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Zimmer
4.5
Wohnfläche
86 m2
Verkaufspreis
auf Anfrage

"Sensationelle Fernsicht!"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden.

Preis

Kaufpreis:
auf Anfrage

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche:
86 m2
Grundstückfläche:
448 m2
Baujahr:
1944

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit separatem Garagengebäude


Das zweigeschossige Doppeleinfamilienhaus mit Satteldach liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier gleich unterhalb der Schulhausanlage "Ebnet". Nebst dem Wohnhaus gehört noch ein zweistöckiges beheiztes Garagengebäude dazu. Der unten gelegene Raum kann als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder zum Deponieren der Gartengeräte genutzt werden. Die darüber gelegene Garage mit Fenster bietet Platz fur 1 Fahrzeug. Auf dem Platz vor der Garage können zusätzlich noch 2 Fahrzeuge parkieren.


Das Erdgeschoss ist durch seine offenen Räume und die grosse Fensterfront hell und lichtdurchflutet. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon mit einer unverbaubaren Fernsicht, welcher zum Geniessen und Verweilen einlädt. Der Kachelofen trägt in den kühleren Monaten zur Gemütlichkeit bei. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem zweckmässigen Badezimmer. Im Untergeschoss treffen wir auf einen vollwertigen Raum mit Fenstern und einer Türe zum Sitzplatz und Garten. Gleich daneben finden wir nebst einer Waschmaschine und einem geräumigen Spülbecken noch eine eingebaute Dusche. Im selben Raum befindet sich auch die Heizung.


Der grosse Garten lässt jedes Hobby-Gärtner Herz höherschlagen und ein Gartencheminée, für leckeres Grillgut, steht schon bereit.


Die vorhandene Elektro-Speicherheizung ist nicht mehr zeitgemäss und muss bald erneuert werden. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation und bietet dadurch viele Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen und Wünsche. Die Ausnützungsziffer liegt bei 40%! Hier ist noch viel Potenzial für Um- oder Anbauten gegeben.


Das Wichtigste in Kürze:

- Baujahr 1944
- ca. 86 m2 Wohnfläche
- 448 m2 Grundstückfläche
- 2-stöckiges Garagengebäude mit Hobbyraum
- Kachelofen
- Gartencheminée
- Direkter Zugang zur Pestalozzistrasse und Posthaltestelle


Richtpreis: CHF 875'000.-


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Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.ch


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Rolf Niederberger

Anbieter

GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur
GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur
Schützenstrasse 53
8400 Winterthur
Inseratenummer
4000362468
Objekt-Ref.
__isx613646.idx--4435935--7835369

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