MODERNE VILLETTE A CAMA

MODERNE VILLETTE A CAMAA Cama, in una posizione privilegiata e baciata dal sole, sono disponibili le ultime due affascinanti villette unifamiliari di prossima costruzione.Queste eleganti residenze sono caratterizzate da 4.5/5,5 locali e offrono una vista mozzafiato sulla vallata e sulle maestose montagne circostanti. Distribuite su tre livelli - piano cantina/autorimessa, piano giorno/giardino e piano notte - le abitazioni vantano una superficie abitabile di circa 165 mq ciascuna, con una superficie utile che supera i 220 mq. Inoltre, includono un ampio garage, parcheggio esterno e un giardino di oltre 130 mq esposto a sud.Gli interni sono sapientemente progettati per massimizzare l'esposizione solare, particolarmente nella zona living, da cui si accede a un patio antistante, il luogo ideale per rilassarsi e ammirare il suggestivo panorama. I materiali e le finiture impiegati sono di ottima qualità, offrendo ampie possibilità di personalizzazione sia nelle finiture che nella disposizione degli spazi interni.Caratteristiche principali:SUPERFICIE ABITABILE (SUL): ca. 165 mqSUPERFICIE UTILE (SUL): ca. 220 mqSUPERFICIE DEL TERRENO: 330 mq

AMPIO APPARTAMENTO A CAPOLAGO

AMPIO APPARTAMENTO MANSARDATOAmpio appartamento mansardato di 3.5 locali in vendita a Capolago, situato all'ultimo piano di una tranquilla palazzina con poche unità abitative.Caratteristiche principali:completo rinnovamento con materiali moderni e di alta qualità.Lavanderia in appartamento per massima comodità.Impianto aria condizionata caldo/freddo per un comfort ideale in tutte le stagioni.Spese condominiali contenute, permettendo una gestione ottimale delle spese.L'appartamento si trova in posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e attrazioni di Capolago. Potrete godere della bellezza del lago e della natura circostante, e allo stesso tempo, avere facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione.L'unità è perfetta sia come appartamento di vacanza per godersi momenti di relax e tranquillità nella splendida Capolago, sia come investimento redditizio grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche di pregio.SUP. ABITABILE: ca.90 mq SUP. UTILE: ca. 140 mq

AMPIO E MODERNO 4.5 LOCALI A BIASCA

AMPIO E MODERNO 4.5 LOCALI A BIASCALa Residenza Carol si trova a pochi passi dal centro città di Biasca, ed è composta da soli 8 moderni e luminosi appartamenti.L immobile si sviluppa su soli quattro livelli dove al piano terreno troviamo i comodi locali deposito/cantina ed i posteggi coperti.La realizzazione è effettuata con materiali di pregio e finiture moderne, il tutto a garanzia di un ottimo standard di vita e privacy; mentre la funzionalità degli spazi e la luminosità caratterizzano al meglio l'immobile. Grazie alla pregevole posizione ogni unità gode di ottima esposizione solare.Situata nelle vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi principali questa residenza è un'ottima soluzione abitativa per tutte le famiglie. APPARTAMENTO:L'appartamento di 4.5 locali al primo piano è così composto: - comodo disimpegno d ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con uscita sulla bella terrazza di oltre 26 mq, moderna cucina aperta completamente attrezzata, tre camere da letto di cui una con balcone, locale bagno con vasca, servizio con doccia e lavanderia privata. La cantina e due posteggi auto coperti completano ottimamente questa offerta. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 130 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 165 mq

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI MODERNO A BIASCA

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI AL PRIMO PIANOLa ?Residenza Carol? si trova a pochi passi dal centro città di Biasca, ed è composta da soli 8 moderni e luminosi appartamenti.L'immobile si sviluppa su soli quattro livelli dove al piano terreno troviamo i comodi locali deposito/cantina ed i posteggi coperti.La realizzazione è effettuata con materiali di pregio e finiture moderne, il tutto a garanzia di un ottimo standard di vita e privacy; mentre la funzionalità degli spazi e la luminosità caratterizzano al meglio l'immobile. Grazie alla pregevole posizione ogni unità gode di ottima esposizione solare .Situata nelle vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi principali questa residenza è un'ottima soluzione abitativa per tutte le famiglie. Situata nelle vicinanze del centro cittadino e di tutti i principali servizi principali questa residenza è un'ottima soluzione abitativa per tutte le famiglie.APPARTAMENTO:L'appartamento di 3,5 locali al primo piano è cosi composto: - atrio d'entrata, luminoso soggiorno/pranzo con uscita sulla bella terrazza, moderna cucina aperta attrezzata, due camere da letto servite dal locale bagno con doccia e lavanderia privata. La cantina e due posteggi auto completano ottimamente questa offerta. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 72 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 80 mq

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARELa "Residenza Dhevid", è una nuova palazzina ad alto reddito completamente locata, sita nel centro di Malvaglia.- Reddito netto garantito: con un reddito netto sul Capitale Proprio (CP) del 9.15%, questo investimento offre una solida rendita finanziaria: (apporto CP 25% - tasso fisso 10 anni - fonte UBS-Key4).- L'immobile si sviluppa su tre livelli occupati da un 4.5 un 3.5 e un 2.5 locali per piano.- Ogni appartamento è attualmente locato a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario. - Situata a soli 6 minuti d'auto da Biasca, la "Residenza Dhevid" è circondata da tutti i servizi principali, rendendola un'opzione ideale per famiglie, giovani coppie e single. Ogni appartamento offre spazi luminosi, giardini privati o terrazze, lavanderie interne, cantine e parcheggi dedicati.- Realizzata nel 2023 con finiture di qualità e materiali resistenti, questa palazzina garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo.Il prezzo di vendita comprende 8 appartamenti, 8 cantine e 13 parcheggi.

MODERNA BIFAMILIARE A CADENAZZO

MODERNA BIFAMILIARE A CADENAZZOIn vendita, casa bifamiliare di situata a Cadenazzo, con consegna immediata dopo gli ultimi ritocchi. La casa è composta da due appartamenti separati: un ampio 4.5 locali di circa 130 mq e un accogliente 2.5 locali di 67 mq. Entrambi gli appartamenti dispongono di ingressi indipendenti e giardini separati.Posizionata in collina, la casa gode di vista aperta e di una posizione sopraelevata rispetto alle abitazioni circostanti, offrendo così tranquillità e privacy. Le rifiniture sono moderne e gli spazi abitativi ampi per entrambi gli appartamenti.All'esterno, vi è un ampio piazzale che può ospitare comodamente 3-4 vetture, e un giardino pianeggiante ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.L'appartamento di 4.5 locali si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, si trova un ampio soggiorno con una moderna cucina attrezzata e un'uscita sulla terrazza panoramica, che offre accesso diretto al giardino. A questo livello, sono presenti anche un servizio ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e spazio aggiuntivo.Al piano superiore, si trovano tre camere da letto servite da un bagno completo e da un locale già predisposto quale servizio con doccia.L'appartamento di 2.5 locali ha accesso diretto dal proprio giardino ed è composto da un ampio soggiorno/pranzo con cucina attrezzata, una camera da letto e un servizio con doccia e finestra.Questa casa bifamiliare offre una soluzione abitativa ideale per una famiglia numerosa o per coloro che desiderano avere un appartamento indipendente per ospiti o per un reddito aggiuntivo attraverso l'affitto.Contattateci per organizzare una visita e scoprire di più su questa proprietà.SUP. ABITABILE: 135+67 mqSUP. GIARDINO: 85+25 mqSUP. FONDO: 311 mq

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO A CADEMARIO

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO A CADEMARIONel bel comune di Cademario proponiamo in vendita appartamento di vacanza con vista mozzafiato sul Lago Ceresio e sulle lussureggianti colline circostanti. Si tratta di un vero e proprio ?angolo di paradiso? in cui potersi rifugiare dalla vita frenetica di tutti i giorni e nel quale riscoprire le bellezze naturali del territorio.Facente parte di un curato residence l'appartamento si trova al piano terreno ed è composto di 3.5 locali di circa 86 mq di superficie, dalla veranda di 10 mq e dal pergolato di ulteriori 13 mq.L'abitazione è raggiungibile direttamente dal parcheggio in autorimessa ed offre la massima privacy e tranquillità oltre al giardino condominiale dotato di piscina, pergolato belvedere e area relax ad uso esclusivo dei residenti.Il magnifico contesto di Cademario offre l'opportunità di avere a pochi chilometri di distanza una città ricca di servizi come Lugano e, al contempo, di godere della tranquillità tipica di un piccolo borgo. DESCRIZIONE OGGETTO L'appartamento è così composto: atrio d'entrata/disimpegno che divide la zona giorno dal quella notte, luminoso soggiorno dotato di camino e vetrate che garantiscono un'ottima esposizione solare tutto l'anno e danno accesso alla veranda coperta ed al giardino dal quale raggiungere la piscina condominiale il bel pergolato dove intrattenersi con i propri amici. In posizione semi aperta troviamo la cucina ottimamente attrezzata e la zona pranzo.L'ala notte è composta da due camere da letto di cui con uscita sul pergolato ad uso esclusivo, bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga e dal servizio con doccia. Nell'interrato troviamo la cantina ed il parcheggio autorimessa mentre sul piazzale adiacente vi sono vari parcheggi per ospiti.SUP. ABITABILE (SUL): ca. 86 mqSUP.UTILE (SUL): ca. 110 mq

MODERNO APPARTAMENTO A ROVEREDO

MODERNO APPARTAMENTO A ROVEREDOA Roveredo in moderna e piccola palazzina situata in posizione assai tranquilla e con bella vista aperta proponiamo in vendita bel appartamento di 3.5 locali.Attualmente l'abitazione è locata il che permette di porlo immediatamente a reddito, inoltre vi è l'interessante possibilità di subentro al tasso ipotecario fisso attuale dello 0.85%.Lo stabile edificato nel 2016 con materiali di prima scelta si pregia della vicinanza a tutti i principali servizi. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di uno stabile composto da sole 4 unità e si sviluppa su una superficie abitabile lorda di circa 76 mq a cui aggiungere il grande e solivo balcone di ulteriori 9 mq. Grazie al suo orientamento verso sud-ovest l'abitazione gode di ampio soleggiamento e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. DESCRIZIONE OGGETTO Appartamento di 3.5 locali così composto: disimpegno entrata con armadi a muro, cucina aperta ed ottimamente attrezzata, soggiorno/pranzo con ampie vetrate ed uscita sul balcone panoramico, due camere da letto servite dal locale doccia con finestra. Al piano entrata abbiamo il locale cantina/deposito, colonna lava-asciuga privata nel locale lavanderia 1 parcheggio coperto ed uno scoperto. Superficie abitabile: ca. 76 mqSuperficie utile: ca. 85 mq

CASA INDIPENDENTE A CAMORINO

CASA INDIPENDENTE A CAMORINOSituata a Camorino, questa affascinante e spaziosa residenza mette a vostra disposizione tutto ciò che desiderate: negozi, scuole e accesso immediato all'autostrada nelle vicinanze.La proprietà si compone di un ampio appartamento principale di 4.5 locali, con una bellissima terrazza, che si estende su circa 130 mq al primo piano, perfetto per una famiglia. Al piano terra, troverete due camere aggiuntive, ideali per ospiti o per dedicarvi ai vostri hobby, ampliando così la superficie abitabile a circa 170 mq.Ma le meraviglie non finiscono qui: questa residenza è immersa in un giardino recintato. All'esterno, troverete anche un garage spazioso e un ampio piazzale.La casa è stata costruita secondo un solido sistema tradizionale e benché possa beneficiare di un tocco di modernizzazione, è perfettamente abitabile sin da subito, senza difetti strutturali.Questa dimora è per chi ricerca uno spazio ampio e confortevole in una zona tranquilla e ben servita.Contattateci per ulteriori dettagli e per prenotare una visita.SUPERFICIE ABITABILE: ca. 170 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 258 mqSUPERFICIE FONDO: 550 mqPREZZO DÌ VENDITA: Chf. 1'180'000.- trattabili (rif. 555)

3.5 LOCALI CON GIARDINO ANCHE AD USO VACANZA

SPLENDIDO 3.5 LOCALI CON GIARDINO ANCHE AD USO VACANZANella tranquilla e località di Lostallo-Sorte, a pochi minuti d'auto da Roveredo e Bellinzona, vendiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali con ampio giardino, veranda e terrazza coperta ad uso quale prima o seconda residenza.Questo appartamento di 3.5 locali occupa l'intero piano terra di una residenza moderna ed ecologica composta da sole quattro unità. Situato in una posizione tranquilla e contornato dal verde questa proprietà è una vera occasione unica.L'appartamento è stato progettato e rifinito con grande attenzione per i dettagli e offre una qualità di vita superiore. Il soggiorno luminoso si apre su una terrazza coperta e un giardino ben curato e cintato sui tre lati, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina moderna e ben attrezzata dispone di tutti gli spazi necessari per soddisfare le esigenze culinarie più esigenti.La zona notte è composta da un atrio notte, due camere da letto e un servizio moderno con doccia. Inoltre, c'è una comoda lavanderia. Adiacente all'ingresso principale, troverete una spaziosa veranda chiusa da un lato da una grande vetrata completamente apribile e da una tenda automatizzata antivento. Questo spazio versatile può essere utilizzato come parcheggio coperto, giardino d'inverno o come un locale aggiuntivo da arredare a vostro piacimento.La residenza è costruita secondo i canoni della bioedilizia, con materiali naturali ed eco-compatibili, garantendo standard qualitativi elevati e bassi consumi energetici. L'impianto di riscaldamento autonomo con termopompa consente di controllare e ridurre al minimo le spese condominiali.L'APPARTAMENTO PUÒ ESSERE UTILIZZATO ANCHE QUALE SECONDA RESIDENZA.Grazie all'orientamento verso sud/ovest questa offerta abitativa saprà offrire ai suoi residenti ampio soleggiamento anche nel periodo invernale mentre il panorama verso la vallata e la vicinanza con la campagna circostante aggiungono ulteriore fascino.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un ambiente moderno, ecologico e ben curato. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le caratteristiche uniche di questo appartamento.

APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE A BELLINZONA

APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE A BELLINZONALa residenza Zorzi, edificata a sud del centro città, è stata edificata nel 2012 in bella zona residenziale ed ottimamente servita a Bellinzona. La corte interna, il parco attrezzato e l'architettura moderna garantisce, con soluzioni semplici, riservatezza ed un'ottima qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze ci sono tutte le infrastrutture necessarie quali scuola, asilo, negozi e ristoranti, farmacia, uffici postali e fermata bus.Degno di nota il semisvincolo autostradale in fase di costruzione che garantisce una rapida uscita dal centro urbano, da e verso sud, senza perdite di tempo e lunghe colonne.La facciata principale privilegia il miglior soleggiamento della zona giorno durante tutto l'anno. La qualità delle finiture e l'attenzione per i dettagli ne contraddistinguono lo stile. NOTA IMPORTANTE: POSSIBILTÀ DI SUB-ENTRO ALL'ATTUALE IPOTECA A TASSO FISSO DI 1.09% FINO A SETTEMBRE 2031.APPARTAMENTOL'appartamento di 2,5 locali, si trova al quarto e penultimo piano. Si sviluppa su una superficie lorda di circa 80 mq, ai quali aggiungere gli 8 mq della bella terrazza panoramica, che dona ulteriore appeal a questa splendida soluzione abitativa.Progettato tenendo conto delle moderne necessità odierne, ed ottimamente rifinito, l'immobile è cosi composto:Atrio entrata con possibilità di posa di un comodo armadio, luminoso soggiorno/ pranzo con accesso alla terrazza completa di tenda parasole, cucina separata ottimamente attrezzata su tre lati, camera da letto con locale guardaroba ed uscita sulla terrazza, servizio con doccia e colonna lava/asciuga. Nel prezzo di acquisto sono compresi l'ampia cantina e un posteggio in autorimessa. Nel prossimo futuro, e senza costi aggiuntivi carico dei condomini, è prevista la posa di pannelli solari sul tetto e la predisposizione di singole colonne di ricarica per auto elettriche in autorimessa. Il tutto a beneficio di un ulteriore riduzione delle già contenute spese condominiali.Superficie abitabile: ca. 80 mqSuperficie utile: ca. 87 mq

AMPIO E MODERNO APPARTAMENTO DUPLEX

AMPIO E MODERNO APPARTAMENTO DUPLEXState cercando un appartamento moderno e di recente costruzione in una zona tranquilla e immersa nel verde? Allora questo potrebbe essere ciò che fa per voi!Questo bellissimo appartamento duplex di 4.5 locali, arricchito dal soppalco con camera separata e balconata aperta sul soggiorno ad uso studio, si trova a Cama, nel cuore della Mesolcina, in una palazzina di sole 4 unità. La zona circostante è caratterizzata dalla tranquillità della soliva campagna, l'ideale per chi cerca un'oasi di pace lontana dal caos cittadino.L'appartamento, di taglio moderno, è dotato di tutti i comfort di cui avete bisogno, compresa la lavanderia privata all'interno dell'appartamento. Ma non è tutto: l'appartamento dispone anche di due posteggi esterni inclusi nel prezzo e di un piccolo giardino privato con deposito, perfetto per rilassarsi e godersi il bel tempo.Non perdete l'opportunità di avere la vostra casa dei sogni in una zona tranquilla e ben servita! Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.SUP. ABITABILE: ca. 130 mqSUP. UTILE: ca. 150 mq

DUE VILLETTE UNIFAMILIARI A POLLEGIO

DUE VILLETTE UNIFAMILIARI A POLLEGIONel comune di Pollegio, a pochi minuti dal centro di Biasca, vendiamo due belle e moderne villette unifamiliari indipendenti composte da 5.5 o 4.5 locali. Distribuite su tre livelli - piano giorno/giardino, piano notte e piano suite - le abitazioni vantano una superficie abitabile di circa ed oltre 160 mq ciascuna, con una superficie utile di circa ed oltre 200 mq. Inoltre, includono parcheggio coperto e due esterni e giardino di circa 120 mq. Le case si compongono di 5.5 locali (A) e 4.5 locali (B) dove al piano terreno troviamo la luminosa zona giorno con ampie vetrate che danno accesso al giardino pianeggiate e cintato, la cucina aperta completa di quanto necessario ed il servizio di cortesia. Al piano primo troviamo due/tre camere di cui due con balcone e la sala da bagno con finestra. Al piano secondo abbiamo una bellissima e grande camera suite di oltre 20 mq con servizio con doccia e terrazza di oltre 20 mq Gli interni sono sapientemente progettati per massimizzare l'esposizione solare, particolarmente nella zona living. I materiali e le finiture impiegati sono di qualità, offrendo ampie possibilità di personalizzazione sia nelle finiture che nella disposizione degli spazi interni. Caratteristiche principali: SUPERFICIE ABITABILE (SUL): ca. 160/168 mq SUPERFICIE UTILE (SUL): ca. 200/210 mq SUOPERFICIE GIARDINO: ca. 100/120 mqSUPERFICIE DEL TERRENO: 280 mqContattaci ora per ulteriori dettagli e per organizzare una gradita visita.

AFFASCINANTE CASA TICINESE NEL NUCLEO STORICO

AFFASCINANTE CASA TICINESE NEL NUCLEO STORICOSe siete alla ricerca di un'oasi di tranquillità con una vista mozzafiato, non cercate oltre! Vi presentiamo questa affascinante casa ticinese situata nel ricercato nucleo storico di Bigorio-Capriasca, a pochi minuti di auto da Lugano. Con la sua posizione dominante ed edificata nel lontano 1771, questa casa offre l'opportunità di immergersi nella storia e nella bellezza delle colline ticinesi.Caratteristiche principali:Vista panoramica: godetevi la magnifica vista sulla vallata, che si estende fino al lago di Lugano. Il panorama è sempre in continua evoluzione, offrendo un quadro cangiante di colori e luci.Tranquillità e privacy: lontana dal trambusto della città, questa casa vi offre un rifugio sereno in mezzo alla natura. Potete rilassarvi e ricaricare le energie in un ambiente calmo e rilassante. Potenziale di personalizzazione: sebbene necessiti di ammodernamenti, la casa è abitabile fin da subito, offrendo l'opportunità di mettere in pratica le vostre idee creative per renderla perfettamente adatta alle vostre esigenze e gusti personali.Spazio abitativo: suddivisa su tre livelli, la casa offre una superficie abitabile di circa 50 mq per piano. Questo garantisce ampi spazi per la vostra vita quotidiana. Giardino privato: il piano terra dispone di un porticato che, con una ristrutturazione adeguata, potrebbe diventare una simpatica taverna con accesso diretto al giardino di circa 90 mq. Un luogo perfetto per organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Distribuzione degli spazi: al primo piano, troverete la zona giorno con una piccola cucina separata, un bagno e una camera da letto. Il secondo piano ospita la zona notte con tre ampie camere luminose e un ulteriore bagno. Potenziale del sottotetto: l'ampia loggia nel sottotetto rappresenta il punto culminante di questa casa. Qui potrete creare uno spazio per rilassarvi da soli o intrattenere ospiti, tutto mentre godete della fantastica vista panoramica.Opportunità da non Perdere: Casa secondaria o di vacanza: questa proprietà offre l'opportunità di possedere una meravigliosa casa secondaria o di vacanza, dove potrete sfuggire alla routine quotidiana e godervi momenti di relax e distensione.Posteggio: a soli 30 metri dalla casa, troverete posteggi comunali che renderanno la vita conveniente e senza stress. Oppure vi è la possibilità di formarne uno privato vis-à-vis alla casa.Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. Il prezzo di vendita è trattabile!

APPARTAMENTO AL PIANO ATTICO A CASTIONE

APPARTAMENTO AL PIANO ATTICO A CASTIONEIn vendita un elegante appartamento al piano attico situato ad Arbedo-Castione, all'interno di una tranquilla palazzina di soli 3 livelli con 6 unità abitative.La sua posizione soliva e vantaggiosa offre accesso immediato ai servizi essenziali per le famiglie, come scuole, negozi, ufficio postale, fermata del bus, stazione ferroviaria nonché accesso alle autostrade.Costruita nel 2014, questa moderna residenza rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso ed elegante, a breve distanza dal centro città di Bellinzona.L'appartamento, rifinito con materiali di alta qualità, è composto da un 4.5 locali, con una superficie abitabile di circa 126 mq, a cui si aggiunge una generosa terrazza di 20 mq. La suddivisione intelligente degli spazi tra zona giorno e zona notte garantisce tranquillità e privacy per chi desidera rilassarsi. Seconda residenza possibile.DESCRIZIONE:Situato al secondo ed ultimo piano, l'appartamento si compone di un accogliente ingresso con pratici armadi a muro, una moderna cucina semi-aperta, completamente attrezzata e con accesso diretto alla terrazza panoramica rivolta a sud, perfetta per piacevoli momenti all'aria aperta e barbecue estivi. Il luminoso soggiorno offre ampio spazio per il relax.La zona notte è ben separata e comprende, oltre ad una comoda serie di armadi a muro, tre camere da letto, servite da un bagno completo con vasca e finestra ed un secondo servizio con doccia.A completare la proprietà, un locale lavanderia/deposito dalle generose dimensioni di circa 26 mq, un posto auto coperto con colonna di ricarica già installata e un parcheggio esterno.Questa soluzione abitativa offre un ambiente confortevole e funzionale, perfetto per chi desidera vivere in un'area comoda e ben servita, senza rinunciare al comfort e alla modernità.Superficie abitabile: ca. 126 mq Superficie utile: ca. 172 mq Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO A BIASCA

CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO A BIASCAA Biasca, in posizione centrale e ben servita, vendiamo bella casa bifamiliare dagli ampi spazi interni ed esterni, ulteriormente ampliabile.Grazie alla cura dei suoi unici proprietari questa interessante casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è fin da subito disponibile e abitabile.L'immobile si sviluppa su due livelli dove, al primo piano direttamente accessibile dal parcheggio o internamente dal garage, troviamo un accogliente 4.5 locali di circa 150 mq abitabili a cui aggiungere le due belle terrazze e la taverna fornita di tutto punto dove intrattenere i propri amici in occasione di spensierate serate.Ancor più interessante, al piano giardino con entrata indipendente, vi un ampio 3.5 locali composto da soggiorno, cucina separata ed abitabile, 2 camere da letto e servizio con vasca da bagno per una superficie di circa 100 mq. Soluzione ideale per chi desidera condividere la casa con parenti stretti oppure semplicemente crearsi un'entrata economica locandolo. Posizionata nei pressi di tutti i servizi quali negozi, scuole, fermata del bus, ufficio postale, ecc. questa è senz'altro la soluzione ideale per la famiglia.DESCRIZIONE OGGETTO Accedendo dal parcheggio troviamo l'accogliente atrio che divide la zona giorno da quella notte. La zona giorno si compone di ampio e luminoso soggiorno da cui accedere alla terrazza. In posizione separata vi è la cucina con penisola, che la divide dalla zona pranzo, e con uscita sul balcone.La parte dedicata alla notte invece vi sono le 3 camere da letto, tutte servite dalla sala da bagno con vasca e finestra, ed il servizio di cortesia. Scendendo al piano giardino abbiamo la taverna con camino con uscita sul giardino, dove poter passare rilassanti giornate o intrattenersi con i propri ospiti nelle belle serate estive. Qui abbiamo anche la cantina vini in sasso, la lavanderia, il locale tecnico e il garage.Sempre su questo livello ma con entrata indipendente vi è l'appartamento di 3.5 locali che, oltre a quanto già descritto, dispone anch'esso di accesso al giardino e parcheggio. Degno di nota il fatto che l'immobile, trovandosi in zona R4, dispone ancora di indici edificatori che ne permettono la sopraelevazione ed ampliamento in larghezza.SUP. ABITABILE 4.5 locali: ca. 150 mqSUP. ABITABILE 3.5 locali: ca. 100 mqSUP. UTILE: ca. 265 mqSUP. PARCELLA: 644 mq

VILLA UNIFAMILIARE IN BIOEDILIZIA A CUGNASCO

VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTEA Cugnasco, proponiamo una meravigliosa villa unifamiliare indipendente, costruita nel 2009 è situata in posizione soleggiata e tranquilla. Il quartiere è composto esclusivamente da altre unità unifamiliari, garantendo un ambiente residenziale sereno e accogliente.Questa straordinaria abitazione, realizzata in bioedilizia assicura un'alta efficienza termica. Inoltre, sono presenti ben 4 collettori per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un utilizzo sostenibile delle risorse energetiche.L'immobile è orientato verso sud/ovest e sorge su un terreno di circa 450 mq, esposto al sole durante tutto l'anno. Con un design moderno e lineare, questa splendida villa si sviluppa su due livelli, per una superficie abitabile lorda di circa 100 mq per piano, per un totale di 4.5 locali più una comoda area studio.Dal soggiorno si accede alla bellissima veranda coperta e al giardino cintato, che offre ampio spazio per la creazione di una piscina. Il piazzale può ospitare comodamente fino a 3 veicoli, di cui due al coperto.Il piano interrato include un ampio garage, un comodo locale hobby, la cantina, la lavanderia e il locale tecnico.Questa soluzione abitativa, dotata di finiture di pregio e attuali, è l'ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo, ma con comodi collegamenti ai principali centri abitati e servizi. L'immobile può essere acquistato anche quale seconda residenza.Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli che rendono questa proprietà così speciale.SUPERFICIE ABITABILE LORDA (SUL): ca. 191 mqSUPERFICIE UTILE LORDA (SUL): ca. 289 mqSUPERFICIE FONDO: 453 mq

APPARTAMENTO DUPLEX A CADEMARIO

APPARTAMENTO DUPLEX CON VISTANel pittoresco comune di Cademario, vendiamo appartamento unico con una splendida vista aperta sulle colline circostanti. Questo rifugio tranquillo è un vero e proprio "angolo di paradiso" dove poter sfuggire al caos quotidiano e riscoprire la bellezza naturale della regione.L'appartamento fa parte di un residence ben tenuto formato da piccoli edifici, a loro volta composti da sole quattro unità cadauno ed è un duplex di 3.5 locali di oltre 100 mq di superficie, oltre al balcone panoramico e alla veranda.Caratteristiche principali: - atrio d'entrata/disimpegno, luminoso soggiorno con camino ed ampie vetrate, che danno accesso al balcone di circa 9 mq, per un'ottima esposizione solare tutto l'anno, cucina abitabile completamente attrezzata e servizio per ospiti con predisposizione lavasciuga.- Al piano superiore la zona notte si compone di due camere da letto una delle quali con accesso alla spaziosa veranda di oltre 10 mq e bagno con vasca e doccia. - Inoltre: un parcheggio in autorimessa e due posti auto esterni. Questo appartamento offre ai suoi residenti privacy e tranquillità oltre al ben curato giardino condominiale con una piscina a uso esclusivo.Il magnifico contesto di Cademario dona l'opportunità di avere a pochi chilometri di distanza una città ricca di servizi come Lugano e, al contempo, di godere della calma tipica di un piccolo borgo. Purtroppo non è possibile l'acquisto quale seconda residenza.

ELEGANTE APPARTAMENTO IN CAPRIASCA

ELEGANTE APPARTAMENTO IN CAPRIASCALa Residenza Biancaneve è posta in splendida posizione nel comune di Capriasca-Lugaggia e consiste in un immobile composto da soli quattro moderni appartamenti di diversa tipologia ben distinti e con ampi spazi esterni. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano ed è composto da un moderno ed ampio 2,5 locali di ca. 87 mq di superficie abitabile lorda con balcone panoramico di 10 mq. L'abitazione è servita direttamente dall'ascensore con accesso privato e dispone di cantina e ampio parcheggio in autorimessa.Questo bel appartamento porta con sé un'idea di materiali di finitura dal sapore moderno e all'avanguardia, quali ampie vetrate in ALU, pavimenti in listone di legno sbiancato, rivestimenti in bagno in gres grande formato, termopompa e pannelli fotovoltaici. Il tutto in un contesto immerso nel verde che garantisce assoluta tranquillità ed eleganza.L'APPARTAMENTOAccesso privato direttamente con ascensore, ampio e luminoso soggiorno fornito di grandi vetrate rivolte a sud/ovest che garantiscono un'ottima esposizione solare tutto l'anno e danno accesso alla terrazza coperta di circa 10 mq. La moderna cucina elegantemente attrezzata dispone anch'essa di uscita sulla terrazza.L'ala notte è composta da un comodo disimpegno, camera da letto e dal moderno servizio con vasca e doccia.A livello strada troviamo l'autorimessa dove vi sono l'ampio parcheggio e la cantina/lavanderia privata.SUP. ABITABILE (SUL): ca. 87 mqSUP.UTILE (SUL): ca. 97 mq

CASA TICINESE DI PRIMA O SECONDA RESIDENZA

CASA TICINESE DI PRIMA O SECONDA RESIDENZAL'immobile è una tipica casetta ticinese sita nel bel nucleo di Claro. Posta in posizione soleggiata gode di assoluta tranquillità.La casa sviluppa la sua parte abitabile su due livelli, più il sottotetto, eventualmente rinnovabile per renderlo abitabile ed è libera su tre lati.Si compone di un 3 locali per una superficie abitabile di circa 86 mq ai quali vanno aggiunti il cortile, la cantina in sasso e il balcone. Grazie agli interventi eseguiti nel 2024, fognatura e riscaldamento tramite convettori caldo/freddo, questa soluzione si presenta in buone condizioni. Ulteriore pregio il fatto che, pur trovandosi nel nucleo, la casa dispone di due parcheggi adiacenti alla casa ed è acquistabile anche quale seconda residenza.DESCRIZIONE PROPRIETÀL'immobile è così composto: Piano terreno: soggiorno/pranzo con camino a legna, cucina con accesso al bel cortile cintato dove poter cenare nelle belle serate estive, locale bagno con vasca. Primo piano: disimpegno camera/studio, camera da letto.Sottotetto: accessibile dall'interno con possibilità di renderlo abitabile.Esterno: cortile pavimentato e cintato e due posteggi.Inoltre: fresca cantina a volta in sasso. Superficie abitabile (SUL): ca. 86 mqSuperficie utile: (SUL) ca. 112 mqSuperficie fondo: 111 mq