"Maison individuelle à Colombier VD"

Vivez une expérience unique dans cette villa d'architecte à Colombier-sur-Morges (commune d'Echichens), offrant une vue imprenable sur toute la région, avec les Alpes et la campagne en toile de fond, à moins de 8 minutes en voiture du centre de Morges et à seulement 18 minutes de Lausanne.

Cette propriété d'exception vous charmera par son design raffiné, son intimité préservée et ses extérieurs somptueux.

Parmi ses nombreux atouts, on compte :

- Une architecture d'auteur lumineuse et spacieuse.

- Vue plein sud sur 120 sommets, le lac et les vignes environnantes.

- Une exposition parfaite avec un ensoleillement garanti.

- De magnifiques volumes avec de belles hauteurs sous plafond (plafond à lames en bois de cèdre).

- Des matériaux de qualité et de belles finitions.

- Un grand jardin paysager avec plusieurs grandes terrasses, un four à pizza/coin barbecue, des espaces intimistes, un atelier entièrement aménagé et plusieurs espaces couverts indépendants.

- Un emplacement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités.

- De grandes combles aménageables.

- Un potentiel d'agrandissement de la villa (environ 200m2 sont encore constructibles selon le règlement communal).

- Un espace dans le jardin tout spécialement conçu pour y mettre une piscine (des plans sont fournis sur demande et un permis a déjà été accordé par le passé).

La villa est répartie sur plusieurs niveaux et comprend :

Demi-niveau supérieur :

- Entrée couverte et indépendante.

- Cuisine entièrement équipée.

- Salle à manger ouverte sur le séjour.

- Jardin d'hiver chauffé de 18 m2.

- Suite parentale de 12 m2 avec salle de douche et WC.

- Espace de rangement.

Demi-niveau inférieur :

- Grand séjour avec cheminée de 35 m2.

- Deuxième séjour avec cheminée de 16 m2 (pouvant être transformé en chambre supplémentaire).

- Une chambre offrant une vue panoramique de 16 m2 (actuellement aménagée en bureau).

- Une deuxième chambre de 16 m2.

- Salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

- Cave.

- Buanderie.

La villa est également équipée de :

- Chauffage Minergie électrique Masser, par convecteurs au sol et groupe de ventilation (offrant une aération automatique des pièces).

- Stores électriques.

- Abri pour deux grandes voitures et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires.

- Local fermé avec électricité et lumière.

- Atelier avec électricité et lumière.

- Espace couvert pour vélos, scooters ou autres.

- Espace supplémentaire et indépendant pour le rangement du matériel extérieur, tel que des chaises longues, des parasols, etc.

- Four à pizza/barbecue, et bien plus encore.

- Etc.

Cette propriété rare et exceptionnelle est l'endroit parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie idyllique.