"Villa de 8 pièces situèe dans une zone inconstructible"

La Villa est située à Lens, à 1'100 mètres d'haltitude et seulement 8 minutes de Crans Montana, commune de renomée internationale. Lens est une commune rurale et périphérique très prisée avec une population d'environ 4500 habitants et répartie dans environ 2060 foyers. On recense environ 5'300 logements dans le village, comprenant 930 maisons individuelles et environ 4380 appartements dans des immeubles collectifs. En raison de la proximité de Crans Montana, la commune de Lens a un grand potentiel de croissance.

La Villa est située sur un versant orienté vers le sud et offre une vue paronamique. Nichée au Chemin due Royer 54, cette propriété s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel de prestige, principalement composé de maisons individuelles. L'accès à la Villa se fait depuis le nord, via un chemin privé débouchant directement sur la propriété.

Brève description de la propriété

La construction de cette propriété remonte à 1984, et depuis lor, elle a fait l'objet de rénovations continues et approfondies, notamment entre 2015 et 2018. À l'heure actuelle, le toit bénéficie d'une rénovation complète et est sur le point d'être équipé d'une installation photovoltaique à faible consommation d'énergie. La voie d'accès menant à la propriété a également été entièrement rénovée. Le jardin spacieux et impeccablement entretenu met en valeur le confort et la grande intimité. La maison comporte trois niveaux d'habitation:

Le sous-sol
- Entrée latérale à l'immeuble depuis la garage
- Couloir/Hall
- Bureau
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec toilette/douche/lavabo
- Grande salle de fitness (salle polyvalente)
- Sortie sur l'esplanade
- Local technique/cave avec chauffage (gaz)

Rez-de-chaussée
- Entrée principale còté sud
- Entrée spacieuse
- Cuisine ouverte, moderne et très luxueusement équipée
- Salle à manger séparée avec sortie directe sur le jardin
- Grand et lumineux salon avec cheminée
- Deux chambres
- Salle de bain avec douche
- Toilette pour les invités

Etage supérieur
- Montée d'escalier
- Galerie spacieuse idéale pour la télévision
- Chambre des parents avec Jacuzzi
- Salle de bain

Surface habitable appr. 380 m2
Nous vous envoyons volontiers la documentation de vente. Prenez rendez-vous avec nous pour une visite. Vous serez entousiasmé !

8-Zimmer Villa an unverbaubarer Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Lens auf ca. 1'100 Meter über Meer und nur ca. 8 Minuten von der über die Landesgrenzen hinweg bekannten Crans-Montana.
Die Villa befindet sich an einer unverbaubaren nach Süden ausgerichteten Hanglage mit attraktiver Fernsicht. Die Liegenschaft an der Chemin du Royer 54 ist wunderschön eingebettet in einem ruhigen und gehobenen Wohnquartier mit mehrheitlich freistehenden Einfamilienhäusern. Die Erschliessung erfolgt von Norden her mit einer privaten Zufahrt direkt zur Liegenschaft.

Kurzbeschrieb der Villa
Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1984 gebaut und zwischen 2015-2018 regelmässig renoviert und auch neu ausgestattet. Aktuell wird das Dach komplett erneuert und mit einer Photovoltaik-Anlage zwecks Optimierung des Energieverbrauchs ausgerüstet. Ebenso wurde die private Zufahrt erneuert. Die sehr gepflegte Gartenanlage unterstreicht die luxuriöse Ausrichtung und bietet höchste Privatspähre. Die Villa verfügt über 3 Stockwerke:

Untergeschoss:
- Eingang seitlich zur Liegenschaft aus der Garage
- Gang/Halle
- Bürozimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC/Dusche/Lavabo
- Grosser Fitnessraum (vielseitig verwendbar)
- Ausgang zum Vorplatz
- Technikraum/Keller mit Heizung (Gas)

Erdgeschoss
- Haupteingang Südseite/grosszügiges Entrée
- offene, moderen und sehr luxuriös ausgestattete Küche/angrenzendes separates Esszimmer mit Ausgang zum Garten
- helles und gorsses Wohnzimmer mit Cheminée
- zwei Schlafzimmer/Ein Badezimmer/Gäste WC

Obergeschoss
- Treppenaufgang/Grosszügige Galerie als Fernsehzimmer/ Elternzimmer mit