"Villa individuelle de 11 pièces sur la commune de Sion"

En exclusivité !

Villa individuelle de 11 pièces sur la commune de Sion

Lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et cheminée

Spacieuse villa familiale entourée de verdure avec son jardin arboré, située au Pont-de-la-Morge, commune de Sion, particulièrement prisée au coeur du Valais.

L'emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :

Quartier résidentiel calme et verdoyant
Ensoleillement durant les 365 jours de l'année et belle vue sur les Alpes
Quelques pas de l'arrêt des bus publics
5 minutes à pied du centre du village, de toutes ses commodités et des écoles enfantines et primaires
5 minutes en véhicule de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures
Point de départ pour de nombreuses balades à pied ou virées à vélos dans la plaine du Rhône

Cette habitation se trouve dans un environnement paisible. Au coeur de la plaine du Rhône, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Avec ses beaux espaces intérieurs, de grandes chambres, de nombreux rangements encastrés, sa pelouse et sa terrasse avec pergola en verre. Elle est parfaite pour une famille. Entretenu avec soin, ce bien est vendu en très bon état.

La distribution de cette villa est la suivante :

Rez :
Hall d'entrée avec grand dégagement
Espace vestiaire et WC visiteur
Lumineuse cuisine ouverte, donnant sur la terrasse.
Elle a été modernisée grâce à son ouverture sur le salon et la salle à manger et dispose d'un îlot/bar pratique, d'un plan de travail en quartz et de plaques vitrocéramiques.

Grande pièce à vivre avec belle cheminée et baies vitrées, donnant sur la pelouse
Chambre parentale avec de grandes armoires encastrées et aménagées, sa salle d'eau privative avec baignoire et douche
Un bureau/chambre d'enfant ou espace de travail, selon vos besoins

Étage :
Deux grandes chambres de 20 m2 avec poutres apparentes et réduits, dans l'une d'elles accès au galetas
Une chambre de taille plus modeste également avec poutres apparentes
Un WC séparé
Une salle d'eau avec baignoire et douche

Sous-sol :

Grand dégagement
Économat sous-l escalier
Pièce buanderie, branchements pour lave et sèche-linge avec accès extérieur
Garage double
Local technique, chauffage et boiler électriques (parfait pour une transition énergétique à l'aide de panneaux solaires)
Grand Carnotzet
Pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un urinoir
Cave de 16 m2 avec revêtement en graviers, idéale pour le stockage du vin et des denrées alimentaires
Ancien abri anti-atomique offrant un grand espace de rangement

À l'extérieur, ce bien offre également les commodités suivantes :

Jolie terrasse couverte en verre de sécurité et store électrique, revêtement en pavés, pour votre confort, elle est abritée par une grande haie.
Pelouse, haies et arbres, très bien entretenus
Cabane de jardin 10 m2

Chemin revêtu de pavés entourant la villa
Trois places de parc extérieures, dont une devant la porte d'entrée
Deux places intérieures dans le grand garage double

Particularités :

310 m2 habitables, un terrain de 1026 m2, pour un volume de 1060 m3
Lumineuse et chaleureuse
Revêtement pergo dans la pièce à vivre et parquet dans les chambres ainsi qu'à l'étage
Cheminée dans la pièce à vivre avec distribution d'air chaud pour tout le rez-de-chaussée
Chauffage électrique, distribution par radiateurs, thermostat dans chaque pièce

Rénovations :

Cheminée en parfait état de fonctionnement avec cassette pour distribution d'air chaud sur le rez-de-chaussée Isolation périphérique de la maison et isolation du plafond du sous-sol
Triple vitrage
Contrôle OIBT à jour
Thermostats connectés dans chaque pièce
Charges peu élevées

Disponibilité : de suite

Bellis Immo SA