"Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten"

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungmöglichkeiten
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Wohn- und Gewerbezone mit 50% Wohnanteil. Bei Vollvermietung kann eine Nettorendite von 5.6% erreicht werden.

Mehrere helle und grosszügige Büroräume verteilen sich auf drei Etagen und bieten optimale Arbeitsbedingungen. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich eine 4.5 Zimmer Wohnung, die eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten kann.

Die Immobilie verfügt im Untergeschoss über eine geräumige Werkstatt mit angrenzendem Lagerraum. Das Attikageschoss bietet nebst der herrlichen Terrasse ein repräsentatives Sitzungszimmer und einen Aufenthaltsraum mit einer neuen Küche. Im Gewerbeteil sind fünf WCs auf die drei Etagen verteilt.

Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Die Heizung wurde vor drei Jahren erneuert und die Dachsanierung wurde im Dezember letzten Jahres fertiggestellt, was zusätzlichen Schutz und Energieeffizienz gewährleistet.

Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:

- Wohn- und Gewerbezone mit 50% Wohnanteil

- 5.6% Nettorendite bei Vollvermietung

- Herrliche Terrasse mit gedecktem Sitzplatz

- Mehrere Büroräume, neue Küche im Aufenthaltsraum

- Werkstatt mit Lagerraum

- 4.5 Zimmer Wohnung mit 128m2

- Neuwertige Heizung, Dachsanierung fertiggestellt Dezember 2023

- Mehrere Aussenparkplätze vorhanden

- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe 

und vieles mehr?

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