"Attraktive Gewerbe-Immobilie – Umbau zum Wohnhaus möglich"
Address
auf Anfrage, 79739 SchwörstadtPrice
- Buy price:
- EUR 356,250.–
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Commercial and residential building
- No. of rooms:
- 5
- Number of floors:
- 2
- Floor space:
- 670 m2
- Land area:
- 849 m2
- Year built:
- 1958
Characteristics
View
Parking space
Garage
Power connection
Description
Der exakte Kaufpreis beträgt 250.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).
In zentraler Lage von Schwörstadt, etwas abseits der Hauptstraße, liegt dieses 859 m² große Grundstück. Es ist bebaut mit einem massiven, 3-geschossigen Werkstattgebäude, sowie einem angrenzenden Lagerschuppen mit praktischer Garage. Insgesamt verfügt die Immobilie inkl. der beiden Anbauten über großzügige 577 m² Fläche. Ein Großteil der Räumlichkeiten ist seit vielen Jahren an einen Handwerksbetrieb für eine Jahreskaltmiete von derzeit 9.636,--€ vermietet. Die restliche Fläche wird selbst genutzt.
Bis zur Grundstücksgrenze ist das Grundstück vollständig erschlossen. Im Haus selbst ist der Anschluss an den elektrischen Strom bereits gegeben, der Anschluss an die Wasser- und Abwasserleitungen wurde noch nicht getätigt. Auch beheizt wurde die Immobilie bisher über die Heizungsanlage des Nachbargrundstücks, dies muss nach Verkauf allerdings geändert und durch eine eigene Heizung ersetzt werden.
Aufgrund der vorteilhaften Lage in einem Mischgebiet ist der Aus-, bzw. Umbau der Immobilie zu einem wohnwirtschaftlich genutzten Gebäude möglich. Ebenso besteht die Option eines Neubaus auf dem Grundstück, was allerdings den Abriss der Bestandsimmobilie voraussetzen würde.
Der Bahnhof, die nächste Bushaltestelle, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Kindergarten und die Grundschule Schwörstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Advertiser
Contact
Marc Hartig
- Listing ID
- 4001110073
- Object ref.
- 240203.0ct9c.xgv1o