Moderno appartamento in nuova residenza

(Gemeinde mit noch niedrigerem Steuermultiplikator, bis 2024 wird er 58% betragen)La Residenza si trova a Paradiso-Lugano (Comune con il moltiplicatore d'imposta ancora più basso, per il 2024 sarà del 58%) in Via delle Scuole, costruzione moderna con ottima isolazione termica e fonica, pannelli solari per l'acqua calda, il tutto per garantire spese condominiali contenute.Gli appartamenti sono molto luminosi e dotati di tutti i comfort come lavatrice e tumbler individuale. Tutte le infratrutture prinicipali sono nelle immediate vicinanze e comodamente reggiungibili ha piedi.Posteggi in autorimessa CHF 60'000 cadauno.Die Residenza befindet sich in Paradiso-Lugano (Gemeinde mit noch niedrigerem Steuermultiplikator, bis 2024 wird er 58% betragen) an der Via delle scuole, moderne und zeitlose Architektur, nachhaltig gebaut mit maximaler Gebäudeisolation, Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung ergeben sehr niedrig Betriebskosten.Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet mit allem Komfort, wie die eigene Waschmaschine und Tumbler. Einkaufsmöglichkeiten, Post, ÖV sind in unmittelbarer nähe und bequem zu Fuss erreichbar.Einstellhalleplätze jeweils CHF 60'000.

Casa plurifamiliare nel nucleo antico di Carabbia

Questa casa plurifamiliare, rivista e rinnovata internamente, si trova nel centro del villaggio di Carabbia. Si compone di 3 unità abitative e si sviluppa su 4 piani.Al Pianterreno troviamo un piccolo appartamento di 2 locali, con cucina separata e bagno con doccia, completamente indipendente con ingresso separato.Sullo stesso piano c'è il piccolo garage comodo per carico e scarico e per piccole autovetture, la lavanderia, il locale tecnico con l'impianto di riscaldamento a olio combustibile e la cantina/deposito.Dall'entrata principale situata in Via Gra, raggiungiamo l'appartamento più grande di almeno 4 locali, soggiorno molto ampio e luminoso con caminetto e balcone, cucina, 1 bagno con doccia, camera separata. Mediante la stupenda scala a chiocciola arriviamo al piano superiore con camino e salendo un'altra tipica scala in legno, raggiungiamo il piano mansardato con un ulteriore bagno con doccia.Al 2° e al 3° piano, nell'altro settore della casa, c'è il terzo appartamento di 3,5 locali con balcone molto grande sul lato di fronte alla nota Casa Laurenti di Carabbia e un altro balcone sull'altro lato verso la fontana centrale del paese con vista panoramica sull'orizzonte. L'appartamento sui due piani dispone di due bagni con doccia, cucina, pranzo e soggiorno, due camere da letto e un locale sottotetto. Questo appartamento è già affittato, dunque con una pigione mensile già assicurata (in chiave investimento).Il centro e la piazza di Carabbia sono splendidi da vedere e i grandissimi lavori attuati negli ultimi anni, hanno dato davvero un volto nuovo e molto lustro a tutto il villaggio: un autentico bijoux.Punti principali: • Immobile ideale per una famiglia numerosa: appartamento molto grande per viverci, con 2 ulteriori appartamenti da affittare; • Immobile interessante quale investimento; • Vivere in un tipico nucleo di un villaggio del Luganese; • Abitare vicino a Lugano, sfruttando l'offerta di lavoro e di svago della città e usufruendo di un'alta qualità di vita data dalla tranquillità di un villaggio in periferia; • Parcheggi comunali disponibili nelle vicinanze; • Fermata dell' Autopostale a 30 m, con collegamento diretto con il centro cittadino. Siamo a completa disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita gratificante e meritevole.

Appartamento molto luminoso immerso nel verde

Figino, 6918 Lugano, SvizzeraQuesto moderno e ben strutturato appartamento alla Residenza Parco della Roggia, gode di una favorevole posizione in una zona molto tranquilla nel verde, vicina ai centri commerciali e ben collegata a Lugano dai trasporti pubblici.L'appartamento molto accogliente è così composto: • atrio con comodi armadi a muro; • ampio soggiorno con cucina open space/sala da pranzo; • camera matrimoniale con bagno en suite; • 2 camere da letto; • bagno supplementare con doccia; • spazioso balcone di 25 m2 con vista rilassante, al quale si accede direttamente dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e da un'altra camera da letto; • una grande lavanderia con propria colonna lavasciuga e un'ampia cantina aggiungono valore a questo interessante appartamento; • il confortevole standard Minergie evidenzia la considerazione per l'ecosostenibilità. La residenza immersa negli splendidi giardini, offre un parco gioco, un'ampia piscina, zona fitness e wellness (sauna e vasche idromassaggio) per il proprio benessere.Inoltre la struttura dispone di due sale multiuso ad utilizzo personale su prenotazione per riunioni, incontri e feste di compleanno.2 posteggi interni singoli, nella comoda autorimessa a CHF 35'000.00 l'uno e vari posteggi esterni disponibili per gli ospiti, completano questa ottima opportunità.

Stupenda casa in posizione residenziale

CamorinoLa proprietà residenziale gode di una posizione molto tranquilla, ma al tempo stesso si trova in un'area strategica per raggiungere Bellinzona e l'autostrada in automobile e anche la stazione ferroviaria di Giubiasco.La casa baciata dal sole si trova nel verde con un ampio giardino davanti e anche nella parte posteriore dove inizia il bosco.La proprietà gode di una piacevole vista sulle montagne in particolare sul Pizzo di Claro.L'ampio portico consente di posteggiare l'auto comodamente davanti a casa al coperto.Al pianterrenno troviamo più locali, l'atrio con accesso alla camera ospiti, al bagno con doccia, allo studio, al locale hobby o ripostiglio, allo stenditoio e stireria con una superficie estremamente grande, al rifugio, alla cantina, alla lavanderia e locale riscaldamento.Si raggiunge il primo piano salendo dalla comoda scala interna da dove si sviluppa la zona giorno: la cucina con accesso diretto al giardino così come dal soggiorno con camino e spazio dedicato all'intrattenimento.La zona notte favorita da un confortevole disimpegno offre 2 camere da letto con la sala da bagno e la spaziosa camera padronale con il bagno "en suite". Il giardino esterno gode di molta privacy con il pergolato che crea una speciale atmosfera.

Splendida Villa contigua a Breganzona

Questa bellissima villa posizionata in una zona residenziale, molto tranquilla, offre una vista aperta e gode di tanta privacy. Il verde e gli alberi fanno da contorno! Davanti all'ingresso della villa c'è una grande piazza per i posteggi esterni e sulla sinistra l'autorimessa coperta, molto comoda per 2 automobili. Si entra in casa comodamente passando dall'accogliente atrio per raggiungere la zona notte. Troviamo dapprima la camera padronale con bagno en suite e doccia. Da questa camera si accede al balcone per godersi della vista molto armoniosa. Sullo stesso piano troviamo altre due camere da letto, da una delle quali si accede al balcone. Tutte le camere dispongono di climatizzatore. Un altro bagno con vasca, completa il livello superiore della villa.Dalla comoda scala interna raggiungiamo dapprima un'altra camera o studio, e la zona giorno con cucina open space e ampissimo soggiorno con camino. Da questi spazi raggiungiamo il grande portico e l'ampio giardino con caminetto e il locale attrezzi.Sempre al pianterreno troviamo un ulteriore bagno, un locale deposito/cantina e il locale riscaldamento/lavanderia.Questa magnifica villa è visitabile da subito su appuntamento.

Appartamento con ampio giardino a Lugano

Questo appartamento tranquillo e soleggiato con giardino, si trova in una residenza di un piacevole aspetto architettonico, in una zona pianeggiante, sulla sponda destra del fiume Cassarate nel quartiere di Molino Nuovo.La palazzina dista pochi minuti a piedi dal centro di Lugano e nelle immediate vicinanze vi sono tutti i servizi necessari come le scuole dell'infanzia e le scuole elementari, negozi, supermercati, fermate del bus cittadino, ufficio postale, banche, tutti facilmente raggiungibili a piedi.Nello stesso quartiere, a poca distanza verso sud, vi è il polo universitario e verso nord le strutture sportive di Cornaredo.La posizione di questa residenza permette quindi di usufruire di tutte le comodità e i servizi offerti dalla città e al tempo stesso, offre l'accesso a passeggiate nel verde o percorsi ciclabili.L'appartamento ha una superficie di 124 m2 + portico 16 m2 + giardini 198m2 per un totale come superficie utile lorda dell'appartamento di 132m2 senza calcolare la percentuale per i giardini.L'appartamento ben strutturato è così suddiviso:subito all'ingresso sulla destra si trova un comodo locale ripostiglio-lavanderia con colonna lavasciuga.Dall'ampio corridoio/disimpegno si accede alla cucina separata e al luminoso soggiorno con accesso diretto allo stupendo portico con tende verticali frangisole e al curatissimo giardino che si trova su due lati della casa.L'appartamento è composto di 3 camere da letto tutte con accesso al giardino e di un bagno separato con doccia. L'ampia camera padronale dispone della cabina armadio e del bagno en suite finestrato.Cantina2 posti auto interni in fila nell'autorimessa.Prezzo di vendita CHF 990'000 + CHF 100'000 per i 2 posteggi interni.

Villa tradizionale con vista sul Lago di Lugano

Vendiamo villa tradizionale con magnifica vista sul Lago di Lugano anche dalla casa, con piscina coperta (con copertura scorrevole in metallo e plexiglas) a Montagnola.L'oggetto di 300 m² con terreno di 1'167 m² si trova a Montagnola, in una zona tranquilla e molto apprezzata. La villa ha un bellissimo giardino ben curato con irrigazione automatica.Il piano terra é così composto:-ampio atrio, guardaroba, locale sauna e fitness (con servizio doccia).Piano ammezzato:-atrio con armadi a muro, spaziosa camera padronale con bagno, guardaroba e accesso alla terrazza coperta, 2 camere da letto (1 con accesso alla terrazza coperta).Secondo ammezzato:-sala da pranzo con camino e uscita su veranda coperta con vista Lago di Lugano, spaziosa cucina con uscita su terrazza panoramica con un forno a legna e zona grill coperti.Terzo ammezzato:-soggiorno panoramico ed accogliente, saletta con camino, studio.Piano inferiore:-camera per gli ospiti, wc con doccia, grande locale hobby (può essere utilizzato anche come sala fitness), cantina, locale lavanderia, locale tecnico con riscaldamento a nafta, ripostiglio, locale per attrezzi da giardino, locale tecnico per la piscina.

Ottima posizione con vista sul Lago di Lugano

LuganoQuesto appartamento si trova in una posizione strategica, si può raggiungere il centro città dal giardino condominiale e la stazione di Lugano a piedi in pochi minuti e al tempo stesso è poco distante dall'entrata dell'autostrada. Anche la fermata del bus cittadino è nelle immediate vicinanze così come l'Ospedale Civico di Lugano. L'appartamento è ben strutturato, l'ampio soggiorno con camino dispone di un bel balcone spazioso con vista sul Lago di Lugano. La cucina è separata, una camera da letto dispone di un proprio balcone con vista sul parco, l'altra camera da letto è quella matrimoniale molto grande anch'essa con vista sullo stupendo parco adiacente, un autentico polmone verde in città. La sala da bagno con vasca è molto comoda. La struttura dispone di una propria piscina, di un grande giardino con barbecue e un gazebo quale spazio per ritrovo con gli amici.

Casa a Reddito a Pambio-Noranco

Questa casa storica (ex convento fine 600') posizionata nel Nucleo di Pambio-Noranco si sviluppa su 3 piani, oltre al Pianterreno dove si trovano: il locale tecnico con caldaia a gas e lavatrice, un piccolo disimpegno con punto ristoro e un WC con doccia.Al 1° piano c'è una camera indipendente e un appartamento bilocale con caminetto e grande cucina. Al 2° piano troviamo una grande camera con punto ristoro e frigo e un monolocale open space con piccola cucina, nel corridoio si trova il bagno comune con doccia. Al 3° piano c'è la mansarda open space con cucina.Questo immobile si prospetta come interessante investimento a reddito: tutte le 5 unità abitative sono affittate! • REDDITO NETTO 4% • REDDITO SUL CAPITALE INVESTITO 12% La fermata del bus è molto vicina, gode di una posizione strategica per raggiungere la città di Lugano e per accedere all'autostrada in entrambe le direzioni. Inoltre approfitta dei centri commerciali di Grancia raggiungibili in brevissimo tempo.