Incantevole Villa Bifamiliare con Giardino e Piscina Privati

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e soleggiata, a circa 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare di 240 mq. Questa proprietà, impreziosita da un rigoglioso giardino di 700 mq e una piscina privata di 50 mq, offre un'abitazione di prestigio all'interno di un contesto residenziale di élite.La villa si sviluppa su due livelli come segue:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un pratico guardaroba, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e WC ospiti.Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en-suite e spazioso guardaroba, con accesso diretto alla terrazza di 48 mq, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un guardaroba e un WC.Completano la proprietà 2 posteggi con tettoia e una cantine di ca. 100 mq con grottino abitabile.Questa dimora offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di pregio, coniugando comfort, eleganza e tranquillità.In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend.Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt:Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC.Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC.Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino.Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereintIn Gentilino, in a prestigious residential area, quiet and sunny, about 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this charming semi-detached villa of 240 sqm. This property, embellished by a lush 700 sqm garden and a 50 sqm private swimming pool, offers prestigious living within an elite residential context.The villa is developed on two levels as follows:On the ground floor we find a welcoming entrance hall, a practical checkroom, a bright living room with dining area, a functional kitchen and guest toilet.The second floor houses the master bedroom with en-suite bathroom and spacious checkroom, with direct access to the 48 sqm terrace, 2 more bedrooms, an additional bathroom, a checkroom and a WC.The property is completed by 2 parking spaces with a canopy and a cellar of approx. 100 sq m with a habitable grotto.This dwelling offers a unique opportunity to live in a prestigious environment, combining comfort, elegance and tranquility

Villa con Vista Mozzafiato sul Lago & Dependance di 2.5 Locali

Situata nella rinomata e serena località di Aldesago, sulle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita questa esclusiva villa che rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un contesto di prestigio. Immersa in una zona residenziale di alto standing, è caratterizzata da un ambiente tranquillo e beneficia di un'abbondante esposizione solare, offrendo una vista mozzafiato sul Golfo del Lago di Lugano, sulla città sottostante e sulle maestose montagne circostanti.La villa si sviluppa su 4 livelli, ognuno dei quali è stato progettato con attenzione ai dettagli per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra, si trova un pratico box auto, un locale lavanderia e i locali tecnici. Salendo al primo piano, l'atrio accoglie gli ospiti conducendoli nelle varie stanze: una camera matrimoniale con un elegante bagno padronale, una seconda camera dotata di una spaziosa cabina armadio, una cameretta e un ulteriore bagno con vasca e doccia. Questo livello è arricchito da un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta ammirando il paesaggio.Il secondo piano ospita un ampio soggiorno con camino, che promette calde atmosfere durante le serate invernali, una sala da pranzo e una cucina abitabile, perfetti per intrattenere gli ospiti. Un patio esterno coperto si affaccia sul lago, offrendo uno scenario incantevole per cene al tramonto o semplici momenti di quiete.La proprietà include inoltre una depandance indipendente di 2.5 locali, completa di servizi e terrazza, che offre flessibilità d'uso come spazio per ospiti, studio o area ricreativa.Questa villa è ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio in uno degli angoli più belli e ricercati del Luganese.Im renommierten und ruhigen Ferienort Aldesago, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir diese exklusive Villa zum Verkauf an, die eine einmalige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem prestigeträchtigen Umfeld leben möchten. Eingebettet in ein angesehenes Wohngebiet, zeichnet sie sich durch ein ruhiges Ambiente aus und profitiert von einer großzügigen Sonneneinstrahlung, die einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Lugano, die Stadt und die majestätischen Berge der Umgebung bietet.Die Villa besteht aus vier Ebenen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Garage, eine Waschküche und technische Räume. Im ersten Stock empfängt das Atrium die Gäste und führt sie zu den verschiedenen Räumen: ein Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Hauptbad, ein zweites Schlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein kleines Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese Ebene wird durch eine Panoramaterrasse ergänzt, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft, während man die Landschaft bewundert.Die zweite Etage beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das an Winterabenden eine warme Atmosphäre verspricht, ein Esszimmer und eine Wohnküche, die sich perfekt für die Bewirtung von Gästen eignet. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den See bietet eine bezaubernde Kulisse für Abendessen bei Sonnenuntergang oder einfach nur für ruhige Momente.Zum Anwesen gehört auch ein freistehendes Nebengebäude mit 2,5 Zimmern, komplett mit Annehmlichkeiten und Terrasse, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitraum genutzt werden kann.Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der schönsten und begehrtesten Ecken der Region Lugano suchenLocated in the renowned and serene resort of Aldesago, on the slopes of Monte Brè, we offer for sale this exclusive villa that represents a unique opportunity for those who wish to live in a prestigious context. Immersed in a residential area of high standing, it is characterized by a quiet environment and benefits from abundant sun exposure, offering breathtaking views of the Gulf of Lake Lugano,...

Moderno Duplex di Lusso in Residenza Firmata Arch. Mino Caggiula

Nel comune di Canobbio, a breve distanza, appena 3 km, dal centro di Lugano, si erge la Residenza Blade, una creazione architettonica di rara bellezza, terminata nel 2022. Questa esclusiva residenza comprende solamente 10 unità abitative, garantendo così un'atmosfera intima e riservata. Tra queste, spicca un elegante appartamento duplex di 3.5 locali, che rappresenta un'opportunità unica di possedere un'abitazione di lusso in una delle zone più ricercate del Luganese.L'appartamento gode di una magnifica vista sulla città, il lago di Lugano e le montagne circostanti, garantendo la massima tranquillità in spazi eleganti e moderni pur restando a pochi minuti dal centro di Lugano e dai suoi principali collegamenti stradali e ferroviari.La visione architettonica dietro la Residenza Blade porta la firma del rinomato studio Mino Caggiula Architects, ispirandosi alle sculture in Cor-Ten di Richard Serra, un tributo alla potenza espressiva e alla maestosità delle forme che si fondono perfettamente con l'ambiente circostante. Questo progetto si distingue per la sua attenzione meticolosa ai dettagli, dall'estetica all'innovazione tecnologica, incorporando un sistema domotico all'avanguardia che assicura un comfort abitativo e una sicurezza di livello superiore.Gli abitanti della Residenza Blade godono di servizi esclusivi pensati per il benessere e il relax, tra cui una zona fitness completamente attrezzata, una sauna e una piscina all'aperto, spazi comuni dove vi è la possibilità di rigenerarsi in un ambiente intimo ed esclusivo.In der Gemeinde Canobbio, nur 3 km vom Zentrum Luganos entfernt, steht die Residenza Blade, eine architektonische Schöpfung von seltener Schönheit, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Diese exklusive Residenz besteht aus nur 10 Wohneinheiten und garantiert somit eine intime und zurückhaltende Atmosphäre. Darunter befindet sich eine elegante 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, die eine einmalige Gelegenheit darstellt, eine Luxusresidenz in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano zu besitzen.Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt, den Luganersee und die umliegenden Berge und garantiert ein Höchstmaß an Ruhe in einem eleganten und modernen Umfeld, während sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und seinen wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen entfernt ist.Die architektonische Vision der Residenza Blade trägt die Handschrift des renommierten Architekturbüros Mino Caggiula, das sich von den Cor-Ten-Skulpturen von Richard Serra inspirieren ließ, eine Hommage an die Ausdruckskraft und Majestät der Formen, die sich perfekt in die Umgebung einfügen. Das Projekt zeichnet sich durch seine Liebe zum Detail aus, von der Ästhetik bis hin zur technologischen Innovation, die ein hochmodernes Hausautomatisierungssystem umfasst, das höchsten Wohnkomfort und Sicherheit gewährleistet.Den Bewohnern der Blade Residence stehen exklusive Wellness- und Entspannungsangebote zur Verfügung, darunter ein voll ausgestatteter Fitnessbereich, eine Sauna und ein Außenschwimmbad sowie Gemeinschaftsräume, in denen sie sich in einem intimen und exklusiven Umfeld erholen können.In the town of Canobbio, a short distance, just 3 km, from the center of Lugano, stands the Blade Residence, an architectural creation of rare beauty, completed in 2022. This exclusive residence comprises only 10 residential units, thus ensuring an intimate and private atmosphere. Among them, an elegant 3.5-room duplex apartment stands out, representing a unique opportunity to own a luxury home in one of the most sought-after areas of the Lugano area.The apartment enjoys a magnificent view of the city, Lake Lugano and the surrounding mountains, providing peace of mind in elegant and modern spaces while remaining just minutes from the center of Lugano and its main road and rail links.The architectural vision behind the Blade Residence bears the signature of renowned Mino Caggiula Architects, drawing inspiration...

Moderno Appartamento con Panoramica Terrazza a Lugano-Paradiso

Situato nel cuore di Paradiso, all'interno dell'elegante residenza "La Rocca" (costruita nel 2010), questo appartamento di 4.5 locali al 2° piano si distingue per i suoi finiture di alta qualità e per il suo design esclusivo e moderno. Con una superficie di circa 145 mq, l'immobile è impreziosito da una spettacolare terrazza panoramica di circa 14 m² che offre viste sul verde, oltre a 3 balconi con un totale di circa 10,5 m² per godere della bellezza circostante da diverse prospettive. Completano la proprietà una spaziosa cantina di 10,5 m², 1 posto auto coperto in autorimessa e 1 scoperto.La residenza è situata sulle pendici del Monte San Salvatore in una bellissima posizione panoramica e soleggiata con bella vista panoramica sulle montagne circostanti e la città di Lugano. Nelle vicinanze troviamo la fermata del bus, la stazione di Paradiso, le scuole e il parco panoramico "Guidino". Il centro di Paradiso con diversi negozi, farmacie, banche, ufficio postale, supermercato, ristoranti, caffè ecc. così come il bellissimo lungolago si raggiungono a piedi in pochi minuti. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un abitare di lusso in una delle location più desiderabili di Paradiso, combinando spazi abitativi generosi e finiture di alta qualità con una vista panoramica. Im Herzen von Paradiso, in der eleganten Residenz "La Rocca" (Baujahr 2010), befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr exklusives und modernes Design auszeichnet. Mit einer Fläche von ca. 145 m² wird die Immobilie durch eine spektakuläre Panoramaterrasse von ca. 14 m² mit Blick auf die grüne Umgebung sowie 3 Balkone mit insgesamt ca. 10,5 m² aufgewertet, um die Schönheit der Umgebung aus verschiedenen Perspektiven zu genießen. Ein geräumiger 10,5 m² großer Keller, 1 überdachter Stellplatz in der Garage und 1 nicht überdachter Stellplatz vervollständigen die Immobilie.Die Residenz befindet sich an den Hängen des Monte San Salvatore in einer schönen, sonnigen und panoramischen Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Lugano. In der Nähe befinden sich die Bushaltestelle, der Bahnhof Paradiso, die Schulen und der Panoramapark "Guidino". Das Zentrum von Paradiso mit verschiedenen Geschäften, Apotheken, Banken, Post, Supermarkt, Restaurants, Cafés usw. sowie die schöne Seepromenade sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Leben in einer der begehrtesten Lagen von Paradiso suchen, indem sie großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung mit einem Panoramablick kombiniert.Located in the heart of Paradiso, within the elegant residence "La Rocca" (built in 2010), this 4.5-room 2nd floor apartment stands out for its high-quality finishes and its exclusive and modern design. With an area of approximately 145 sq m, the property is embellished with a spectacular panoramic terrace of approximately 14 sq m offering views of the greenery, as well as 3 balconies with a total of approximately 10.5 sq m to enjoy the surrounding beauty from different perspectives. A spacious 10.5 m² cellar, 1 covered parking space in the garage and 1 uncovered parking space complete the property.The residence is located on the slopes of Monte San Salvatore in a beautiful panoramic and sunny location with beautiful panoramic views of the surrounding mountains and the city of Lugano. Nearby are the bus stop, Paradiso train station, schools and the scenic "Guidino" park. The center of Paradiso with various stores, pharmacies, banks, post office, supermarket, restaurants, cafes, etc. as well as the beautiful lakefront can be reached on foot in a few minutes. This apartment represents an ideal opportunity for those seeking luxury living in one of Paradiso's most desirable locations, combining generous living space and high-quality finishes with panoramic views.

SCHMUCKE ERSTWOHNUNG MIT SPÄKTAKULERER BERG- SEEPANORAMA

SCHMUCKE GARTENWOHNUNG MIT SPÄKTAKULERER BERG- SEEPANORAMA Mitten in der Natur eingebettet, zwischen malerischen Bächen und mit Wald bedeckten Hügeln, liegt eine äusserst attraktive, sehr moderne Wohnanlage, in welcher die von uns angebotene Wohnung sich befindet. Ein grosszügiges Platzangebot, ein sonniger Garten und eine grandiose Berg- Seepanorama Lage - diese grossartige 2.5-Zi.-Wohnung, mit ca.66m2 Netto-Wohnfläche und ca.50m2 Aussenbereich, hat viel zu bieten, sowohl für ein Paar, als auch für eine alleinstehende Person. Das Entree mit einem Einbauschrank geht fliessend in den Wohnbereich über. Prunus Eiche geölter Boden verleiht dem Raum eine exklusive Note der zeitlosen Schönheit. Die bodentiefen Fensterfronten auf der gesamten Länge des Wohn- und Schlafzimmers lassen nicht nur viel Licht in die Räume fallen, sie bieten auch einen phänomenalen Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Eine überdachte, windgeschützte Terrasse liegt direkt vor dem Wohnbereich und wird zu einem zweiten Wohn- und Esszimmer. Der mit dem Rasen angelegte, sonnige Garten lädt dazu ein, zu Entspannen und die grandiosen Naturkulissen zu geniessen. Während die Hobbygärtner sich hier ihr eigenes, kleines Gartenparadies schaffen, werden Tierhalter den umzäunten Aussenraum nutzen, um ihren Lieblingen einen sicheren Auslauf zu bieten.Die moderne, elegante Küche schliesst offen an den Wohnbereich an. Durch die Gestaltung in reinem Weiss und edlem «nero assoluto» entsteht ein spannender Blickfang im Raum. Auch bei der Elektrogeräten Auswahl waren keine Kompromisse bei Qualität eingegangen - Alles ist V-Zug. In dunklen, modebewussten Tönen, von Grau bis Anthrazit, präsentieren sich die Nasszellen, beide mit begehbaren Duschen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein umfangreicher Garagenparkplatz und ein Kellerabteil.Und das ist nicht Alles. Die Wohnungsüberbauung bietet ihren Einwohnern auch ein luxuriöses Hallenbad mit eindrucksvollem Berg- Seepanorama und gemütlichen Erholungsbereichen drinnen und draussen, sowie eine finnische Sauna und Fitnessraum. Eine anspruchsvolle Person, die viel Wert auf Wohnkomfort und hohe Lebensqualität legt, kauft sich mit dieser Wohnung ein hochwertiges Zuhause oder ein einzigartiges Feriendomizil.LAGE UND UMGEBUNG DIESER IMMOBILIEAls beliebter Touristenort und Luxus-Wohngegend, reich an Geschichte, ist Orselina vor allem bekannt wegen seiner vorteilhafter erhöhter Sonnenlage und seinem sagenhaft schönen, atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore. Architektonische und künstlerische Schönheiten, vereint mit der üppigen mediterranen Vegetation, die von dem subtropischen Klima dieser Region begünstigt wird, fasziniert. In unmittelbarer Nachbarschaft (6 Autominuten) befindet sich Locarno, bekannt durch den jährlich stattfindenden Filmfestival. Elegante Boutiquen für den Einkaufsbummel, ein grosszügiges Strandbad, Jachtclub, gehobene Hotels und viele exzellente Restaurants, schöne Spaziergänge, Surfen, Segeln und sonstigen Wassersport sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore. Auch ein nobler 18-Loch-Golfplatz Ascona liegt 14 Autominuten entfernt, sowie die Tennisplätze. Herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler wie Maggiatal und Centovalli bietet viele Ausflugs-, Wander- und Bikemöglichkeiten. Herzlichst willkommen!

IDYLLISCH. HEIMELIG. HOCHWERTIG. DAS PERFEKTE FERIENDOMIZIL

IDYLLISCH. HEIMELIG. HOCHWERTIG. DAS PERFEKTE FERIENDOMIZIL FÜR FAMILIE.Am Fusse des Monte Verità, an einer erhöhten ruhigen Lage, in einer attraktiven Überbauung mit der erstklassiger IndoorPool- /Saunaanlage und idyllischer Gartenlandschaft, befindet sich diese grossartige 3.5 Zimmerwohnung. Hier wird man frühmorgens vom melodischen Vogelgezwitscher geweckt. Die Wohnung besticht nicht nur mir Ihrer grosszügigen Grösse von ca.117 m2 Wohnfläche und ca.25 m2 Balkonflächen, sondern auch mit ihrer praktischen Raumaufteilung, durchsonnten Wohnräumen, hochwertiger Eleganz der Innenausbau. Die Wohnung erreicht man von der Tiefgarage, oder über einen gediegenen Treppeneingang. Vom Atrio mit Garderobe gelangt man in den grosszügigen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit einem schlichten Gestein-Kamin. Eine gebeizte und lackierte Eiche lädt sogleich zum Entspannen ein. Das Herzstück und Drehpunkt der wertvollen Gemeinsam-Zeit, ist ohne Frage die luxuriöse mit modernsten V-Zug Geräten ausgestattete Küche - hier bleiben keine Wünsche offen. Dank 2 Balkonen, nach Ost- und Westseite ausgerichtet, ist das Wohnzimmer ganztägig mit dem Sonnenlicht verseht, dabei von der direkten Hitze der Süd-Sonne geschont. Im hinteren Teil der Wohnung liegen 2 Schlafzimmer und die 2 Bäder. Im Elternschlafzimmer mit Ostbalkon wurde ein Ensuite-Bad mit Dusche integriert. Dem anderen Schlafzimmer mit einem West-Balkon steht das angrenzende Badezimmer, mit einer Badewanne ausgestattet, zur Verfügung.Im Weiteren ist eine Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung vorhanden.Zu dieser Immobilie gehören 1 breiter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.Sie kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.In ca. 10 Minuten zu Fuss erreicht man das Seeufer von Ascona mit seinen vielen Restaurants, Bars und Geschäften zum Bummeln und Geniessen. Ebenfalls in 10 Gehminuten befindet sich Monte Verità - ein spiritueller und energetischer Ort oberhalb von Ascona, weicher zu Beginn des 20. Jahrhunderts zu einem magischen Ort und ein bekannter Treffpunkt von Freidenker, Künstlern, Schriftstellern war. Jetzt ist er ein Erholungsgebiet mit Parkanlage, zahlreichen Spazier- und Wanderwegen.LAGE UND UMGEBUNG MAKRO.Ascona liegt am sonnigen Nordost-Ufer des Lago Maggiore. Die Ortschaft ist mit seiner direkten Seelage, den Palmen, dem mediterranen Ambiente und dem milden Klima ein wahrhaftiges Paradies. Geprägt von Geschichte, Kunst und Kultur ist es heute ein beliebter Ferienort und die charakteristische Seepromenade macht dieses Städtchen am Lago Maggiore zu einem einzigartigen Bijou.In direkter Nachbarschaft (5 Autominuten) befindet sich Locarno, bekannt durch den jährlich stattfindenden Filmfestival. Elegante Boutiquen für den Einkaufsbummel, ein grosszügiges Strandbad, Jachtclub, gehobene Hotels und viele exzellente Restaurants, schöne Spaziergänge im Grünen, Surfen, Segeln und sonstigen Wassersport sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore. Ein nobler 18-Loch-Golfplatz Ascona, sowie die Tennisplätze befinden sich hier. Ein weiterer Golfplatz (Losone) liegt 10 Autominuten entfernt. Herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler wie Maggiatal und Centovalli bietet viele Ausflugs-, Wander- und Bike-Möglichkeiten.

Eccezionale Attico sul Lungolago a Paradiso con Stupenda Vista

Situato in una posizione esclusiva lungo il lago di Paradiso, a soli 900 metri dal centro culturale LAC Lugano e a 1 km dalla famosa Via Nassa, vi presentiamo questo eccezionale attico all'interno della Residenza "Beaurivage au Lac". L'appartamento di circa 350 mq vanto una vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, offrendo un ambiente spazioso e pieno di luce.Situato al 6 piano, l'immobile è cosi suddivise:Un ingresso accogliente conduce a un soggiorno vasto, il quale si apre su una terrazza che regala una vista incantevole del lago, una sala dedicata alla TV, un'area pranzo, e una cucina con accesso diretto alla terrazza. La suite principale, con un spazio guardaroba e un bagno privato dotato di doccia, si affianca a una seconda camera con bagno privato.Vi è, inoltre, uno spazio separato, ideale per ospiti o per il personale, comprendente un soggiorno, una camera e un bagno, che potrebbe essere trasformato in 2 camere da letto con bagno.Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, assicurando massima privacy e comfort abitativo in una location di prestigio.La residenza mette a disposizione degli abitanti una zona wellness, completa di sauna e piscina coperta.L'offerta è arricchita da 2 posti auto in garage e una cantina.NOTA: il prezzo è trattabile.In exklusiver Lage am Paradiso-See, nur 900 Meter vom Kulturzentrum LAC Lugano und 1 km von der berühmten Via Nassa entfernt, präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in der Residenz "Beaurivage au Lac". Die 350 qm große Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge und bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente.Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:Eine gemütliche Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das sich zu einer Terrasse mit bezauberndem Blick auf den See öffnet, einem Fernsehzimmer, einem Essbereich und einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Master-Suite, mit einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad mit Dusche, wird von einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad flankiert.Es gibt auch einen separaten Raum, ideal für Gäste oder Personal, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, das in zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden könnte.Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort in einer prestigeträchtigen Lage gewährleistet.Die Residenz bietet den Bewohnern einen Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad.Das Angebot wird durch 2 Parkplätze in der Garage und einen Keller ergänzt.HINWEIS: Der Preis ist verhandelbar.Located in an exclusive location along Lake Paradiso, just 900 meters from the LAC Lugano cultural center and 1 km from the famous Via Nassa, we present this exceptional penthouse within the "Beaurivage au Lac" Residence. The 350-square-meter apartment boasts breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains, offering a spacious and light-filled environment.Located on the 6th floor, the property is divided as follows:An inviting entrance hall leads to an expansive living room, which opens onto a terrace offering enchanting views of the lake, a dedicated TV room, a dining area, and a kitchen with direct access to the terrace. The master suite, with a wardrobe space and a private bathroom equipped with a shower, is flanked by a second bedroom with a private bathroom.There is, in addition, a separate space, ideal for guests or staff, comprising a living room, bedroom, and bathroom, which could be converted into 2 bedrooms with bathrooms.The interior features fine finishes, ensuring maximum privacy and living comfort in a prestigious location.The residence provides residents with a wellness area, complete with sauna and indoor pool.The offer is enhanced by 2 parking spaces in the garage and a wine cellar.NOTE: the price is negotiable.

Appartamento con Finiture di Alta Qualità a Lugano-Viganello

In vendita un elegante appartamento di 3.5 locali a Lugano-Viganello, posizionato in una prestigiosa zona residenziale ai piedi del Monte Brè. Questa proprietà gode di un facile accesso sia pedonale che veicolare attraverso la Via Pedemonte. Situato al secondo piano di un condominio costruito nel 1989, l'edificio comprende 26 unità divise in due blocchi di quattro piani ciascuno, oltre a un piano seminterrato.L'appartamento si distingue per le sue eccellenti caratteristiche di luminosità e per la sua vista panoramica. Si trova nella parte nord del condominio, vantando un layout che lo rende aperto e arioso, con affacci sui lati est, ovest e nord, dotato di balconi e una terrazza coperta.La distribuzione interna dell'appartamento è la seguente:- Atrio d'ingresso- Soggiorno-pranzo con angolo cucina e bar, con accesso alla terrazza- Atrio e corridoio- WC ospiti- Camera da letto con bagno en-suite e balcone- Camera padronale, frutto dell'unione di due camere, comprendente un atrio notte, sala da doccia, angolo boudoir, guardaroba e balcone1 posto auto nell'autorimessa e 1 cantina al piano terra. Ad uso condominiale ci sono disponibili: una sala fitness, una sauna, una lavanderia, una taverna con camino e una cucina al piano terra.Zum Verkauf steht eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Viganello, die sich in einer angesehenen Wohngegend am Fuße des Monte Brè befindet. Die Immobilie ist über die Via Pedemonte bequem zu Fuß und mit dem Auto erreichbar. Das Gebäude befindet sich im zweiten Stock einer 1989 errichteten Wohnanlage und besteht aus 26 Einheiten, die in zwei Blöcken mit je vier Stockwerken aufgeteilt sind, sowie einem Keller.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Belichtung und ihren Panoramablick aus. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Wohnanlage und ist offen und luftig gestaltet, nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet und verfügt über Balkone und eine überdachte Terrasse.Die innere Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:- Eingangshalle- Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Bar, mit Zugang zur Terrasse- Atrium und Korridor- Gäste-WC- Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon- Hauptschlafzimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern entstanden ist und ein Schlafatrium, ein Duschbad, eine Boudoir-Ecke, eine Garderobe und einen Balkon umfasst1 Stellplatz in der Garage und 1 Kellerraum im Erdgeschoss.Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, eine Waschküche, eine Taverne mit Kamin und eine Küche im Erdgeschoss zur Verfügung.Elegant 3.5-room apartment for sale in Lugano-Viganello, located in a prestigious residential area at the foot of Monte Brè. This property enjoys easy pedestrian and vehicular access via Via Pedemonte. Located on the second floor of an apartment building constructed in 1989, the building comprises 26 units divided into two blocks of four floors each, plus a basement.The apartment is distinguished by its excellent light features and panoramic views. It is located in the northern part of the condominium, boasting a layout that makes it open and airy, facing east, west, and north sides, equipped with balconies and a covered terrace.The interior distribution of the apartment is as follows:- Entrance hall- Living-dining room with kitchenette and bar, with access to the terrace- Atrium and hallway- Guest toilet- Bedroom with en-suite bathroom and balcony- Master bedroom, the result of the union of two rooms, including a sleeping atrium, shower room, boudoir nook, checkroom and balcony1 parking space in the garage and 1 cellar on the ground floor.For condominium use there are available: a fitness room, a sauna, a laundry room, a tavern with a fireplace and a kitchen on the ground floor.

Elegante Villa con Finiture di Alto Livello e Comodità Moderne

A Breganzona, in una posizione strategica, a circa 4 km dalla vivace città di Lugano, proponiamo in vendita questa elegante villa di 400 mq sul terreno di 920 mq. L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2018, offrendo un ambiente raffinato e di alta qualità.La villa è circondata da un incantevole giardino di 250 mq, oltre ad un'ampia area esterna che offre spazio aggiuntivo per parcheggiare le auto.Progettata con un'attenzione meticolosa ai dettagli e l'uso di materiali di alta qualità, la villa trasuda un'atmosfera di eleganza e ospitalità. Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale, garantendo comfort e privacy.L'immobile è dotato di tutte le comodità moderne, tra cui:- il riscaldamento a pavimento,- il sistema di raffreddamento con termopompa,- i pavimenti in parquet in tutta la struttura,- i bagni con finiture in resina su misura per ogni camera,- il sistema di illuminazione e irrigazione automatico per il giardino, - gli ampie terrazze prendisole, - il garage interno con posto auto esterno addizionale.La villa si sviluppa su 3 piani. Al piano terra, si trova un appartamento indipendente con cucina, ampio soggiorno, camera/studio con vista sul giardino, una camera da letto matrimoniale con armadiature su misura e bagno en suite dotato di sauna, un altro bagno con vasca, lavanderia, ulteriori camere/studio e accesso diretto al garage.Il primo piano è dedicato all'area giorno, con un ampio soggiorno, una sala lettura, una sala da pranzo e una cucina separata, tutti finemente arredati e dotati di grandi finestre per un'abbondante luce naturale. Si trova anche un bagno di servizio e una camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite con doccia.Il piano superiore ospita l'area notte, che comprende 3 camere da letto principali, ciascuna con armadi su misura e bagno en suite, nonché accesso a terrazze e balconi.Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per una famiglia che desidera abitare in un ambiente di classe, con tutti i comfort moderni, senza rinunciare a privacy ed esclusività.In Breganzona, in strategischer Lage, etwa 4 km von der lebhaften Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Villa von 400 m² auf einem Grundstück von 920 m² zum Verkauf an. Das Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und bietet ein raffiniertes und hochwertiges Ambiente.Die Villa ist von einem reizvollen 250 m² großen Garten umgeben, sowie von einem großen Außenbereich, der zusätzlichen Platz zum Parken von Autos bietet.Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet, strahlt die Villa eine Atmosphäre von Eleganz und Gastfreundschaft aus. Die Innenräume sind funktionell organisiert und bieten Komfort und Privatsphäre.Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter:- Fußbodenheizung,- das Thermopump-Kühlsystem,- Parkettböden in allen Räumen,- die Bäder mit maßgeschneiderten Harzoberflächen für jedes Zimmer,- das automatische Beleuchtungs- und Bewässerungssystem für den Garten,- die großzügigen Sonnenterrassen,- die überdachte Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz.Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten, ein Doppelschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Bad en suite mit Sauna, ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschküche, weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer und direkter Zugang zur Garage.[Das erste Stockwerk ist dem Wohnbereich gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer, einem Lesezimmer, einem Esszimmer und einer separaten Küche, alles fein eingerichtet und ausgestattet mit großen Fenstern für viel natürliches Licht. Es gibt auch ein Service-Bad und ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche.[Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Hauptschlafzimmern, jedes mit maßgeschneiderten Kleiderschränken und eigenem Bad...

UN DIAMANTE IN CITTÀ

Questa elegante attico si trova in un tranquillo quartiere verde nel cuore della città di Ascona, all'interno di un edificio residenziale molto moderno composto da soli sei appartamenti. Qui si viene svegliati al mattino presto dal canto idilliaco degli uccelli. Da qui si gode di una vista illimitata, sovrastando tutti gli altri edifici e guardando lontano sulle colline e montagne circostanti.Design elegante, comfort, materiali di alta qualità e assoluta discrezione e privacy contraddistinguono questa proprietà. Dispone di una superficie netta di circa 130m2 e di circa 30m2 di terrazza. Il soggiorno e una delle camere sono orientati a sud-ovest. Le grandi finestre, molto vetro, permettono di godere dalla ogni stanza del percorso del sole, del panorama o della vista sul verde.Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con una cucina di prima classe in bianco puro; Tre camere da letto, Due bagni (doccia con luce terapia/WC e vasca da bagno/WC) - tutto in Corian bianco di alta qualità; Numerosi armadi a muro di qualità e altre comodità pratiche - il piano di distribuzione è una vera arte di abbondante comfort e eleganza speciale.La terrazza esterna invita all'aperto, mentre la terrazza accessibile anche dalla cucina mette in scena il panorama mozzafiato. Quando la sera iniziano a tremolare le luci lontane e una bevanda fresca o un bicchiere di vino invitano al relax, la soddisfazione è perfetta.Due posti auto in garage appartenenti all'appartamento, così come la cantina di 10m2 sono raggiungibili con l'ascensore.Benvenuti calorosamente!POSIZIONE E DINTORNI DI QUESTA PROPRIETÀAscona si trova ai piedi del Monte Verità sulla sponda nord-est del Lago Maggiore. Il paese, con la sua posizione direttamente sul lago, le palme, l'atmosfera mediterranea e il clima mite, è un vero paradiso. Caratterizzato da storia, arte e cultura, oggi è una popolare destinazione turistica e la caratteristica passeggiata lungolago rende questa cittadina sul Lago Maggiore un gioiello unico.Nelle immediate vicinanze (5 minuti in auto) si trova Locarno, nota per il suo festival cinematografico annuale. Eleganti boutique per lo shopping, una generosa spiaggia, yacht club, hotel di lusso e molti eccellenti ristoranti, belle passeggiate nel verde, surf, vela e altri sport acquatici, così come crociere sul Lago Maggiore. Un elegante campo da golf a 18 buche di Ascona, così come i campi da tennis si trovano qui. Un altro campo da golf (Losone) si trova a 10 minuti di auto. La splendida natura selvaggia delle vicine valli laterali ticinesi come Maggiatal e Centovalli offre molte opportunità di escursioni, passeggiate e percorsi in bicicletta.Herrlich in einem grünen ruhigen Quartier mitten der Stadt Ascona in einem sehr modernen Wohngebäude mit 6 nur Parteien liegt diese Attikawohnung. Hier wird man frühmorgens vom idyllischen Vogelgezwitscher geweckt. Von hier aus hat man eine grenzenlose Aussicht, überblickt alle anderen Gebäude und sieht weit auf die umliegenden Hügel und Berge.Elegantes Design, Komfort, hochwertige Materialien und absolute Discrétion & Privacy zeichnen diese Liegenschaft aus. Sie verfügt über eine Nettofläche von ca. 130m2 und ca. 30m2 Terrasse. Das Wohnzimmer und eines der Zimmer sind gegen Süd Westen ausgerichtet. Die grossflächigen Fenster, viel Glas, um von jedem Raum aus, den Sonnenverlauf, das Panorama, oder den Blick ins Grüne einzufangen.Offener Wohn- und Ess-Raum mit erstklassiger Küche im reinen Weiss; Drei Schlafzimmer, Zwei Badezimmer (Dusche mit Lichttherapie/WC und Badewanne/WC) - alles hochwertiger weisser Corian; Zahlreiche hochwertige Einbauschränke und weitere praktische Annehmlichkeiten - der Aufteilungsplan ist die wahre Kunst aus reichlichem Komfort und besonderer Eleganz.Der Aussensitzplatz lädt ins Freien ein, während die ebenfalls, von der Küche aus, zugängige Terrasse das atemberaubende Panorama inszeniert. Wenn abends die entfernten Lichter zu flimmern beginnen und der kühle Drink,...

Elegante Attico con Vista Lago nella Residenza con SPA e Piscina

Situato nella prestigiosa area residenziale di Porza, questo elegante attico si distingue per la sua posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Lugano e vicino a tutti i servizi essenziali. Questa lussuosa proprietà offre una terrazza spaziosa con una vista mozzafiato sul lago di Lugano, la città, il Monte Brè e il Monte San Salvatore, garantendo un'esposizione solare ottimale dall'alba al tramonto.L'attico fa parte della raffinata Residenza "Filari delle Vigne", composta da 13 appartamenti, costruita nel 2012. Caratterizzata da un'architettura moderna e funzionale, ogni dettaglio dell'appartamento è stato attentamente curato. Tra le finiture di alto standing vi sono pavimenti in parquet di legno di qualità superiore, cucina con top in pietra naturale e elettrodomestici di fascia alta, terrazza in teak, boiserie artigianale nel salone, avanzato sistema di domotica, impianto di raffrescamento e deumidificazione, infissi di ultima generazione e un sistema di allarme sofisticato.L'interno dell'appartamento include un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e una cucina aperta. Sia dal salone che dalla cucina si accede alla coperta terrazza che si affaccia sul lago, sui vigneti e sulle montagne. La zona giorno include anche un bagno di servizio con lavanderia.La zona notte comprende la camera padronale con accesso diretto al terrazzo, bagno en suite e cabina armadio, oltre a 2 ulteriori camere da letto con bagno condiviso.2 ampie cantine, 2 posti auto in autorimessa e 2 posti auto esterni (sono inclusi nel prezzo di vendita). La residenza vanta un magnifico giardino di 1'500 mq e un'area SPA di 500 mq con piscina interna riscaldata, vasca idromassaggio, palestra con attrezzature Technogym, sauna, bagno turco, docce emozionali, locale massaggi e terrazza solarium, per godersi momenti idilliaci di relax con una vista mozzafiato sul lago di Lugano, sui vigneti e sulle montagne circostanti.Esiste inoltre la possibilità di acquistare l'attico completamente arredato.In der prestigeträchtigen Wohngegend von Porza gelegen, zeichnet sich dieses elegante Penthouse durch seine ruhige und sonnige Lage aus, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Diese luxuriöse Immobilie bietet eine grosszügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee, die Stadt, den Monte Brè und den Monte San Salvatore, was eine optimale Sonneneinstrahlung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang garantiert.Das Penthouse ist Teil der raffinierten Residenz "Filari delle Vigne", die aus 13 Wohnungen besteht und 2012 gebaut wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Architektur aus, bei der jedes Detail sorgfältig bedacht wurde. Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen gehören hochwertige Holzparkettböden, eine Küche mit Natursteinplatte und hochwertigen Geräten, eine Terrasse aus Teakholz, handgefertigte Sofas im Wohnzimmer, ein fortschrittliches Hausautomatisierungssystem, ein Kühl- und Entfeuchtungssystem, modernste Armaturen und eine ausgeklügelte Alarmanlage.Das Innere der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem großen und hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer offenen Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den See, die Weinberge und die Berge. Zum Wohnbereich gehört auch ein Service-Bad mit Waschmaschine.Der Schlafbereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank sowie 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad.2 große Keller, 2 Parkplätze in der Garage und 2 Parkplätze im Freien (sind im Verkaufspreis enthalten). Die Residenz verfügt über einen herrlichen Garten von 1.500 m² und einen SPA-Bereich von 500 m² mit beheiztem Hallenbad, Jacuzzi, Fitnessraum mit Technogym-Geräten, Sauna, türkischem Bad, Erlebnisduschen, Massageraum und Sonnenterrasse, um...

Villa Moderna con Piscina Riscaldata ad Agra - Collina d'Oro

Annidata nella tranquilla e soleggiata area residenziale di Collina d'Oro ad Agra, questa squisita villa, vera incarnazione di eleganza e lusso, è ora disponibile per la vendita. con una superficie di ca 200 mq, questa magnifica proprietà si estende su un terreno di ca 530 mq. caratterizzato da una splendida piscina coperta riscaldata utilizzabile tutto l' anno, perfetta sia per il relax che per l'intrattenimento.Al piano terra troviamo un ampio garage con apertura automatica che può ospitare fino a 3 auto.Varcata la prima rampa di scale, entriamo in un ampio locale hobby finestrato dotato di sauna e locale pompe e filtri per la piscina. Entrando al primo piano, si viene accolti da una luminosissima ed ampia sala da pranzo con moderna cucina aperta il tutto affacciato sul primo terrazzo abitabile.Salendo si entra nel vivace soggiorno con grande vetrata ed entrata in piscina riscaldata e ad ossigeno, con bagno di servizio attiguo, oltre all' affaccio sul secondo tezzazzo.Al secondo piano troviamo due camere da letto ed il secondo bagno con con doccia attrezzata multisensoriale.Al terzo piano il santuario di pace e confort, che ospita una lussuosa camera da letto padronale completa di bagno en-suite e un' elegante cabina armadio.In ultimo un ampio terrazzo solarium sul tetto.Questa villa non è solo una casa; è una scelta di vita, che offre un connubio di tranquillità, lusso e comodità in una delle località più ricercate di Agra.VANTAGGI:o Posizione tranquilla e soleggiata o 10 minuti da Luganoo Piscina interna riscaldatao Riscaldamento a gaso Bassa imposizione fiscaleIn der ruhigen und sonnigen Wohngegend von Collina d'Oro in Agra steht diese exquisite Villa, ein wahrer Inbegriff von Eleganz und Luxus, jetzt zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 200 m² erstreckt sich dieses prächtige Anwesen über ein Grundstück von ca. 530 m² und verfügt über einen herrlichen beheizten Innenpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung dient.Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit automatischer Öffnung, die Platz für bis zu 3 Autos bietet.Über die erste Treppe gelangt man in einen großen Hobbyraum mit Fenster, der mit einer Sauna und einem Pumpen- und Filterraum für das Schwimmbad ausgestattet ist. Beim Betreten des ersten Stocks wird man von einem hellen und geräumigen Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche empfangen, die alle auf die erste bewohnbare Terrasse blicken.Im Obergeschoss befindet sich ein lebhaftes Wohnzimmer mit einem großen Fenster und Zugang zum beheizten, sauerstoffgefüllten Schwimmbad, mit angrenzendem Badezimmer und Blick auf die zweite Terrasse.Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit einer multisensorisch ausgestatteten Dusche.Auf der dritten Etage befindet sich das Heiligtum der Ruhe und des Komforts, das ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem eleganten begehbaren Kleiderschrank beherbergt.Schließlich gibt es noch eine geräumige Sonnenterrasse auf dem Dach.Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil, der eine Mischung aus Ruhe, Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden von Agra bietet.VORTEILE:- Ruhige und sonnige Lage - 10 Minuten von Lugano entfernt- Beheiztes Hallenbad- Gasheizung- Niedrige BesteuerungNestled in the quiet and sunny residential area of Collina d' Oro in Agra, this exquisite villa, a true embodiment of elegance and luxury, is now available for sale. with an area of ca 200 sqm, this magnificent property extends on a plot of ca 530 sqm characterized by a beautiful indoor heated swimming pool usable all year round, perfect for both relaxation and entertainment.On the ground floor we find a large garage with automatic opening that can accommodate up to 3 cars.Crossing the first flight of stairs, we enter a large windowed hobby room equipped with sauna and pump and filter room for the pool. ...

Elegante Palazzina con 3 Appartamenti, SPA e Terrazza sul Tetto

Nel suggestivo quartiere residenziale di Viganello, baciato dal sole e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita questa straordinaria palazzina con 3 appartamenti all'interno del prestigioso complesso residenziale "Le Terrazze", composto da 5 eleganti edifici. Con una posizione esclusiva orientata a sud-ovest, questa proprietà offre una fantastica vista sul lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti.Questo affascinante edificio è un esempio di lusso e eleganza, con materiali di alta qualità e finiture di classe.La palazzina si estende su 3 piani, ciascuno con fantastiche comodità per il massimo comfort e il divertimento dei residenti:PIANO -1:- 6 posteggi coperti;- 3 cantine;- locale tecnico riscaldamento;- locale tecnico;- locale piscina.PIANO TERRA (ca. 89 mq):- appartamento di 4.5 locali con 2 bagni e terrazza di 39 mq;- SPA di ca. 65 mq (sauna, bagno turco, vasca idromassaggio);- sala ginnastica con vetrate a tutta altezza e bella vista;- WC;- locale hobby di ca. 40 mq reso abitabile, con bagno, cucina e climatizzazione;- giardino di 65 mq con prato per prendere il sole e rilassarsi.1º PIANO (181 mq):- appartamento di 4.5 locali (attualmente affittato) con 3 bagni, terrazza di 48 mq e solarium di 54 mq.PIANO ATTICO (181 mq) + terrazza sul tetto:- appartamento di 4.5 locali, un vero gioiello di design e stile, con 3 bagni e terrazza di 49 mq;- accesso diretto alla terrazza sul tetto di 134 mq, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Questa terrazza è un'oasi di svago completa, con una cucina all'aperto, una lavanderia, un bagno, una minipiscina, un gazebo per momenti romantici, una zona divani per rilassarsi e prendere un aperitivo, e una zona prendisole per godere del clima soleggiato.Tutti questi spazi sono collegati tra loro da un ascensore interno, garantendo un accesso comodo e privato a tutte le amenità di questa straordinaria palazzina. Qui, il lusso incontra la bellezza paesaggistica in una sinfonia di comodità e vista panoramica, offrendo un'opportunità unica per vivere la vita in uno dei luoghi più affascinanti della regione. La cura dei dettagli e le finiture di qualità caratterizzano questa residenza. Im charmanten Wohnviertel von Viganello, von der Sonne geküsst und in Ruhe eingebettet, bieten wir dieses außergewöhnliche Gebäude mit 3 Wohnungen innerhalb der renommierten Wohnanlage 'Le Terrazze', bestehend aus 5 eleganten Gebäuden, zum Verkauf an. Mit einer exklusiven Süd-West-Lage bietet diese Immobilie einen fantastischen Blick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge.Dieses charmante Gebäude ist ein Beispiel für Luxus und Eleganz, mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, jede mit fantastischen Annehmlichkeiten für den maximalen Komfort und Genuss der Bewohner:Etage -1:- 6 überdachte Parkplätze;- 3 Kellerräume;- technischer Heizungsraum;- technischer Raum;- Schwimmbad-Raum.ERDGESCHOSS (ca. 89 qm):.- 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 39 qm großer Terrasse;- SPA von ca. 65 qm (Sauna, Dampfbad, Whirlpool);- Fitnessraum mit bodentiefen Fenstern und schöner Aussicht;- WC;- Hobbyraum von ca. 40 qm bewohnbar gemacht, mit Bad, Küche und Klimaanlage;- Garten von 65 qm mit Liegewiese zum Sonnenbaden und Entspannen.1. OBERGESCHOSS (181 qm):- 4,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) mit 3 Bädern, Terrasse von 48 qm und Solarium von 54 qm.DOPPELGESCHOSS (181 qm) + Dachterrasse:.- 4,5-Zimmer-Wohnung, ein wahres Juwel an Design und Stil, mit 3 Bädern und 49 qm Terrasse;- direkter Zugang zur 134 qm großen DachterrasseIn the charming residential district of Viganello, kissed by the sun and immersed in tranquillity, we offer for sale this extraordinary building with 3 flats within the prestigious residential complex 'Le Terrazze', composed of 5 elegant buildings. With an exclusive south-west facing position, this property offers a...

Affascinante Villa Bifamiliare di 2 Appartamenti, 1 km da TASIS

Situata nel rinomato quartiere di Gentilino, nel cuore della Collina d'Oro, a pochi passi dalla scuola americana TASIS, questa affascinante casa bifamiliare gode di una posizione esclusiva e strategica, baciata dal sole per la maggior parte della giornata. Questa proprietà, un vero gioiello immobiliare, offre 2 distinti appartamenti - un elegante 4.5 locali al piano terra e un spazioso 5.5 locali al primo piano. Entrambi gli appartamenti si affacciano su un lussureggiante giardino pianeggiante, esteso oltre 1000 mq, arricchito da una piscina.La residenza, che ha subito rinnovamenti nel 1970 e nel 2008, si presenta in buono stato, sebbene potrebbe beneficiare di ulteriori modernizzazioni nelle finiture interne. Con il suo immenso potenziale, questa proprietà si distingue per la luminosità degli interni, le ampie vetrate, le generose dimensioni delle stanze e un'incantevole area esterna. La proprietà include anche utili spazi interrati per cantina, deposito e area tecnica con un bruciatore aggiornato nel 2013. Il comfort è ulteriormente assicurato dalla presenza di un garage e di 5 posti auto esterni, offrendo così ampie possibilità di parcheggio.Punti di forza:- Due appartamenti separati di 4.5 e 5.5 locali ciascuno;- Posizionata in un'area residenziale di prestigio;- Ambiente privato e tranquillo;- 1 km dalla scuola americana TASIS;- Interni luminosi e spaziosi;- Garage e 5 posti auto esterni;- Vasto giardino pianeggiante con una piscina;- Moltiplicatore 60%.Im renommierten Stadtteil Gentilino, im Herzen der Collina d'Oro und nur einen Steinwurf von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, genießt dieses charmante Zweifamilienhaus eine exklusive und strategische Lage, die den größten Teil des Tages von der Sonne beschienen wird.Diese Immobilie, ein wahres Schmuckstück, bietet 2 separate Wohnungen - eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Beide Wohnungen blicken auf einen üppigen, flachen Garten von über 1000 Quadratmetern, der durch einen Swimmingpool bereichert wird.Das Haus, das 1970 und 2008 renoviert wurde, ist in einem guten Zustand, auch wenn es von weiteren Modernisierungen im Innenbereich profitieren könnte. Diese Immobilie mit ihrem immensen Potenzial zeichnet sich durch die Helligkeit der Innenräume, die großen Fenster, die großzügigen Zimmer und den charmanten Außenbereich aus.Die Immobilie verfügt auch über nützliche Kellerräume, Abstellräume und einen technischen Bereich mit einem 2013 aktualisierten Brenner.Für weiteren Komfort sorgen eine Garage und 5 Außenstellplätze, so dass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Stärken:- 2 separate Wohnungen mit jeweils 4,5 und 5,5 Zimmern;- Gelegen in einer angesehenen Wohngegend;- Private und ruhige Umgebung;- 1 km von der amerikanischen Schule TASIS entfernt;- Helle und geräumige Innenräume;- Garage und 5 Außenstellplätze;- Großer, flacher Garten mit Schwimmbad;- 60% Multiplikator.Located in the renowned district of Gentilino, in the heart of the Collina d'Oro, and just a stone's throw from the American school TASIS, this charming two-family house enjoys an exclusive and strategic position, basked in sunlight for most of the day.This property, a real estate gem, offers 2 separate apartments - an elegant 4.5-room on the ground floor and a spacious 5.5-room on the first floor. Both apartments overlook a lush, flat garden extending over 1000 square meters, enhanced by a swimming pool.The residence, which underwent renovations in 1970 and 2008, is in good condition, though it could benefit from further modernizations in the interior finishes. With its immense potential, this property stands out for the brightness of its interiors, large windows, generous room sizes, and a charming outdoor area.The property also includes useful basement spaces for a cellar, storage, and a technical area with a burner updated in 2013.Comfort is further ensured by the...

Casa di Vacanza - Appartamento con Vista Mozzafiato sul Lago di Lugano

A Castagnola in una zona residenziale tranquilla e soleggiata offriamo in vendita un appartamento di 107 mq con vista mozzafiato sul lago di Lugano e le montagne circostanti.L'appartamento, situato al secondo piano, dispone di una graziosa terrazza di 20 mq che permette una vista sul lago a 180° perfetta per serate estive indimenticabili, sulla quale si affacciano il soggiorno e le camere da letto, e sviluppa come segue:- Soggiorno, spazioso e soleggiato, comprende la zona pranzo;- Camera padronale e la seconda camera, direttamente collegate alla terrazza tramite porta finestra;- Cucina con uscita privata sul giardino condominiale;- Bagno con doccia;- WC ospiti.L'appartamento dispone inoltre di un posto auto interno (CHF 60'000.- non è incluso nel prezzo) e di una cantina.In Castagnola, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine 107 qm große Wohnung mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, verfügt über eine schöne 20 qm große Terrasse mit 180° Blick auf den See, perfekt für unvergessliche Sommerabende, die vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern überblickt wird und sich wie folgt entwickelt:- Wohnzimmer, geräumig und sonnig, mit Essbereich;- Hauptschlafzimmer und zweites Schlafzimmer, die über Fenstertüren direkt mit der Terrasse verbunden sind;- Küche mit eigenem Ausgang zum Gemeinschaftsgarten;- Badezimmer mit Dusche;- Gäste-WC.Die Wohnung hat auch 1 Innenparkplatz (CHF 60'000.- nicht im Preis inbegriffen) und einen Keller.In Castagnola, in a quiet and sunny residential area, we offer for sale a 107 sqm apartment with a breathtaking view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The apartment, located on the 2nd floor, has a lovely 20 sqm terrace with a 180° view of the lake, perfect for unforgettable summer evenings, which is overlooked by the living room and the bedrooms, and develops as follows:- Living room, spacious and sunny, includes dining area;- Master bedroom and second bedroom, directly connected to the terrace via French windows;- Kitchen with private exit to the communal garden;- Bathroom with shower;- guest WC.The apartment also has 1 indoor parking space (CHF 60'000.- not included in the price) and a cellar.

Villa tradizionale con vista lago di Lugano in vendita a Montagnola

Proponiamo in vendita una stupenda villa tradizionale con vista Lago di Lugano, a Montagnola. La villa è stata progettata dall'architetto svizzero Luigi Nessi, inspirandosi allo stile di Frank Lloyd Wright. La proprietà di 300 mq con terreno di 1'167 mq e' ubicata a Montagnola, in una delle zone più prestigiose del Canton Ticino. Il villaggio di Montagnola è noto per la scuola americana TASIS e per lo scrittore tedesco Herman Hesse che in questo luogo ha trascorso metà della sua vita. La villa dispone di un fantastico giardino ben curato, irrigazione automatica e piscina coperta. Il panorama che offre la casa è eccezionale. La proprietà e' così suddivisa: * Piano Terra: ampio atrio, guardaroba, locale sauna e fitness; servizio con doccia. * Piano ammezzato: atrio con armadi a muro, spaziosa camera padronale con bagno in-suite, guardaroba e accesso alla terrazza coperta; 2 camere da letto (1 con accesso alla terrazza coperta). * Secondo ammezzato: sala da pranzo con camino e uscita su veranda coperta con vista Lago di Lugano, spaziosa cucina con uscita su terrazza panoramica con un forno a legna e zona grill coperti. * Terzo ammezzato: soggiorno panoramico ed accogliente, saletta con camino, studio. * Piano inferiore:camera per gli ospiti, wc con doccia, grande locale hobby, cantina, locale lavanderia, locale tecnico con riscaldamento a nafta, ripostiglio, locale per attrezzi da giardino, locale tecnico per la piscina. Tutti i serramenti sono in legno trattato al naturale, con vetri isolanti. Wir bieten zum Verkauf eine schöne traditionelle Villa mit Blick auf den Luganer See, in Montagnola. Die Villa wurde vom Schweizer Architekten Luigi Nessi entworfen, der sich am Stil von Frank Lloyd Wright orientierte.Die 300 m2 grosse Immobilie mit einem Grundstück von 1'167 m2 befindet sich in Montagnola, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Kantons Tessin. Montagnola ist für die amerikanische Schule TASIS bekannt, als auch für den deutschen Schriftsteller Herman Hesse, der die Hälfte seines Lebens in diesem Ort verbrachte. Die Villa verfügt über einen fantastischen, gepflegten Garten, automatische Bewässerung und ein Hallenbad. Das Panorama ist aussergewöhnlich.Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:* Erdgeschoss: Grosses Atrium, Garderobe, Sauna und Fitnessraum; Badezimmer mit Dusche.* Hochparterre: Atrium mit Einbauschränken, geräumiges Master Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer, Garderobe und Zugang zur überdachten Terrasse; 2 Schlafzimmer (davon 1 mit Zugang zur überdachten Terrasse).* Zweites Zwischengeschoss: Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Veranda mit Blick auf den Luganer See, geräumige Küche mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Holzofen und überdachtem Grillplatz.* Drittes Zwischengeschoss: Gemütliches Wohnzimmer mit Panoramablick, kleines Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer.* Untere Etage: Gästezimmer, WC mit Dusche, grosser Hobbyraum, Keller, Waschküche, Technikraum mit Ölheizung, Abstellraum, Raum für Gartengeräte, Technikraum für das Schwimmbad. Alle Türen und Fenster sind aus natürlich behandeltem Holz mit Isolierglas.The villa of approx. 300 m2 with a plot of 1'167 m2 is situated in one of the most prestigious areas in Ticino - in Montagnola. Montagnola is a a part of the municipality of Collina d'Oro, located 10 minutes drive to Lugano. The village of Montagnola is famous for 2 features: American School TASIS is located here and Herman Hesse (German writer) spent half of his life in that place (now there is a museum of Herman Hesse). The house was designed by the Swiss architect Luigi Nessi, expired by the style of Frank Lloyd Wright. The property features a beautiful garden and covered swimming pool with panoramic view.The house is divided as follows: - Ground Floor: large entrance hall, cloakroom, sauna and fitness room, bathroom with shower. - Mezzanine: entrance hall, spacious master bedroom with en-suite bathroom, cloakroom and access to the...

Progetto: 6 Case Unifamiliari Moderne in vendita a Minusio

Il nuovo quartiere di case unifamiliari è situato a Minusio in una tranquilla e assolata zona pianeggiante a cui si accede dalla via Contra.Ogni casa è posizionata al centro del proprio terreno, è orientata in modo ottimale rispetto all'esposizione solare ed è circondata dal giardino su tutti e quattro i lati.Ogni ambiente gode dell'illuminazione naturale, ideale per le attività che vi si svolgono: l'ingresso è a nord, mentre la zona giorno è esposta a sud-ovest. Le finestre delle camere da letto sono affacciate a ovest e tutti i bagni sono illuminati e aerati naturalmente.Il progetto si basa sui principi fondamentali di comfort ambientale, privacy e sostenibilità.Il comfort è ottenuto attraverso le ampie dimensioni degli spazi, la luce naturale che entra dalle finestre poste su tutti e quattro i lati e dall'utilizzo delle pareti in legno Kager che garantiscono un comfort ambientale ottimale. Tra i suoi numerosi pregi, la costruzione in un materiale naturale e sostenibile come il legno ha la sua inerzia, cioè la capacità di mantenere la temperatura interna desiderata molto a lungo, anche con il riscaldamento o il condizionamento spenti. All'efficienza energetica contribuiscono anche il posizionamento e l'alto valore termico delle finestre.Il rispetto della privacy è tenuto in massimo conto in questo nuovo quartiere di Minusio, dove, come si può osservare dal progetto, tra le singole case non c'è promiscuità né di percorsi né di visuale.Il legno è un materiale sostenibile ad emissione neutra di CO2. Costruire in legno significa proteggere attivamente il clima.Le pareti prefabbricate da Kager vengono montate a secco, velocemente, e senza l'uso di materiali inquinanti come il cemento o la calce. Basse emissioni di CO2. Il risparmio energetico è garantito dagli alti fattori termici delle pareti in legno Kager.Le case prevedono la predisposizione per la posa di pannelli fotovoltaici sul tetto.Il riscaldamento avverrà tramite una termopompa aria-acqua che non produce combustione e quindi non ha emissioni di carbonio.Gli accessi, sia pedonali che veicolari, sono situati sul lato nord del proprio lotto. Ogni casa dispone di un box auto e di un parcheggio scoperto.L'entrata è fornita di un armadio guardaroba a muro e nell'area dell'ingresso vi si trovano una toilette, un locale disponibile e il locale tecnico ad uso lavanderia.Alla fine del corridoio, si apre la zona giorno, con la cucina illuminata da due finestre a tutta altezza che godono del sole del pomeriggio e la zona pranzo con una grande vetrata all'angolo sud-ovest, da cui si accede comodamente alla veranda e al giardino. La zona pranzo è aperta sull'area soggiorno.A metà del corridoio si sale al primo piano dove si trovano tre ampie stanze da letto: la camera padronale che include lo spazio per una cabina armadio e un bagno con vasca; due camere per i figli o gli ospiti che usufruiscono del bagno sul corridoio fornito di una doccia. Tutti i bagni sono aerati e illuminati naturalmente. A questo piano si trova anche uno studiolo finestrato.Die neue Einfamilienhaussiedlung befindet sich in Minusio in einer ruhigen, sonnigen und flachen Gegend, die von der Straße Contra aus zugänglich ist.Jedes Haus befindet sich in der Mitte seines Grundstücks, ist optimal zur Sonne ausgerichtet und von allen vier Seiten vom Garten umgeben.Jeder Raum hat natürliches Licht, ideal für die Aktivitäten, die dort stattfinden: Der Eingang ist nach Norden ausgerichtet, während der Wohnbereich nach Südwesten zeigt. Die Fenster der Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und alle Bäder sind natürlich belichtet und belüftet.Das Projekt basiert auf den grundlegenden Prinzipien des Umweltkomforts, der Privatsphäre und der Nachhaltigkeit.Der Komfort wird durch die Größe der Räume, das natürliche Licht, das durch die Fenster auf allen vier Seiten einfällt, und die Verwendung von Wänden aus Kager-Holz erreicht, die ein optimales Raumklima garantieren. Zu den...

Progetto: 6 Case Unifamiliari Moderne in vendita a Minusio

Il nuovo quartiere di case unifamiliari è situato a Minusio in una tranquilla e assolata zona pianeggiante a cui si accede dalla via Contra.Ogni casa è posizionata al centro del proprio terreno, è orientata in modo ottimale rispetto all'esposizione solare ed è circondata dal giardino su tutti e quattro i lati.Ogni ambiente gode dell'illuminazione naturale, ideale per le attività che vi si svolgono: l'ingresso è a nord, mentre la zona giorno è esposta a sud-ovest. Le finestre delle camere da letto sono affacciate a ovest e tutti i bagni sono illuminati e aerati naturalmente.Il progetto si basa sui principi fondamentali di comfort ambientale, privacy e sostenibilità.Il comfort è ottenuto attraverso le ampie dimensioni degli spazi, la luce naturale che entra dalle finestre poste su tutti e quattro i lati e dall'utilizzo delle pareti in legno Kager che garantiscono un comfort ambientale ottimale. Tra i suoi numerosi pregi, la costruzione in un materiale naturale e sostenibile come il legno ha la sua inerzia, cioè la capacità di mantenere la temperatura interna desiderata molto a lungo, anche con il riscaldamento o il condizionamento spenti. All'efficienza energetica contribuiscono anche il posizionamento e l'alto valore termico delle finestre.Il rispetto della privacy è tenuto in massimo conto in questo nuovo quartiere di Minusio, dove, come si può osservare dal progetto, tra le singole case non c'è promiscuità né di percorsi né di visuale.Il legno è un materiale sostenibile ad emissione neutra di CO2. Costruire in legno significa proteggere attivamente il clima.Le pareti prefabbricate da Kager vengono montate a secco, velocemente, e senza l'uso di materiali inquinanti come il cemento o la calce. Basse emissioni di CO2. Il risparmio energetico è garantito dagli alti fattori termici delle pareti in legno Kager.Le case prevedono la predisposizione per la posa di pannelli fotovoltaici sul tetto.Il riscaldamento avverrà tramite una termopompa aria-acqua che non produce combustione e quindi non ha emissioni di carbonio.Gli accessi, sia pedonali che veicolari, sono situati sul lato nord del proprio lotto. Ogni casa dispone di un box auto e di un parcheggio scoperto.L'entrata è fornita di un armadio guardaroba a muro e nell'area dell'ingresso vi si trovano una toilette, un locale disponibile e il locale tecnico ad uso lavanderia.Alla fine del corridoio, si apre la zona giorno, con la cucina illuminata da due finestre a tutta altezza che godono del sole del pomeriggio e la zona pranzo con una grande vetrata all'angolo sud-ovest, da cui si accede comodamente alla veranda e al giardino. La zona pranzo è aperta sull'area soggiorno.A metà del corridoio si sale al primo piano dove si trovano tre ampie stanze da letto: la camera padronale che include lo spazio per una cabina armadio e un bagno con vasca; due camere per i figli o gli ospiti che usufruiscono del bagno sul corridoio fornito di una doccia. Tutti i bagni sono aerati e illuminati naturalmente. A questo piano si trova anche uno studiolo finestrato.Die neue Einfamilienhaussiedlung befindet sich in Minusio in einer ruhigen, sonnigen und flachen Gegend, die von der Straße Contra aus zugänglich ist.Jedes Haus befindet sich in der Mitte seines Grundstücks, ist optimal zur Sonne ausgerichtet und von allen vier Seiten vom Garten umgeben.Jeder Raum hat natürliches Licht, ideal für die Aktivitäten, die dort stattfinden: Der Eingang ist nach Norden ausgerichtet, während der Wohnbereich nach Südwesten zeigt. Die Fenster der Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und alle Bäder sind natürlich belichtet und belüftet.Das Projekt basiert auf den grundlegenden Prinzipien des Umweltkomforts, der Privatsphäre und der Nachhaltigkeit.Der Komfort wird durch die Größe der Räume, das natürliche Licht, das durch die Fenster auf allen vier Seiten einfällt, und die Verwendung von Wänden aus Kager-Holz erreicht, die ein optimales Raumklima garantieren. Zu den...

Progetto: 6 Case Unifamiliari Moderne in vendita a Minusio

Die neue Einfamilienhaussiedlung befindet sich in Minusio in einer ruhigen, sonnigen und flachen Gegend, die von der Straße Contra aus zugänglich ist.Jedes Haus befindet sich in der Mitte seines Grundstücks, ist optimal zur Sonne ausgerichtet und von allen vier Seiten vom Garten umgeben.Jeder Raum hat natürliches Licht, ideal für die Aktivitäten, die dort stattfinden: Der Eingang ist nach Norden ausgerichtet, während der Wohnbereich nach Südwesten zeigt. Die Fenster der Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und alle Bäder sind natürlich belichtet und belüftet.Das Projekt basiert auf den grundlegenden Prinzipien des Umweltkomforts, der Privatsphäre und der Nachhaltigkeit.Der Komfort wird durch die Größe der Räume, das natürliche Licht, das durch die Fenster auf allen vier Seiten einfällt, und die Verwendung von Wänden aus Kager-Holz erreicht, die ein optimales Raumklima garantieren. Zu den zahlreichen Vorteilen der Konstruktion aus einem natürlichen und nachhaltigen Material wie Holz gehört seine Trägheit, d. h. die Fähigkeit, die gewünschte Innentemperatur über einen sehr langen Zeitraum aufrechtzuerhalten, auch wenn die Heizung oder die Klimaanlage ausgeschaltet ist. Die Positionierung und der hohe Wärmewert der Fenster tragen ebenfalls zur Energieeffizienz bei.Der Respekt vor der Privatsphäre wird in diesem neuen Viertel in Minusio großgeschrieben, da es, wie aus dem Entwurf hervorgeht, keine unterschiedlichen Wege oder Ausblicke zwischen den einzelnen Häusern gibt.Holz ist ein nachhaltiger Werkstoff mit neutralen CO2-Emissionen. Bauen mit Holz bedeutet aktiven Klimaschutz.Die vorgefertigten Wände von Kager werden trocken, schnell und ohne umweltbelastende Materialien wie Zement oder Kalk errichtet. Geringe CO2-Emissionen. Energieeinsparungen sind durch die hohen Wärmedurchgangskoeffizienten der Kager Holzwände garantiert.Die Häuser sind für die Installation von Fotovoltaikanlagen auf dem Dach vorbereitet.Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Thermopumpe, die keine Verbrennung erzeugt und daher keine Kohlenstoffemissionen verursacht.Die Zufahrten, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, befinden sich an der Nordseite des Grundstücks. Zu jedem Haus gehören eine Garage und ein nicht überdachter Parkplatz.Der Eingang ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und im Eingangsbereich befinden sich eine Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum für die Wäsche.Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohnbereich mit der Küche, die durch zwei raumhohe Fenster in der Nachmittagssonne erhellt wird, und dem Essbereich mit einem großen Fenster in der Südwestecke, von dem aus man bequem auf die Veranda und den Garten gelangt. Der Essbereich ist zum Wohnbereich hin offen.Der Flur führt auf halber Höhe in den ersten Stock, wo sich drei große Schlafzimmer befinden: das Hauptschlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne; zwei Schlafzimmer für Kinder oder Gäste, die das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer auf dem Flur nutzen. Alle Bäder sind belüftet und natürlich beleuchtet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Arbeitszimmer mit Fenster.

Dimora Prestigiosa di 682 m2 con Giardino nel Resort Collina d'Oro

Scoprite l'essenza del lusso e dell'eleganza in questo straordinario appartamento, un vero capolavoro di design e confort di circa 682 mq, incastonato nel cuore del prestigioso Resort Collina d'Oro. L'appartamento è un'oasi di serenità e privacy, impreziosito da un idilliaco giardino privato di 525 mq, perfetto per accogliere momenti di relax all'aperto, in un contesto di assoluta tranquillità.La posizione di prestigio gode di una vista panoramica, in una cornice dominante e panoramica, appena a pochi minuti di guida dalla vibrante città di Lugano. La residenza è immersa in uno scenario naturale di rara bellezza, con esposizione solare ottimale che invita la luce naturale a danzare in ogni stanza, durante tutte le stagioni.Entrando nell'appartamento, si è accolti in spazi interni dove il lusso si manifesta in ogni dettaglio. Il design su misura e le rifiniture di alta gamma creano un'atmosfera di sofisticata eleganza, mentre gli accessori selezionati con cura sottolineano l'esclusività dell'abitazione.Zona Giorno:- Un salone maestoso si apre verso un ampio terrazzo, estendendosi sul giardino privato, creando una fusione impeccabile tra interni ed esterni.- La cucina di design, funzionale e spaziosa, si accompagna a un pratico ripostiglio, lavanderia, mentre un guardaroba, un WC ospiti e una lavanderia aumentano la funzionalità.Zona Notte:- Una suite padronale con 2 cabine armadio, 2 bagni e accesso privato alla loggia.- 2 ulteriori camere doppie, entrambe con cabina armadio e bagni en-suite, si aprono sulla loggia.- Quarta camera da letto doppia con bagno en-suite.- Un ufficio, perfetto per la concentrazione o la meditazione.- Una quarta camera doppia con bagno privato.Appartamento Indipendente:Ideale per ospiti o personale, comprende un soggiorno con accessi alla loggia e al giardino, cucina attrezzata, 2 camere da letto, 2 cabine armadio, 1 bagno, 1 lavanderia.Completano la proprietà 2 pratici ripostigli e 8 posti auto in garage (disponibili a CHF 60'000.- ciascuno, esclusi dal prezzo di vendita).La proprietà beneficia di un'ampia gamma di servizi esclusivi offerti dal resort 5 stelle Collina d'Oro, tra cui un centro SPA di prim'ordine, piscine sia interne che esterne, sale per trattamenti, un avanzato centro fitness e un ristorante gourmet. Questo rifugio è il rifugio ideale per chi desidera fuggire nella natura senza sacrificare l'accesso ai piaceri e ai comfort della vita moderna.Questa residenza è un vero trionfo di lusso e discrezione, offrendo un'esperienza abitativa senza eguali.Exclusive Luxury Apartment in a Picturesque Position with private garden and views over Lugano lake and the mountains for sale in Collina d'Oro.Located in a picturesque position in Collina d'Oro, just a few minutes away from Lugano city centre, on a hill above Lugano Lake, surrounded by a beautiful natural landscape and greenery, this superb exclusive apartment with breathtaking views over the lake and the Alps represents an fantastic combination of luxury, prestige and well-being.Spacious one floor apartment of 682 sqm with 6 bedrooms, 7 bathrooms, 2 kitchens and a private garden of 525 sqm belongs to a luxury residential complex that offers hotel services, restaurant, SPA, indoor and outdoor pool, treatment rooms and fitness centre as well as a restaurant with refined healthy Mediterranean cuisine is ideal place for living for people appreciating nature, privacy, service, comfort and well-being. Apartment features:- Day area: spacious living room with large terrace and exit to the garden, open kitchen with comfortable store room; wardrobe; quests' WC and laundry room.- Night area: 4 bedrooms, 5 bathrooms (master bedroom with 2 walk-in wardrobes, 2 bathrooms and exit to the loggia and garden; 2 twin bedrooms each with walk in wardrobe, private bathroom and exit to the loggia and garden; office with wardrobe and exit to the garden; 1 twin bedroom with private bathroom and exit to the garden).- Separate...