Reizvolle, zentral gelegene 3 Zi.-Dachwohnung

In Wohlen ist eine reizvolle, gut besonnte und zentral gelegene 3 Zi.-Dachwohnung mit Cheminée, gedecktem Balkon und einem breiten Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 30'000.--) zu verkaufen. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler sind im Sanitärraum in der Wohnung installiert. Stauraum bieten der vom Wohnungseingang aus zugängliche Estrich sowie das Kellerabteil im Untergeschoss.Die Bewohner schätzen die Wohnqualität, die vielfältigen und nahen Einkaufsmöglichkeiten, das Freizeitangebot und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wirtschaftszentren Zürich, Zug und Luzern sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto (Autobahnen A1 und A4) gut erreichbar.Die 3 Zi.-Dachwohnung verfügt über einen guten Grundriss mit praktischer Raumaufteilung und hohen, luftigen Räumen, die den Blick auf die Sparren und Balken des Dachstuhls erlauben. Aufgrund der Südwestausrichtung wirken die Wohnräume hell und freundlich. Der Ausbau der Wohnung kann wie folgt zusammengefasst werden:Die Böden sind im Wohn-/Essbereich, im Eingangs- und Korridorbereich, im Sanitärraum sowie in der Küche mit Platten belegt. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt in der ganzen Wohnung über Bodenheizungen. Die Fenster sind aus Holz, zweifach isolierverglast und mit Rafflamellenstoren ausgerüstet.Wer von einer eigenen Wohnung an zentraler und gut besonnter Lage träumt sowie die vielfältigen und nahen Einkaufmöglichkeiten, das Freizeitangebot und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzt, wird mit dieser 3 Zi.-Eigentumswohnung seine Wünsche und Träume erfüllen können.Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Reizvolles 5 1/2-Zi.-Einfamilienhaus an schöner Aussichtslage

In Hämikon-Berg ist am Zonenrand an reizvoller und ruhiger Aussichtslage ein attraktives 5 ½ Zi.-Einfamilienhaus mit Garage, breitem Vorplatz und grosszügigem Umschwung zu verkaufen. Der vielfältig bepflanzte Garten bietet ein Maximum an Privatsphäre und lädt natürlich zu häufigem Verweilen im Freien ein. Durch die südseitige Ausrichtung ist die Besonnung das ganze Jahr hindurch ausgezeichnet.Die Bushaltestelle für die Schulkinder mit Anschlüssen nach Müswangen, Hämikon und Bahnhof Hitzkirch sowie ein Restaurant befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück liegt auf rund 840 m über Meer. Hämikon-Berg liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung auf dem Lindenberg mit Sicht auf das herrliche Alpenpanorama und bietet sowohl eine tolle Lebensqualität als auch lange Sommerabende und viele nebelfreie Wintertage. Das Haus wird von einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe (CTA Aeroheat) beheizt mit einem grossen Wasserspeicher und kombinierter Warmwasseraufbereitung (300 Liter Boiler). Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus mit Bodenheizungen.Das 1989 gebaute Haus verfügt über klar strukturierte Grundrisse mit gut belichteten Räumen. Fundament, Kelleraussenwände sowie die Geschossdecken in Beton, Wände im Wohn- und Dachgeschoss mit Zweischalenmauerwerk, Dachkonstruktion in Holz, gedämmt und mit Ziegeleindeckung, Garagenvorplatz mit Verbundsteinen. Sehr tiefe Nebenkosten dank moderner, zukunftsgerichteter Versorgungstechnik. Haus und Garten sind gepflegt und in gutem Zustand.Zur Solarstromproduktion ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die an einem ZEV (Energiegenossenschaft Hämiker-Berg) angeschlossen ist. Ein ZEV ist ein «Zusammenschluss zum Eigenverbrauch» von Solarstrom womit Bewohnerinnen und Bewohner von Liegenschaften mit Solaranlagen gemeinsam selbst produzierten Strom verbrauchen und von geringen Kosten profitieren können.Alle Wohnräume sind mit gut platzierten Steckdosen ausgerüstet, ferner finden sich an manchen Positionen Anschlüsse für Telefon und LAN. Unterhalb des Elektrotableaus ist auch ein 380 V Starkstromanschluss vorhanden. Ausserhalb des Hauses sind zwei Stromanschlüsse sowie ein Wasseranschluss installiert.Entdecken Sie doch einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung die tolle Wohnqualität, die dieses schön gelegene Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie zu bieten vermag.

Gut gelegene, ältere 3 1/2-Zi.-Wohnung mit Balkon

In Lenzburg ist eine gut und ruhig gelegene, ältere 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inbegriffen) zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der westlichen Wohnzeile der Überbauung Langsamstig und hat somit Ausblick in den Innenhof und westseitig über das angrenzende Einfamilienhausquartier ins Grüne.Die Überbauung Langsamstig wurde 1972/73 mit einer gemeinsamen Tiefgarage und grosszügigen Grünflächen gebaut. Ein parkähnlicher Innenhof mit Gehwegen, viel Rasen und altem Baumbestand. Bäume tragen in einer Stadt viel zur Lebensqualität bei und wirken als kühlende Inseln im sommerlichen Stadtklima. Auf dem Gebiet der Stadt Lenzburg werden 180 Grünanlagen betreut. Genau dies sind die Gründe, die, die ruhige Lage und die Wohnqualität des Quartiers Langsamstig attraktiv und reizvoll machen. Die Bewohner schätzen die vielfältigen und nahen Einkaufsmöglichkeiten, das Freizeitangebot und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Aarau, Zürich, Basel, Bern oder Luzern sind bequem mit der SBB oder auch über die Autobahn A1 erreichbar. Der Innenausbau der Wohnung ist praktisch, einfach und funktionstüchtig aber nicht mehr ganz zeitgemäss. Ein neuer Eigentümer wird sich entsprechend seinen Bedürfnissen überlegen, ob er gewisse Erneuerungen vornehmen lassen soll (Preisverhandlungen sind diesbezüglich noch möglich). Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung installiert. Die Böden sind im Korridor sowie im Wohn-/Essbereich mit Parkett und in den beiden Zimmern mit Laminat belegt. Die Wärmeverteilung erfolgt über fensterseitig angebrachte Heizkörper, die über Thermostate gesteuert werden können. Die Fenster sind aus Kunststoff, zweifach isolierverglast und mit Rollläden sowie einer Rafflamellenstore ausgerüstet.Wer von einer eigenen Wohnung an ruhiger und guter Lage träumt und die vielfältigen und nahen Einkaufmöglichkeiten, das Freizeitangebot und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzt, wird mit dieser 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung im Bezirkshauptort Lenzburg seine Wünsche und Träume erfüllen können.Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.