Rooms
3.5
Living space
76 m2
Selling price
On request
"Sensationelle Fernsicht!"
Address
Untere Schärerstrasse 13, 8352 ElsauPrice
- Buy price:
- On request
Main information
- Availability:
- Immediately
- Type:
- Bifamiliar house
- No. of rooms:
- 3.5
- Number of toilets:
- 1
- Surface living:
- 76 m2
- Land area:
- 448 m2
- Year built:
- 1944
Characteristics
Balcony / Terrace
View
Child-friendly
Description
3.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit separatem Garagengebäude
Das zweigeschossige Doppeleinfamilienhaus mit Satteldach liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier gleich unterhalb der Schulhausanlage "Ebnet". Nebst dem Wohnhaus gehört noch ein zweistöckiges beheiztes Garagengebäude dazu. Der unten gelegene Raum kann als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder zum Deponieren der Gartengeräte genutzt werden. Die darüber gelegene Garage mit Fenster bietet Platz fur 1 Fahrzeug. Auf dem Platz vor der Garage können zusätzlich noch 2 Fahrzeuge parkieren.
Das Erdgeschoss ist durch seine offenen Räume und die grosse Fensterfront hell und lichtdurchflutet. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon mit einer unverbaubaren Fernsicht, welcher zum Geniessen und Verweilen einlädt. Der Kachelofen trägt in den kühleren Monaten zur Gemütlichkeit bei. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem zweckmässigen Badezimmer. Im Untergeschoss treffen wir auf einen vollwertigen Raum mit Fenstern und einer Türe zum Sitzplatz und Garten. Gleich daneben finden wir nebst einer Waschmaschine und einem geräumigen Spülbecken noch eine eingebaute Dusche. Im selben Raum befindet sich auch die Heizung.
Der grosse Garten lässt jedes Hobby-Gärtner Herz höherschlagen und ein Gartencheminée, für leckeres Grillgut, steht schon bereit.
Die vorhandene Elektro-Speicherheizung ist nicht mehr zeitgemäss und muss bald erneuert werden. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation und bietet dadurch viele Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen und Wünsche. Die Ausnützungsziffer liegt bei 40%! Hier ist noch viel Potenzial für Um- oder Anbauten gegeben.
Das Wichtigste in Kürze:
- Baujahr 1944
- ca. 76 m2 Wohnfläche
- 448 m2 Grundstückfläche
- 2-stöckiges Garagengebäude mit Hobbyraum
- Kachelofen
- Gartencheminée
- Direkter Zugang zur Pestalozzistrasse und Posthaltestelle
Richtpreis: CHF 875'000.-
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt und organisieren Ihnen einen Besichtigungstermin.
Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.ch
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das zweigeschossige Doppeleinfamilienhaus mit Satteldach liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier gleich unterhalb der Schulhausanlage "Ebnet". Nebst dem Wohnhaus gehört noch ein zweistöckiges beheiztes Garagengebäude dazu. Der unten gelegene Raum kann als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder zum Deponieren der Gartengeräte genutzt werden. Die darüber gelegene Garage mit Fenster bietet Platz fur 1 Fahrzeug. Auf dem Platz vor der Garage können zusätzlich noch 2 Fahrzeuge parkieren.
Das Erdgeschoss ist durch seine offenen Räume und die grosse Fensterfront hell und lichtdurchflutet. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon mit einer unverbaubaren Fernsicht, welcher zum Geniessen und Verweilen einlädt. Der Kachelofen trägt in den kühleren Monaten zur Gemütlichkeit bei. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem zweckmässigen Badezimmer. Im Untergeschoss treffen wir auf einen vollwertigen Raum mit Fenstern und einer Türe zum Sitzplatz und Garten. Gleich daneben finden wir nebst einer Waschmaschine und einem geräumigen Spülbecken noch eine eingebaute Dusche. Im selben Raum befindet sich auch die Heizung.
Der grosse Garten lässt jedes Hobby-Gärtner Herz höherschlagen und ein Gartencheminée, für leckeres Grillgut, steht schon bereit.
Die vorhandene Elektro-Speicherheizung ist nicht mehr zeitgemäss und muss bald erneuert werden. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation und bietet dadurch viele Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen und Wünsche. Die Ausnützungsziffer liegt bei 40%! Hier ist noch viel Potenzial für Um- oder Anbauten gegeben.
Das Wichtigste in Kürze:
- Baujahr 1944
- ca. 76 m2 Wohnfläche
- 448 m2 Grundstückfläche
- 2-stöckiges Garagengebäude mit Hobbyraum
- Kachelofen
- Gartencheminée
- Direkter Zugang zur Pestalozzistrasse und Posthaltestelle
Richtpreis: CHF 875'000.-
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt und organisieren Ihnen einen Besichtigungstermin.
Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.ch
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Rolf Niederberger
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GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur
Schützenstrasse 53
8400 Winterthur
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- Listing ID
- 4000362468
- Object ref.
- __isx613646.idx--4435935--7835369