Immeuble de 4 logements avec grand potentiel d'extension

Implanté sur 2 parcelles totalisant 1'712 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village de Chéserex, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Avec un droit à bâtir, il offre un vaste potentiel d'agrandissement.Actuellement, 3 logements sur 4 sont loués, assurant ainsi un revenu locatif. Les combles et les annexes de la propriété offrent des possibilités de transformation supplémentaires, permettant d'exploiter le potentiel de cet espace.Le vaste terrain de plus de 1000 m2 peut être aménagé en plusieurs jardins. De plus, un ancien petit garage situé dans le jardin peut être rénové pour devenir un cabanon ou une cuisine d'été, idéal pour des soirées grillades.Le potentiel de cet immeuble réside dans sa situation exceptionnelle au centre du village. L'orientation sud-ouest de la propriété garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Avec ses possibilités d'agrandissement et son emplacement central, cet immeuble représente un investissement sûr et prometteur dans le marché immobilier de Chéserex qui manque cruellement d'appartements en vente ou en location.Dossier, informations et visite sur demande en nous contactant par email ou téléphone ci-dessous :Serge Leuenberger - serge.leuenberger@cogestim.ch -021 822 08 69Delphine Clément - delphine.clement@cogestim.ch - 021 822 08 62

Chalet authentique en mélèze de 4 pièces au cœur du village

Le village ensoleillé de Morgins, orienté sud-ouest, est une station de ski familiale très active dans la commune des Troistorrents. En empruntant les remontées mécaniques depuis le centre du village, vous vous évaderez sur le domaine des Portes du Soleil face au magnifique panorama des Dents-du-Midi. Ce vaste domaine skiable s'étend sur plus de 650 km de pistes et 218 installations.En été, la station propose des randonnées pédestres pour tous les profils de marcheurs ainsi que diverses activités de loisirs ou sportives. Son slogan, « Morgins, mon oxygène » en dit long sur son ambiance agréable et son décor montagnard exceptionnel.Ce chalet de 1973 a été traditionnellement construit en mélèze sur une base de béton. L'authenticité de sa construction se caractérise par son balcon ajouré et son toit en ardoise.Situé à 150m du centre du village et de la première télécabine amenant au pied des pistes, ce chalet bénéficie de la meilleure orientation pour profiter de l'ensoleillement optimal.Les 2 chambres à coucher ont été créées en 2023.Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée avec un coin à manger donnant sur une grande terrasse. Une chambre à coucher, un petit réduit qui vous permettra de ranger des affaires et un WC-lavabo complètent ce niveau.Au premier étage, se trouve le salon entièrement mansardé donnant sur un grand balcon, une chambre et une salle de bain avec douche.A l'extérieur, le cabanon a été aménagé en carnotzet.L'accès direct en voiture est possible été comme hiver directement au pied du chalet, jusqu'au garage.Les avantages de ce chalet résident dans une orientation optimale d'ensoleillement, une disposition au centre du village à deux pas des commerces, des restaurants et de la proximité des pistes de ski.Dossier, informations et visite sur demande en nous contactant par email ou téléphone ci-dessous :Serge Leuenberger - serge.leuenberger@cogestim.ch -021 822 08 69Delphine Clément - delphine.clement@cogestim.ch - 021 822 08 62

A rénover - ancienne ferme avec du potentiel - 4,5 pièces

Montricher est un joli petit village au pied du Jura, au nord-ouest de Morges, reconnaissable à la tour ronde de son église et connu pour accueillir la Fondation Michalski.Son territoire riche en forêts offre de nombreux itinéraires pédestres, notamment celui qui mène au Mont-Tendre, plus haut sommet du Jura Suisse.Cette ancienne ferme de 1812 demande actuellement une rénovation complète.L'habitation est composé de 3 chambres, une cuisine et un salon, ainsi qu'une grange et une écurieUn très beau jardin exposé à l'ouest offre la possibilité de profiter toute la journée du meilleur ensoleillement.Une demande de faisabilité vient d'être effectuée par un bureau d'architecte de la région pour l'agrandissement d'une chambre dans la grange avec des ouvertures supplémentaires. Vous pourrez découvrir cette possible extension sur les plans de l'étage (tracés en rouge).La commune de Montricher s'est montrée favorable à cette demande.Actuellement, toutes les parcelles de la commune sont en zone « réservé » en attendant le nouveau plan d'affectation. Dans un avenir proche, la possibilité de transformer devrait être possible car la parcelle se trouve en plein cœur du village.Dossier, informations et visite sur demande en nous contactant par email ou téléphone ci-dessous :Serge Leuenberger - serge.leuenberger@cogestim.ch -021 822 08 69Delphine Clément - delphine.clement@cogestim.ch - 021 822 08 62

Villa mitoyenne de 4.5 pièces avec jardin et local au sous-sol

Gimel est un charmant village sur les hauteurs de Rolle, situé stratégiquement entre Lausanne et Genève. Cette localité est très bien desservie par les transports publics, permettant de relier les gares de Rolle et d'Allaman.L'école primaire, les structures d'accueil ainsi que des terrains de jeux et sportifs se trouvent à 2 min à pied de ce quartier résidentiel et proche également des commerces de proximités.Cette nouvelle villa mitoyenne de 4.5 pièces d'une surface utile de 176 m², dont 126m² habitable offre de beaux espaces de vie et sera idéal pour une famille.Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée est doté d'une penderie et d'un WC visiteur. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour. Le vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse de 35 m² et le jardin de 180 m². Les baies vitrées bénéficient de stores électriques. Un canal de cheminée est prévu.A l'étage se trouve 3 grandes chambres, avec de très grandes hauteurs de plafond créant un effet de volume.La chambre parentale, très lumineuse a un accès direct à une salle de bain équipée d'une douche italienne. Une autre salle de bain est aussi prévue à cet étage avec des WC.Le sous-sol est composé d'un espace cave/buanderie, d'un local technique et d'une grande pièce. Cette dernière peut être aménagée en salle de jeux pour les enfants.La villa est bordée d'un joli jardin. La construction est sur le point de se terminer. A ce jour, il est encore possible de choisir les finitions de cet appartement, ceci selon l'avancement des travaux.Les nouveaux propriétaires pourront prendre possession du bien dans le courant de l'été/automne 2024.Dossier, informations et visite sur demande en nous contactant par email ou téléphone ci-dessous :Serge Leuenberger - serge.leuenberger@cogestim.ch -021 822 08 69Delphine Clément - delphine.clement@cogestim.ch - 021 822 08 62

Appartement entièrement refait à neuf de 3,5 pièces à Gilly avec jardin

Appartement entièrement refait à neuf situé au cœur du village de Gilly.Veuillez noter qu'il y a également la possibilité de faire un balcon baignoire, avec vue sur les Alpes.Nichée entre lac et montagnes, la commune de Gilly s'étend au cœur du vignoble de la Côte. Elle offre un large panorama sur le vignoble, le lac Léman et les Alpes.Ce bien prend place au sein d'un petit immeuble de 3 appartements. C'est une belle opportunité pour une petite famille ou un couple à la recherche de calme, tout en gardant la proximité des grandes villes de la Côte, telles que Rolle, Nyon, Morges.En entrant dans ce logement de 99 m² habitable, vous serez séduit par les belles poutres apparentes qui donnent du caractère à ce charmant appartement.Un hall d'entrée, 2 belles chambres d'env. 15 m² chacunes, une salle de douche à l'italienne avec WC, une salle de bains/WC, la cuisine ouverte sur le grand séjour, un jardin et une cave complètent ce nouvel appartement.En sus du prix de vente, 2 places de parc à CHF 15'000.-- par unité.Dossier, informations et visite sur demande en nous contactant par email ou téléphone ci-dessous :Serge Leuenberger - serge.leuenberger@cogestim.ch 021 822 08 69Delphine Clément - delphine.clement@cogestim.ch 021 822 08 62

Villa de 3,5 pièces à Châtel-sur-Rolle calme avec vue lac et Alpes

Situé sur la commune d'Essertines-sur-Rolle, idéalement implantée à Châtel-sur-Rolle , entre le village d'Essertine-sur-Rolle et le hameau de Buguaux, cette maison mitoyenne séduira les amoureux de la nature. La gare de Rolle se situe à moins de 10 minutes en voiture.Cette maison mitoyenne est construite sur la partie supérieure du terrain légèrement en pente pour bénéficier d'un maximum d'ensoleillement, surtout en hiver par son orientation sud-ouest.Un grand jardin entoure la propriété, vous offrant quiétude et calme au sein d'un cadre verdoyant. De larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur le Léman et les Alpes. Le mode de construction se veut précurseur dans le bilan thermique et énergétique et les radiateurs de chauffage ont été changés en 2020.Ce bien est bâti sur 2 niveaux, le rez consacré aux activités de jour réserve un espace séjour et une cuisine ouverte au coin repas. En plus, une petite mezzanine permet un coin lecture idéal.Un balcon de 12 m² longe toute la baie vitrée et amène à la grande terrasse de 28 m². Elle est orientée plein sud et protégée du vent par une structure en verre repliable en 2 accordéons, pouvant être ouverte en été.Au rez inférieur, les 2 chambres bénéficient de salle de bain privative et sont ouvertes sur une terrasse de 50 m², de plain-pied, qui borde le jardin. Celui-ci est aménagé avec une partie en pelouse et une autre plantée en potager. Un petit chalet peut devenir le carnotzet idéal, servir de cuisine d'été ou de rangement. Production d'eau chaude par panneaux solaires.Une place de parking extérieur couverte vient compléter 2 places de parking extérieures.Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, car il se trouve à l'orée d'une forêt en bout de chemin, dans un endroit calme et légèrement retiré. Il convient aussi pour une famille avec un enfant.--------Dossier, informations et visite sur demande en nouscontactant par email ou téléphone ci-dessous :Serge Leuenberger - serge.leuenberger@cogestim.ch021 822 08 69Delphine Clément delphine.clement@cogestim.ch021 822 08 62

Attique de 4,5 pièces avec grande mezzanine et terrasse - Lot 5

PROMOTION AKOYA - ROLLE - VENTE SUR PLANSDécouvrez ce nouvel appartement en attique, situé dans une petite promotion comprenant 5 logements et 2 places de stationnement souterraine, au sein de la charmante ville de Rolle.Rolle occupe une position privilégiée sur la Côte, entre Genève et Lausanne. Appelée aussi La Perle du Léman, sa renommée repose sur son bord du lac idyllique où l'Ile de la Harpe offre un décor de carte postale.La nouvelle PPE AKOYA se situe à deux pas des commerces et des écoles, idéalement située en dessous de la gare, elle permet une mobilité facilitée.Le chantier a débuté en septembre 2023 et prévoit la livraison des logements au cours de l'automne 2025.Ce Lot 5, idéalement situé au dernier étage, sur toute la surface du bâtiment, offre une surface pondérée de 144.6 m² et se distingue par une grande terrasse spacieuse de 44 m², en partie couverte, orientée sud, côté lac qui saura vous charmer. L'accès à cet appartement s'effectue directement par l'ascenseur avec une entrée privative.Une mezzanine de 47 m², ouverte en sur combe, est utilisable puisqu'elle est chauffée et bénéficie de 2 Velux et de 2 œils de bœuf. Un espace de 11 m2 attenant à la cuisine est conçu pour ranger et conserver des aliments et des raccordements sont prévus pour une colonne de lavage, non fournie.Attenant à une chambre, un espace de 7,40 m² peut être aménagé en dressing selon vos besoins.De construction traditionnelle de qualité, les matériaux utilisés ont été choisis avec soin et les budgets ont été conséquents. Les futurs propriétaires auront le privilège de personnaliser les finitions intérieures selon leurs préférences, conformément au descriptif technique détaillé.Deux places de parc souterraines, numérotées 1 et 2, complète cet ensemble moyennant un montant de CHF 50'000. l'unité.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations !Nous serons ravis de vous accueillir dans nos bureaux à Rolle pour vous présenter la maquette virtuelle de ce projet.Pour toute demande de renseignement, veuillez contacter M. Serge Leuenberger serge.leuenberger@cogestim.ch 021 822 08 69.

Terrain à bâtir à Arnex-sur-Orbe

Belle parcelle constructible de 1'150 m2 située à Arnex-sur-Orbe. Ce terrain possède une surface plate, avec un accès aisé. C'est l'une des dernières parcelles encore disponibles dans cette zone.Proche d'Orbe et de La Sarraz, cette commune est idéale pour développer son activité. De nombreux artisans y sont implantés, elle est très bien située à côté des halles existantes de Bulande.Cette parcelle est en zone d'activités économiques 15 LAT (Zone artisanale), avec un volume cubique de ~3'450m³. Possibilité de construire un appartement de fonction qui n'excédera pas 150m², COS 0.50, soit 575m² de surface au sol constructible.Il y aura la possibilité de se raccorder au gaz de ville.La démolition éventuelle de la porcherie actuelle sera aux frais du futur acquéreur.Cette parcelle est vendue libre de mandat d'architecte !Un extrait de la police des constructions de zones renseigne tout amateur s'agissant de l'affectation possible des parcelles en zone artisanale.

Appartement duplex neuf de 3.5 pièces au rez, avec balcon et jardinet

Ce nouvel appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec un balcon et un jardinet prend place au sein d'un projet de 9 appartements en PPE en cours de construction localisé au centre du village de Gimel.Il s'agit du Lot N°6, situé au rez-de-chaussée, d'une surface pondérée de 86 m² comprenant un balcon de 7.50 m² comprenant un accueillant petit jardinet à l'entrée et une cave.Au rez-de-chaussée, le salon de 29 m², orienté sud-ouest est ouvert sur la cuisine prévue avec un îlot de cuisson central. Un WC visiteur est également présent avec les raccordements prévus pour une colonne de lavage, non-fournie. Un grand balcon vient compléter ce rez-de-chaussée.A l'étage, la partie nuit est composée d'une chambre de 14.40 m² et d'une autre chambre de 12.50 m², ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC. La surface totale de l'appartement est de 79.85 m².En supplément, une place de parc N°5 est prévue pour ce lot, pour la somme de CHF 35'000.-De conception moderne, ce logement offre une habitabilité optimisée et les finitions intérieures peuvent être choisies selon l'avancement de la construction par le futur propriétaire, selon le descriptif technique.Situé dans la zone de village d'architecture typique villageoise, ce projet de conception moderne se marie parfaitement au style et offre toutes les commodités nécessaires.Cette commune dynamique offre des commodités utiles à vivre, tels que commerces alimentaires, banque, pharmacie, café-restaurant, coiffeur et fleuriste.Aux heures de forte fréquentation, toutes les 30 minutes, un bus dessert la gare de Rolle et d'Allaman, ensuite toutes les heures.A mi-chemin entre Lausanne et Genève, Gimel se situe à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute Allaman-Aubonne et de la gare d'Allaman.La Crèche "La Souris Verte" se tient à moins de 500m de ce bien. L'école primaire est au coeur du village et l'école secondaire se trouve à Aubonne, soit une quinzaine de minutes en transports publics.