einem persönlichen Gespräch.Nur seriöse Anfragen.

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR

Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan. Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 175.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.8%. Grundrisse auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort verfügbar- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden- Wärmepumpe- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden- Warenanliefung direkt von aussen möglich- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.8%- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum FlughafenZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 kmGeschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m

Einzigartig! Reitsportimmobilie Nähe der Schweizergrenze

Landwirtschaftsbetrieb mit Reitanlage und Wohnmöglichkeiten - diskrete Verkaufsgelegenheit Dieses Anwesen umfasst mehrere separate Gebäude und ist vollständig ausgestattet für einen landwirtschaftlichen Betrieb mit integrierter Reitanlage sowie Wohnmöglichkeiten. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl einen professionellen Pensionsbetrieb als auch komfortables Wohnen.Der Betrieb wird konventionell geführt, ist voll in Betrieb und beinhaltet alle notwendigen Maschinen für die Selbstbewirtschaftung.Da es sich um einen laufenden und voll funktionstüchtigen Betrieb handelt, erfolgt der Verkauf diskret. Für weiterführende Informationen ist ein Kapital- oder Finanzierungsnachweis erforderlich.