"RENOVIERTES TESSINER HAUS"

In Camignolo, in einer schönen und ruhigen Gegend, bieten wir dieses komplett renovierte Tessiner Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Das Haus besteht aus einer Eingangshalle mit Treppe zu den oberen Etagen, große Küche und Wohnzimmer mit programmierbaren Pelletofen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Waschküche, Doppelwaschbecken, separater Toilette, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer.
In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein herrlicher Weinkeller aus Ziegeln und Stein, ideal für Weinproben und Lagerung.
Draußen gibt es einen schönen flachen Garten, der teilweise von einem Weinberg beschattet wird, und ein kleines rustikales Gebäude (das als Grottino genutzt wird) mit zwei Zimmern, mehreren Lagerräumen und einem technischen Raum für die Wärmepumpe.
Darüber hinaus gibt es zwei nicht überdachte Parkplätze vor dem Eingang, die zum Eigentum gehören.
Das Haus wurde gerade renoviert, wobei viele der ursprünglichen Merkmale beibehalten wurden, aber in alle anderen Techniken eingegriffen wurde, um maximale Energieeinsparung und Funktionalität zu erreichen. (Dreifach-Fenster und Rollläden, Thermopumpe, Photovoltaik, Pelletofen, usw.).



A Camignolo, in zona bella e tranquilla, proponiamo questa casa ticinese completamente ristrutturata dotata di pompa di calore e di impianto fotovoltaico.
La casa è composta da ingresso con scala per accedere ai piani superiori, ampia cucina e soggiorno con stufa a pellet programmabile.
Al piano superiore si trova un grande bagno con lavanderia, doppio lavabo, wc separato, vasca idromassaggio e doccia, oltre ad una camera da letto.
Al secondo piano ci sono altre due camere da letto.
Al piano interrato si trova una splendida cantina costruita con mattoni e pietre, ideale per la degustazione e la conservazione dei vini.
Esternamente un grazioso giardino pianeggiante, parzialmente ombreggiato da un vigneto, e un piccolo fabbricato rustico (adibito a grottino) con due vani, diversi ripostigli e un locale tecnico per la pompa di calore.
Inoltre, ci sono due posti auto scoperti davanti all'ingresso, che sono inclusi nella proprietà.
La casa è stata appena rinnovata conservandone molte delle caratteristiche iniziali ma intervenendo su tutte le altre tecniche in modo da avere il massimo di risparmio energetico e funzionalità. (Finestre triple e persiane, termopompa, fotovoltaico, stufa a pellet, ecc.)