"Magnifique appartement à Gravelone (Sion)"
Address
Rue de Gravelone, 76, 1950 SionPrice
- Buy price:
- CHF 2,057,620.–
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Apartment
- No. of rooms:
- 8.5
- Floor:
- 1
- Surface living:
- 300 m2
- Last refurbishment:
- 2022
- Year built:
- 1964
Characteristics
Balcony / Terrace
View
Child-friendly
Parking space
Garage
Old building
Description
Appartement avec 8.5 pièces de 300 m2 (plafond de 2.6m) + 20m2 de balcons (plus propriété de 25% d'un appartement loué de 80m2) sur 1 niveau avec jardin et piscine - à Gravelone, Sion.
En estimant une valeur basse de CHF 125'000.- pour la part de l'appartement loué, nous arrivons à une valeur de CHF 6130 par m2 pour l'appartement principal.
Des appartement neufs de ce standings à Gravelone (mais sans les 2.6m de plafond et sans la situation exceptionelle) se vendent entre CHF 8'500-9'500 par m2 soit entre CHF 520'000-740'000 de plus
Surface du terrain de la PPE 2'585 m2
Situation exceptionnelle et calme à proximité de la ville et de ses commodités.
L'appartement a un accès direct à un grand jardin en commun richement arboré avec une magnifique piscine.
Vue sur les châteaux
Vue sur les montagenes et sur une colline (pas de construction possible) protégeant du bruit de la plaine
1 chambre à coucher parents avec dressing, salle de bain (douche et baignoire) et balcon
3 chambres à coucher, dont une qui était originellement divisée en 2 chambres et une avec lavabo
1 grande cuisine avec accès jardin et piscine
1 grande salle à manger/bureau sol en marbre accès balcon sud
Magnifique double living avec sol en marbre et accès aux 2 balcons sud
1 salles de bains avec douche (colonne de lavage)
1 VC séparé
1 grand vestibule
2 balcons sud en bois avec vue sur les châteaux .
1 garage individuel + une place de parc extérieur
1 grande cave
Descriptif PPE :
jardin commun de 1’850m2 avec terrasses étagées
piscine extérieure chauffée de 10 x 3 mètres
chauffage au gaz
buanderie commune équipée et étendage intérieur avec chauffage
L'appartement est vendu avec 25% de l'appartement du concierge de 80m2 (locations versées sur le fond de rénovation)
charges mensuelles : env. Fr. 700.- /mois (chauffage, électricité, entretien, jardin et parties communes, piscine, salaire concierge, déblaiement neige)
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8.5-room apartment of 300 m2 (2.6m ceiling) + 20m2 balconies (plus 25% ownership of a rented 80m2 apartment) on 1 level with garden and pool - in Gravelone, Sion. PPE plot size 2'585 m2
The apartment has direct access to a large communal garden with a magnificent swimming pool.
View of the castles
View of the mountains and a hill (no construction possible) protecting from the noise of the plain
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Contact
Damien
- Listing ID
- 4000750254
- Object ref.
- a99ms.niu3e