Geräumige 5.5. Zi-Wohnung mit großem Potential

In der Gemeinde Sorengo, die einen sehr günstigen Steuersatz bietet (60%), umgeben von viel Grün und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter das Franklin College, die Kliniken S. Anna und Moncucco, der kleine See von Muzzano und Panorama-Wanderwege, bieten wir die ideale Lösung für Menschen, die Ruhe und Frieden lieben, ohne sich zu weit von der Stadt zu entfernen, strategisch günstig nur wenige Minuten vom Bahnhof Lugano und der Autobahnausfahrt entfernt.Im ersten Stock eines 2008 errichteten Wohnkomplexes, in einer ruhigen Gegend gelegen, verkaufen wir eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit eleganten und großzügigen Räumen, praktisch und komfortabel, die sich wie folgt zusammensetzt - Eingangsbereich mit Einbauschränken- große Wohnküche- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknersäule- offenes Wohn-Esszimmer mit großer überdachter Terrasse- großes Arbeitszimmer- Flur zum Schlafbereich- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und überdachter Terrasse- zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche für eine Gesamtfläche von ca. 160 m2. Es gibt mehrere Einbauschränke und die Ausstattung ist von hoher Qualität. Die Räume sind geprägt von dem Geschmack, den die Eigentümerin während ihrer Jahre im Ausland entwickelt hat; die Parkettböden und Bädern sind in neutralen Tönen gehalten, immer aktuell und leicht zu pflegen.Die große Küche mit direktem Zugang zur Terrasse bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Die Fenster und Türen sind doppelt verglast, die Rollläden und Markisen sind elektrisch, die Heizung erfolgt zentral mit Gas über Fußbodenheizung und auch die gemeinschaftlichen Teile der Wohnanlage, die in 3 Blöcke aufgeteilt ist und insgesamt 23 Einheiten umfasst, sind in einem ausgezeichneten Zustand.In der Nähe gibt es Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und Tennisplätze.Ein ausgezeichneter Preis und eine gute Investition.Ein Keller und ein Abstellraum vervollständigen die Immobilie; außerdem gibt es in der Garage einen großen Abstellraum (der in einen Stellplatz umgewandelt werden kann) und zwei Stellplätze, die separat für je CHF 50'000 erworben werden können.Spacious 5.5. rooms with great potentialIn the municipality of Sorengo, which benefits from very favourable tax multiplier (60%), surrounded by greenery and still close to all amenities, including the Franklin College, the S. Anna and Moncucco clinics, the small lake of Muzzano and panoramic footpaths, we offer the ideal solution for people who love peace and quiet, without straying too far from the city, being strategically located just a few minutes from Lugano station and the motorway exit.Located on the first floor of a residential complex built 2008, in a quiet area, we are selling a spacious 5.5-room apartment with elegant and generous spaces, practical and comfortable, composed as follows- entrance hall with built-in wardrobes- large kitchen- utility room with washer-dryer column- open-space living-dining room with large, covered terrace- large study- sleeping area hallway- master bedroom with en-suite bathroom and covered terrace- two bedrooms- bathroom with showerfor a total commercial surface area of approx. 160 m2.There are several built-in wardrobes and the finishes are of high quality, the rooms are characterised by the taste developed during the owner's years abroad, with parquet floors and bathrooms in neutral tones, always up-to-date and easy to maintain.The large kitchen with direct access to the terrace offers all the comforts of modern living.The windows and doors are double-glazed, the shutters and awnings are electric, the heating is underfloor (gas centralised) and the common parts of the condominium, divided into 3 blocks and with a total of 23 units, are also in excellent condition.Nearby there are recreational facilities such as a gym, swimming pool and tennis courts.An excellent price and a good investment.A cellar and a storage room complete the property; furthermore, in the garage there is a large storage room (convertible into a parking space) and two parking spaces, which can be purchased separately for CHF 50'000 each.Ampio 5.5. locali dal grande potenzialeNel Comune di Sorengo che vanta un moltiplicatore d’imposta molto favorevole (60%), circondato dal verde, ma vicino a tutti i servizi, tra cui il Franklin College, le Cliniche S. Anna e Moncucco, il laghetto di Muzzano e sentieri panoramici, offriamo la soluzione ideale per persone che amano la tranquillità, senza allontanarsi troppo dalla città, trovandosi in una posizione strategica a pochi minuti dalla stazione di Lugano e dall’uscita dell’autostrada.Situato al primo piano di un complesso residenziale di recente costruzione (2008), in zona tranquilla, vendiamo un ampio 5.5 locali con eleganti e generosi spazi, pratici e confortevoli, così composto:· atrio ingresso con armadi a muro· grande cucina abitabile· ripostiglio con colonna lava-asciuga· soggiorno-pranzo open space con grande terrazzo coperto· ampio studio· disimpegno zona notte· camera padronale con bagno en-suite e terrazzo coperto· due camere· bagno con doccia per una superfice complessiva commerciale di ca. 160 m2.Ci sono vari armadi a muro e le finiture sono di pregio, gli ambienti sono caratterizzati dal gusto maturato negli anni di permanenza all’estero della proprietaria, con parquet e bagni nei toni neutri, sempre attuali e facili da mantenere.La grande cucina con accesso diretto sul terrazzo offre tutti i comfort dell’abitare moderno.I serramenti hanno doppi vetri, le tapparelle e le tende da sole sono elettriche, il riscaldamento è a pavimento (centralizzato a gas) e anche le parti comuni del condominio, diviso in 3 blocchi e di complessivi 23 unità, si presentano in ottimo stato.Nelle vicinanze è possibile usufruire di spazi ricreativi come palestra, piscina, campi da tennis.Un ottimo prezzo e un buon investimento.Completano la proprietà una cantina e un ripostiglio; inoltre, in garage troviamo un grande locale deposito (convertibile in posto auto) e due posti auto, acquistabili separatamente a CHF 50'000 ciascuno.

Magnifico appartamento sul Monte Brè, Lugano AV-065

Sta sognando un elegante spazio in cui ricevere i suoi ospiti ma anche un nido confortevole per la Sua famiglia?Le piacciono il verde e la vista aperta e tutte le comodità ed il comfort di una vita contemporanea senza dover rinunciare a nulla? Le proponiamo un moderno appartamento a Lugano nel ricercato quartiere di Aldesago sul Monte Brè in un contesto condominiale di sole 3 unità.L’appartamento di 6 locali rivela il suo particolare fascino sin dall’atrio ingresso (al quale si potrebbe accedere anche direttamente dal lift), proseguendo verso il grande open space soggiorno-pranzo con zona conversazione e camino, la cucina abitabile, il disimpegno, 3 camere da letto, la luminosa camera padronale, 3 bagni e 1 WC ospiti (tutti finestrati). I bagni hanno sia la vasca che la doccia e 2 dei bagni en-suite dispongono anche di doppio lavello. Ampi armadi ad incasso consentono di mantenere l’ordine. La cucina abitabile è perfettamente attrezzata anche per cuochi esigenti. Le finiture di pregio sono eleganti e di facile manutenzione.Grandissime vetrate scorrevoli fanno penetrare luce e sole e consentono d’integrare il terrazzo come ulteriore zona living, quasi senza soluzione di continuità. Dalla zona giorno, dalla cucina e dalla camera padronale si accede alla terrazza coperta e al giardino. Davanti alla camera padronale c’è la vasca idromassaggio. Il giardino privato è ben piantumato, curato e dotato sia d’irrigazione che d’illuminazione esterna ed offre una magnifica vista sulla città e sulle montagne.Chiaramente non mancano un sistema di domotica, l’impianto di allarme, le tapparelle e tende da sole elettriche etc.L’appartamento, riscaldato tramite serpentine a pavimento, dispone del proprio impianto di riscaldamento a gas e di un boiler per la riserva di acqua calda, situati nel locale lavanderia privato riscaldato e arieggiato tramite una bocca di lupo. Un’ampia cantina vini “fredda” può fungere anche da comoda dispensa.L’appartamento misura circa 220 m2, la terrazza coperta ca. 55.5 m2, il giardino ca.125 m2, la cantina vini ca. 6 m2 e il locale lavanderia ca. 23 m2. In garage vi sono 3 comodi posti auto.Una palestra attrezzata, una sauna e la relativa zona doccia/spogliatoio/WC sono a disposizione dei comproprietari.Siamo volentieri disponibili per organizzare una visita.

Bellissimo 4.5 locali con vista panoramica aperta - nuova costruzione

A Comano in via Brughi 19 A, in soleggiata e tranquilla posizione collinare con magnifica vista aperta sul Monte Tamaro e sul golfo di Agno, vicino a tutti i servizi della città, proponiamo un generoso 4.5 locali nella Residenza BELLAVISTA, nuovo complesso residenziale da 5 unità, appena ultimato.La moderna costruzione di 3 piani a tetto piano offre soluzioni abitative che mirano alla funzionalità e alla razionalità con un alto grado di comfort e standing elevato, grazie a superfici abitabili generose, materiali di pregio e finiture di qualità, tutto costruito secondo i più moderni standard.Sul tetto dell’edificio è installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica; il riscaldamento con pompa di calore aria-acqua avviene tramite pavimento radiante (serpentine), regolabili individualmente in ogni ambiente. I bagni, entrambi finestrati, sono dotati anche di radiatori scalda-salviette. La cucina dispone di elettrodomestici di ultima generazione. Le finestre con triplo vetro sono in alluminio termo laccato, le lamelle e le tende da sole sono elettriche.Situato all’ultimo piano, l’appartamento no. 5 si sviluppa come segue:· atrio-ingresso con armadio guardaroba· open space con cucina moderna - pranzo - soggiorno· corridoio· camera padronale con bagno vasca en-suite· 2 camere· bagno con doccia· locale lavanderia· grande terrazzaL’unità misura complessivamente 146.78 mq commerciali (vedi piano dettagliato) e dispone di 2 posti auto in garage e 1 cantina, il tutto per una richiesta di CHF 1'230'000.Mai abitato. Disponibile da subito.Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Panoramablick - NeubauIn Comano in der Via Brughi 19 A, in sonniger und ruhiger Hanglage mit herrlichem, freiem Blick auf den Monte Tamaro und den Golf von Agno, in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten, bieten wir Ihnen eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in der neu fertiggestellten Residenza BELLAVISTA mit 5 Wohneinheiten.Das moderne 3-stöckige Gebäude mit Flachdach bietet Wohnlösungen, die auf Funktionalität und Rationalität abzielen, mit einem hohen Maß an Komfort und bester Ausstattung, dank großzügiger Wohnflächen, wertvoller Materialien und Qualitätsausführungen, die alle nach den modernsten Standards gebaut wurden.Auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert; die Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgt über Fußbodenheizungen (Coils), die in jedem Raum individuell einstellbar sind. Die Bäder, beide mit Fenstern, sind auch mit Handtuchwärmern ausgestattet. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster sind aus thermolackiertem Aluminium, und die Lamellen und Markisen sind elektrisch.Die Wohnung Nr. 5 befindet sich in der letzten Etage und ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Garderobe- offenes Wohn/ Esszimmer mit moderner Küche- Diele- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Wanne- 2 Schlafzimmer- Bad mit Dusche- Waschküche- große TerrasseDie Wohnung ist insgesamt 146,78 m² groß (siehe detaillierter Plan) und verfügt über 2 Parkplätze in der Garage und 1 Kellerraum, alles zu einem Preis von CHF 1'230'000.Nie bewohnt. Sofort verfügbar.Beautiful 4.5-room apartment with open panoramic view - new constructionAt Comano in Via Brughi 19 A, in a sunny and quiet hillside location with a magnificent open view of Monte Tamaro and the Gulf of Agno, close to all city amenities, we offer a generous 4.5-room apartment in the newly completed 5-unit Residenza BELLAVISTA.The modern 3-storey flat-roofed building offers living solutions aiming at functionality and rationality with a high degree of comfort and elevated standing, thanks to generous living space, valuable materials and quality finishes, all built according to the most modern standards.A photovoltaic system is installed on the roof of the building to produce electricity; heating with an air-water heat pump is provided by radiant floors (coils), individually adjustable in each room. The bathrooms, both with windows, are also equipped with towel-warming radiators. The kitchen has state-of-the-art appliances. The triple-glazed windows are made of thermo-lacquered aluminium, and the slats and awnings are electric.Located on the last floor, flat no. 5 is developed as follows:- entrance hall with wardrobe- open space with modern kitchen - dining - living room- hallway- master bedroom with en-suite bathroom with bathtub- 2 bedrooms- bathroom with shower- laundry room- large terraceThe unit measures a total of 146.78 sqm commercial (see detailed plan) and has 2 parking spaces in the garage and 1 cellar, all for a price of CHF 1'230'000.Never lived in. Available immediately.

Risveglio con vista lago e circondato da verde rif.AV-062

Nella ricercata località di Porza, zona residenziale in posizione collinare e fiscalmente molto attrattiva, vendiamo un pratico e soleggiato 3.5 locali con magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne, vicino ai servizi del centro di Lugano, in un piccolo e tranquillo condominio con sole 7 unità, edificato nel 1984.L’appartamento esposto a est e sud si trova al piano terra ed è dotato di finiture di buon livello. Attualmente l’appartamento è locato e non necessita di interventi particolari.Il portico, al quale si accede dal soggiorno e dalle due camere, porta a un invitante giardino privato e un piccolo orto con zona BBQ.L’appartamento si suddivide come segue:· ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo· cucina· camera padronale· seconda camera con armadio a muro· bagnoper complessivi ca. 95 mq lordi, portico di ca. 16mq, giardino privato di ca. 218 mq, 1 cantina e 2 posti auto in garage.Il prezzo di vendita dell'appartamento ammonta a CHF 890’000 incluso la cantina. Sono disponibili 2 posti auto in garage per CHF 50'000 l’uno.Aufwachen mit Seesicht im GrünenIn der begehrten Wohngegend von Porza, in hügeliger und steuerlich attraktiver Lage, verkaufen wir eine praktische und sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher freier Sicht auf den See und die Berge, in der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Lugano, in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, erbaut im Jahr 1984.Die nach Osten und Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit guten Ausstattungen versehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bedarf keiner besonderen Eingriffe.Die Veranda, die vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, führt zu einem einladenden Privatgarten und einem kleinen Gemüsegarten mit Grillplatz.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt· Diele mit Einbauschrank· Wohn-Esszimmer· Küche· Hauptschlafzimmer· zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank· Badezimmerinsgesamt ca. 95m² brutto, Veranda von ca. 16m², privater Garten von ca. 218m², 1 Keller und 2 Parkplätze in der Garage.Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf CHF 890'000 inkl. Keller. In der Garage stehen 2 Parkplätze für je CHF 50'000 zur Verfügung.

Splendida villa con piscina e magnifico giardino

Vendiamo una splendida casa unifamiliare su tre livelli, circondata da un grande giardino ben piantumato con zona piscina e un bellissimo porticato con BBQ, a due passi dalla riva del lago e dal Golf Club di Magliaso, per vivere immersi nel verde e nella tranquillità del Malcantone.I volumi generosi della villa possono ospitare una famiglia numerosa, sia come residenza primaria che come casa vacanze; offrendo grande potenziale, potrebbe essere convertita anche in una dimora per due nuclei familiari e nel semi-interrato, riscaldato, c’è ulteriore spazio per creare uno studio, una palestra o altre piccole realtà professionali o artigianali.Attualmente la casa si divide come segue:PT:atrio/disimpegno con scala,openspace cucina-pranzo-soggiorno e una bellissima veranda, angolo camino con scala, 2 bagni, 2 camere, studio., balcone;Piano 1°:Ampia zona soggiorno, studio, camera, bagno, guardaroba, balcone;Piano -1 (riscaldato):ampio locale hobby/sport, ripostiglio/lavanderia grottino, locale tecnico/tank, locale tecnico piscina, scala, 2 ingressi, cantina, garage.Nel piazzale antistante la casa c’è spazio per 4 o 5 vetture.La invitiamo a cogliere l’opportunità di vistare questa interessante dimora!Splendid villa with pool and magnificent gardenWe are selling a splendid family house on three levels, surrounded by a large, well-planted garden with a swimming pool area and a beautiful porch with BBQ, just a stone's throw from the lakeshore and the Golf Club of Magliaso, to live immersed in the greenery and tranquillity of Malcantone.The generous volumes of the villa can accommodate a large family, either as a primary residence or as a holiday home; offering great potential, it could also be converted into a dwelling for two families, and in the heated basement there is further space to create a studio, a gym or other small business or craft.The house is currently divided as follows:G.F:entrance hall/cloakroom with staircase,open space kitchen-dining-living room and a beautiful veranda, fireplace corner with staircase, 2 bathrooms, 2 bedrooms, study, balcony;1st floor:Large living area, study, bedroom, bathroom, cloakroom, balcony;Floor -1 (heated):large hobby/sport room, storage/laundry room, grotto, technical room/tank, pool technical room, staircase, 2 entrances, cellar, garage. In the yard in front of the house there is space for 4 or 5 cars.We invite you to take the opportunity to visit this interesting residence!

Appartamento 2.5 locali con box privato, Paradiso (AV069 – PPP 25 e box PPP 37)

Vendiamo un moderno appartamento di 2.5 locali al 5° e ultimo piano in un condominio in buono stato, rinnovato nel 2019 (tetto, facciata, balconi) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna utilizzabile tutto l’anno.L’ appartamento, completamente ristrutturato nel 2009 con gusto e ottime finiture di design, si suddivide come segue:ingresso, cucina dotata di lavastoviglie e di armadio colonna lava-asciuga, soggiorno-pranzo, balcone, corridoio con armadi a muro, bagno con doccia, camera matrimoniale.L’appartamento è dotato di aria condizionata in soggiorno, con unità esterna autonoma sul terrazzo esposto a sud-L’immobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria …).Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.Interessante anche come investimento a reddito.Il prezzo dell’appartamento con cantina è di CHF 380'000 e il box privato viene venduto a CHF 45'000.2,5-Zimmer-Wohnung mit privater Garage, Paradiso (AV069 - PPP 25, Garage PPP 37)Wir verkaufen eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 5. und letzten Stock einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 renoviert wurde (Dach, Fassade, Balkone) und über einen ganzjährig nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool verfügt.Die Wohnung, die 2009 mit Geschmack und bestem Design komplett renoviert wurde, ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsdiele, Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine-Trockner-Säulenschrank, Wohn-Esszimmer, Balkon, Flur mit Einbauschränken, Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Doppelbett.Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer mit unabhängiger Außeneinheit auf der Terrasse.Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel und nicht weit entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof ...).Das Seeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und der Autobahnanschluss Lugano Sud ist nur 1,2 km entfernt.Auch als Kapitalanlage interessant.Der Preis für die Wohnung mit Keller beträgt CHF 380'000 und die private Garage wird für CHF 45'000 verkauft.

Modernissimo stabile a Cureglia

In via Burgh a Cureglia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo uno stabile tecnologico e moderno su 4 piani con facciate ventilate in lastre di gres e pannelli fotovoltaici verticali, con ampie possibilità di posteggi (10) con una colonna per carico di vetture elettriche.L’immobile di 1753 metri cubi edificati in calcestruzzo armato nel 2003 su un sedime di 489 metri quadri, è stato concepito per essere sfruttato in svariati modi, sia per uso commerciale e/o di attività artigianali o professionali, ma anche per essere trasformato in uso abitativo. Per esempio, ci sono le predisposizioni per ampliare i bagni, inserire delle cucine al primo e secondo piano o un montacarichi tra il piano interrato e il piano terra. Il tetto è piano con lattonerie in acciaio inox, i serramenti sono in alluminio con vetri isolanti e avvolgibili a lamelle elettriche, oltre che a tende molto oscuranti.Al piano terra si trovano le entrate principali, locali deposito, un ampio spazio archivio - laboratorio e un servizio/WC.Al piano interrato di 131 m2 c’è il locale tecnico con l’impianto di termopompa, rinnovato nel 2018, con distribuzione tramite convettori ad aria (caldo/freddo), la predisposizione per una lavanderia e un grande open space.Al primo piano, che è raggiungibile anche tramite una passerella pedonale direttamente dalla via Cantonale, ci sono spazi ufficio modulabili, alcuni molto luminosi, separati con eleganti pareti divisorie e un bagno WC.Al secondo piano troviamo una distribuzione simile al primo piano e anche un bellissimo terrazzo.Una moderna scala interna unisce tutti i livelli.Modernstes Gebäude in CuregliaIn der Via Burgh in Cureglia, in strategischer und leicht zugänglicher Lage, verkaufen wir ein modernes und technologisches Gebäude mit 4 Stockwerken, hinterlüfteten Fassaden aus Steinzeugplatten und vertikalen Fotovoltaik-Paneelen, mit ausreichend Parkplätzen (10) und einer Säule zum Laden von Elektroautos.Das Gebäude mit einem Volumen von 1753 Kubikmetern wurde 2003 in Stahlbetonbauweise auf einem Grundstück von 489 Quadratmetern errichtet und ist für eine vielfältige Nutzung ausgelegt, sei es für gewerbliche, handwerkliche oder berufliche Tätigkeiten, aber auch für eine Umnutzung zu Wohnzwecken. So ist beispielsweise die Erweiterung der Bäder, der Einbau von Küchen im ersten und zweiten Stock oder ein Lastenaufzug zwischen Keller und Erdgeschoss möglich. Das Dach ist flach mit Edelstahlblech, die Fenster- und Türrahmen sind aus Aluminium mit Isolierglas und elektrischen Jalousien sowie Verdunkelungsrollos.Im Erdgeschoss befinden sich die Haupteingänge, Lagerräume, ein großer Archiv- und Laborraum sowie eine Service-Toilette.Im 131 Quadratmetern großen Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit dem 2018 sanierten Thermopumpensystem, mit Verteilung über Luftkonvektoren (warm/kalt), einer Waschküche und einem großen offenen Raum.Im ersten Stock, der auch über einen Fußgängerweg direkt von der Via Cantonale aus zu erreichen ist, befinden sich modulare, zum Teil sehr helle Büroräume, die mit eleganten Trennwänden abgetrennt sind, sowie ein WC-Bad.Im zweiten Stockwerk finden wir eine ähnliche Aufteilung wie im ersten Stockwerk und auch eine schöne Terrasse.Eine moderne Innentreppe verbindet alle Ebenen.