In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entsteht das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, entstehen sowohl im Strassengeschoss als auch im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeflächen, welche Ihnen das passende Fundament für ihren Geschäftserfolg bieten. Gewerbe 1 & 2Werbewirksame und vielseitige Fläche mit grossen Schaufenstern à 192 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit zwei Lagerflächen à 30 m² und 25.9 m².Die nachfolgenden Gewerbeeinheiten stehen ebenfalls zum Angebot.

Gewerbe 3Praxis- oder Bürofläche à 200.4 m² im Erdgeschoss.Netto-Mietzins CHF 3'840.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 370.00, Brutto-Mietzins CHF 4'210.00/mtl.
Gewerbe 4Praxis- oder Bürofläche à 162.9 m² im Erdgeschoss.Netto-Mietzins CHF 3'120.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 300.00, Brutto-Mietzins CHF 3'420.00/mtl.Auch die Verbindung der Gewerbeflächen 3 und 4 wäre möglich.Netto-Mietzins CHF 6'960.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 670.00, Brutto-Mietzins CHF 7'630.00/mtl.

Zusätzliches Angebot von Lager- und Archivräumen:

Lager- und Archivraum à 104.3 m² im 2. Untergeschoss
Lager- und Archivfläche à 70.2 m² im 2. Untergeschoss
Lager- und Archivraum à 25.9 m² im Sockelgeschoss

Diese grosszügigen, exklusiven Flächen bieten unter anderem folgende Highlights:

Repräsentativer Eingang, gesäumt von grossen Schaufenstern
Hervorragende Sichtbarkeit
Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich
Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen
Je Gewerberaum zwei separate Nassräume, einmal Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche
Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit
Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen

Diese und weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb. Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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