MODERNA VILLA CON PISCINA ESTERNA E VISTA APERTA

La proprieta situata in una posizione dominante e riservata a Lugano-Breganzona, e inserita in un contesto residenziale che gode di una bellissima vista aperta sul lago di Muzzano e sui dintorni. La vicinanza al centro di Lugano consente un comodo accesso a tutti i servizi.La villa, sviluppata su due piani, oltre al piano seminterrato con una superficie totale di 430 m2, presenta degli spazi abitativi molto ampie luminosi con finiture estremamente eleganti. Oltre all'ampia entrata con scala scenografica rivestita in onice, un tocco particolare viene aggiunto dalle luci pendenti posizionate ad arte in tutta la casa. Il giardino pianeggiante con area giochi per i bambini e la piscina esterna riscaldata, permettono all'utente di godere pienamente della propria residenza._______________________________________________________________________The property is situated in a dominant and reserved position in Lugano-Breganzona, in a residential area with beautiful open views over Lake Muzzano and the surrounding area. The proximity to the centre of Lugano allows easy access to all services.The villa, developed on two floors, in addition to the basement with a total area of 430 m2, presents very spacious and bright living spaces with extremely elegant finishes. In addition to the large entrance with scenic staircase covered with onyx, a special touch is added by the pendant lights artfully positioned throughout the house. The flat garden with children's play area and the heated outdoor swimming pool allow you to fully enjoy your residence.

PROPRIETÀ CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO A LUGANO

Elegante proprietà bifamiliare immersa nel verde con vista lago, affacciata sul golfo di Agno e situata a Lugano-Montagnola, frazione del comune di Collina d'Oro. Montagnola è una zona molto ricercata grazie alla sua posizione prestigiosa e tranquilla, a soli 15 minuti d'auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.L'abitazione è costituita da due unità, con due accessi indipendenti che possono, eventualmente, essere riunite in una unica soluzione abitativa grazie ad una scala interna che collega i due piani.PRIMO PIANOappartamento di 5.5 locali composto da atrio d'ingresso, soggiorno/sala da pranzo con accesso a veranda e terrazza, un locale ufficio con accesso alla veranda e terrazza, una cucina, 3 camere da letto, un bagno completo di vasca, un wc ospiti e una scala che conduce al piano inferiore dove si accede alla lavanderia, cantina e locale tecnico. Il soggiorno/sala da pranzo nonché le camere sono rivolte verso il lago.PIANO TERRENOappartamento di 2.5 locali composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, una cucina semi-abitabile, un bagno completo di doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede ad un bel terrazzo, sempre rivolto sul lago. Completano la proprietà un garage e 3 posti auto esterni.TWO-FAMILY HOUSE WITH WONDERFUL LAKE VIEWElegant semi-detached property surrounded by greenery with lake view, overlooking the Gulf of Agno and located in Lugano-Montagnola, a hamlet of the municipality of Collina d'Oro. Montagnola is a much sought-after area thanks to its prestigious and quiet location, only 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The dwelling consists of two units, with two independent entrances, which can possibly be combined into a single living solution thanks to an internal staircase connecting the two floors.FIRST FLOOR5.5-room flat consisting of an entrance hall, a living/dining room with access to the veranda and terrace, an office room with access to the veranda and terrace, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom complete with bathtub, a guest WC and a staircase leading to the lower floor where the laundry, cellar and technical room are accessed. The living/dining room as well as the rooms face the lake.GROUND FLOOR2.5-room flat consisting of a living room, a double bedroom, a semi-custom kitchen and a bathroom with shower. Both the living room and the master bedroom have access to a nice terrace, also facing the lake.A garage and 3 outdoor parking spaces complete the property.

MODERNA VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO

Elegante e moderna costruzione situata a Montagnola, in una frazione del comune di Collina d'Oro, una zona molto ricercata grazie alla sua posizione che offre una meravigliosa vista lago e alla sede della prestigiosa scuola americana TASIS.Una delle caratteristiche principali della costruzione è l'estrema luminosità dei locali in quanto tutte le stanze sono dotate di finestre o porte - finestre da cui si può ammirare la bellissima vista lago. La proprietà vanta l'uso di materiali e finiture di alto livello, cosi come i pavimenti in marmo, cucina aperta in stile moderno con elettrodomestici di ultima generazione della Gaggenau, l'impianto di domotica, oltre ad impianto di allarme, video sorveglianza e aria condizionata. Completano l'immobile una piscina esterna, uno spazio verde e 3 posti auto esterni.Elegant and modern building located in Montagnola, in a hamlet of Collina d'Oro municipality, a highly sought after area thanks to its position that offers a wonderful lake view and the headquarters of the prestigious American school TASIS.One of the main features of the building is the extreme brightness of the rooms as all the rooms have windows or doorwindows from which it's possibile to admire the beautiful lake view.The property boasts the use of high quality materials and finishes, as well as marble floors, modern style open kitchen with latest generation appliances from Gaggenau, home automation system, as well as alarm system, video surveillance and air conditioning. An outdoor swimming pool, a green area and 3 outdoor parking spaces complete the property.

APPARTAMENTO DI DESIGN NEI PRESSI DEL GOLF DI ASCONA

DESIGN WOHNUNG IN DER NÄHE DES GOLFPLATZES VON ASCONAHelle 3.5-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage, an ruhiger und sonniger Lage in der Nähe des Porto Patriziale und des Golfplatzes von Ascona. Das Seeufer, die Piazza, die Altstadt und alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.Die Residenz, bestehend aus nur 9 Wohneinheiten, bietet einen Fitnessbereich und ein gemeinschaftliches Hallenbad. Die Wohnung genießt ein hohes Maß an Privatsphäre und ist von Vegetation umgeben. Sie befindet sich im ersten Stock und ist entweder über eine Treppe oder mit dem Aufzug erreichbar. Die Wände und Böden sind in Eiche mit Boiserie-Effekt ausgeführt, so dass die Türen mit den Wänden verschmelzen und fast unsichtbar sind. Designermöbel und technische Geräte wie eine Musik-Stereoanlage und ein Designer-Elektrokamin sind im Preis inbegriffen.ZUSAMMENSTELLUNG:Eingangsbereich mit Garderobe, großer offener Wohnbereich von über 70 m² mit moderner offener Küche, eine große Terrasse mit Teakholzboden mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten, ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne und ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite.Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz vor dem Eingang der Residenz und einen privaten Keller, der im Preis inbegriffen ist. Es ist möglich, die Immobilie entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz zu erwerben.DESIGN FLAT NEAR THE GOLF COURSE OF ASCONABright 3.5-room flat in a residential complex, located in a quiet and sunny area close to the Porto Patriziale and the Golf of Ascona. The lakeside, the piazza, the old town and all amenities are only a few minutes away.The residence, consisting of only 9 residential units, offers a fitness area and a communal indoor swimming pool. The flat enjoys a high degree of privacy and is surrounded by vegetation. It is located on the first floor and is accessible either by stairs or by lift. The walls and floors are finished in oak with a boiserie effect, which means that the doors blend in with the walls and are almost invisible. Designer furnishings and technical equipment, such as a music stereo system and designer electric fireplace, are included in the price.COMPOSITION:Entrance with wardrobe, large open-plan living area of more than 70 m² with modern open kitchen, a large terrace with teak floor overlooking the communal garden, a master bedroom with wardrobe and bathroom with shower and whirlpool bath, and a second bedroom with en-suite bathroom.The property has a covered parking space in front of the entrance to the residence and a private cellar included in the price. It is possible to purchase the property either as a primary or secondary residence.

GRANDE E AFFASCINANTE VILLA CON DÉPENDANCE E VISTA LAGO

La proprietà è ubicata a Lugano, in zona particolarmente strategica: a pochi minuti dal centro città, dalla stazione ferroviaria e dalle uscite autostradali. La posizione sopraelevata della villa ed il suo orientamento a sud-est garantiscono un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La grande terrazza e le ampie vetrate a disposizione su tutti i locali consentono un'emozionante visuale sul golfo di Lugano e la città stessa.La villa, costruita nel 2006, mostra tutta la sua austera solennità a partire dal raffinato portale d'ingresso fino alla struttura esterna della casa con gli elementi architettonichi decorativi. Le pareti sono in mattoni, le finestre in legno ad arco con ringhiera e dettagli floreali in ferro battuto, elementi ripresi anche nelle terrazze e nel cancello d'entrata, creando una suggestiva atmosfera di eleganza e fascino.L'immobile presenta degli spazi abitativi molto ampi e luminosi con finiture estremamente eleganti. La combinazione di marmi e legno negli interni crea un ambiente unico, completo e accogliente. Nel giardino vi è una fontana con una meravigliosa scultura, opera d'arte firmata, che riprende lo stile archetettonico della proprietà. C'è la possibilità di costruire una piscina al posto della fontana. Tutti i 3 piani della casa sono collegati con un acensore, oltre alle scenografiche scale con dettagli floreali. Gli spazi interni della casa sono veramente ampi: a parte dei due grandi saloni, più di 100 m2 ciascuno, 4 camere da letto e spaziosi bagni, la proprietà dispone di una dépendance con entrata separata con altre 2 camere da letto. Completano la proprietà 6 posti auto nell'autorimessa ed é possibile creare facilmente altri 3 posti auto esterni davanti all'entrata nella dépendance.The property is located in Lugano, in a particularly strategic area: a few minutes from the city centre, the railway station and the motorway exits. The elevated position of the villa and its south-eastern orientation guarantee an excellent sun exposure all day long. The large terrace and the large windows available on all rooms allow an exciting view on the gulf of Lugano and the city itself.The villa, built in 2006, shows all its austere solemnity starting from the refined entrance portal up to the external structure of the house with the decorative architectural elements. The walls are made of bricks, the wooden arched windows with railings and wrought iron floral details, elements that are also repeated in the terraces and the entrance gate, creating an evocative atmosphere of elegance and charm.The property has very spacious and bright living spaces with extremely elegant finishes. The combination of marble and wood in the interiors creates a unique, complete and welcoming environment. In the garden there is a fountain with a marvellous sculpture, a signed work of art, which reflects the archetypal style of the property. There is the possibility to build a swimming pool instead of the fountain. All 3 floors of the house are connected by an elevator, in addition to the scenic staircase with floral details.The interior spaces of the house are really large: apart from the two large living rooms, more than 100 m2 each, 4 bedrooms and spacious bathrooms, the property has an annexe with separate entrance with 2 more bedrooms. The property is completed by 6 parking spaces in the garage and it is possible to create easily another 3 outdoor parking spaces in front of the entrance in the annexe.

MODERNA VILLA CON VISTA PANORAMICA A PORZA

La proprietà è situata nel comune di Porza, in una zona residenziale di pregio e molto ambita sia per la sua tranquillità e bellezza del paesaggio che per la comodità di raggiungere il centro di Lugano, sia con l'auto che con i mezzi pubblici. Un altro valore aggiunto è rappresentato, inoltre, dalla bassa tassazione comunale, fissata al 56%.La villa è caratterizzata da un'architettura moderna e di qualità, in grado di trasmettere un senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale: riscaldamento/raffreddamento a pavimento tramite una termo pompa, aria condizionata e sistema di allarme. Una delle qualità che caratterizza la costruzione è l'estrema luminosità dei locali, grazie sia alla sua esposizione a Sud-Est che alle ampie finestre del soggiorno che consentono di ammirare la bellissima vista panoramica sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti.L'abitazione si sviluppa su due piani collegati sia da scale che da un ascensore ed è così composta: PIANO TERRENO:ampio soggiorno con grandi vetrate con accesso sul terrazzo e giardino, cucina, bagno ospiti, locale lavanderia e un ripostiglio.PRIMO PIANO: camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale completo di doccia, due camere da letto, un bagno completo di vasca idromassaggio e doccia, angolo studio con libreria. Completa la proprietà un parcheggio coperto con tre posti auto e predisposizione per auto elettriche.La propriété est située dans la commune de Porza, dans une zone résidentielle prestigieuse et très recherchée, tant pour sa tranquillité et la beauté de son paysage que pour la facilité d'accès au centre de Lugano, que ce soit en voiture ou par les transports publics. Une autre valeur ajoutée est le faible taux d'imposition municipal, fixé à 56%.La villa se caractérise par une architecture moderne et de qualité, capable de transmettre un sentiment d'exclusivité grâce à des choix ciblés à la fois formels et fonctionnels : chauffage/refroidissement par le sol au moyen d'une thermopompe, climatisation et système d'alarme. L'une des qualités qui caractérisent la construction est l'extrême luminosité des pièces, grâce à son exposition sud-est et aux grandes fenêtres du salon qui permettent d'admirer la magnifique vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.La maison se développe sur deux étages reliés par des escaliers et un ascenseur et se compose comme suit: REZ-DE-CHAUSSÉE :grand séjour avec de grandes fenêtres avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine, salle de bain pour les invités, buanderie et débarras.PREMIER ETAGE : chambre principale avec armoire et salle de bains complète avec douche, deux chambres, une salle de bains complète avec jacuzzi et douche, un coin bureau avec bibliothèque. La propriété est complétée par un parking couvert avec trois places de stationnement et un emplacement pour les voitures électriques.Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Porza, in einer angesehenen und sehr gefragten Wohngegend, sowohl wegen der Ruhe und der schönen Landschaft als auch wegen der bequemen Erreichbarkeit des Zentrums von Lugano, entweder mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein weiterer Mehrwert ist die niedrige Gemeindesteuer, die auf 56% festgelegt ist.Die Villa zeichnet sich durch eine moderne, qualitativ hochwertige Architektur aus, die durch gezielte Entscheidungen sowohl formaler als auch funktionaler Art ein Gefühl der Exklusivität vermittelt: Fußbodenheizung/Kühlung mittels einer Wärmepumpe, Klimaanlage und ein Alarmsystem. Eine der Qualitäten, die den Bau kennzeichnen, ist die extreme Helligkeit der Räume, sowohl dank der Süd-Ost-Ausrichtung als auch dank der großen Fenster im Wohnzimmer, die es erlauben, den wunderschönen Panoramablick auf den...

PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA IN UNA POSIZIONE DOMINANTE

La proprieta, situata in una posizione dominante e riservata, si trova a Cureggia, a pochi chilomentri dal centro di Lugano e si sviluppa su un terreno di quasi 2.000 m2, da cui e possibile godere di una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La villa, costruita nel 1978 e completamente rinnovata nel 2015, consta di una superficie totale di 525 m2 e presenta degli spazi abitativi molto ampi e luminosi con finiture estremamente eleganti. La impreziosiscono un'area benessere completa di piscina interna riscaldata e sauna, oltre ad una cantina vini e sala cinema che permettono di godere pienamente della propria abitazione. La combinazione di pietra naturale e legno negli interni crea un ambiente unico, completo e accogliente. Grazie alle tecnologie innovative utilizzate, la casa consente di garantire ai proprietari la massima facilita d'uso e assoluta sicurezza. La villa ha un server con un sistema integrato che controlla tutta la casa: sistema di sicurezza, impianto stereo BANG & OLUFSEN, impianto video HDMI, TV satellitare, videocamere HD, domotica Smart House, controllo della temperatura, illuminazione a LED, rete LAN WIFI. Completano la proprieta un garage per 2 auto e 6 parcheggi esterni.PRESTIGIOUS VILLA WITH SWIMMING POOL IN A DOMINANT POSITION The property, situated in a dominant and reserved position, is located in Cureggia, a few kilometers from the center of Lugano and is spread over an area of almost 2,000 sq m, from which you can enjoy a breathtaking view ofLugano Lake and on the surrounding mountains. The villa, built in 1978 and completely renovated in 2015, has a total surface of 525 sq m and has very spacious and bright living spaces with extremely elegant finishes. It is embellished by a complete wellness area with a heated indoor pool and sauna, as well as a wine cellar and home cinema that allow the owner to fully enjoy the home.The combination of natural stone and wood in the interior creates a unique, complete and welcoming environment. Thanks to the innovative technologies used, the house ensures to the owners maximum ease of use and absolute safety . The villa has a server with an integrated system that controls the whole house: security system, BANG & OLUFSEN stereo system, HDMI video system, satellite TV , HD video cameras, Smart House domotics, temperature control, LED lighting, WIFI LAN. The property includes 2 cars garage and 6 outdoor parking spaces.

SPAZIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

La spaziosa villa unifamiliare si trova a Rovio, nel distretto di Lugano, in zona tranquilla e residenziale. Rovio gode di una situazione privilegiata: una magnifica vista sul Lago di Lugano e un retroterra che si spinge fino alla vetta del Monte Generoso, caratterizzato da una rigogliosa vegetazione. La vicinanza ai principali servizi quali scuole, asilo, posta, negozi, trasporti pubblici ed alla stazione ferroviaria consentono di coniugare uno stile di vita tranquillo con la comodità di raggiungere sia la città di Lugano, che dista circa 16 km, che il centro di Mendrisio, a circa10 km.L'accesso alla proprietà, edificata alla fine degli anni '90, avviene tramite una strada privata. La vista aperta e panoramica sulle montagne e parzialmente sul lago di Lugano, in abbinamento alla tranquillità del contesto residenziale e all'esposizione a Sud-Est, sono alcuni dei tratti caratteristici della proprietà. La villa dispone di un video citofono e un impianto d'allarme, la sua struttura è in muratura doppia con mattoni a vista, riscaldamento a gasoglio distribuito sul pavimento tramite serpentine. La proprietà vanta un ampio giardino pianeggiante con una piscina esterna di 35 m.Gli interni presentano spazi di ampia metratura: soggiorno-pranzo con camino e soffitto con travi a vista e lucernario, con finestre grandi che consentono un buon livello di illuminazione naturale ed i soffitti a doppia altezza accentuano ancora di più la sensazione di spaziosità della proprietà. La casa si articola su 3 livelli nel modo seguente:PIANO INTERRATO2 locali hobby, locale riscaldamento-lavanderia-filtri piscina, locale disponibile, bagno con doccia, locale serbatoi, cantina vini e sottoscala-impianto di aspirapolvere centralizzato.PIANO TERRENO (ENTRATA)Atrio d'entrata, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino, bagno completo di vasca e doccia, due camere da letto e terza camera con bagno completo di vasca, portico, locale ripostiglio attrezzi giardino accessibile dall'esterno.PIANO SUPERIOREAutorimessa per due posti auto.SPACIOUS SINGLE-FAMILY VILLA WITH SWIMMING POOLThe spacious detached villa is located in Rovio, in the district of Lugano, in a quiet and residential area. Rovio enjoys a privileged situation: a magnificent view of Lake Lugano and a hinterland that reaches as far as the summit of Monte Generoso, characterised by lush vegetation. The proximity to the main services such as schools, kindergarten, post office, shops, public transport and the railway station make it possible to combine a quiet lifestyle with the convenience of reaching both the city of Lugano, which is about 16 km away, and the centre of Mendrisio, about 10 km away.Access to the property, built in the late 1990s, is via a private road. The open and panoramic view of the mountains and partially of the lake of Lugano, combined with the tranquillity of the residential context and the south-east exposure, are some of the characteristic features of the property. The villa has a video intercom and an alarm system, its structure is in double brickwork with exposed bricks, and underfloor heating by means of coils. The property boasts a large flat garden with a 35 m outdoor pool.The interiors feature large spaces: living-dining room with fireplace and ceiling with exposed beams and skylight, with large windows that allow a good level of natural lighting, and the double-height ceilings further accentuate the spacious feel of the property.

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

AMPIO E RAFFINATO ATTICO CON VISTA LAGO

Elegante appartamento di 4,5 locali con una ampia terrazza, situato a Lugano-Massagno, in un moderno condominio. La sua posizione centrale e strategica lo rende molto comodo per tutti i servizi, l'uscita autostradale, il centro città e la stazione ferroviaria. L'appartamento si trova all'ultimo piano del condominio da cui si può godere di una vista aperta sul lago, la città di Lugano e le montagne circostanti e, grazie al suo orientamento a sud-est, gode di un'ottima esposizione solare.La proprietà è composta da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza di 50 m2 con una fantastica vista sul lago, e un bagno per gli ospiti. L'appartamento dispone di 3 camere da letto: una camera padronale con guardaroba e bagno con vasca idromassaggio e altre due camere da letto con balcone e due bagni.Completano la proprietà una cantina e 3 posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 70'000 ciascuno.SPACIOUS AND REFINED PENTHOUSE WITH LAKE VIEWElegant 4.5-room flat with a large terrace, located in Lugano-Massagno, in a modern condominium. Its central and strategic location makes it very convenient for all services, the motorway exit, the city centre and the railway station. The flat is located on the top floor of the condominium from which one can enjoy an open view of the lake, the city of Lugano and the surrounding mountains and, thanks to its south-eastern orientation, enjoys an excellent sun exposure.The property consists of a spacious entrance hall, a bright living-dining room with open kitchen and access to the 50 m2 terrace with a fantastic view of the lake, and a guest bathroom. The flat has 3 bedrooms: a master bedroom with cloakroom and bathroom with Jacuzzi, and two further bedrooms with balcony and two bathrooms.The property is completed by a cellar and 3 parking spaces in the garage, available at a price of CHF 70'000 each.

MODERNA VILLA - HUF HAUS CON VISTA PANORAMICA

La proprietà sorge su un grande terreno di 2751 m2, a Carona, quartiere di Lugano, in una posizione dominante e tranquilla con una magnifica vista aperta sul lago e sui dintorni. Nel paese di Carona troviamo il famoso Parco Botanico San Grato, dove è raccolta la collezione di azalee, rododendri e conifere più ampia per varietà e quantità. La zona di Carona è molto apprezzata per chi ama la natura in quanto invita a fare lunghe passeggiate ed, inoltre, offre la possibilità di svago e relax grazie anche alla presenza dello stabilimento balneare, con piscina olimpionica, situato in collina in mezzo al verde. Si tratta di una moderna ed esclusiva realizzazione in legno e vetro della "Huf Haus" che si contraddistingue per la sua trasparenza, tanto verso l'esterno quanto all'interno dell'abitazione stessa. É stato curato ogni dettaglio dell'immobile, tanto estetico quanto funzionale, optando per soluzioni di grande pregio e qualità, adottando le più moderne tecniche di bioarchitettura ed una domotica estremamente avanzata. Tutti i locali hanno grandi dimensioni e sono molto luminosi grazie alle ampie superfici vetrate e all'orientamento a Est, Sud-Est. Completa la proprietà 3 posti auto nel box, un grande piazzale e un giardino pianeggiante. C'è la possibilità di costruire una piscina.MODERN VILLA - HUF HAUS WITH PANORAMIC VIEW The property stands on a large plot of 2751 m2, in Carona, a district of Lugano, in a dominant and quiet position with a magnificent open view on the lake and the surroundings. In the village of Carona we find the famous San Grato Botanical Park, where the largest collection of azaleas, rhododendrons and conifers in terms of variety and quantity is gathered. The area of Carona is very popular with nature lovers as it invites you to go for long walks and also offers the possibility of recreation and relaxation thanks to the presence of the bathing establishment, with an Olympic-size swimming pool, situated on a hill in the middle of the countryside. This is a modern and exclusive wood and glass construction by "Huf Haus" that stands out for its transparency, both to the outside and to the inside of the house itself. Every detail of the building has been taken care of, both aesthetically and functionally, opting for solutions of great value and quality, adopting the most modern techniques of bio-architecture and extremely advanced domotics. All the rooms are large and very bright thanks to the large glass surfaces and the orientation to the East, South-East. The property includes 3 parking spaces in the garage, a large yard and a flat garden. There is the possibility to build a swimming pool.

ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON PISCINA E DARSENA PRIVATA

Esclusiva proprietà con magnifica vista lago a Lugano-Montagnola, quartiere prestigioso e tranquillo del comune di Collina d'Oro. La proprietà si trova a circa15 minuti di distanza in auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS. La proprietà vanta di una piscina a sfioro, zona fitness, sauna e darsena privata situata a breve distanza dalla proprietà. La villa dispone inoltre di un sistema per la gestione automatica dell'aria condizionata e ventilazione, sistema d'allarme con video sorveglianza, piscina con sistema di apertura automatica e filtraggio e riscaldamento a pavimento con termo pompa. L'immobile, costruito nel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso nel modo seguente:PRIMO LIVELLO - PIANO INFERIOREampio soggiorno con accesso a terrazza e piscina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo di vasca, bagno ospiti, zona fitness, sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool;SECONDO LIVELLO - PIANO D'ENTRATAatrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina con dispensa aperta sul soggiorno, ampio soggiorno, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno completo di doccia, giardino d'inverno, terrazza;TERZO LIVELLO - PIANO SUPERIORE Camera matrimoniale con bagno completo di doccia, 2 camere da letto con guardaroba e un bagno completo di doccia, bagno ospiti, cucina, ampio terrazzo panoramico sul tetto. Completano la proprietà 2 posti auto in garage e 4 posti auto esterni.EXCLUSIVE PROPERTY WITH SWIMMING POOL AND PRIVATE DOCKExclusive property with magnificent lake view in Lugano-Montagnola, a prestigious and quiet district of Collina d'Oro. The property is located approximately 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS. The property boasts an infinity pool, fitness area, sauna and private dock located a short distance from the property. The villa also features an automatic air conditioning and ventilation system, alarm system with video surveillance, swimming pool with automatic opening and filtration system and underfloor heating with thermo pump. The property, built in 2016, is on three levels and is divided as follows:FIRST LEVEL - LOWER FLOORlarge living room with access to terrace and pool, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom complete with bathtub, guest bathroom, fitness area, sauna and shower, laundry room, terrace with infinity pool;SECOND LEVEL - ENTRANCE FLOORentrance hall, guest bathroom, kitchen with pantry open to the living room, large living room, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and bathroom with shower, winter garden, terrace;THIRD LEVEL - UPPER FLOOR Master bedroom with full bathroom with shower, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and a full bathroom with shower, guest bathroom, kitchen, large panoramic roof terrace. The property is completed by 2 parking spaces in the garage and 4 parking spaces outside.

ELEGANTE DUPLEX CON PISCINA E VISTA LAGO

L'immobile è situato nella zona residenziale di Ruvigliana, uno dei quartieri più apprezzati della città in quanto offre una posizione privilegiata e una spettacolare vista sul lago e sulle montagne circostanti. È situato a pochi passi dal sentiero che raggiunge il Monte Brè, in zona molto tranquilla e strategicamente collegata con il centro città attraverso i mezzi pubblici. La Residenza è composta da due stabili di pregio e offre una piscina condominiale riscaldata con jet-stream immersa nel verde del giardino, oltre a una sauna, un bagno turco e un angolo fitness, camino a legna.L'appartamento duplex, composto da soli otto unità abitativi, è inserito nel blocco A ed è disposto agli ultimi piani, il secondo e terzo. L'appartamento è insonorizzato, vi sono sicurezze per la predisposizione di un impianto di antifurto totale con sensori su tutte le finestre e porte. Una porta blindata a tripla chiusura elettronica in legno naturale resistente al fuoco, porte interne in legno pregiato, pavimenti in parquet, impianto di raffrescamento dell'aria, tapparelle elettriche e contatore di calore individuale. L'appartamento è molto soleggiato grazie alla sua esposizione verso Sud. COMPOSIZIONE:Zona giorno: Atrio d'entrata con guardaroba, bagno per ospiti, angolo studio, ampio soggiorno e sala pranzo con uscita in terrazza, cucina semi abitabile con accesso sulla loggia, una sauna e scala che collega al piano superiore.Zona notte: Disimpegno, camera padronale con bagno interno con vasca a vista, seconda camera, un bagno completo di doccia, terza camera singola/studio un bagno, terrazza con piscina privata.Completano la proprietà 1 parcheggio doppio in autorimessa, larghezza 4.7m incluso nel prezzo. Residenza secondaria annessa.ELEGANT DUPLEX WITH SWIMMING POOL AND LAKE VIEWThe property is located in the residential area of Ruvigliana, one of the most popular districts of the city as it offers a privileged position and a spectacular view of the lake and the surrounding mountains. It is located a few steps from the path that reaches Monte Brè, in a very quiet area and strategically connected to the city centre by public transport. The residence consists of two prestigious buildings and offers a heated condominium swimming pool with jet-stream immersed in the greenery of the garden, as well as a sauna, a Turkish bath and a fitness corner.The duplex flat, consisting of only eight units, is located in Block A and is arranged on the top floors, the second and third. The flat is soundproofed, and there is security for a total burglar alarm system with sensors on all windows and doors. There is an electronic triple-lock security door made of natural fire-resistant wood, interior doors made of fine wood, parquet floors, an air-cooling system, electric shutters and an individual heat meter. The flat is very sunny due to its southern exposure.COMPOSITION:Living area: Entrance hall with cloakroom, guest bathroom, study corner, large living and dining room with exit to the terrace, semi-dining kitchen with access to the loggia, a sauna and staircase connecting to the upper floor.Night area: Hallway, master bedroom with en suite bathroom with bathtub, second bedroom, a bathroom with shower, third single bedroom/study a bathroom, terrace with private pool.The property includes 1 double garage parking space, width 4.7m included in the price. Secondary residence attached.

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA CONDOMINIALE

La residenza è situata in una posizione dominante a Lugano-Aldesago, frazione del comune di Bre, una zona molto ricercata per la sua tranquillita e la sua posizione che offre una meravigliosa vista panoramica. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i principali servizi, e il centro di Lugano e raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. La proprietà è localizzata all'interno di una residenza circondata da un bellissimo parco ben curato, dotato di una piscina con cascata e locale fitness con sauna.L'appartamento di 3.5 locali si trova in una palazzina di soli due piani ed e cosi composto: atrio d'entrata, cucina, soggiorno-pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazze, giardino. L'orientamento a Sud-Ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno e dei bei tramonti di sera. Ampio giardino della proprietà offre uno spazio privato dove potersi rilassare o organizzare i pranzi all'aperto. É ammesso destinare o vendere la proprietà quale residenza secondaria. Completano la proprieta 1 locale lavanderia privata/cantina, posizionata sul piano dell'appartamento, e 2 posti auto in autorimessa a CHF 80'000. WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND SCHWIMMBADDie Residenz befindet sich in dominanter Lage in Lugano-Aldesago, einem Ortsteil der Gemeinde Brè, der wegen seiner Ruhe und seiner Lage mit herrlichem Panoramablick sehr begehrt ist. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Zentrum von Lugano ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich in einer Residenz, die von einem schönen, gepflegten Park mit einem Schwimmbad mit Wasserfall und einem Fitnessraum mit Sauna umgeben ist.Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und besteht aus: Eingangshalle, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Garten. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des Tages und schöne Sonnenuntergänge am Abend. Der große Garten des Anwesens bietet einen privaten Raum, in dem man sich entspannen oder im Freien essen kann.Es ist erlaubt, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen oder zu verkaufen. Die Immobilie wird ergänzt durch 1 private Waschküche/Keller, die sich in der Wohnung befindet, und 2 Parkplätze in der Garage für CHF 80'000.FLAT WITH PRIVATE GARDEN AND SWIMMING POOLThe residence is located in a dominant position in Lugano-Aldesago, a hamlet of the municipality of Brè, a much sought-after area for its tranquillity and its location offering a wonderful panoramic view. All main services are available in the immediate vicinity and the centre of Lugano can be reached in only 10 minutes by car. The property is located within a residence surrounded by a beautiful, well-kept park with a swimming pool with waterfall and fitness room with sauna.The 3.5-room flat is located in a two-storey building and consists of: entrance hall, kitchen, living-dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces, garden. The south-west orientation guarantees excellent sun exposure throughout the day and beautiful sunsets in the evening. The property's large garden offers a private space where one can relax or organise outdoor dining.It is permitted to use or sell the property as a secondary residence. The property is completed by 1 private laundry room/cellar, located on the floor of the flat, and 2 parking spaces in the garage for CHF 80'000.

LUSSUOSA VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

Prestigiosa villa di design, situata sul lago di Lugano, in una posizione dominante e riservata, nel comune di Brusino Arsizio. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago e, grazie al suo orientamento, a sud-ovest, la proprietà usufruisce dell'ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Nelle vicinanze si trovano: un negozio di alimentari, un ufficio postale e un club di tennis. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La villa è stata completamente rinnovata con le finiture di pregio e si sviluppa su più livelli, con dei giochi di mezze altezze. Un ampia darsena al lago, predisposta per tre posti barca, dotata di portico panoramico completano la proprietà. LUXURY LAKE VIEW VILLA WITH PRIVATE DOCKPrestigious design villa, situated on the lake of Lugano, in a dominant and reserved position, in the municipality of Brusino Arsizio. The property is located in a prestigious lakefront position and, thanks to its orientation to the south-west, the property enjoys excellent sunshine and a spectacular view on the lake of Lugano and the surrounding mountains. Nearby there is a grocery shop, a post office and a tennis club. In only five minutes it is possible to reach the beautiful resort of Porto Ceresio. The villa was completely renovated with high quality finishes and is spread over several levels. A large dock at the lake, prepared for three berths, equipped with a panoramic porch complete the property.

ELEGANTE APPARTAMENTO CON PISCINA CONDOMINIALE

Spazioso appartamento di 4,5 locali situato a Lugano-Loreto, in un moderno condominio in posizione limitrofa a circa 2 km di distanza dal centro città e molto comoda perché fornita di tutti i servizi come trasporti pubblici, supermercati, lungolago e stazione ferroviaria. Il complesso residenziale offre ulteriori servizi quali palestra, piscina e zona relax con sauna. Le ampie finestre, che si sviluppano su tutta l'altezza, rendono la zona giorno molto luminosa, con un panorama mozzafiato sulle montagne circostanti. L'abitazione comprende sistema di deumidificazione, aria condizionata, sofisticati impianti di illuminazione, di riscaldamento e raffrescamento. L'appartamento è ubicato al 3°piano di una residenza di recente costruzione ed è cosi composto: salone con uscita su ampia terrazza e vista piscina, cucina abitabile con secondo terrazzo, camera matrimoniale con balcone, 2 camere da letto con balcone, 3 bagni.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa.ELEGANT APARTMENT WITH COMMON SWIMMING POOLSpacious 4.5-room apartment located in Lugano-Loreto, in a modern condominium in a neighboring position about 2 km away from the city center and very convenient because it is equipped with all services such as public transport, supermarkets, lakefront and railway station. The residential complex offers additional services such as a gym, swimming pool and relaxation area with sauna. The large windows, which develop over the entire height, make the living area very bright, with a breathtaking view of the surrounding mountains. The house includes a dehumidification system, air conditioning, sophisticated lighting, heating and cooling systems. The apartment is located on the 3rd floor of a recently built residence and is composed as follows: living room with exit onto a large terrace and pool view, eat-in kitchen with second terrace, double bedroom with balcony, 2 bedrooms with balcony, 3 bathrooms .The property includes a cellar and two parking spaces in the garage.

PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA IN UNA POSIZIONE DOMINANTE

La proprieta, situata in una posizione dominante e riservata, si trova a Cureggia, a pochi chilomentri dal centro di Lugano e si sviluppa su un terreno di quasi 2.000 m2, da cui e possibile godere di una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La villa, costruita nel 1978 e completamente rinnovata nel 2015, consta di una superficie totale di 525 m2 e presenta degli spazi abitativi molto ampi e luminosi con finiture estremamente eleganti. La impreziosiscono un'area benessere completa di piscina interna riscaldata e sauna, oltre ad una cantina vini e sala cinema che permettono di godere pienamente della propria abitazione. La combinazione di pietra naturale e legno negli interni crea un ambiente unico, completo e accogliente. Grazie alle tecnologie innovative utilizzate, la casa consente di garantire ai proprietari la massima facilita d'uso e assoluta sicurezza. La villa ha un server con un sistema integrato che controlla tutta la casa: sistema di sicurezza, impianto stereo BANG & OLUFSEN, impianto video HDMI, TV satellitare, videocamere HD, domotica Smart House, controllo della temperatura, illuminazione a LED, rete LAN WIFI. Completano la proprieta un garage per 2 auto e 6 parcheggi esterni.PRESTIGIOUS VILLA WITH SWIMMING POOL IN A DOMINANT POSITION The property, situated in a dominant and reserved position, is located in Cureggia, a few kilometers from the center of Lugano and is spread over an area of almost 2,000 sq m, from which you can enjoy a breathtaking view ofLugano Lake and on the surrounding mountains. The villa, built in 1978 and completely renovated in 2015, has a total surface of 525 sq m and has very spacious and bright living spaces with extremely elegant finishes. It is embellished by a complete wellness area with a heated indoor pool and sauna, as well as a wine cellar and home cinema that allow the owner to fully enjoy the home.The combination of natural stone and wood in the interior creates a unique, complete and welcoming environment. Thanks to the innovative technologies used, the house ensures to the owners maximum ease of use and absolute safety . The villa has a server with an integrated system that controls the whole house: security system, BANG & OLUFSEN stereo system, HDMI video system, satellite TV , HD video cameras, Smart House domotics, temperature control, LED lighting, WIFI LAN. The property includes 2 cars garage and 6 outdoor parking spaces.